Dette etablerede rækkehus med 3 soveværelser og 2 badeværelser i området Los Carmenes i La Duquesa tilbyder en praktisk boligareal i et udviklet bymiljø. Med en byggeafslutningsdato i 1986 er boligen indflytningsklar og beliggende på en grund på 150 m² med et boligareal på 155 m². Den sydvendte orientering, hjørnegrund-placeringen og nærheden til faciliteter definerer dens funktionelle appel. Denne bolig giver en direkte forbindelse til lokale faciliteter og kystlivet i området og fungerer som et solidt udgangspunkt for enten en permanent bolig eller et feriehus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa ligger dette rækkehus i gåafstand fra lokale faciliteter, herunder et supermarked blot 172 meter væk og et apotek 182 meter væk. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa, blot 300 meter væk, styrker den kystnære tilgængelighed. Bymiljøet sikrer, at daglige behov let kan dækkes, mens den direkte afstand til den nærmeste strand er cirka 600 meter.
Denne bolig er designet til dem, der prioriterer bekvemmelighed og en forbundet livsstil. De tre soveværelser og to badeværelser giver praktisk familiebolig eller gæsteværelser. Et integreret, fuldt udstyret køkken understøtter nem brug, mens den private udendørsplads, herunder terrasser og en have, egner sig til afslapning og uformel underholdning. Den sydvendte placering bidrager til naturligt lys hele dagen.
Dette er en etableret bolig, oprindeligt færdiggjort i 1986, og den er i øjeblikket indflytningsklar. Det er ikke et nybyggeri. Den eksisterende bygningskonstruktion afspejler byggestandarderne fra færdiggørelsestidspunktet og tilbyder en håndgribelig aktiv uden de planlægningsfaser, der typisk er forbundet med nybyggerier. Eventuelle opdateringer eller moderniseringer ville være en overvejelse for en potentiel køber.
Denne bolig har ikke faciliteter fra nybyggeri eller de nyeste energimærker, der er typiske for nylige byggerier. Den sælges som den er, hvilket betyder, at eventuelle ønskede opgraderinger til moderne standarder er køberens ansvar. Den indikative færdiggørelsesdato er 1986, og det er vigtigt at bemærke fraværet af specifikke moderne faciliteter, der kan være standard i nyere udviklinger.
Dette rækkehus egner sig til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer en forbundet kystlivsstil med praktiske faciliteter lige ved døren. Det passer godt til dem, der værdsætter et etableret område og søger en bolig med øjeblikkelig anvendelighed, uden ventetider som ved nybyggeri. Planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser rummer små familier, par, der har brug for gæsteplads, eller enkeltpersoner, der ønsker et hjemmekontor. Beliggenheden nær lystbådehavnen og golfbanerne appellerer til dem med aktive fritidsinteresser. For købere, der leder efter en base til ferier eller potentielt længerevarende ophold, er nærheden til butikker, restauranter og strande en betydelig fordel. Boligen udgør også en mulighed for dem, der overvejer en udlejningsinvestering, givet dens beliggenhed og etablerede appel i Duquesa-området.
Boligen har marmorgulve i hele huset, en almindelig finish for dens byggeperiode, hvilket bidrager til et holdbart og ensartet udtryk. Klimastyring sker via aircondition, suppleret af en pejs for hygge og ekstra varme. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket indebærer integrerede apparater og skabe klar til brug. Badeværelserne er funktionelle, og hovedsoveværelset har eget badeværelse. Skabene er indbyggede og optimerer pladsen. Udendørsområderne omfatter en overdækket terrasse, som giver læbeskyttet plads til afslapning eller spisning. Den generelle tilstand er noteret som god, hvilket afspejler en velholdt bolig fra sin oprindelige byggeperiode i 1986.
Udbudsprisen for dette rækkehus med 3 soveværelser i La Duquesa er fast €549.000. Som en eksisterende bolig afspejler denne pris dens nuværende tilstand og marked position snarere end et udgangspunkt for et nyt byggeri. Boligens egenskaber, herunder størrelse, beliggenhed og grund, er indregnet i denne værdiansættelse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør betragte denne pris som den endelige anskaffelsesomkostning, uden yderligere udviklingsomkostninger inkluderet fra sælgers side.
La Duquesa byder på et afbalanceret miljø, kendetegnet ved sin lystbådehavn, golfbaner og tilgængelige strande. Dette rækkehus ligger i et urbaniseret område, hvilket placerer væsentlige tjenester som supermarkeder og apoteker i nem gåafstand. Områdets mobilitetsfokus betyder, at mange daglige aktiviteter kan klares til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af et køretøj til lokale ærinder. Til rekreation tilbyder den nærliggende lystbådehavn et socialt knudepunkt med forskellige spisesteder og fritidsmuligheder. Området har også to fælles pooler, som giver yderligere fritidsfaciliteter. Tilstedeværelsen af 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km vidner om et levende lokalt socialt liv. Dette miljø egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger et forbundet kystliv med praktiske faciliteter inden for rækkevidde, samtidig med at nærheden til fritidsaktiviteter som golf og strandadgang bevares.
La Duquesa byder på en blanding af boligmæssig ro og tilgængelige byfaciliteter. Boligens placering i et urbaniseret område betyder, at den er integreret i et struktureret fællesskab, ofte med fælles faciliteter som de to fælles pooler. Dagliglivet lettes af den tætte nærhed til væsentlige tjenester; et supermarked og et apotek ligger under 200 meter væk, og lystbådehavnen er i nem gåafstand. Denne gangvenlighed reducerer behovet for konstant bilbrug til lokale ærinder. Området omkring er kendetegnet ved en moderat tæthed af faciliteter, herunder adskillige restauranter og caféer, hvilket bidrager til en livlig lokal atmosfære. Beliggenheden 14 meter over havets overflade sikrer et behageligt kystmiljø uden betydelige hældninger.
Dette kort viser rækkehusets strategiske beliggenhed i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver boligens placering i et etableret bymiljø og understreger dens gåafstand til væsentlige tjenester, lystbådehavnen og lokale strande. Kortet illustrerer også nærheden til golfbaner og den bredere forbindelse til regionale byer og transportknudepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, vest for de store byer som Marbella og Málaga. Det byder på et mere roligt miljø sammenlignet med de større, mere travle feriesteder længere mod øst, samtidig med at den fortsat har fremragende forbindelser. Beliggenheden giver rimelig adgang til både Campo de Gibraltar-regionen og den centrale Costa del Sol. Sammenlignet med de travlere knudepunkter Marbella (35 km) eller Málaga (83 km) byder La Duquesa på et mere afslappet livstempo. Den ligger i en provins med et højt antal bolighandler årligt (1.351), hvilket vidner om konstant markedaktivitet.
Dette rækkehus giver nem adgang til nøglefaciliteter og transportforbindelser. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger cirka 592 meter væk, med Playa de Manilva 835 meter væk. Til internationale rejser ligger Gibraltar Airport (GIB) cirka 25 km væk i fugleflugtslinje, mens Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 74 km væk. Vejforbindelser understøttes af 5 offentlige transportlinjer med 29 stop i nærheden. Større byer som Marbella ligger 35 km væk, og Algeciras 32 km, hvilket giver yderligere muligheder for shopping, spisning og tjenester. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Doña Julia Golf 2,5 km væk.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i La Duquesa drager fordel af det middelhavsklima, der kendetegner Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C oplever regionen lange perioder med gunstigt vejr. Badesæsonen er cirka fem måneder, med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Boligen ligger 14 meter over havets overflade, hvilket bidrager til dens kystatmosfære. Den relativt flade hældning (2,3%) mod stranden forbedrer tilgængeligheden til fods. Selvom området har 32 lokale helligdage om året, er klimaet i sig selv stabilt og byder på rigeligt solskin og milde forhold gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligens nærhed til kystattraktioner er et betydeligt træk. La Duquesa strand ligger blot 592 meter væk, med Playa de Manilva 835 meter væk. For golfentusiaster ligger Doña Julia Golf 2,5 km væk, med andre baner som Finca Cortesín Golf Club inden for en radius på 4,3 km. Lystbådehavnen, Puerto Deportivo de la Duquesa, er blot 300 meter væk og giver et knudepunkt for maritime aktiviteter og spisning ved vandet. Området har også adskillige restauranter (33 inden for 2 km) og caféer, hvilket bidrager til fritidsmulighederne. Tilgængeligheden af to fælles pooler tilbyder bekvemme rekreative muligheder uden at skulle rejse til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL219172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger på Costa del Sol har dette rækkehus i La Duquesa en specifik profil. Nybyggerier i områder som Torre del Mar (Aquamar, fra €269.950) eller Mijas (Lantana Residencial, fra €205.000) byder ofte på moderne design og energieffektivitet til lavere startpriser, men kræver typisk længere ventetider for færdiggørelse. Projekter i Estepona (Etherna Homes 2, fra €269.000) repræsenterer også nybyggermuligheder. Denne eksisterende bolig til €549.000 optager et andet markedssegment og tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed og en fast beliggenhed i et etableret område. Mens nybyggerier kan tilbyde moderne finish, ligger dette rækkehus' appel i dets etablerede miljø, nærheden til lystbådehavnen og de specifikke livsstilsfordele i La Duquesa, som muligvis ikke kan gentages i områder, der udelukkende fokuserer på nye boligkomplekser. Prisniveauet afspejler dens modenhed, beliggenhedsfordele og egenskaber som den større grund og den sydvendte orientering, hvilket adskiller den fra billigere nybyggerier længere væk eller projektsalgsmuligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR