Ova uspostavljena kuća u nizu s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice u zajednici Los Carmenes u La Duquesi nudi praktičan životni prostor u razvijenom urbanom okruženju. Graževina je dovršena 1986. godine, nekretnina je useljivo i smještena na parceli od 150 m², s 155 m² stambene površine. Južna orijentacija, kutna pozicija parcele i blizina sadržaja određuju njezinu funkcionalnu privlačnost. Ovaj dom pruža izravnu povezanost s lokalnim sadržajima i obalnim načinom života područja, služeći kao čvrsta baza za stalni boravak ili kuću za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u La Duquesi, ova kuća u nizu je na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja, uključujući supermarket udaljen samo 172 metra i ljekarnu na 182 metra. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa, svega 300 metara dalje, pojačava obalnu dostupnost. Urbano okruženje osigurava lako zadovoljavanje svakodnevnih potreba, dok je udaljenost u ravnoj liniji do najbliže plaže približno 600 metara.
Ova nekretnina dizajnirana je za one koji prioritet daju praktičnosti i povezanom načinu života. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice nude praktičan obiteljski život ili smještaj za goste. Integrirana, potpuno opremljena kuhinja olakšava korištenje, dok privatni vanjski prostor, uključujući terase i vrt, služi opuštanju i neformalnom druženju. Južna orijentacija pridonosi prirodnom svjetlu tijekom cijelog dana.
Ovo je uspostavljena nekretnina, izvorno dovršena 1986. godine, a trenutno je u useljivom stanju. Nije riječ o novogradnji. Postojeća građevina odražava građevinske standarde svog vremena dovršetka, nudeći opipljivu imovinu bez planiranja karakterističnog za nove projekte. Sve nadopune ili modernizacije bile bi razmatranje za potencijalnog kupca.
Ova nekretnina ne sadrži sadržaje novogradnje ni najnovije energetske certifikate karakteristične za novije gradnje. Prodaje se u stanju kakvo jest, što znači da su sve željene nadogradnje na moderne standarde odgovornost kupca. Okvirni datum dovršetka je 1986. godina, a važno je napomenuti izostanak specifičnih modernih sadržaja koji mogu biti standard u novijim razvojima.
Ova kuća u nizu odgovara pojedincima ili obiteljima koje prioritet daju povezanom obalnom načinu života s praktičnim sadržajima pred vratima. Dobro odgovara onima koji cijene uspostavljenu zajednicu i traže nekretninu koja nudi neposrednu upotrebljivost, izbjegavajući razdoblja čekanja novogradnji. Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice prima male obitelji, parove kojima treba prostor za goste ili pojedince koji žele radni kutak kod kuće. Lokacija blizu marine i golf igrališta privlači one s aktivnim rekreacijskim interesima. Za kupce koji traže bazu za odmor ili potencijalni dulji boravak, blizina trgovina, restorana i plaža značajna je prednost. Nekretnina također predstavlja priliku za one koji razmatraju investiciju u najam, s obzirom na lokaciju i uspostavljenu privlačnost u području Duquese.
Nekretnina ima mramorne podove posvuda, uobičajenu završnu obradu svog građevinskog razdoblja, koja pridonosi trajnoj i dosljednoj estetici. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) dopunjen je kaminom za ugođaj i dodatno grijanje. Kuhinja je potpuno opremljena, što implicira ugrađene uređaje i ormariće spremne za upotrebu. Kupaonice su funkcionalne, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu. Ugrađeni ormari optimiziraju prostor. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, pružajući zaklonjen prostor za opuštanje ili blagovanje. Opće stanje ocijenjeno je kao dobro, odražavajući dobro održavanu nekretninu iz izvornog građevinskog razdoblja 1986. godine.
Tražena cijena za ovu kuću u nizu s 3 spavaće sobe u La Duquesi iznosi fiksno 549.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava njegovo trenutačno stanje i tržišnu poziciju, a ne početnu točku za novogradnju. Obilježja nekretnine, uključujući veličinu, lokaciju i parcelu, ugrađena su u ovu valuaciju. Dostupnost je neposredna, jer je nekretnina useljiva. Kupci bi ovu cijenu trebali smatrati konačnim troškom stjecanja, bez daljnjih troškova razvoja s strane prodavatelja.
La Duquesa nudi uravnoteženo okruženje, obilježeno marinom, golf igralištima i dostupnim plažama. Ova kuća u nizu smještena je u urbaniziranoj zajednici, stavljajući ključne usluge poput supermarketa i ljekarni na laku pješačku udaljenost. Fokus područja na mobilnost znači da se mnoge svakodnevne aktivnosti mogu obaviti pješice ili biciklom, smanjujući ovisnost o vozilu za lokalne potrebe. Za rekreaciju, obližnja marina nudi društveno središte s raznim gastronomskim i zabavnim mogućnostima. Zajednica također ima dva zajednička bazena, pružajući dodatne rekreacijske sadržaje. Prisutnost 33 restorana i 4 kafića u krugu od 2 km ukazuje na živu lokalnu društvenu scenu. Ovo okruženje pogodno je za pojedince ili obitelji koje traže povezan obalni život s lako dostupnim sadržajima, uz istodobnu blizinu rekreacijskih aktivnosti poput golfa i pristupa plaži.
La Duquesa nudi spoj stambenog mira i dostupnih urbanih sadržaja. Smještaj nekretnine u urbanizaciji znači da je integrirana u strukturiranu zajednicu, često sa zajedničkim sadržajima poput dva zajednička bazena. Svakodnevni život olakšava blizina ključnih usluga; supermarket i ljekarna nalaze se na manje od 200 metara, a marina je na lakoj pješačkoj udaljenosti. Ta pješačka dostupnost smanjuje potrebu za stalnom upotrebom automobila za lokalne potrebe. Okruženje karakterizira umjerena gustoća sadržaja, uključujući brojne restorane i kafiće, pridonoseći živahnoj lokalnoj atmosferi. Nadmorska visina od 14 metara osigurava ugodno obalno okruženje bez značajnih uspona.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju kuće u nizu u La Duquesi, Málagi. Ističe položaj nekretnine u uspostavljenom urbanom okruženju, naglašavajući pješačku udaljenost do ključnih usluga, marine i lokalnih plaža. Karta također ilustrira blizinu golf igrališta te širu povezanost s regionalnim gradovima i prometnim čvorištima.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je strateški položena na zapadnoj Costa del Sol, zapadno od većih gradova poput Marbelle i Málage. Nudi mirnije okruženje u usporedbi s većim, prometnijim ljetovalištima istočnije, uz zadržavanje izvrsne povezanosti. Njezina lokacija pruža razuman pristup i regiji Campo de Gibraltar i središnjoj Costa del Sol. U usporedbi s prometnijim središtima poput Marbelle (35 km) ili Málage (83 km), La Duquesa nudi opušteniji ritam života. Nalazi se u pokrajini s visokim godišnjim brojem stambenih transakcija (1.351), ukazujući na dosljednu tržišnu aktivnost.
Ova kuća u nizu pruža praktičan pristup ključnim sadržajima i prometnim vezama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je približno 592 metra, a Playa de Manilva 835 metara. Za međunarodna putovanja, zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je oko 25 km zračne linije, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) oko 74 km. Cestovnu povezanost podržava 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta u okolini. Veći gradovi poput Marbelle udaljeni su 35 km, a Algeciras 32 km, nudeći dodatne mogućnosti za kupnju, gastronomiju i usluge. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, uključujući Doña Julia Golf na 2,5 km.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u La Duquesi koristi mediteransku klimu karakterističnu za Costa del Sol. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C, regija ima duga razdoblja povoljnog vremena. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, s temperaturama vode od 20 °C ili više. Nekretnina je na nadmorskoj visini od 14 metara, pridonoseći obalnoj atmosferi. Relativno blagi nagib (2,3%) prema plaži pojačava dostupnost pješice. Iako područje ima 32 lokalna državna praznika godišnje, klima je dosljedna, nudeći obilje sunca i blage uvjete tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obalnih atrakcija značajka je ove nekretnine. Plaža La Duquesa udaljena je svega 592 metra, a Playa de Manilva 835 metara. Za ljubitelje golfa, Doña Julia Golf nalazi se na 2,5 km, a druga igrališta poput Finca Cortesín Golf Cluba u krugu od 4,3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je svega 300 metara, pružajući središte nautičkih aktivnosti i gastronomije uz more. Područje također ima brojne restorane (33 u krugu od 2 km) i kafiće, pridonoseći mogućnostima odmora. Dostupnost dva zajednička bazena nudi praktične rekreacijske mogućnosti bez potrebe odlaska na plažu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL219172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama na Costa del Sol, ova kuća u nizu u La Duquesi predstavlja specifičan profil. Novogradnje u područjima poput Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €) ili Mijasa (Lantana Residencial, od 205.000 €) često nude moderne dizajne i energetsku učinkovitost po nižim početnim cijenama, ali obično zahtijevaju dulja razdoblja čekanja do dovršetka. Projekti u Esteponi (Etherna Homes 2, od 269.000 €) također predstavljaju opcije novogradnje. Ova postojeća nekretnina od 549.000 € zauzima drugačiji tržišni segment, nudeći neposrednu dostupnost i smještaj u uspostavljenoj zajednici. Dok novogradnje mogu pružiti suvremene završne obrade, privlačnost ove kuće u nizu leži u njezinu uspostavljenom okruženju, blizini marine i specifičnim prednostima načina života u La Duquesi, koje možda ne postoje u područjima usmjerenim isključivo na nove stambene komplekse. Njezina cijena odražava zrelost, prednosti lokacije i obilježja poput veće parcele i južne orijentacije, razlikujući je od jeftinijih novogradnji dalje ili prilika nekretnina u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR