פרויקט מגורים זה, הממוקם בלה דוקסה, מאלגה, מציע יחידות דיור מסוג טאונהאוס, המתאימות לסביבה האורבנית של קוסטה דל סול. הפרויקט נבנה תוך התחשבות בסטנדרטים מודרניים, וממוקם בסביבה המשלבת קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הטאונהאוסים מציעים פתרונות מגורים המותאמים לצרכים מגוונים, תוך דגש על נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוסים ממוקמים במרחק הליכה קצר מחוף הים, המאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף ופנאי. הקרבה למרינה של לה דוקסה מוסיפה אלמנט של סגנון חיים ימי, עם אפשרויות בילוי וסעודה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היחידות מתאימות למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרווח. המרפסת הדרום-מערבית מציעה נוף לים, המהווה יתרון משמעותי לחובבי השמש והנוף.
הטאונהאוסים במצב מצוין, חלקם עברו שיפוץ לאחרונה, ומציעים רמת גימור גבוהה. הפרויקט נבנה בצורה המותאמת לדרישות המודרניות, ומשלב פונקציונליות עם אסתטיקה. מצב הבנייה הקיים, 'גמור', מאפשר מעבר מיידי או שימוש ללא עיכובים נוספים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, ולכן אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים מבודדים. הקרבה למתקנים פירושה גם רמה מסוימת של רעש עירוני. למרות שיש נוף לים, הוא עשוי להיות מעורב עם נוף עירוני, ולא תמיד חזיתי ופתוח לחלוטין.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרחק הליכה מהים, המשלב נוחות עירונית עם אפשרויות פנאי. משפחות או זוגות שיעריכו את קרבתם למסעדות, חנויות, ובתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ימצאו כאן בית מתאים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). אנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להכנסה משכירות, בזכות המיקום האטרקטיבי, ייהנו גם מהיבט זה. המצב הגמור של הבתים מאפשר כניסה מיידית, ומתאים למי שאינו מעוניין בתקופת בנייה.
הטאונהאוסים מציעים רמת גימור מצוינת, כאשר חלקם עברו שיפוצים לאחרונה. הרצפה עשויה שיש, המעניקה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבחים מצוידים במלואם, וחדרי הרחצה כוללים מקלחון צמוד (ensuite). המאפיינים הנוספים כוללים ארונות קיר מובנים, מרפסת מקורה, ופתרונות אחסון כגון חדר אחסון וחדר שירות. מערכת אזעקה מספקת ביטחון נוסף. חיבור סיבים אופטיים זמין. הריהוט חלקי, ומאפשר גמישות בעיצוב הפנים.
הטאונהאוסים מוצעים במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, את גודלו (131 מ"ר בנוי) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). הפרויקט במצב גמור, מה שמאפשר רכישה ומעבר מיידי. קיימת אפשרות לגמישות מסוימת במחיר בהתאם למיקום הספציפי של הטאונהאוס בתוך המתחם, כגון גודל הגינה או אופי הנוף, אך המחיר המצוין הוא נקודת פתיחה. שוק הנדל"ן באזור מאופיין ב-1,351 עסקאות שנרשמו, דבר המעיד על פעילות דינמית.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מציע שילוב של אורח חיים מודרני ונגישות לסביבה טבעית. המרחק של 592 מטר מהחוף, יחד עם קרבה למרינה, יוצר אווירה של חופשה פעילה. השפע של מסעדות (33) ובתי קפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סביבה תוססת. הרוכשים יכולים לצפות ליהנות מגישה נוחה לשירותים יומיומיים, כולל בתי מרקחת (3) ומרכזים רפואיים. אזור זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים נוח, עם אפשרויות בילוי מגוונות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על גישה לתשתיות עירוניות.
הסביבה של לה דוקסה מציעה אורח חיים ים-תיכוני פעיל. המרחק הקצר לחוף (592 מטר) מאפשר ליהנות מהים באופן יומיומי. קרבת המרינה (1.0 ק"מ) מוסיפה אלמנט יוקרתי עם אפשרויות בילוי. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות הקולינריות רבות. הגישה הנוחה לסופרמרקט (172 מטר) ולבית מרקחת (182 מטר) מקלה על סידורים יומיומיים. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (5) ו-29 תחנות אוטובוס באזור מעידים על נגישות טובה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לים, למרינה ולשירותים עירוניים. הוא מראה את הנגישות הנוחה לחוף ואת המיקום בתוך סביבה אורבנית מפותחת, תוך שמירה על קרבה לאזורי טבע ופנאי.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין העיירות המשמעותיות אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) וסוטוגראנדה (כ-9 ק"מ מערבה). מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות בשתי הערים. הקרבה למרינה של לה דוקסה, ולגבול עם מחוז קדיס (אנדלוסיה), ממקמת את האזור כנקודת מעבר חשובה בין אזורי החוף.
הפרויקט נהנה ממיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות. חופי הים כמו לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מטר) נגישים בקלות. מרכזי גולף מרכזיים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואלבאייט ריזורט (4.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (172 מטר) ובית מרקחת (182 מטר) נמצאים במרחק הליכה, והמרחק לבית חולים הוא 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה. האקלים נוח לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מטר), מספקת מגוון אפשרויות בילוי ימי. מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות וסביבה חברתית. חובבי הגולף ייהנו מגישה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים מגוון מתקנים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין העיירות המשמעותיות אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) וסוטוגראנדה (כ-9 ק"מ מערבה). מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות בשתי הערים. הקרבה למרינה של לה דוקסה, ולגבול עם מחוז קדיס (אנדלוסיה), ממקמת את האזור כנקודת מעבר חשובה בין אזורי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL711473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקוו-מאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-205,000 אירו), ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בלה דוקסה ממוקם במחיר גבוה יותר. העלייה במחיר נובעת ככל הנראה מהמיקום הספציפי, הקרוב יותר למרינה ולחוף, וכן מגודל היחידות (131 מ"ר לעומת 94 מ"ר באקוו-מאר). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או שאינם מציעים את אותה רמת קרבה לשירותים ולחופים. לדוגמה, טורחה דל מאר ממוקמת מזרחית יותר, ומיחס נמצאת אזור שונה. אסטפונה, אם כי סמוכה, עשויה להציע אפשרויות מגוונות יותר במחירים שונים. פרויקט זה בלה דוקסה מציע שילוב של מיקום פרימיום, נוף לים וגולף, ומצב גמור, מה שמצדיק את התמחור הגבוה יותר ביחס לחלק מהאלטרנטיבות המוצגות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
