Este proyecto residencial se sitúa en La Duquesa, un enclave costero en la provincia de Málaga. Ofrece adosados de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 131 m². La promoción se encuentra lista para su entrega. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno tranquilo, beneficiándose de la infraestructura y las oportunidades de ocio de la Costa del Sol occidental. El diseño de las viviendas y la orientación favorecen el disfrute del clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en La Duquesa, el proyecto se encuentra a una distancia caminable de la playa y el puerto deportivo. Su emplazamiento en una zona urbana consolida su acceso a servicios esenciales, mientras que la conexión con la costa ofrece un entorno de vida atractivo. La proximidad a campos de golf y otras localidades costeras amplía las opciones de recreación y movilidad.
Esta promoción responde a la necesidad de viviendas espaciosas y funcionales para familias o personas que buscan comodidad en su día a día. Los adosados de 3 dormitorios y 2 baños, junto con amplias terrazas, se adaptan a un estilo de vida activo. La cercanía a servicios como supermercados y farmacias facilita la rutina diaria, mientras que la orientación sur-oeste permite el aprovechamiento de la luz natural y las vistas.
El estado de construcción del proyecto es 'Gereed', lo que significa que las viviendas están listas para ser ocupadas. Esta condición permite una adquisición y mudanza inmediata, eliminando los tiempos de espera asociados a la construcción. La promoción representa una oportunidad para acceder a una propiedad residencial en un estado óptimo de conservación y acabados, sin demoras en la entrega.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas desde todas las estancias ni acceso directo a piscinas privadas, ya que dispone de piscina comunitaria. Tampoco se incluyen servicios de conserjería o mantenimiento diario personalizado, propios de complejos residenciales de mayor escala. La proximidad a zonas urbanas puede implicar cierto nivel de ruido ambiental, inherente a un entorno con alta densidad de servicios y actividad.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero con acceso directo a servicios y ocio. Las familias encontrarán en los tres dormitorios y la proximidad a colegios un espacio adecuado para su desarrollo. Los profesionales o parejas que deseen una segunda residencia disfrutarán de la cercanía a campos de golf y marinas. Aquellos que priorizan la comodidad y desean minimizar desplazamientos en coche encontrarán en esta ubicación una ventaja, dado que muchos servicios esenciales y el paseo marítimo son accesibles a pie. La disponibilidad inmediata por estar la obra terminada es un factor clave para quienes necesitan o prefieren una mudanza rápida, evitando plazos de construcción. La orientación sur-oeste sugiere un buen aprovechamiento de la luz solar durante gran parte del día, lo cual es apreciado por residentes que buscan disfrutar del clima mediterráneo en sus terrazas privadas.
Las viviendas presentan un estado de conservación excelente, habiendo sido renovadas recientemente. Se especifican suelos de mármol, un material reconocido por su durabilidad y estética, aportando un acabado de calidad a los interiores. Las cocinas vienen totalmente equipadas, lo que implica que cuentan con unidades de mobiliario y electrodomésticos listos para su uso. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Se menciona la existencia de un baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad a los ocupantes principales. La presencia de WiFi y la posibilidad de fibra óptica indican una buena conectividad. El sistema de climatización incluye chimenea, sugiriendo un enfoque en el confort térmico durante todo el año, complementando la eficiencia energética general del inmueble.
El precio de partida para estos adosados es de €440,000. Esta tarifa corresponde a unidades de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 131 m². La promoción se encuentra en estado 'Gereed', lo que significa que las viviendas están disponibles para su compra inmediata. No se detallan variaciones de precio por planta, orientación específica o tamaño de parcela, por lo que se entiende que el precio indicado es el punto de partida para las propiedades disponibles. La oferta se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de adosados en la zona de La Duquesa.
La Duquesa se presenta como una zona residencial que integra la vida urbana con el atractivo costero. Los residentes dispondrán de supermercados y farmacias a escasa distancia, facilitando las compras cotidianas. La proximidad a la marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, sugiere un ambiente animado con opciones de restauración y ocio náutico. El entorno urbano se complementa con la presencia de campos de golf cercanos, como Finca Cortesín Golf Club, y playas accesibles a pie, como La Duquesa. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva del entorno, y la pendiente moderada hacia la playa (5.5%) hace que el acceso sea factible para la mayoría. La existencia de 33 restaurantes y 33 cafés en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica variada, ideal para quienes valoran la diversidad culinaria y social.
La vida en La Duquesa, Málaga, se caracteriza por una combinación de conveniencia urbana y estilo de vida costero. La proximidad a supermercados (172 m) y farmacias (182 m) permite realizar compras esenciales a pie, reduciendo la dependencia del automóvil. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafés en un radio de 2 km asegura una oferta gastronómica y social diversa. Para el ocio, el Puerto Deportivo de la Duquesa se encuentra a 1 km, ofreciendo un punto de encuentro con actividades náuticas y restauración. La zona cuenta con 3 centros educativos de primaria y 1 de secundaria en las proximidades, lo que es relevante para familias. La infraestructura de transporte público se complementa con 29 paradas de autobús accesibles, facilitando la movilidad dentro de la región. El entorno, a 66 metros sobre el nivel del mar, ofrece una ligera elevación que puede influir en las vistas y la brisa marina.
El proyecto se localiza en La Duquesa, una zona costera perteneciente a Manilva, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta área se beneficia de su proximidad a puertos deportivos y campos de golf, así como de su acceso a las playas. La posición geográfica en Málaga la sitúa dentro de una de las provincias más turísticas de España, conocida por su clima y estilo de vida mediterráneo.
Este proyecto se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Manilva. Su posición lo coloca a una distancia estratégica de importantes núcleos urbanos y turísticos. Estepona se encuentra a aproximadamente 15 km, ofreciendo una ciudad más grande con servicios y un casco antiguo histórico. Marbella, un referente de glamour y ocio, está a unos 40 km. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz está marcada por la cercanía a Sotogrande (9 km), conocida por su puerto deportivo y campos de golf de alto nivel. Esta ubicación permite acceder tanto a la vibrante vida de las ciudades costeras como a entornos más tranquilos y naturales de la región.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a distancias caminables (592 m y 835 m respectivamente), permitiendo disfrutar del litoral con facilidad. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 75 km, ofreciendo opciones para viajes nacionales e internacionales. La proximidad a campos de golf es notable, con Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y otras opciones a menos de 7 km, lo que satisface a los aficionados a este deporte. Servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a menos de 200 metros, garantizando la accesibilidad a productos básicos y atención médica inmediata. El transporte público cuenta con 5 líneas y 29 paradas en la zona, lo que facilita la movilidad sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. Estas condiciones permiten disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con un notable periodo de 5 meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, invitando al baño. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a un ambiente agradable. La pendiente moderada hacia la playa (5.5%) facilita el acceso al litoral sin grandes esfuerzos. El entorno combina la cercanía al mar con la presencia de áreas verdes y campos de golf, ofreciendo un paisaje diverso que se beneficia de la luz solar característica de la región andaluza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad a la costa y las actividades asociadas. La playa de La Duquesa está a 1.2 km y la Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles para paseos y actividades marítimas. La zona cuenta con dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) y el Puerto de Sotogrande (8.9 km), que ofrecen servicios náuticos y restauración. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones en un radio de 10 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). La disponibilidad de 33 restaurantes y 33 cafés en el área circundante complementa la oferta de ocio, proporcionando diversidad gastronómica y social. La presencia de 29 paradas de transporte público y 5 líneas de autobús facilita el acceso a estas instalaciones recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Manilva. Su posición lo coloca a una distancia estratégica de importantes núcleos urbanos y turísticos. Estepona se encuentra a aproximadamente 15 km, ofreciendo una ciudad más grande con servicios y un casco antiguo histórico. Marbella, un referente de glamour y ocio, está a unos 40 km. Hacia el oeste, la frontera con la provincia de Cádiz está marcada por la cercanía a Sotogrande (9 km), conocida por su puerto deportivo y campos de golf de alto nivel. Esta ubicación permite acceder tanto a la vibrante vida de las ciudades costeras como a entornos más tranquilos y naturales de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL711473
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este proyecto en La Duquesa, con un precio a partir de €440,000, se sitúa en un segmento de mercado que valora la proximidad a servicios y al mar. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) ofrecen puntos de acceso más económicos, pero generalmente se ubican en zonas con menor densidad de servicios a pie de calle o con conexiones de transporte público menos consolidadas. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se enfoca en un público que busca proximidad a campos de golf y a una ciudad con mayor infraestructura turística. La Duquesa destaca por su combinación de accesibilidad a pie a la playa y al puerto, junto con una oferta de ocio y restauración consolidada. Si bien el precio puede ser superior a otras promociones en el mercado andaluz, la disponibilidad inmediata y la calidad de los acabados recientes, sumado a la orientación y comodidades ofrecidas, justifican esta posición en el mercado para compradores que priorizan una experiencia de vida urbana y costera integrada.
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