Този градски комплекс от къщи се намира в района Ла Дукеса на Коста дел Сол. Разположен е в близост до пристанището и предлага удобства на пешеходно разстояние. Проектът е подходящ за лица, търсещи комбинация от крайбрежен живот и лесен достъп до градски услуги. Предлага съвременен дизайн и функционалност, като същевременно осигурява връзка с местната култура и начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на 15 минути пеша от пристанището на Ла Дукеса, този жилищен комплекс се възползва от близостта си до крайбрежието и морските дейности. Околната градска среда осигурява лесен достъп до различни удобства, което допринася за комфорта на ежедневния живот.
Този проект отговаря на нуждите на купувачи, които търсят имот с лесен достъп до плажа и пристанището. Наличието на южно-западна тераса с изглед към морето, заедно с частна градина, адресира желанието за външни жилищни пространства и природна връзка.
Къщите са готови за нанасяне, което елиминира периода на строителство. Този статут означава, че имотите са завършени и отговарят на стандартите за качество, позволявайки на купувачите да се преместят незабавно или да започнат да отдават под наем.
Проектът не предлага директен достъп до голф игрище от всяка къща, нито индивидуални басейни за всяко жилище. Докато има гледка към морето, тя може да бъде частична и зависи от конкретната позиция на имота в комплекса. Индивидуалните парцели не са големи.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят близостта до морето и предпочитат градски живот с лесен достъп до магазини, ресторанти и пристанище. Подходящ е за хора, които търсят втори дом или място за постоянно пребиваване, където могат да се наслаждават на средиземноморския климат и начин на живот. Наличието на частна градина и покрита тераса отговаря на нуждите на семейства или двойки, които искат да прекарват време на открито. Близостта до голф игрища също го прави привлекателен за любителите на голфа. Готовият статут на строителството означава, че е подходящ за тези, които искат да се преместят бързо.
Имотите са в отлично състояние, като наскоро са реновирани, което предполага високо ниво на качество и внимание към детайла. Вътрешните характеристики включват вградени гардероби, мраморни подове и напълно оборудвана кухня, осигуряващи функционалност и естетика. Наличието на оптичен интернет (Fiber Optic) допълва съвременните удобства. Системата за сигурност с аларма осигурява допълнително спокойствие. Включването на камина допринася за уюта през по-хладните месеци.
Наличните къщи започват от €440,000. Ценообразуването отразява местоположението близо до плажа и пристанището, както и характеристиките на имота, като южно-западна ориентация и гледка към морето. Предлагат се къщи с 3 спални и 2 бани, с жилищна площ от 131 кв.м. и тераса от 94 кв.м. Тъй като имотите са готови за нанасяне, това може да повлияе на наличността, като потенциално намалява броя на свободните единици с течение на времето.
Ла Дукеса е оживен район, който съчетава спокойствието на крайбрежния живот с удобствата на градска среда. Разположението на имота осигурява пешеходен достъп до плажа и пристанището, където се намират множество ресторанти и магазини. Близостта до голф игрища и други удобства като супермаркети и аптеки подчертава неговата практичност. Градската среда поддържа ниво на активност през цялата година, което го прави привлекателен за постоянно пребиваване или дългосрочни ваканции. Разстоянието до летище Малага (75 км) осигурява добра свързаност.
Животът в Ла Дукеса предлага комбинация от удобства и релакс. Пешеходното разстояние до плажа и пристанището осигурява лесен достъп до крайбрежни дейности и ресторанти. Близостта на супермаркети (172 м) и аптеки (182 м) гарантира, че ежедневните нужди са задоволени. Разстоянието до болницата е 6.6 км, а до центрове за първична медицинска помощ е дори по-близо, което осигурява достъп до здравеопазване. Градската среда е добре обслужвана от обществен транспорт с 29 спирки в радиус, което намалява зависимостта от личен автомобил.
Тази карта показва местоположението на жилищния комплекс в Ла Дукеса. Тя подчертава близостта до плажа, пристанището и основните пътища, които свързват района с околните градове и летището. Мащабът показва гъстотата на застрояване и наличието на зелени площи.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между достъп до по-големите градове като Марбея (на около 50 км) и Естепона (на около 15 км) и спокойствието на по-малките крайбрежни селища. Близостта до Гибралтар (25 км по права линия) предлага допълнителни възможности за пътуване и посещения.
Разположението на комплекса предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 592 метра, а други плажове като Playa de Manilva са на 835 метра. Летище Малага е на 24 км по права линия, което улеснява пътуванията. Най-близкият супермаркет е само на 172 метра. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. Градски удобства като ресторанти (33 в радиус от 2 км), кафенета и зъболекари са лесно достъпни.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и около 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито, като пливането в морето е приятно през 5 месеца от годината, когато температурите на водата надвишават 20°C. Умерената надморска височина от 66 метра и умерената наклонност към плажа (5.5%) допринасят за комфорта. Климатът е благоприятен за наслаждаване на природните красоти и дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дукеса е само на 1.2 км, а Playa de la Chullera е на 2.6 км, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Районът е популярен сред голф играчите, като Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км и Албайта Ризорт е на 4.9 км. За спортни дейности, Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) също добавя възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между достъп до по-големите градове като Марбея (на около 50 км) и Естепона (на около 15 км) и спокойствието на по-малките крайбрежни селища. Близостта до Гибралтар (25 км по права линия) предлага допълнителни възможности за пътуване и посещения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL711473
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този имот в Ла Дукеса е позициониран в по-високия ценови сегмент, започващ от €440,000. Тази разлика в цената се обяснява със специфичното местоположение близо до пристанището и плажа, както и с характеристиките като гледка към морето и южно-западна ориентация. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също предлага различни възможности в региона, но Ла Дукеса се отличава със своята комбинация от градски удобства и близост до морски обекти. Докато други райони на Коста дел Сол може да предложат по-ниски начални цени, Ла Дукеса предлага специфична комбинация от начин на живот и достъпност, която оправдава по-високата инвестиция за търсещия този тип имот. Средният доход в провинцията от €16,450 предполага, че цената на този имот е над средното за региона, което го позиционира като имот от висок клас.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
