Αυτό το τριώροφο ακίνητο στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια άνετη διαβίωση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 131 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από μια ευρύχωρη βεράντα 94 m². Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους αναζητούν να εγκατασταθούν ή να επενδύσουν στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία της πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα της Duquesa και τις παραλίες. Αυτή η θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας εντός μιας οργανωμένης αστικοποίησης.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι με εξωτερικό χώρο, αυτό το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο και βεράντα με θέα. Η διαρρύθμιση των 3 υπνοδωματίων και των 2 μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η άριστη κατάσταση και οι πρόσφατες βελτιώσεις το καθιστούν ελκυστικό για άμεση μετακόμιση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, όχι ιδιωτική. Ενώ διαθέτει τζάκι για κλιματισμό, δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για συστήματα κεντρικής θέρμανσης ή ψύξης πέραν αυτού. Ο χώρος στάθμευσης είναι ανοιχτός και ιδιωτικός, αλλά όχι κλειστό γκαράζ. Η επίπλωση είναι μερική, απαιτώντας περαιτέρω προμήθεια.
Αυτό το τριώροφο ακίνητο στη La Duquesa ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, αλλά υπάρχει επίσης η δυνατότητα για ηρεμία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται 3 υπνοδωμάτια και χώρο για να ζήσουν άνετα, ή για ζευγάρια που επιθυμούν χώρο για επισκέπτες ή χόμπι. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τη μαρίνα απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες και ένα ζωντανό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν μια επένδυση χωρίς καθυστερήσεις. Η κατάστασή του ως πρόσφατα ανακαινισμένο και άριστα διατηρημένο ακίνητο απευθύνεται σε όσους προτιμούν μια έτοιμη λύση έναντι μιας ανακαίνισης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του τριώροφου ακινήτου στη La Duquesa υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και τη μακροζωία. Τα δάπεδα από μάρμαρο, συχνά χαρακτηριστικό των ποιοτικών κατασκευών στην περιοχή, προσδίδουν κομψότητα και ευκολία στη συντήρηση. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο και διατηρώντας την καθαριότητα των χώρων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, σε συνδυασμό με τη νότια-δυτική προσανατολισμό, πιθανότατα συμβάλλουν στη φυσική φωτεινότητα και τη θερμική άνεση. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και ιδιωτικού κήπου προσθέτει αξία, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η συνολική κατάσταση 'Άριστη' και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο' υποδηλώνει ότι οι εργασίες είναι σύγχρονες και σύμφωνες με τα τρέχοντα πρότυπα.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 440.000 €. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε αστική περιοχή, την εγγύτητα σε ανέσεις και τη διαμορφωμένη κατάσταση του ακινήτου. Δεδομένου ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η αναγραφόμενη τιμή είναι η τιμή εκκίνησης, και η αγορά του ακινήτου δεν υπόκειται σε αναμονή για την ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές εντός του ίδιου έργου, καθώς αυτό αφορά ένα συγκεκριμένο, ολοκληρωμένο ακίνητο.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με έναν καφέ σε ένα κοντινό καφέ, ακολουθούμενο από μια βόλτα στη μαρίνα. Το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί στην ηλιοθεραπεία στην ιδιωτική βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα, ή στην κολύμβηση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές το χρόνο προσφέρουν ευκαιρίες για συμμετοχή στην τοπική κουλτούρα. Η ζωντανή ατμόσφαιρα εκτός εποχής, υποστηριζόμενη από 1.351 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνει μια σταθερή κοινότητα.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Ως αστικοποίηση, το ακίνητο βρίσκεται σε μια οργανωμένη γειτονιά. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Μια απόσταση 172 μέτρων σας φέρνει σε σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακείο βρίσκεται μόλις 182 μέτρα μακριά. Υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Τρία κέντρα υγείας, συμπεριλαμβανομένου ενός γενικού κέντρου υγείας σε απόσταση 6.6 χιλιομέτρων, εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η ύπαρξη 2 OV-lijnen (γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών) και 29 στάσεων OV σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές ανάγκες.
Η τοποθεσία της La Duquesa, Μάλαγα, παρέχει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ, τη μαρίνα και διάφορες παραλίες, ενώ η εγγύτητα σε αστικές περιοχές και τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η La Duquesa, ως τμήμα του δήμου Manilva, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί μεταξύ της πολυσύχναστης Estepona (περίπου 15-20 χλμ ανατολικά) και της πιο ήρεμης περιοχής του Δυτικού Campo de Gibraltar, με την Puerto de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 8.9 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές με εκτεταμένες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές, και της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα (περίπου 75 χλμ), παρέχει διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) προσφέρει μια εναλλακτική διεθνή σύνδεση.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο στη La Duquesa είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Η κοντινή απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την Playa de Manilva σημαίνει ότι η θάλασσα είναι εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Η μαρίνα της Duquesa βρίσκεται μόλις 1.0 χλμ μακριά, προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε ακτίνα 7.7 χιλιομέτρων. Η αεροπορική σύνδεση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα μακριά (κατά ευθεία γραμμή) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χιλιόμετρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη τοποθεσία με καλή ορατότητα. Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο που διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Ο μέσος όρος θερμοκρασιών κυμαίνεται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 26°C τους καλοκαιρινούς, δημιουργώντας άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa (1.2 χλμ), είναι 5.5%, μια μέτρια κλίση που δεν αποτελεί εμπόδιο για την πρόσβαση. Η περιοχή επωφελείται από τις ευνοϊκές καιρικές συνθήκες της Costa del Sol, ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της θάλασσας και του γκολφ. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται μόλις 1.2 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Και οι δύο προσφέρουν εύκολη πρόσβαση για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η μαρίνα της Duquesa, σε απόσταση 1.0 χλμ, είναι ένα κέντρο για θαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνική ζωή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ), που προσφέρουν πρόσθετες επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, ως τμήμα του δήμου Manilva, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί μεταξύ της πολυσύχναστης Estepona (περίπου 15-20 χλμ ανατολικά) και της πιο ήρεμης περιοχής του Δυτικού Campo de Gibraltar, με την Puerto de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 8.9 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές με εκτεταμένες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές, και της ηρεμίας μιας μικρότερης παραθαλάσσιας κοινότητας. Η εγγύτητα στην επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα (περίπου 75 χλμ), παρέχει διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) προσφέρει μια εναλλακτική διεθνή σύνδεση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL711473
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το τριώροφο ακίνητο στη La Duquesa με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το ακίνητο αυτό διαφέρει σημαντικά. Η τιμή εκκίνησης των €440.000 είναι υψηλότερη, αντανακλώντας πιθανώς την ωριμότητα της τοποθεσίας, την άμεση διαθεσιμότητα και τα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου ακινήτου, όπως η ιδιωτική βεράντα 94 m² και η πρόσφατη ανακαίνιση. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, είναι πιθανό να απαιτούν επιπλέον χρόνο για την ολοκλήρωση και ενδεχομένως να βρίσκονται σε λιγότερο εδραιωμένες ή κεντρικές περιοχές. Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει μια εδραιωμένη αστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή για αγοραστές που αναζητούν άμεση κατοίκηση και την ευκολία μιας ώριμης τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ζωντανή μαρίνα είναι επίσης ισχυρά πλεονεκτήματα που δεν είναι πάντα ισοδύναμα στα συγκριτικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
