Šis jau įrengtas 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių kotedžas La Duquesa rajone, Los Carmenes gyvenvietėje, siūlo praktišką gyvenamąją erdvę susiformavusioje miesto aplinkoje. Statyba baigta 1986 m., nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir stovi 150 m² sklype, jo bendras plotas, 155 m². Pietų krypties orientacija, kampinis sklypas ir artumas prie infrastruktūros lemia jo funkcionalumą. Ši gyvenamoji vieta tiesiogiai susieta su vietine infrastruktūra ir pakrantės gyvenimo būdu, todėl puikiai tinka tiek nuolatinei gyvenamajai vietai, tiek poilsiui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kotedžas įsikūręs La Duquesa, visi vietiniai patogumai pasiekiami pėsčiomis, supermarketas vos už 172 metrų, vaistinė, už 182 metrų. Artumas prie Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplaukos, esančios vos už 300 metrų, sustiprina priėjimą prie jūros. Miesto aplinka užtikrina, kad kasdienius poreikius lengva patenkinti, o tiesia linija iki artimiausio paplūdimio, maždaug 600 metrų.
Ši nekilnojamojo turto objektas sukurtas tiems, kas pirmiausia vertina patogumą ir ryšį su aplinka. Trys miegamieji ir du vonios kambariai suteikia praktišką gyvenimą šeimai ar vietą svečiams. Integruota, visiškai įrengta virtuvė užtikrina lengvą naudojimąsi, o privati lauko erdvė su terasomis ir sodu skirta poilsiui ir neformaliam bendravimui. Pietų krypties orientacija prisideda prie natūralios šviesos visą dieną.
Tai jau įrengtas nekilnojamojo turto objektas, pastatytas 1986 m., šiuo metu paruoštas gyventi. Tai nėra naujos statybos projektas. Esamas statinys atspinde to meto statybos standartus ir siūlo apčiuopiamą turtą be naujoms statyboms būdingų planavimo etapų. Galimus atnaujinimus ar modernizavimą turėtų įvertinti potencialus pirkėjas.
Šiame nekilnojamajame turte nėra naujos statybos patogumų ar naujausių energinio naudingumo sertifikatų, būdingų pastarojo meto statyboms. Jis parduodamas tokia būkle, kokios yra, t. y. visi pageidaujami atnaujinimai iki šiuolaikinių standartų, pirkėjo atsakomybė. Numatoma statybos pabaigos data, 1986 m., svarbu atkreipti dėmesį, kad nėra tam tikrų šiuolaikinių patogumų, kurie gali būti standartiniai naujesnėse statybose.
Šis kotedžas tinka asmenims ar šeimoms, kurios pirmiausia vertina susietą pakrantės gyvenimo būdą su patogumais prie pat durų. Jis puikiai tinka tiems, kas mėgsta susiformavusią gyvenvietę ir ieško iškart naudotino nekilnojamojo turto, vengiant naujų statybų laukimo laikotarpių. Planas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka mažoms šeimoms, poroms, kurioms reikia vietos svečiams, ar asmenims, norintiems namų darbo kabineto. Vieta šalia jachtų prieplaukos ir golfo laukų patraukli tiems, kas domisi aktyviu poilsiu. Pirkėjams, ieškantiems bazės atostogoms ar ilgesniam buvimui, artumas prie parduotuvių, restoranų ir paplūdimių yra reikšmingas pranašumas. Objektas taip pat atveria galimybę tiems, kurie svarsto nuomos investiciją, atsižvelgiant į jo vietą ir patrauklumą Duquesa rajone.
Nekilnojamajame turtas visur yra marmuro grindys, įprastas to statybos laikotarpio apdailos sprendimas, užtikrinantis patvarumą ir vientisą estetiką. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) papildytas židiniu, sukuriančiu jaukumą ir papildomą šildymą. Virtuvė visiškai įrengta su integruota buitine technika ir spintomis, paruoštomis naudoti. Vonios kambariai funkcionalūs, pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo. Įmontuotos spintos optimizuoja erdvę. Lauko zonose yra dengta terasa, suteikianti apsaugotą erdvę poilsiui ar valgymui. Bendra būklė įvertinta kaip gera, tai gerai prižiūrimas 1986 m. statybos objektas.
Prašoma šio 3 miegamųjų kotedžo La Duquesa kaina yra fiksuota, 549 000 €. Kaip jau esamas būstas, ši kaina atspindi jo dabartinę būklę ir rinkos poziciją, o ne naujos statybos pradinį tašką. Į šį įvertinimą įskaičiuoti objekto pranašumai, įskaitant dydį, vietą ir sklypą. Prieinamumas yra nedelsiant, nes objektas paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų laikyti šią kainą galutine įsigijimo kaina, be papildomų statybos išlaidų iš pardavėjo pusės.
La Duquesa pasižymi subalansuota aplinka, čia yra jachtų prieplauka, golfo laukai ir lengvai pasiekiami paplūdimiai. Šis kotedžas įsikūręs urbanizuotoje gyvenvietėje, todėl esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Vietovės mobilityi orientuotumas reiškia, kad dauguma kasdienės veiklos gali būti atliekama pėsčiomis ar dviračiu, todėl nereikia automobilio vietiniams reikalams. Poilsio dėka netoliese esanti jachtų prieplauka siūlo socialinį centrą su įvairiomis maitinimo ir pramogų galimybėmis. Gyvenvietė taip pat turi du bendrus baseinus, suteikiančius papildomas poilsio galimybes. 33 restoranai ir 4 kavos per 2 km rodo gyvą vietinę socialinę sceną. Ši aplinka tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms susieto pakrantės gyvenimo su lengvai prieinamais patogumais, kartu išlaikant artumą tokioms pramogoms kaip golfas ir paplūdimiai.
La Duquesa siūlo gyvenamojo ramumo ir prieinamų miesto patogumų derinį. Objekto vieta gyvenvietėje reiškia, kad jis integruotas į struktūruotą bendruomenę, dažnai su bendromis patalpomis, pvz., dviem bendrais baseinais. Kasdienį gyvenimą palengvina arti esančios esminės paslaugos, supermarketas ir vaistinė yra mažiau nei už 200 metrų, o jachtų prieplauka lengvai pasiekiama pėsčiomis. Toks pėsčiųjų prieinamumas mažina nuolatinio automobilio naudojimo poreikį vietiniams reikalams. Aplinkai būdingas vidutinis patogumų tankis, įskaitant daugybę restoranų ir kavinių, kurie sukuria gyvą vietinę atmosferą. 14 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina malonią pakrantės aplinką be reikšmingų nuolydžių.
Šis žemėlapis parodo strateginę kotedžo vietą La Duquesa, Malaga. Jis pabrėžia objekto poziciją susiformavusioje miesto aplinkoje, akcentuodamas pėsčiomis pasiekiamas esmines paslaugas, jachtų prieplauką ir vietinius paplūdimius. Žemėlapis taip pat iliustruoja artumą prie golfo laukų bei platesnį susisiekimą su regioniniais miestais ir transporto mazgais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa strategiškai įsikūrusi vakariniame Costa del Sol gale, į vakarus nuo tokių didelių miestų kaip Marbella ir Malaga. Ji siūlo ramesnę aplinką nei didesni, judresni kurortai toliau rytuose, išlaikydama puikią susisiekimo galimybę. Vieta suteikia priėjimą tiek prie Campo de Gibraltar regiono, tiek prie centrinio Costa del Sol. Palyginti su judresniais centrais, tokiais kaip Marbella (35 km) ar Malaga (83 km), La Duquesa siūlo labiau atpalaiduotą gyvenimo ritmą. Ji yra provincijoje su dideliu kasmetiniu būstų sandorių skaičiumi (1 351), rodančiu nuolatinę rinkos veiklą.
Šis kotedžas suteikia patogų priėjimą prie pagrindinių patogumų ir transporto jungčių. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra maždaug už 592 metrų, Playa de Manilva, už 835 metrų. Tarptautinėms kelionėms Gibraltaro oro uostas (GIB) yra maždaug už 25 km tiesia linija, o Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP), maždaug už 74 km. Kelių ryšį palaiko 5 viešojo transporto linijos su 29 stotelėmis netoliese. Dideli miestai, tokie kaip Marbella, yra už 35 km, o Algesiras, už 32 km, suteikiantys daugiau pasirinkimų apsipirkimui, maitinimui ir paslaugoms. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, įskaitant Doña Julia Golf už 2,5 km.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa vieta naudojasi Costa del Sol būdingu Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, regione ilgai trunka palankus oras. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Objektas yra 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie pakrantės atmosferos. Reljatyviai plokščias nuolydis (2,3%) link paplūdimio pagerina pėsčiųjų prieinamumą. Nors regione per metus yra 32 vietinės šventės, pats klimatas yra pastovus, siūlantis daug saulės ir švelnias sąlygas didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės lankytinų vietų yra reikšmingas šio objekto pranašumas. La Duquesa paplūdimys yra vos už 592 metrų, Playa de Manilva, už 835 metrų. Golfo mėgėjams Doña Julia Golf yra už 2,5 km, o kiti laukai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km spinduliu. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa yra vos už 300 metrų, siūlantys buriavimo veiklos ir pakrantės maitinimo centrą. Vietovėje taip pat gausu restoranų (33 per 2 km) ir kavinių, praturtinančių poilsio galimybes. Du bendri baseinai suteikia patogias pramogų galimybes be kelionės į paplūdimį.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL219172
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Costa del Sol nekilnojamojo turto objektais, šis kotedžas La Duquesa atstovauja tam tikrą profilį. Naujos statybos projektai tokiose vietose kaip Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €) ar Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €) dažnai siūlo modernius dizainus ir energinį efektyvumą žemesnėmis pradinėmis kainomis, tačiau paprastai reikalauja ilgesnio laukimo iki užbaigimo. Projektai Esteponoje (Etherna Homes 2, nuo 269 000 €) taip pat atstovauja naujos statybos galimybes. Šis esamas objektas už 549 000 € užima kitą rinkos segmentą, siūlydamas nedelsiamą prieinamumą ir įsikūrimą susiformavusioje bendruomenėje. Nors naujos statybos gali pasiūlyti šiuolaikinę apdailą, šio kotedžo patrauklumas slypi jo susiformavusioje aplinkoje, artume prie jachtų prieplaukos ir konkrečiose La Duquesa gyvenimo būdo naudose, kurių gali nebūti zonose, orientuotose tik į naujus gyvenamuosius kompleksus. Jo kainos lygis atspindi brandumą, vietos pranašumus ir tokias savybes kaip didesnis sklypas bei pietų krypties orientacija, skiriančios jį nuo pigesnių naujų statybų toliau ar statomų objektų galimybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR