Tämä vakiintunut 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen rivitalo La Duquesan Los Carmenes -alueella tarjoaa käytännöllisen asuinpinta-alan kehitetyllä kaupunkialueella. Rakennus valmistui vuonna 1986, ja kohde on muuttovalmis ja sijaitsee 150 m²:n tontilla, jonka asuinpinta-ala on 155 m². Etelään avautuva suuntaus, kulmatontin sijainti ja läheisyys palveluihin muodostavat sen käytännöllisen vetovoiman. Tämä asunto tarjoaa suoran yhteyden alueen paikallisiin palveluihin ja rantaelämäntyyliin ja toimii vankan pohjana joko pysyvänä asuntona tai loma-asuntona.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Duquesassa sijaitseva rivitalo on kävelymatkan päässä paikallisista palveluista, mukaan lukien supermarket vain 172 metrin ja apteekki 182 metrin päässä. Läheisyys Puerto Deportivo de la Duquesan venesatamaan, vain 300 metrin päässä, parantaa ranta-alueiden saavutettavuutta. Kaupunkiympäristö varmistaa, että jokapäiväiset tarpeet täyttyvät helposti, ja suora etäisyys lähimpään rantaan on noin 600 metriä.
Tämä kohde on suunniteltu niille, jotka arvostavat mukavuutta ja yhteyksiä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat käytännöllisen perheasun tai majoitustilan vieraille. Integroitu, täysin kalustettu keittiö tukee helppokäyttöisyyttä, kun taas yksityinen ulkotila, mukaan lukien terassit ja puutarha, sopii rentoutumiseen ja epämuodolliseen viihtymiseen. Etelään avautuva suuntaus tuo luonnonvaloa koko päivän ajan.
Tämä on vakiintunut kohde, joka valmistui alun perin vuonna 1986 ja on tällä hetkellä muuttovalmis. Kyseessä ei ole uudiskohde. Olemassa oleva rakennus ilmentää valmistumisajankohdan rakennusstandardeja ja tarjoaa konkreettisen omaisuuden ilman uudiskohteille tyypillisiä suunnitteluvaiheita. Mahdolliset päivitykset tai modernisoinnit olisivat potentiaalisen ostajan harkittavana.
Kohteessa ei ole uudiskohteiden tiloja tai uusimpien rakennusten energiatodistuksia. Se myydään sellaisenaan, mikä tarkoittaa, että halutut parannukset nykystandardeihin ovat ostajan vastuulla. Suuntaa-antava valmistumispäivä on 1986, ja on tärkeää huomata nykyaikaisten mukavuuksien puuttuminen, jotka voivat olla standardi uudemmissa kohteissa.
Tämä rivitalo sopii yksilöille tai perheille, jotka arvostavat yhteyksiä sisältävää rantaelämäntyyliä käytännölliset palvelut ovellaan. Se sopii hyvin niille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinaluetta ja etsivät kohdetta, joka on heti käyttökelpoinen ilman uudiskohteiden odotusaikoja. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii pienille perheille, vierastilaa tarvitseville pareille tai kotitoimistoa haluaville. Sijainti venesataman ja golfkenttien lähellä vetää puoleensa aktiivisesta vapaa-ajasta kiinnostuneita. Lomakodin tai pidempiaikaisten oleskelujen tukikohtaa etsiville ostajille läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja rantoihin on merkittävä etu. Kohde tarjoaa myös mahdollisuuden vuokrausinvestointia harkitseville, ottaen huomioon sen sijainnin ja vakiintuneen vetovoiman Duquesan alueella.
Kohteessa on marmorilattiat koko talossa, mikä oli yleinen viimeistely sen rakennusajankohdalla ja tuo kestävän ja yhtenäisen ilmeen. Ilmastointi hoidetaan ilmastoinnilla, jota täydentää takka tunnelman luomiseksi ja lisälämmitykseksi. Keittiö on täysin kalustettu, mikä viittaa integroituihin laitteisiin ja valmiisiin kaappeihin. Kylpyhuoneet ovat toimivat, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kaapit on rakennettu sisään tilan optimoimiseksi. Ulkoalueisiin kuuluu katettu terassi, joka tarjoaa suojatun tilan rentoutumiseen tai ruokailuun. Yleiskunto on merkitty hyväksi, mikä heijastaa hyvin hoidettua kohdetta sen alkuperäiseltä rakennuskaudelta vuodelta 1986.
Tämän 3 makuuhuoneen rivitalon pyyntihinta La Duquesassa on kiinteä 549 000 €. Olemassa olevana asuntona tämä hinta heijastaa sen nykyistä kuntoa ja markkina-asemaa pikemminkin kuin uudiskohteen aloitushintaa. Kohteen ominaisuudet, mukaan lukien koko, sijainti ja tontti, on huomioitu tässä arvostuksessa. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis. Ostajien tulisi pitää tätä hintaa lopullisena hankintahintana, eikä myyjän puolelta sisälly lisää kehityskustannuksia.
La Duquesa tarjoaa tasapainoisen ympäristön, jota leimaavat venesatama, golfkentät ja helposti saavutettavat rannat. Tämä rivitalo sijaitsee kaupungistetulla asuinalueella, mikä tuo välttämättömät palvelut kuten supermarketit ja apteekit helpon kävelymatkan päähän. Alueen liikkumiskeskeisyys tarkoittaa, että monet jokapäiväiset askareet hoituvat kävellen tai pyörällä, mikä vähentää riippuvuutta ajoneuvosta paikallisissa asioissa. Virkistykseen lähellä sijaitseva venesatama tarjoaa sosiaalisen keskuksen, jossa on monipuolisia ruokailu- ja vapaa-ajanvaihtoehtoja. Alueella on myös kaksi yhteistä uima-allasta, mikä tarjoaa lisää virkistysmahdollisuuksia. 33 ravintolan ja 4 kahvilan läsnäolo 2 km:n säteellä kertoo elävästä paikallisesta sosiaalisesta elämästä. Tämä ympäristö sopii yksilöille tai perheille, jotka etsivät yhteyksiä sisältävää rantaelämää käytännöllisin palveluin, ja tarjoaa samalla läheisyyden virkistystoimintoihin kuten golfiin ja rantaan.
La Duquesa yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja helposti saavutettavat kaupunkipalvelut. Kohteen sijainti aidatulla asuinalueella tarkoittaa, että se on osa jäsenneltyä yhteisöä, jossa on usein yhteisiä tiloja kuten kaksi yhteistä uima-allasta. Arkielämää helpottaa välttämättömien palveluiden läheisyys; supermarket ja apteekki ovat alle 200 metrin päässä, ja venesatama on helpon kävelymatkan päässä. Tämä käveltävyys vähentää tarvetta jatkuvaan auton käyttöön paikallisissa asioissa. Ympäröivää aluetta leimaa kohtalainen palvelutiheys, mukaan lukien lukuisat ravintolat ja kahvilat, mikä lisää elävää paikallista tunnelmaa. 14 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän rantaympäristön ilman merkittäviä rinnettä.
Tämä kartta esittelee rivitalon strategista sijaintia La Duquesassa, Málagassa. Se korostaa kohteen asemaa vakiintuneessa kaupunkiympäristössä ja korostaa sen kävelymatkaa keskeisiin palveluihin, venesatamaan ja paikallisille rannoille. Kartta havainnollistaa myös läheisyyttä golfkentille ja laajempia yhteyksiä alueen kaupunkeihin ja liikennekeskuksiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lännessä suurista kaupungeista kuten Marbellasta ja Málagasta. Se tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin idän suuremmat ja kiireisemmät lomakohteet säilyttäen samalla erinomaiset liikenneyhteydet. Sijainti tarjoaa kohtuullisen pääsyn sekä Campo de Gibraltar -alueelle että Costa del Solin keskiosaan. Kiireisempiin keskuksiin Marbellaan (35 km) tai Málagaan (83 km) verrattuna La Duquesa tarjoaa rennomman elämäntahdin. Se sijaitsee maakunnassa, jossa vuosittain toteutuu suuri määrä asuntokauppoja (1 351), mikä osoittaa jatkuvaa markkinointiaktiivisuutta.
Tämä rivitalo tarjoaa kätevän pääsyn keskeisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Lähin ranta, La Duquesa, on noin 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva 835 metrin päässä. Kansainvälisiin matkoihin Gibraltar Airport (GIB) on noin 25 km:n lentomatkan päässä, ja Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) noin 74 km:n päässä. Tieyhteyksiä tukevat 5 julkisen liikenteen linjaa ja 29 pysäkkiä läheisyydessä. Suuremmat kaupungit kuten Marbella ovat 35 km:n ja Algeciras 32 km:n päässä, tarjoten lisää ostos-, ruokailu- ja palvelumahdollisuuksia. Golfia harrastavilla on useita kenttiä lähistöllä, mukaan lukien Doña Julia Golf 2,5 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan sijainti hyötyy Välimeren ilmastosta, joka on ominainen Costa del Solille. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C, ja alueella on pitkiä suotuisan sään jaksoja. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, ja veden lämpötila nousee 20 °C:een tai korkeammalle. Kohde sijaitsee 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä lisää sen rantatunnelmaa. Suhteellisen loiva kaltevuus (2,3 %) rantaa kohti parantaa kävelyn saavutettavuutta. Vaikka alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, ilmasto itsessään on tasainen ja tarjoaa runsaasti aurinkoa ja leutoja olosuhteita suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen läheisyys rantakohteisiin on merkittävä piirre. La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva 835 metrin päässä. Golfia harrastaville Doña Julia Golf sijaitsee 2,5 km:n päässä, ja muita kenttiä kuten Finca Cortesín Golf Club 4,3 km:n säteellä. Venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa on vain 300 metrin päässä ja tarjoaa keskuksen vesillä liikkuville aktiviteeteille ja rantaravintoloille. Alueella on myös lukuisia ravintoloita (33 kappaletta 2 km:n sisällä) ja kahviloita, mikä lisää vapaa-ajanvaihtoehtoja. Kahden yhteisen uima-altaan saatavuus tarjoaa käteviä virkistysmahdollisuuksia ilman tarvetta matkustaa rannalle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL219172
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin tämä rivitalo La Duquesassa edustaa tiettyä profiilia. Uudiskohteet alueilla kuten Torre del Mar (Aquamar, alkaen 269 950 €) tai Mijas (Lantana Residencial, alkaen 205 000 €) tarjoavat usein modernia suunnittelua ja energiatehokkuutta alhavampin aloitushinnoin, mutta vaativat tyypillisesti pidempiä odotusaikoja valmistumiseen. Esteponan hankkeet (Etherna Homes 2, alkaen 269 000 €) edustavat myös uudisrakentamisen vaihtoehtoja. Tämä olemassa oleva kohde hintaan 549 000 € edustaa eri markkinasegmenttiä tarjoten välittömän saatavuuden ja vakiintuneen sijainnin omalla alueellaan. Vaikka uudiskohteet saattavat tarjota nykyaikaisia viimeistelyjä, tämän rivitalon vetovoima piilee sen vakiintuneessa ympäristössä, venesataman läheisyydessä ja La Duquesan erityisissä elämäntapahyödyissä, joita ei välttämättä löydy alueilta, jotka keskittyvät pelkästään uusiin asuintomistustoihin. Hintataso heijastaa sen kypsyyttä, sijaintietuja ja ominaisuuksia kuten suurempi tontti ja etelään avautuva suuntaus, mikä erottaa sen halvemmista kauempana sijaitsevista uudiskohteista tai ennakkomyyntikohteista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR