Deze bestaande geschakelde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de urbanisatie Los Carmenes in La Duquesa biedt een praktische leefruimte in een ontwikkelde stedelijke omgeving. De woning is in 1986 voltooid, is sleutelklaar en staat op een perceel van 150 m², met een woonoppervlakte van 155 m². De zuidgerichte ligging, de hoekperceel-locatie en de nabijheid van voorzieningen bepalen de functionele aantrekkingskracht. Deze residentie biedt een directe verbinding met de lokale voorzieningen en de kustlevensstijl van de omgeving en vormt een solide basis voor een permanente woning of een vakantiehuis.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa bevindt deze geschakelde woning zich op loopafstand van lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 172 meter en een apotheek op 182 meter. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa, op slechts 300 meter, versterkt de toegankelijkheid tot de kust. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften met gemet worden vervuld, terwijl de directe afstand tot het dichtstbijzijnde strand ongeveer 600 meter bedraagt.
Deze woning is ontworpen voor wie gemak en een verbonden levensstijl vooropstelt. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden praktisch gezinswonen of accommodatie voor gasten. Een geïntegreerde, volledig ingerichte keuken ondersteunt het gebruiksgemak, terwijl de privébuitenruimte, inclusief terrassen en een tuin, zorgt voor ontspanning en informeel ontvangen. De zuidgerichte ligging draagt bij aan natuurlijk licht gedurende de dag.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1986, en momenteel in sleutelklare staat. Het is geen nieuwbouwproject. De bestaande bouw weerspiegelt de bouwnormen van de voltooiingsdatum en biedt een tastbaar actief zonder de planfases die doorgaans met nieuwbouw gepaard gaan. Eventuele updates of moderniseringen zijn een overweging voor een potentiële koper.
Deze woning beschikt niet over nieuwbouwvoorzieningen of de nieuwste energiecertificeringen die typerend zijn voor recente bouw. Zij wordt in de huidige staat verkocht, wat betekent dat eventuele gewenste upgrades naar moderne normen de verantwoordelijkheid van de koper zijn. De indicatieve voltooiingsdatum is 1986, en het is belangrijk om de afwezigheid van specifieke moderne voorzieningen die standaard kunnen zijn in nieuwere ontwikkelingen te vermelden.
Deze geschakelde woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een verbonden kustlevensstijl vooropstellen met praktische voorzieningen voor de deur. Zij is uitermate geschikt voor wie een gevestigde urbanisatie weet te waarderen en een woning zoekt die direct bruikbaar is, zonder de wachttijden van nieuwbouw. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt ruimte aan kleine gezinnen, stellen die gastenruimte nodig hebben, of individuen die een thuiskantoor willen. De locatie nabij de jachthaven en golfbanen spreekt mensen met actieve vrijetijdsinteresses aan. Voor kopers die een basis zoeken voor vakanties of mogelijk langere verblijven, is de nabijheid van winkels, restaurants en stranden een significant voordeel. De woning biedt daarnaast een kans voor wie een verhuurinvestering overweegt, gezien de locatie en de gevestigde aantrekkingskracht binnen de omgeving Duquesa.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een gebruikelijke afwerking uit de bouwperiode, wat bijdraagt aan een duurzame en consistente uitstraling. De klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning, aangevuld met een open haard voor sfeer en extra verwarming. De keuken is volledig ingericht, wat impliceert dat ingebouwde apparatuur en kasten direct gebruiksklaar zijn. De badkamers zijn functioneel, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De kasten zijn ingebouwd, wat de ruimte optimaliseert. Buitenruimtes omvatten een overdekt terras, dat beschutte ruimte biedt voor ontspanning of dineren. De algemene staat wordt als goed omschreven, wat een goed onderhouden woning uit de oorspronkelijke bouwperiode van 1986 weerspiegelt.
De vraagprijs voor deze geschakelde woning met 3 slaapkamers in La Duquesa is een vast bedrag van €549.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat en marktpositie, in plaats van een startpunt voor een nieuwbouw. De kenmerken van de woning, waaronder de afmetingen, locatie en perceel, zijn in deze waardering meegenomen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is. Kopers dienen deze prijs te beschouwen als de definitieve verwervingskosten, zonder verdere ontwikkelkosten aan de kant van de verkoper.
La Duquesa biedt een evenwichtige omgeving, gekenmerkt door de jachthaven, golfbanen en toegankelijke stranden. Deze geschakelde woning ligt binnen een verstedelijkte urbanisatie, waardoor essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken op gemakkelijke loopafstand liggen. De mobiliteitsgerichtheid van de omgeving betekent dat veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden gedaan, waardoor de afhankelijkheid van een voertuig voor lokale boodschappen afneemt. Voor recreatie biedt de nabijgelegen jachthaven een sociale ontmoetingsplek met diverse eet- en vrijetijdsopties. De urbanisatie beschikt daarnaast over twee gemeenschappelijke zwembaden, wat extra recreatieve voorzieningen biedt. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km duidt op een levendig lokaal sociaal leven. Deze omgeving is geschikt voor individuen of gezinnen die een verbonden kustleven zoeken met praktische voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van vrijetijdsactiviteiten zoals golf en strandtoegang behouden blijft.
La Duquesa biedt een mix van residentiële rust en toegankelijke stedelijke voorzieningen. De ligging van de woning in een urbanisatie betekent dat zij is geïntegreerd in een gestructureerde gemeenschap, vaak met gedeelde voorzieningen zoals de twee gemeenschappelijke zwembaden. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van essentiële diensten; een supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 200 meter, en de jachthaven is op korte loopafstand. Deze loopbaarheid vermindert de noodzaak van constant autogebruik voor lokale boodschappen. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door een gematigde dichtheid aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename kustomgeving zonder significante hellingen.
Deze kaart toont de strategische locatie van de geschakelde woning in La Duquesa, Málaga. Zij benadrukt de positie van de woning binnen een gevestigde stedelijke omgeving, met nadruk op de loopafstand tot essentiële diensten, de jachthaven en lokale stranden. De kaart illustreert ook de nabijheid van golfbanen en de bredere verbindingen met regionale plaatsen en vervoersknooppunten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt strategisch gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol, ten westen van de grote steden zoals Marbella en Málaga. Het biedt een rustigere omgeving vergeleken met de grotere, drukkere badplaatsen verder naar het oosten, terwijl de uitstekende bereikbaarheid behouden blijft. De locatie biedt redelijke toegang tot zowel de regio Campo de Gibraltar als de centrale Costa del Sol. Vergeleken met de drukkere centra van Marbella (35 km) of Málaga (83 km) biedt La Duquesa een rustiger leventempo. Het ligt in een provincie met een hoog volume aan woontransacties per jaar (1.351), wat duidt op consistente marktactiviteit.
Deze geschakelde woning biedt handige toegang tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op ongeveer 592 meter, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor internationaal reizen ligt Luchthaven Gibraltar (GIB) op circa 25 km hemelsbreed, terwijl Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 74 km ligt. De wegverbindingen worden ondersteund door 5 openbaarvervoerlijnen met 29 haltes in de buurt. Grotere plaatsen zoals Marbella liggen op 35 km en Algeciras op 32 km, wat extra opties biedt voor winkelen, dineren en diensten. Golfliefhebbers hebben meerdere banen in de buurt, waaronder Doña Julia Golf op 2,5 km.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C kent de regio lange periodes van gunstig weer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De woning ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de kustatmosfeer. Het relatief vlakke verloop (2,3%) richting het strand verbetert de toegankelijkheid te voet. Hoewel de regio 32 lokale feestdagen per jaar kent, is het klimaat zelf stabiel, met volop zonneschijn en milde omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van kustattracties is een belangrijk kenmerk van de woning. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor golfliefhebbers ligt Doña Julia Golf op 2,5 km, met andere banen zoals Finca Cortesín Golf Club binnen een straal van 4,3 km. De jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt op slechts 300 meter en vormt een centrum voor watersportactiviteiten en dineren aan het water. De omgeving beschikt daarnaast over talrijke restaurants (33 binnen 2 km) en cafés, wat bijdraagt aan de vrijetijdsopties. De beschikbaarheid van twee gemeenschappelijke zwembaden biedt handige recreatiemogelijkheden zonder naar het strand te hoeven reizen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL219172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere woningen aan de Costa del Sol presenteert deze geschakelde woning in La Duquesa een specifiek profiel. Nieuwbouwprojecten in gebieden zoals Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950) of Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) bieden vaak moderne ontwerpen en energie-efficiëntie tegen lagere startprijzen, maar vereisen doorgaans langere wachttijden tot oplevering. Projecten in Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €269.000) vertegenwoordigen eveneens nieuwbouwopties. Deze bestaande woning van €549.000 bezet een ander marktsegment en biedt onmiddellijke beschikbaarheid en een gevestigde locatie binnen een bestaande urbanisatie. Waar nieuwbouw hedendaamse afwerking kan bieden, ligt de aantrekkingskracht van deze geschakelde woning in de gevestigde omgeving, de nabijheid van de jachthaven en de specifieke levensstijlvoordelen van La Duquesa, die mogelijk niet worden geëvenaard in gebieden die uitsluitend gericht zijn op nieuwe wooncomplexen. Het prijspunt weerspiegelt de volwassenheid, locatievoordelen en kenmerken zoals het grotere perceel en de zuidgerichte ligging, wat de woning onderscheidt van goedkopere nieuwbouw verder weg of off-plan mogelijkheden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR