Tento projekt se nachází v oblíbené lokalitě La Duquesa na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o městský dům s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, dokončený v roce 2023. Nabízí obytnou plochu 131 m² a je navržen pro pohodlné bydlení s výhledem na moře a golfová hřiště. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k plážím a veškerému potřebnému vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v rámci urbanizace v La Duquesa, což zajišťuje blízkost k přístavu, obchodům a golfovým hřištím. Jihozápadní orientace a poloha 1,2 km od pláže přispívají k atraktivnímu prostředí pro bydlení.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající kombinaci klidného bydlení s městskými vymoženostmi na dosah ruky. Poskytuje komfortní obytný prostor a možnost užívat si středomořský životní styl.
Projekt je již dokončen, což znamená, že kupující mohou převzít nemovitost bez čekání na výstavbu. Stavba je v perfektním stavu, což naznačuje vysokou kvalitu provedení a nedávné renovace.
Tento dům nenabízí soukromý bazén, ale disponuje společným bazénem. Parkování je soukromé, ale otevřené, nikoli garážové. Projekt se nachází v zastavěné oblasti, což nemusí vyhovovat hledajícím naprosté izolace.
Tento městský dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající rezidenci s dobrou infrastrukturou a přístupem k rekreačním aktivitám. Ideální je pro milovníky golfu a moře, kteří ocení blízkost k přístavu, plážím a golfovým hřištím. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost s veškerým vybavením, je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí začít žít ve Španělsku bez zdlouhavých stavebních procesů. Obyvatelé ocení také blízkost k obchodům a restauracím, které zajišťují pohodlný každodenní život. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační objekt nebo jako investice s potenciálem pronájmu.
Projekt se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a použitých materiálů. Mramorové podlahy dodávají interiéru eleganci a odolnost. V domě jsou instalovány vestavěné skříně, které optimalizují úložné prostory. Kuchyně je plně vybavená, což umožňuje okamžité užívání. Klimatizace je zajištěna krbem, což přispívá k útulné atmosféře, zejména během chladnějších měsíců. K dispozici je také Wi-Fi připojení a optické připojení k internetu. Veškeré instalace, včetně elektřiny a pitné vody, jsou v souladu s moderními standardy.
Cena tohoto městského domu začíná na 440 000 EUR. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. V ceně je částečně zařízený interiér a vybavení jako vestavěné skříně a plně vybavená kuchyň. Specifické vlastnosti jako mramorové podlahy a optické připojení k internetu jsou součástí standardu. Vzhledem k atraktivní lokalitě a kvalitě provedení se očekává stabilní zájem na trhu s nemovitostmi v této oblasti.
La Duquesa je živá lokalita na pobřeží Costa del Sol, známá svým přístavem a blízkostí golfových hřišť. Projekt se nachází v urbanizaci, která poskytuje klidnější atmosféru, přestože je blízko k veškerému vybavení. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost moře a golfových hřišť, s možností snadného přístupu k restauracím a obchodům v docházkové vzdálenosti. Díky tomu je možné snadno skloubit relaxaci s aktivním životním stylem. Doprava je v okolí dobře řešena, s možností pohybu pěšky nebo na kole k mnoha cílům. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 a 26 °C, což umožňuje celoroční pobyt.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. Projekt se nachází v urbanizaci s dobrým přístupem k veškerému vybavení. Obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako přístav. V okolí se nachází 33 restaurací a 4 kavárny. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základní a 1 střední škola v okruhu 2 km. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotnickým centrem a blízkou lékárnou. Blízkost k moři a golfovým hřištím dodává místu rekreační charakter.
Tento městský dům v La Duquesa je strategicky umístěn pro snadný přístup k pláži, přístavu a golfovým hřištím. Mapa ukazuje hustou síť služeb a dopravních spojení v okolí, což podporuje středomořský životní styl.
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v blízkosti hranic s Andalusií. Tato poloha poskytuje dobré spojení s okolními městy. Estepona je vzdálena přibližně 6,2 km a Marbella, další známé turistické centrum, je dostupná po pobřežní dálnici. Vzdálenost k Gibraltarskému průlivu a blízkost k přístavům, jako je Sotogrande, dodávají lokalitě strategický význam.
Projekt je dobře dopravně dostupný. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km a Letiště Gibraltar cca 25 km. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací a 3 lékárny. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 172 metrů. Pro milovníky golfu je k dispozici několik golfových hřišť v okruhu několika kilometrů, včetně Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 845 ročně, což podporuje celoroční pobyt venku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (5,5 % k pláži) přispívají k příjemnému prostředí. Průměrné teploty se pohybují v rozmezí 12-26 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí vynikající možnosti pro plážový odpočinek a rekreační aktivity. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena jen 592 metrů, s dalšími plážemi jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V okolí je také sportovní centrum a několik přístavů, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), které nabízejí další možnosti pro volný čas a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v blízkosti hranic s Andalusií. Tato poloha poskytuje dobré spojení s okolními městy. Estepona je vzdálena přibližně 6,2 km a Marbella, další známé turistické centrum, je dostupná po pobřežní dálnici. Vzdálenost k Gibraltarskému průlivu a blízkost k přístavům, jako je Sotogrande, dodávají lokalitě strategický význam.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL711473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento dům v La Duquesa s cenou od €440,000 nabízí vyšší standard a lepší polohu z hlediska blízkosti k prémiovým golfovým hřištím a mezinárodnímu přístavu. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je sice cenově dostupnější, ale lokalita La Duquesa je často vnímána jako klidnější a s lepší dostupností k přírodním a rekreačním zdrojům. Zatímco jiné oblasti na Costa del Sol mohou nabízet větší objem novostaveb, La Duquesa si zachovává určitou exkluzivitu a zaměření na životní styl, což se odráží v ceně a charakteru nemovitosti. Střední příjem v provincii Málaga činí 16 450 EUR, což naznačuje, že ceny v této oblasti jsou nadprůměrné, ale odpovídají poptávce po kvalitním bydlení v žádané lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
