Этот пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает панорамный вид на море, поле для гольфа и порт с первоклассного расположения в La Duquesa, Costa del Sol. Построенный в 2004 году и недавно завершённый, этот готовый к заселению объект вторичного жилья располагает 84 м² жилой площади, дополненными частной террасой 24 м² и дополнительной террасой на крыше. Расположенный в закрытом жилом комплексе, он предлагает доступ к общему бассейну, кондиционер с обогревом и охлаждением и полностью меблирован, представляя собой дом, готовый к использованию, или инвестиционную возможность. Объект отличается отличным состоянием и южной ориентацией, максимально увеличивающей естественное освещение и виды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в комплексе вблизи поля для гольфа, магазинов и яхтенной марины, этот пентхаус обеспечивает жителям лёгкий доступ к прибрежным удобствам. Непосредственное окружение отличается плотной концентрацией ресторанов и кафе, а также основных услуг, таких как аптеки и медицинский центр. Его положение в La Duquesa обеспечивает сочетание спокойной жилой атмосферы и удобного доступа к развлечениям и повседневным нуждам.
Этот пентхаус создан для тех, кто ищет прибрежный образ жизни с удобным доступом к удобствам. Две спальни и две ванные комнаты подходят парам или небольшим семьям, а собственный солярий и терраса предлагают достаточно открытого пространства для отдыха и приёма гостей. Такие особенности, как встроенные шкафы, общий бассейн и близость к транспорту и магазинам, повышают ежедневный комфорт и практичность.
Хотя объект построен в 2004 году, он предлагается готовым к заселению, что указывает на отличное состояние и возможность немедленного заселения. Как вторичное жильё в давно сформировавшемся комплексе, он даёт преимущество зрелой инфраструктуры, избегая неопределённостей, часто связанных с покупками на стадии строительства. Строительство отражает стандарты своей эпохи, с такими особенностями, как двойное остекление и мраморные полы.
Этот объект не предлагает гарантий нового строительства, типичных для проектов на стадии строительства. Хотя он включает современные удобства, такие как встроенные шкафы и готовность к оптоволоконному интернету, это вторичное жильё, и его конкретные показатели энергоэффективности не уточняются. Парковка описана как открытая и частная, но не уточняется наличие подземной парковки или закрытого гаража.
Этот пентхаус отлично подходит для одиночек или пар, ищущих постоянное жильё или курортный дом на Costa del Sol с акцентом на вид на море и близость к побережью. Инвесторов он может привлечь статусом вторичного жилья в развитом комплексе и потенциалом для сдачи в сезонную аренду с учётом популярности района. Ценящие удобство оценят близость к полям для гольфа, яхтенной марине и множеству магазинов и ресторанов. Это подходящий выбор для любителей жизни на открытом воздухе, с частным солярием и террасой, удобными для загара, ужинов на свежем воздухе или простого наслаждения панорамными видами. Готовое к заселению состояние объекта означает, что покупатели смогут перейти к новому образу жизни с минимальной задержкой.
Пентхаус, завершённый в 2004 году, представлен в отличном состоянии, что указывает на высокий стандарт первоначального строительства и последующего обслуживания. Он отличается мраморными полами во всех помещениях, создающими ощущение роскоши и долговечности. Установлено двойное остекление, улучшающее тепло- и звукоизоляцию. Кухня полностью оборудована и готова к немедленному использованию, а ванные комнаты, включая собственную ванную при спальне, хорошо отделаны. Внутренние особенности включают встроенные шкафы в спальнях, максимально увеличивающие пространство для хранения, а объект подготовлен для оптоволоконного интернета. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, гарантирующим комфорт круглый год. Общая отделка говорит об объекте, созданном для комфортной и стильной средиземноморской жизни.
Этот пентхаус с 2 спальнями в La Duquesa предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 299 000 €. Как давно построенное вторичное жильё, завершённое в 2004 году, эта цена отражает объект, готовый к немедленному заселению. Жилая площадь составляет 84 м², с дополнительной террасой 24 м² и солярием, предлагающими значительное открытое пространство. Цена позиционирует его в среднем диапазоне для района, особенно с учётом его характеристик и видов. Сопоставимое вторичное жильё в La Duquesa начинается от 316 000 €, что делает этот объект конкурентоспособным вариантом. Объект отнесён к таким категориям, как «Holiday Homes», «Investment» и «Luxury».
La Duquesa предлагает динамичный прибрежный опыт, балансирующий отдых с повседневной практичностью. Комплекс удобно расположен вблизи множества удобств, включая более 30 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км, а также основных услуг, таких как аптеки и медицинский центр. Наличие рядом 3 начальных и 1 средней школы указывает на благоприятную для семей среду. В регионе ежегодно совершается значительное количество сделок с недвижимостью, что говорит о стабильном и активном рынке. Повседневную жизнь обогащает близость к яхтенной марине, полям для гольфа и пляжам, предоставляющим разнообразные варианты отдыха. Южная ориентация и вид на море объекта способствуют светлой и приятной жилой среде, особенно привлекательной в течение 5-месячного купального сезона и круглый год при средней температуре 18,5 °C.
La Duquesa представляет сбалансированную среду для жителей, сочетая спокойствие сформировавшегося комплекса с оживленной прибрежной жизнью. Непосредственный район отличается высокой плотностью заведений питания: 33 ресторана и 4 кафе в пределах 2 км обеспечивают разнообразный кулинарный опыт. Основные услуги, включая 3 аптеки и 1 медицинский центр, легкодоступны, обеспечивая спокойствие. Для семей наличие рядом 3 начальных и 1 средней школы является значительным преимуществом. Близость к Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) предлагает оживленную набережную атмосферу с множеством баров и ресторанов. Общая обстановка характеризуется близостью к полям для гольфа, таким как Doña Julia (2,5 км), и прекрасному пляжу La Duquesa (0,6 км), что делает это место привлекательным для любителей активного отдыха и жизни у моря.
Этот пентхаус расположен в La Duquesa, прибрежном районе провинции Málaga, Испания. Карта подчёркивает его близость к марине, полям для гольфа и пляжу, иллюстрируя удобный доступ к объектам отдыха и Средиземному морю. Она также показывает его положение относительно близлежащих городов, предоставляя географический обзор его доступности в регионе Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в La Duquesa, в провинции Málaga, этот пентхаус находится на западной окраине Costa del Sol. Он выигрывает от близости к более крупным городам Marbella (35 км) и провинциальной столице Málaga (83 км), обеспечивающим доступ к более широкому спектру услуг и культурных достопримечательностей. Его местоположение также находится рядом с границей провинции Cádiz, Algeciras, в 32 км. Это стратегическое положение обеспечивает баланс между оживлённым туризмом центральной Costa del Sol и более дикими природными ландшафтами западной Андалусии. Район известен своей мариной и гольф-инфраструктурой, предлагая особый образ жизни в рамках более широкого андалузского побережья.
Этот пентхаус предлагает отличную транспортную доступность и доступ к ключевым удобствам. Ближайший пляж La Duquesa находится всего в 0,6 км по прямой, с пологим спуском к берегу. Любители гольфа имеют поле Doña Julia в пределах 2,5 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa, всего в 0,3 км. Более крупные города, такие как Marbella, находятся в 35 км, а город Málaga, в 83 км. Для авиаперелётов аэропорт Gibraltar расположен примерно в 25 км, а аэропорт Málaga-Costa del Sol, около 74 км. Общественный транспорт хорошо развит: 29 остановок обслуживают 5 различных маршрутов в округе, облегчая передвижение без автомобиля. Дорожная доступность также удобна для поездок в окрестности и к основным магистралям.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 14 метров над уровнем моря, пентхаус наслаждается мягким прибрежным климатом, типичным для Costa del Sol. При средней годовой температуре 18,5 °C регион предлагает приятную погоду круглый год. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20 °C и выше, длится примерно 5 месяцев, обычно с июня по октябрь. Район получает обильное солнце, способствующее средиземноморскому образу жизни. Пологий спуск к морю (2,3 %) и близость к пляжу усиливают связь с естественной прибрежной средой, делая занятия на открытом воздухе приятными большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в La Duquesa обеспечивает прямой доступ к разнообразным видам отдыха. Ближайший пляж Playa de la Duquesa находится всего в 0,6 км по прямой и известен своей доступностью и удобствами. Playa de la Chullera также находится рядом, в 2,6 км. Для поклонников гольфа Doña Julia Golf расположен в 2,5 км, а другие поля, такие как Estepona Golf (6,3 км), легко достижимы. Puerto Deportivo de la Duquesa, всего в 0,3 км, служит центром водных видов спорта и парусного спорта. Complejo Deportivo (спортивный центр) также доступен в 3,0 км. Само Средиземное море предлагает возможности для плавания, загара и водных видов спорта в тёплые месяцы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL304707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект в La Duquesa занимает позицию на конкурентном рынке Costa del Sol. По сравнению с близлежащими комплексами, такими как Alonia в La Duquesa, начинающимся от 316 000 € за сопоставимые предложения, этот пентхаус за 299 000 € представляет более доступную цену для вторичного жилья. Дальше проекты вроде Acqua Gardens в Estepona начинаются значительно выше, от 524 600 €, а Aby Upper, также в Estepona,, от 320 000 €. Эти более высокие цены в Estepona часто отражают более новое строительство или иной набор удобств. La Duquesa предлагает несколько иную атмосферу, чем более оживлённые центры Marbella или Estepona, часто характеризуясь особым акцентом на марину и гольф. Этот конкретный пентхаус, готовый к заселению и в отличном состоянии, предлагает немедленное пользование для покупателей, ищущих прибежище у моря без ожидания или возможных сложностей покупок на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID