Dette etablerte rekkehuset med 3 soverom og 2 bad i Los Carmenes-området i La Duquesa tilbyr en praktisk bolig i et utbygget urbant miljø. Med ferdigstillelse i 1986 er boligen innflyttingsklar og ligger på en tomt på 150 m², med et bruksareal (BRA) på 155 m². Sørvendt beliggenhet, hjørnetomt og nærhet til fasiliteter definerer dens funksjonelle appell. Denne boligen gir direkte tilkobling til lokale fasiliteter og kystlivsstilen i området, og fungerer som et solid utgangspunkt enten som fast bolig eller fritidsbolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i La Duquesa ligger dette rekkehuset i gangavstand fra lokale fasiliteter, inkludert et supermarked bare 172 meter unna og et apotek 182 meter unna. Nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa, bare 300 meter unna, styrker kysttilgjengeligheten. Det urbane miljøet sikrer at daglige behov dekkes enkelt, og luftlinjeavstanden til nærmeste strand er omtrent 600 meter.
Denne boligen er designet for deg som prioriterer praktisk hverdag og en tilkoblet livsstil. De tre soverommene og to badene gir praktisk familieliv eller gjesterom. Et integrert, fullt utstyrt kjøkken gjør hverdagen enkel, mens den private uteplassen, inkludert terrasser og hage, egner seg til avslapning og uformelt selskap. Den sørvendte plasseringen bidrar til naturlig lys gjennom hele dagen.
Dette er en etablert bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1986, som nå er innflyttingsklar. Det er ikke et nybyggprosjekt. Den eksisterende bygningen gjenspeiler byggestandardene fra ferdigstillelsesåret, og tilbyr en konkret eiendel uten planleggingsfasene som vanligvis følger med nybygg. Eventuelle oppdateringer eller moderniseringer blir en vurdering for en potensiell kjøper.
Denne boligen har ikke fasiliteter fra nybygg eller de nyeste energieffektivitetssertifiseringene som er typiske for nyere bygg. Den selges som den er, noe som betyr at eventuelle ønskede oppgraderinger til moderne standard er kjøperens ansvar. Indikativ ferdigstillelsesdato er 1986, og det er viktig å merke seg fraværet av spesifikke moderne fasiliteter som kan være standard i nyere utviklinger.
Dette rekkehuset passer for enkeltpersoner eller familier som prioriterer en tilkoblet kystlivsstil med praktiske fasiliteter rett utenfor døren. Det egner seg godt for de som setter pris på et etablert fellesskap og ønsker en bolig med umiddelbar brukbarhet, uten ventetidene ved nybygg. Planløsningen med tre soverom og to bad rommer små familier, par som trenger gjesteplass eller enkeltpersoner som ønsker et hjemmekontor. Beliggenheten nær marinaen og golfbanene appellerer til de med aktive fritidsinteresser. For kjøpere som leter etter en base for ferier eller potensielt lengre opphold, er nærheten til butikker, restauranter og strender en betydelig fordel. Boligen representerer også en mulighet for de som vurderer en leieinvestering, gitt beliggenheten og etablert appell i Duquesa-området.
Boligen har marmorgulv gjennom hele huset, en vanlig finish fra byggeperioden, som gir et holdbart og konsistent uttrykk. Klimakontrollen håndteres gjennom klimaanlegg, supplert med peis for stemning og ekstra varme. Kjøkkenet er fullt utstyrt, med innebygde hvitevarer og skap klare til bruk. Badene er funksjonelle, og hovedsoverommet har eget bad. Garderobene er innebygde, noe som optimaliserer plassen. Uteområdene inkluderer en overdekket terrasse, som gir et beskyttet rom for avslapning eller måltider. Den generelle tilstanden er notert som god, noe som gjenspeiler en godt vedlikeholdt bolig fra den opprinnelige byggeperioden i 1986.
Prisantydningen for dette rekkehuset med 3 soverom i La Duquesa er fast €549,000. Som en eksisterende bolig reflekterer prisen dens nåværende tilstand og markedsposisjon, snarere enn et utgangspunkt for et nybygg. Boligens egenskaper, inkludert størrelse, beliggenhet og tomt, er inkludert i denne verdsettelsen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar. Kjøpere bør betrakte denne prisen som den endelige kostnaden for ervervet, uten ytterligere utviklingskostnader fra selgers side.
La Duquesa tilbyr et balansert miljø, kjennetegnet av marinaen, golfbaner og tilgjengelige strender. Dette rekkehuset ligger i et urbanisert område, med viktige tjenester som supermarkeder og apoteker i kort gangavstand. Områdets mobilitetsfokus gjør at mange daglige aktiviteter kan håndteres til fots eller på sykkel, noe som reduserer avhengigheten av bil for lokale ærend. For rekreasjon tilbyr den nærliggende marinaen et sosialt knutepunkt med ulike spisesteder og fritidsmuligheter. Fellesskapet har også to fellesbassenger, som gir ytterligere fritidsfasiliteter. Med 33 restauranter og 4 kafeer innen 2 km er det et levende lokalt sosialt miljø. Dette miljøet egner seg for enkeltpersoner eller familier som ønsker et tilkoblet kystliv med praktiske fasiliteter lett tilgjengelig, samtidig som det fortsatt ligger nær fritidsaktiviteter som golf og strandtilgang.
La Duquesa tilbyr en blanding av boligro og tilgjengelige urbane fasiliteter. Boligens plassering i et lukket boligområde betyr at den er integrert i et strukturert fellesskap, ofte med delte fasiliteter som de to fellesbassengene. Hverdagen lettes av nærheten til viktige tjenester; et supermarked og apotek ligger under 200 meter unna, og marinaen er i kort gangavstand. Denne gåvennligheten reduserer behovet for konstant bilbruk for lokale ærend. Omgivelsene er preget av en moderat tetthet av fasiliteter, inkludert mange restauranter og kafeer, noe som bidrar til en livlig lokal atmosfære. Høyden på 14 meter over havet sikrer et behagelig kystmiljø uten betydelige bakker.
Dette kartet viser den strategiske beliggenheten til rekkehuset i La Duquesa, Málaga. Det fremhever boligens posisjon i et etablert urbant miljø, med vekt på gangavstand til viktige tjenester, marinaen og lokale strender. Kartet illustrerer også nærheten til golfbaner og bredere tilkobling til regionale byer og transportsentre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger strategisk på vestlige Costa del Sol, vest for store byer som Marbella og Málaga. Det tilbyr et roligere miljø enn de større, travlere feriestedene lenger øst, samtidig som det opprettholder utmerket tilkobling. Beliggenheten gir rimelig tilgang til både Campo de Gibraltar-regionen og sentrale Costa del Sol. Sammenlignet med de travlere knutepunktene Marbella (35 km) eller Málaga (83 km) tilbyr La Duquesa et mer avslappet livstempo. Det ligger i en provins med et høyt volum boligtransaksjoner årlig (1 351), noe som indikerer konsistent markedsaktivitet.
Dette rekkehuset gir praktisk tilgang til viktige fasiliteter og transportforbindelser. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger omtrent 592 meter unna, med Playa de Manilva på 835 meter. For internasjonal reise ligger Gibraltar Airport (GIB) omtrent 25 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) er omtrent 74 km unna. Veiforbindelsene støttes av 5 offentlige transportlinjer med 29 stopp i nærheten. Større byer som Marbella ligger 35 km unna, og Algeciras 32 km, som gir ytterligere alternativer for shopping, mat og tjenester. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, inkludert Doña Julia Golf 2,5 km unna.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i La Duquesa nyter godt av Middelhavsklimaet som kjennetegner Costa del Sol. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C opplever regionen lange perioder med gunstig vær. Badesesongen er omtrent fem måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Boligen ligger 14 meter over havet, noe som bidrar til kystatmosfæren. Den relativt flate gradienten (2,3%) mot stranden gjør den lett tilgjengelig til fots. Selv om området har 32 lokale helligdager i året, er klimaet i seg selv stabilt, med rikelig sol og milde forhold store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligens nærhet til kystattraksjoner er et betydelig trekk. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, med Playa de Manilva på 835 meter. For golfentusiaster ligger Doña Julia Golf 2,5 km unna, med andre baner som Finca Cortesín Golf Club innen en radius på 4,3 km. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, er bare 300 meter unna, og gir et knutepunkt for maritime aktiviteter og spisesteder ved vannet. Området har også mange restauranter (33 innen 2 km) og kafeer, noe som gir fritidsmuligheter. De to fellesbassengene gir praktiske rekreasjonsmuligheter uten å måtte dra til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL219172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger på Costa del Sol presenterer dette rekkehuset i La Duquesa en spesifikk profil. Nybygg i områder som Torre del Mar (Aquamar, fra €269,950) eller Mijas (Lantana Residencial, fra €205,000) tilbyr ofte moderne design og energieffektivitet til lavere startpriser, men krever vanligvis lengre ventetid for ferdigstillelse. Prosjekter i Estepona (Etherna Homes 2, fra €269,000) representerer også nybygg-alternativer. Denne eksisterende boligen til €549,000 okkuperer et annet markedssegment, med umiddelbar tilgjengelighet og en etablert beliggenhet i et etablert fellesskap. Mens nybygg kan tilby moderne finish, ligger dette rekkehusets appell i dets etablerte miljø, nærheten til marinaen og de spesifikke livsstilsfordelene i La Duquesa, noe som kanskje ikke gjenskapes i områder som kun fokuserer på nye boligkomplekser. Prisnivået reflekterer modenheten, beliggenhetsfordelene og egenskaper som den større tomten og sørvendte plasseringen, som skiller den fra rimeligere nybygg lenger unna eller kjøp på tegning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR