この2ベッドルーム・2バスルームのペントハウスは、コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケサの絶好のロケーションから、海、ゴルフ場、港のパノラマビューをお楽しみいただけます。2004年に建築され、最近完成したこの即入居可の中古物件は、84 m²の居住空間に加え、24 m²の専用テラスと別途ルーフテラスを備えています。ゲート付き住宅地内に位置し、共用プールへのアクセス、冷暖房エアコンを備え、完全な家具付きで、すぐに暮らせる住まいまたは投資機会をご提供します。物件は極めて良好な状態で、南向きの方角により自然光と眺望を最大限に活かしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴルフ場、商店、マリーナに近い住宅地に位置するこのペントハウスは、海沿いの利便施設へも簡単にアクセスできます。周辺にはレストランやカフェが密集し、薬局や医療センターなどの必需サービスも揃っています。ラ・ドゥケサ内のこの立地は、閑静な住宅環境と、レジャーや日常の利便性へのアクセスの両立を実現しています。
このペントハウスは、利便施設へのアクセスが良い海岸沿いのライフスタイルを求める方のために設計されています。2つの寝室と2つのバスルームは、カップルや小さなご家族に最適で、専用ルーフテラスとテラスは、リラックスや娱乐のための十分な屋外空間を提供します。造り付けクローゼット、共用プール、交通機関や商店への近さなどの特徴が、日常の快適さと実用性を高めています。
2004年に建築された物件ですが、即入居可として提供されており、極めて良好な状態で即時入居が可能であることを示しています。ある程度歴史のある開発物件内の中古住戸として、成熟した住宅地にある利点があり、未完成物件の購入に付きものの不確実性を避けられます。建築は当時の基準を反映しており、複層ガラスや大理石の床などの特徴があります。
この物件には、未完成物件の新築開発に典型的な新築保証はありません。造り付けクローゼットや光ファイバー対応などの現代的な設備を備えていますが、中古物件であり、具体的なエネルギー効率の等級は明記されていません。駐車はオープンで専用とされていますが、地下駐車場や屋根付きガレージの有無は明記されていません。
このペントハウスは、オーシャンビューと海への近さを重視し、コスタ・デル・ソルでの恒住の家やホリデーホームを求める個人やカップルに最適です。開発済み住宅地内の中古物件として、また地域の人気を考慮したホリデー賃貸の可能性から、投資家にも魅力的です。利便性を重視する方には、ゴルフ場、マリーナ、多数の商店やレストランへの近さが喜ばれるでしょう。専用ルーフテラスとテラスは、日光浴、アウトドアダイニング、パノラマの眺めの鑑賞に最適で、屋外生活を楽しむ方にふさわしい選択です。即入居可の状態なので、購入者は最小限の遅れで新しいライフスタイルへ移行できます。
2004年完成のこのペントハウスは極めて良好な状態で提供されており、高水準の当初施工とその後のメンテナンスを示しています。全面に大理石の床が採用され、高級感と耐久性を演出しています。複層ガラスが設置され、断熱性と防音性を高めています。キッチンは完全に整備され、すぐに使用可能で、専用バスルームを含むバスルームも充実しています。室内設備には寝室の造り付けクローゼットがあり収納力を最大化し、光ファイバーインターネットにも対応しています。冷暖房エアコンにより快適な温度管理が可能で、年間を通じた快適さを確保しています。全体的な仕上がりは、快適でスタイリッシュな地中海的生活方式を志向した物件であることを示しています。
ラ・ドゥケサのこの2ベッドルーム・ペントハウスは、売出価格299,000ユーロの固定価格で提供されています。2004年完成の確立された中古物件として、この価格は即入居可能な状態を反映しています。居住面積は84 m²で、さらに24 m²のテラスとルーフテラスがあり、十分な屋外空間を確保しています。この価格帯は、設備や眺望を考慮すると地域の中堅レベルに位置します。ラ・ドゥケサの類似中古物件は316,000ユーロからとなっており、この住戸は競争力のある選択肢です。物件は「ホリデーホーム」「投資」「ラグジュアリー」などのカテゴリーに登録されています。
ラ・ドゥケサは、レジャーと日常の実用性のバランスの取れた活気ある海岸沿いの体験を提供します。住宅地は多数の利便施設にほど近く、半径2 km以内に30以上のレストランと4つのカフェ、さらに薬局や医療センターなどの必需サービスが揃っています。近隣に小学校3校と中学校1校があることは、ファミリーに優しい環境を示しています。この地域では年間多くの住宅取引が行われており、安定した活発な不動産市場がうかがえます。日常は、マリーナ、ゴルフ場、ビーチへの近さにより彩られ、多彩なレジャー選択肢が広がります。物件の南向きの方角とオーシャンビューは明るく快適な住環境をもたらし、約5か月の海水浴シーズンと年平均気温18.5°Cの温暖な気候で特に魅力的です。
ラ・ドゥケサは、確立された住宅地の静けさと活気ある海岸沿いの活動が融合したバランスの取れた環境を提供します。周辺地域は飲食店の密度が高く、2 km以内に33のレストランと4つのカフェがあり、多彩な食体験を約束します。3つの薬局と1つの医療センターを含む必需サービスにも簡単にアクセスでき、安心感をもたらします。ファミリーにとって、近隣に小学校3校と中学校1校があることは大きな利点です。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（0.3 km）への近さは、多数のバーとレストランがある活気あるウォーターフロントの雰囲気を提供します。ドーニャ・フリア（2.5 km）などのゴルフ場や美しいラ・ドゥケサ・ビーチ（0.6 km）への近さが特徴のこの環境は、アウトドアや海辺の生活を楽しむ方にとって魅力的なロケーションです。
このペントハウスは、スペイン・マラガ県の海岸エリア、ラ・ドゥケサに位置しています。地図は、マリーナ、ゴルフ場、ビーチへの近さを示しており、レジャー施設や地中海への便利なアクセスを可視化しています。また、近隣の町や都市との位置関係も示し、コスタ・デル・ソル地域内でのアクセスの良さの地理的概要を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県内のラ・ドゥケサに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西端にあります。大きな町であるマルベーリャ（35 km）と県都マラガ（83 km）への近さにより、より幅広いサービスや文化的な見どころへのアクセスが可能です。また、カディス県との県境近くに位置し、アルヘシラスまでは32 kmです。この戦略的な立地は、コスタ・デル・ソル中部の活気ある観光地と、西アンダルシアのより壮大な自然景観とのバランスを提供します。この地域はマリーナとゴルフ施設で知られ、アンダルシア海岸部の中でも独特のライフスタイルの魅力を備えています。
このペントハウスは優れた接続性と主要施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサまで直線距離でわずか0.6 kmで、海へは緩やかな勾配です。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア・ゴルフ場が2.5 km以内にあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのマリーナはわずか0.3 kmです。マルベーリャなどの大きな町までは35 km、マラガ市内までは83 kmです。空の旅には、ジブラルタル空港が約25 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約74 kmです。公共交通も充実しており、周辺に29の停留所と5つの路線があり、車なしでの移動が可能です。道路アクセスも周辺地域や主要路線へのアクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜14 mの高さに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル特有の穏やかな海洋性気候に恵まれています。年平均気温18.5°Cで、この地域は年間を通じて快適な天候です。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月間続き、通常は6月から10月までです。この地域は豊かな日射量に恵まれ、地中海的ライフスタイルを支えています。海へ向かう緩やかな勾配（2.3%）とビーチへの近さが自然の海岸環境とのつながりを強め、一年の大半を通じてアウトドア活動が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサのこのロケーションは、多彩なレジャー活動に直接アクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ドゥケサは直線距離でわずか0.6 kmで、そのアクセスの良さと設備で知られています。プラヤ・デ・ラ・チュジェーラも2.6 kmと近くにあります。ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリア・ゴルフが2.5 kmにあり、エステポナ・ゴルフ（6.3 km）など他のコースにも簡単にアクセスできます。わずか0.3 kmのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサは、マリンスポーツやセーリングの拠点となっています。コンプレホ・デポルティーボ（スポーツセンター）も3.0 kmで利用可能です。地中海そのものも、暖かい時期に泳ぎ、日光浴、マリンスポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL304707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサのこの物件は、コスタ・デル・ソルの競争力ある市場に位置しています。近隣の開発物件、例えばラ・ドゥケサのAloniaが同等の物件で316,000ユーロからとなっているのに対し、299,000ユーロのこのペントハウスは中古物件としてより手頃な価格帯を提示しています。さらに遠方では、エステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからと大幅に高く、同じくエステポナのAby Upperは320,000ユーロからとなっています。エステポナのこれらの高い価格帯は、多くの場合、より新しい建物や異なる設備内容を反映しています。ラ・ドゥケサの立地は、マルベーリャやエステポナのより賑やかな中心部とはやや異なる雰囲気があり、独特のマリーナとゴルフを中心とした特徴を持ちます。即入居可で極めて良好な状態にあるこのペントハウスは、未完成物件購入の待ち時間や複雑さなしに海辺の隠れ家を求める購入者に、即時の享受をご提供します。
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