यह टाउनहाउस परियोजना ला डुकेसा, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक जीवंत क्षेत्र है। यह संपत्ति समुद्र तट, मरीना और विभिन्न सुविधाओं के करीब एक शहरी वातावरण में स्थित है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट जीवन शैली के साथ-साथ रोजमर्रा की सुविधा का आनंद लेना चाहते हैं। यह स्थान आराम और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस ला डुकेसा के शहरी केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं जैसे दुकानों और रेस्तरां के साथ-साथ ला डुकेसा मरीना और समुद्र तट के करीब है। आसपास के गोल्फ कोर्स और अच्छी परिवहन कड़ी इसे आराम और सुविधा चाहने वालों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित शहरी क्षेत्र में एक तैयार टाउनहाउस की तलाश में हैं। समुद्र तट, मरीना और आवश्यक सेवाओं से पैदल दूरी, इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो कार पर निर्भरता कम करना चाहते हैं।
यह टाउनहाउस एक तैयार विकास का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति वर्तमान में निर्माणाधीन नहीं है। खरीदार एक पूर्ण निर्मित संपत्ति में स्थानांतरित हो सकते हैं, जो तत्काल कब्जे या किराये के लिए तैयार है। यह उन लोगों के लिए एक तत्काल समाधान प्रदान करता है जो तत्काल हस्तांतरण चाहते हैं।
यह परियोजना शायद उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो एक अलग, शांत स्थान की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक शहरी वातावरण में स्थित है। इसमें एक निजी पूल शामिल नहीं है, क्योंकि यह एक सांप्रदायिक पूल की सुविधा देता है। इसके अतिरिक्त, यह विकास के शुरुआती चरणों में एक नई निर्माण संपत्ति नहीं है।
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो कोस्टा डेल सोल पर एक स्थापित समुदाय में एक तैयार संपत्ति की तलाश में हैं। जिन लोगों के लिए समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्राथमिकता है, वे इस स्थान की सुविधा की सराहना करेंगे। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो गोल्फ के शौकीन हैं, क्योंकि यह कुछ प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है। जिन लोगों को तत्काल रहने या किराये के लिए संपत्ति की आवश्यकता है, वे इसके तैयार होने की स्थिति से लाभान्वित होंगे। हालांकि, जो लोग पूर्ण अलगाव या एकांत स्थान की तलाश में हैं, उन्हें यह शहरी सेटिंग कम आकर्षक लग सकती है।
यह टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति में है, हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है, जो उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश का सुझाव देता है। इसमें संगमरमर के फर्श, फिटेड वार्डरोब और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई जैसी विशेषताएं शामिल हैं, जो एक आधुनिक और कार्यात्मक रहने की जगह का संकेत देती हैं। ऊर्जा दक्षता के बारे में विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन संपत्ति में एक चिमनी जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ हैं। एक अलार्म प्रणाली सुरक्षा प्रदान करती है, जबकि फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन आधुनिक कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है।
यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला टाउनहाउस €440,000 की कीमत पर पेश किया जाता है, जिसमें 131 वर्ग मीटर का बिल्ट-अप क्षेत्र शामिल है। संपत्ति वर्तमान में उपलब्ध है क्योंकि यह एक तैयार विकास का हिस्सा है। ला डुकेसा में समान संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य निर्धारण प्रतिस्पर्धी बना हुआ है, जो इस क्षेत्र की बढ़ती लोकप्रियता को दर्शाता है। इस विशिष्ट संपत्ति का मूल्य इसके स्थान, आकार और सुविधाओं जैसे कि दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन और आंशिक रूप से सुसज्जित इंटीरियर से प्रभावित होता है।
ला डुकेसा का यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। पैदल दूरी के भीतर मरीना, रेस्तरां और दुकानें सुविधा प्रदान करती हैं, जबकि समुद्र तट की निकटता मौसमी समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देती है। इस क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसियों के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। 1.2 किमी के भीतर ला डुकेसा समुद्र तट और 592 मीटर के भीतर मरीना के साथ, यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो समुद्र के पास रहना पसंद करते हैं। 66 मीटर की ऊंचाई और 5.5% की मामूली ढलान के साथ, समुद्र तट तक पहुंच प्रबंधनीय है।
ला डुकेसा एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहाँ दैनिक जीवन की सुविधाएँ पैदल दूरी के भीतर हैं। 172 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 182 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, आवश्यक वस्तुएँ आसानी से उपलब्ध हैं। 33 रेस्तरां और 4 कैफे की निकटता विभिन्न भोजन विकल्प प्रदान करती है। 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय की उपस्थिति स्थानीय निवासियों के लिए शैक्षिक अवसर प्रदान करती है। 6.6 किमी पर एक स्वास्थ्य केंद्र और 1 दंत चिकित्सक जैसी स्वास्थ्य सेवाएँ भी आसानी से उपलब्ध हैं।
यह मानचित्र ला डुकेसा, मालागा में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना, गोल्फ कोर्स और आवश्यक सेवाओं के साथ इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर एक सुविधाजनक और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ स्थान बनाता है।
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित एक तटीय शहर है। यह एस्टेपोना (लगभग 13 किमी पश्चिम) और जिब्राल्टर (लगभग 35 किमी दक्षिण-पश्चिम) जैसे महत्वपूर्ण शहरों के बीच स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जबकि आसपास के क्षेत्र में शांत वातावरण भी बनाए रखता है। प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता इसे अन्य तटीय शहरों और भीतरी इलाकों के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाती है।
यह टाउनहाउस उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह ला डुकेसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर और मरीना से 1.0 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किमी दूर है। सुपरमार्केट 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो दैनिक सुविधा सुनिश्चित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 29 बस स्टॉप और 5 बस लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में कोस्टा डेल सोल का भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसतन 18.5 डिग्री सेल्सियस का वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप होती है। यह गर्म, धूप वाले मौसम के लिए वर्ष में 5 महीने (20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पानी का तापमान) का एक विस्तारित तैराकी मौसम प्रदान करता है। 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेती है। समुद्र तट की ओर 5.5% की मध्यम ढलान हवा को ताजा रखने में मदद करती है, जिससे यह साल भर रहने या छुट्टियों के लिए एक सुखद स्थान बन जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह परियोजना ला डुकेसा मरीना (1.0 किमी) औरPuerto de Sotogrande (8.9 किमी) जैसे प्रमुख मरीना के करीब स्थित है। यह समुद्र तट प्रेमियों के लिए एक आदर्श स्थान है, जिसमें ला डुकेसा (1.2 किमी) और Playa de Manilva (835 मीटर) जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 किमी) जैसे खेल केंद्र भी मनोरंजक गतिविधियों के लिए आसानी से उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित एक तटीय शहर है। यह एस्टेपोना (लगभग 13 किमी पश्चिम) और जिब्राल्टर (लगभग 35 किमी दक्षिण-पश्चिम) जैसे महत्वपूर्ण शहरों के बीच स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जबकि आसपास के क्षेत्र में शांत वातावरण भी बनाए रखता है। प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता इसे अन्य तटीय शहरों और भीतरी इलाकों के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL711473
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर, ला डुकेसा में यह टाउनहाउस अन्य क्षेत्रों जैसे टोरे डेल मार (एक्वामार, €269,950 से शुरू) या मिजास (लटाना रेसिडेंशियल, €205,000 से शुरू) की तुलना में एक उच्च मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। एस्टेपोना (एथेर्ना होम्स 2, €259,000 से शुरू) जैसे क्षेत्रों में भी अधिक किफायती विकल्प हैं। हालांकि, ला डुकेसा का स्थान, मरीना और समुद्र तट से निकटता, और शहरी सुविधाओं की उपलब्धता, इन अन्य स्थानों की तुलना में €440,000 की कीमत को उचित ठहराती है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो एक स्थापित, अच्छी तरह से जुड़ी हुई तटीय स्थिति में सुविधा और जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं, न कि केवल सबसे कम कीमत। मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों से इसकी निकटता इसे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बनाती है।
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