Dette boligprojekt i La Duquesa, Málaga, tilbyder byhuse med 3 soveværelser og 2 badeværelser, der er klar til indflytning. Med et boligareal på 131 m² og en pris fra €440.000, repræsenterer disse boliger en mulighed for dem, der søger en bolig i et etableret område på Costa del Sol. Projektet er beliggende i en urbanisering med fælles faciliteter, tæt på både golfbaner og den lokale marina, hvilket giver en balanceret livsstil mellem fritid og bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligerne ligger i La Duquesa, en kystbydel kendt for sin marina og nærhed til golfbaner. Placeringen inden for en urbanisering sikrer adgang til fælles faciliteter, mens den relativt korte afstand til strand og bymidte bidrager til en praktisk beliggenhed for dagligdags behov.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er boligerne velegnede til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Den sydvestvendte orientering og potentielle havudsigt appellerer til dem, der værdsætter solrige terrasser og et behageligt indeklima.
Disse byhuse er markeret som 'Gereed' (færdige), hvilket betyder, at de er klar til øjeblikkelig overtagelse. Dette eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri og muliggør en hurtig overgang for købere, der ønsker at flytte ind snart eller påbegynde udlejning.
Projektet tilbyder ikke privat parkering for alle boliger, men en 'Open, Private' løsning. Derudover er der tale om fælles poolfaciliteter, ikke private. Boligerne sælges delvist møbleret, hvilket kan kræve yderligere investering i inventar.
Disse byhuse passer til købere, der prioriterer nærhed til både strand og faciliteter. Perfekt for dem, der ønsker at kunne gå til marinaen, restauranter og indkøbsmuligheder. Familien, der søger en fast bolig eller et rummeligt feriehus med plads til børn og gæster, vil finde de 3 soveværelser og 2 badeværelser funktionelle. Par, der er passionerede golfspillere, vil sætte pris på den korte afstand til flere anerkendte golfbaner. Desuden er de færdige boliger attraktive for investorer, der ønsker at påbegynde udlejning med det samme, eller for personer, der foretrækker at undgå byggefasen og flytte ind umiddelbart efter købet. Den sydvestvendte orientering appellerer til dem, der nyder solen og udendørs ophold på terrassen.
Boligerne er karakteriseret ved en 'Excellent' og 'Recently Renovated' tilstand, hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og opdatering. 'Fitted Wardrobes' i soveværelserne bidrager til organiseret opbevaring, mens 'Ensuite Bathroom' i mindst ét soveværelse tilføjer komfort og privatliv. Gulvene er udført i 'Marble Flooring', et holdbart og æstetisk tiltalende materiale, der er typisk for boliger af denne kaliber i regionen. Køkkenet er 'Fully Fitted', hvilket indebærer, at det er udstyret med de nødvendige hårde hvidevarer og skabsplads. 'Fiber Optic' internetforbindelse er tilgængelig, hvilket sikrer hurtig og stabil online adgang. Den medfølgende pejs ('Fireplace') tilføjer en hyggelig atmosfære, især i de køligere måneder.
Boligerne udbydes fra €440.000, hvilket placerer dem i den mellemhøje prisklasse for regionen. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 131 m² boligareal, giver dette en pris pr. kvadratmeter på cirka €3.359. Da boligerne er færdige til indflytning, er der ingen forsinkelser forbundet med byggeprocessen. Det samlede antal af boligtransaktioner i provinsen, på 1.351, indikerer et aktivt marked, men specifikke detaljer om tilgængeligheden af disse byhuse kræver yderligere undersøgelse af det aktuelle udbud.
La Duquesa er et område, der kombinerer kystliv med bekvemmeligheden af lokale faciliteter. Disse byhuse er placeret i en urbanisering, der tilbyder en roligere atmosfære, mens den nærliggende marina og de mange restauranter sikrer et levende miljø. Med en supermarked og apotek inden for 200 meters gåafstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er desuden populært blandt golfspillere med flere baner inden for kort køreafstand. Denne placering appellerer til dem, der søger en livsstil, hvor strand, fritidsaktiviteter og dagligdagens bekvemmeligheder er inden for rækkevidde, uden at gå på kompromis med roen i et beboelsesområde.
Livet i La Duquesa tilbyder en blanding af kystaktiviteter og adgang til byens bekvemmeligheder. Nærheden til marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, på 1 km, giver adgang til restauranter og et socialt liv. Med kun 172 meter til nærmeste supermarked og 182 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder inden for nem rækkevidde. For familier er der 3 grundskoler og 1 gymnasium inden for 2 km radius, hvilket sikrer uddannelsesmuligheder. Sundhedspleje er også tilgængelig med et sundhedscenter 6,6 km væk. De mange restauranter (33) og caféer (4) inden for 2 km radius bidrager til et levende lokalsamfund og et bredt udvalg af spisesteder.
Dette interaktive kort viser placeringen af boligprojektet i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver nærheden til lokale faciliteter som strande, marinaen, butikker og golfbaner, samt den generelle infrastruktur i området, hvilket giver et visuelt overblik over beliggenheden.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både Gibraltar og Málaga. Den ligger 8,9 km fra Puerto de Sotogrande, en anden prominent marina, og 9,3 km fra et andet Puerto Deportivo, hvilket indikerer en kyststrækning med maritim aktivitet. Afstanden til større byer som Estepona (ca. 20 km) og Marbella (ca. 50 km) gør det muligt at nyde områdets faciliteter, mens man bor i en mere rolig, men alligevel veludstyret, lokalitet. Nærheden til tre golfbaner inden for 6,3 km understreger regionens popularitet blandt golfspillere.
Projektet nyder godt af en god geografisk placering. Det nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, mens Playa de Manilva er 835 meter væk. Tre golfbaner er inden for en radius af 6,3 km, herunder Finca Cortesín Golf Club. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar (GIB), er cirka 25 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) er ca. 75 km væk. Der er 29 offentlige transportstoppesteder fordelt på 5 linjer inden for en overskuelig afstand, hvilket understøtter mobilitet uden bil. Supermarked og apotek er inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Solskinstimerne ligger på et højt niveau med historisk 3.845 solskinstimer om året, hvilket understøtter et 5-måneders svømmeseason, hvor vandtemperaturen typisk er 20°C eller højere. Området ligger 66 meter over havets overflade, med en moderat hældning på 5,5% mod stranden, hvilket kan påvirke den oplevede afstand og anstrengelse. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C, hvilket indikerer milde vintre og varme somre. Dette klima er ideelt for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær La Duquesa byder på flere strande. La Duquesa-stranden ligger 1,2 km væk, og Playa de Manilva er 592 meter væk, mens Playa de la Chullera er 2,6 km væk. Nærheden til marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilføjer muligheder for vandsport og sejlads. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Derudover findes sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder faciliteter til forskellige sportsgrene.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på både Gibraltar og Málaga. Den ligger 8,9 km fra Puerto de Sotogrande, en anden prominent marina, og 9,3 km fra et andet Puerto Deportivo, hvilket indikerer en kyststrækning med maritim aktivitet. Afstanden til større byer som Estepona (ca. 20 km) og Marbella (ca. 50 km) gør det muligt at nyde områdets faciliteter, mens man bor i en mere rolig, men alligevel veludstyret, lokalitet. Nærheden til tre golfbaner inden for 6,3 km understreger regionens popularitet blandt golfspillere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL711473
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger dette byhus i La Duquesa i en højere prisklasse, hvilket afspejler sig i beliggenheden tættere på en etableret marina og flere golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder ligeledes nybyggeri, men La Duquesa-projektet skiller sig ud ved at være færdigt til indflytning. Prisen på €440.000 for et 131 m² byhus i La Duquesa indikerer et marked, der fokuserer på etablerede ferieområder med god infrastruktur og fritidsmuligheder. Mens andre områder på Costa del Sol kan tilbyde lavere startpriser, tilbyder La Duquesa en kombination af kystliv, golf og marina-faciliteter, der retfærdiggør den højere pris for købere, der søger disse specifikke fordele. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen på €16.450 antyder, at ejendomspriserne her er over gennemsnittet for regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
