See väljakujunenud 3 magamatoga ja 2 vannitoaga ridamaja La Duquesa Los Carmenes'i elamurajoonis pakub praktilist eluruumi arendatud linnakeskkonnas. Ehitus lõpetati 1986. aastal, kinnisvara on sissekolimisvalmis ja asub 150 m² suurusel krundil, elamispinnaga 155 m². Lõunasuunaline asukoht, nurgakrundi positsioon ja lähedus teenustele määratlevad selle funktsionaalse külje. See elamu pakub otsest ühendust kohalike teenuste ja piirkonna rannikuelustiiliga, olles kindel alus nii püsivaks elamiskui ka puhkekoduks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes La Duquesas, on see ridamaja jalutuskäigu kaugusel kohalikest teenustest, sealhulgas supermarket vaid 172 meetri kaugusel ja apteek 182 meetri kaugusel. Lähedus Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadamale, vaid 300 meetri kaugusel, tugevdab ranniku ligipääsetavust. Linnakeskkond tagab igapäevaste vajaduste kerge rahuldamise, samas on otsejoones lähima rannani ligikaudu 600 meetrit.
See kinnisvara on mõeldud neile, kes hindavad mugavust ja ühendatud elustiili. Kolm magamistuba ja kaks vannituba pakuvad praktilist perelahutust või võimalust majutada külalisi. Integreeritud, täielikult sisustatud köök hõlbustab igapäevakasutust, samas kui privaatne väliruum, sealhulgas terrassid ja aed, sobib lõõgastumiseks ja mitteametlikuks seltskonnaks. Lõunasuunaline asend soodustab loomulikku valgust kogu päeva vältel.
See on väljakujunenud kinnisvara, algselt valmis 1986. aastal, ja on praegu sissekolimisvalmis. See ei ole uusarenduse projekt. Olemasolev ehitis peegeldab valmimisajastu ehitusstandardeid, pakkudes konkreetset varat ilma uusarendustega seotud planeerimisetappideta. Võimalikud uuendused või moderniseerimised jäävad potentsiaalse ostja kaalutluseks.
Sellel kinnisvaral ei ole uusehitiste rajatisi ega viimaseid energiatõhususe sertifikaate, mis on hiljutistele ehitistele omased. See müüakse olemasolevas seisukorras, mis tähendab, et soovitud uuendused tänapäevaste standarditeni on ostja vastutusel. Näidav valmimiskuupäev on 1986. aasta, ja oluline on märkida kaasaegsete mugavuste puudumist, mis võivad olla standardiks uuemates arendustes.
See ridamaja sobib üksikisikutele või peredele, kes hindavad ühendatud rannikuelustiili koos praktiliste teenustega otse ukse ees. See sobib hästi neile, kes väärtustavad väljakujunenud kogukonda ja soovivad kohe kasutatavat kinnisvara, vältimaks uusehituste ooteaegu. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering mahutab väikesed perekonnad, paarid, kes vajavad külalistele ruumi, või üksikisikud, kes soovivad kodukontorit. Asukoht jahisadama ja golfiväljakute lähedal apelleerib aktiivse vabaajahuviga inimestele. Ostjatele, kes otsivad puhkuste baasi või võimalikku pikemat viibimist, on lähedus poodidele, restoranidele ja randadele oluline eelis. Kinnisvara pakub ka võimalust neile, kes kaalavad rendiinvesteeringut, arvestades selle asukohta ja väljakujunenud atraktiivsust Duquesa piirkonnas.
Kinnisvaral on kogu majas marmorvalamine, selle ehitusajastu levinud viimistlus, mis annab vastupidiva ja ühtlane ilme. Kliimakontroll toimub konditsioneeri abil, täiendavalt kamin õhkkonna ja lisasoojuse jaoks. Köök on täielikult sisustatud, mis viitab integreeritud seadmetele ja kappidele kohe kasutamiseks. Vannitoad on funktsionaalsed, magamistoaga ühendatud vannituba on peas magamistoas. Riidekapid on sisseehitatud, optimeerides ruumi. Välialad hõlmavad kaetud terrassi, pakkudes varjulist ruumi lõõgastumiseks või söömiseks. Üldseisukorraks on märgitud hea, peegeldades hästi hoitud kinnisvara oma algselt ehitusperioodilt 1986. aastast.
Küsitav hind sellele 3 magamatogaga ridamajale La Duquesas on fikseeritud 549 000 €. Olemasoleva koduna peegeldab see hind selle praegust seisukorda ja turupositsiooni, pigem kui uusehituse lähtehinda. Kinnisvara omadused, sealhulgas suurus, asukoht ja krunt, on arvesse võetud selles hindamises. Kättesaadavus on kohe, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid seda hinda pidama lõplikuks soetusmaksumuseks, müüja poolt ei ole kaasatud täiendavaid arenduskulusid.
La Duquesa pakub tasakaalustatud keskkonda, mida iseloomustavad jahisadam, golfiväljakud ja ligipääsetavad rannad. See ridamaja asub urbaniseeritud elamurajoonis, olulised teenused nagu supermarketid ja apteegid on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkonna liikuvuskeskne iseloom tähendab, et paljusid igapäevategevusi saab hallata jalgsi või jalgrattaga, vähendades sõiduvajadust kohalikeks asjadeks. Vabaajaveetmiseks pakub lähedal asuv jahisadam sotsiaalse keskuse koos mitmesuguste söögikohtade ja võimalustega. Rajoonil on kasu ka kahest ühisest basseinist, pakkudes täiendavaid vabaaja võimalusi. 33 restorani ja 4 kohviku olemasolu 2 km raadiuses näitab elavat kohalikku sotsiaalset elu. See keskkond sobib üksikisikutele või peredele, kes soovivad ühendatud rannikuelu koos kergesti kättesaadavate teenustega, säilitades samas läheduse vabaajategevustele nagu golf ja rand.
La Duquesa pakub elurahu ja ligipääsetavate linnateenuste segu. Kinnisvara asukoht elamurajoonis tähendab, et see on integreeritud struktureeritud kogukonda, sageli koos ühiste rajatistega nagu kaks ühist basseini. Igapäevaelu hõlbustab oluliste teenuste lähedus; supermarket ja apteek on vähem kui 200 meetri kaugusel, ja jahisadam on lühikese jalutuskäigu kaugusel. See jalutatavus vähendab pideva auto kasutamise vajadust kohalikeks asjadeks. Ümbritsevat piirkonda iseloomustab mõõdukas teenuste tihedus, sealhulgas arvukad restoranid ja kohvikud, mis soodustavad elavat kohalikku atmosfääri. Kõrgus 14 meetrit merepinnast tagab meeldiva rannikukeskkonna ilma suuremate tõusudeta.
See kaart näitab ridamaja strateegilist asukohta La Duquesas, Málagas. See rõhutab kinnisvara positsiooni väljakujunenud linnakeskkonnas, tähtsustades selle jalutuskäigu kaugust olulistest teenustest, jahisadamast ja kohalikest randadest. Kaart illustreerib ka lähedust golfiväljakutele ja laiemat ühenduvust piirkondlike linnade ja transpordisõlmedega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub strateegiliselt lääne-Costa del Solil, läänes suurtest linnadest nagu Marbella ja Málaga. See pakub rahulikumat keskkonda võrreldes ida pool asuvate suuremate ja elavamate kuurortidega, säilitades samas suurepärase ühenduvuse. Asukoht tagab mõistliku ligipääsu nii Campo de Gibraltar'i piirkonnale kui ka kesk-Costa del Solile. Võrreldes elavamate keskustega nagu Marbella (35 km) või Málaga (83 km) pakub La Duquesa rahulikumat elutempot. See asub provintsis, kus tehakse aastas suur hulk kinnisvaratehinguid (1 351), mis näitab püsivat turuaktiivsust.
See ridamaja pakub mugavat ligipääsu olulistele teenustele ja transpordiühendustele. Lähim rand, La Duquesa, on umbes 592 meetri kaugusel, Playa de Manilva 835 meetri kaugusel. Rahvusvaheliseks reisimiseks on Gibraltar Airport (GIB) otsejoones umbes 25 km kaugusel, samas kui Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) on umbes 74 km kaugusel. Maanteeühendusi toetavad 5 ühistranspordi liini 29 peatusega läheduses. Suuremad linnad nagu Marbella on 35 km kaugusel, ja Algeciras 32 km, pakkudes täiendavaid võimalusi shoppimiseks, söömiseks ja teenusteks. Golfihuvilistel on läheduses mitu väljakut, sealhulgas Doña Julia Golf 2,5 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa asukoht kasutab Costa del Soli jaoks iseloomulikku Vahemere kliimat. Keskmine aastane temperatuur on 18,5°C, piirkonnas on pikad soodsa ilma perioodid. Suplushooaeg on umbes viis kuud, veetemperatuuriga 20°C või kõrgem. Kinnisvara asub 14 meetrit merepinnast, mis soodustab rannikuatmosfääri. Suhteliselt lame langus (2,3%) ranna poolest parandab ligipääsetavust jalgsi. Kuigi piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, on kliima ise püsiv, pakkudes rikkalikult päikest ja leebed tingimused suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara lähedus rannaatraktsioonidele on oluline tunnusjoon. La Duquesa rand on vaid 592 meetri kaugusel, Playa de Manilva 835 meetri kaugusel. Golfihuvilistele asub Doña Julia Golf 2,5 km kaugusel, teised väljakud nagu Finca Cortesín Golf Club on 4,3 km raadiuses. Jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa on vaid 300 meetri kaugusel, pakkudes merendustegevuse ja veeserva söögikohtade keskust. Piirkonnas on ka arvukalt restorane (33 2 km raadiuses) ja kohvikuid, mis soodustavad vabaajavõimalusi. Kahe ühise basseini olemasolu pakub mugavaid võimalusi ilma randu minemata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL219172
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste Costa del Soli kinnisvaradega esitab see ridamaja La Duquesas spetsiifilise profiili. Uusarendused piirkondades nagu Torre del Mar (Aquamar, alates 269 950 €) või Mijas (Lantana Residencial, alates 205 000 €) pakuvad sageli kaasaegset disaini ja energiatõhusust madalama alghinnaga, kuid nõuavad tavaliselt pikemat ooteaega valmimiseni. Projektid Esteponas (Etherna Homes 2, alates 269 000 €) esindavad samuti uusehituse valikuid. See olemasolev kinnisvara hinnaga 549 000 € hõivab teise turusegmendi, pakkudes kohest kättesaadavust ja kindlat asukohta väljakujunenud kogukonnas. Kuigi uusehitised võivad pakkuda kaasaegset viimistlust, peitub selle ridamaja atraktiivsus väljakujunenud keskkonnas, läheduses jahisadamale ja La Duquesa konkreetsetes elustiili eelistes, mida ei saa võib-olla korrata piirkondades, mis keskenduvad ainult uutele elamukompleksidele. Hinnatase peegeldab selle küpsust, asukoha eeliseid ja tunnuseid nagu suurem krunt ja lõunasuunaline asend, eraldades selle odavamatest kaugemal asuvatest uusarendustest või eelmüügi võimalustest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR