Ovo je stambeni objekt tipa "townhouse" smješten u La Duquesi, na Costa del Sol. Projekt nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 131 m² stambenog prostora. Objekt je dovršen i spreman za useljenje, s naglaskom na udobnost i blizinu lokalnim sadržajima. Lokacija pruža ravnotežu između urbanog življenja i pristupa prirodi te plažama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području La Duquesa, unutar pješačke udaljenosti od plaže i marine. Okruženje nudi obilje lokalnih trgovina i restorana, čineći ga praktičnim za svakodnevni život. Blizina golf terena dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje sporta.
Ovaj "townhouse" idealan je za kupce koji traže udoban dom s dobrom povezanošću na lokalne sadržaje i plažu. Prostor od 131 m² i 3 spavaće sobe odgovara obiteljima ili pojedincima koji žele dodatni prostor za goste ili urede. Privatni vrt i terasa nude vanjski prostor za opuštanje.
Projekt je trenutno u fazi dovršenosti, što znači da je nekretnina spremna za useljenje. Nema dugotrajnih razdoblja gradnje, a budući vlasnici mogu odmah uživati u svom novom domu. Ova gotova faza eliminira neizvjesnost povezanu s izgradnjom u tijeku.
Projekt ne nudi privatni bazen, već koristi zajednički bazen. Unatoč blizini plaže, nagib terena prema plaži je umjeren (5.5%), što može utjecati na lakoću pješačenja. Nisu navedeni detalji o energetskoj učinkovitosti iznad standardnih građevinskih propisa.
Ovaj "townhouse" je prikladan za kupce koji traže stabilnost gotovog proizvoda i žele izbjeći razdoblje gradnje. Idealan je za one koji cijene pješačku dostupnost do plaže, marine i lokalnih sadržaja, kao i za golfere zbog blizine više golf igrališta. Također odgovara obiteljima ili parovima koji traže stalni dom ili dugoročnu nekretninu za odmor s dobrom infrastrukturom. Kupci koji žele životni stil s lakoćom pristupa restoranima, trgovinama i prijevozu, bez potrebe za stalnim korištenjem automobila, pronaći će ga privlačnim. S obzirom na 1351 izvršenu transakciju nekretninama u regiji, tržište je aktivno, što može biti zanimljivo i za investitore.
Ovaj "townhouse" je opisan kao izvrsnog stanja i nedavno renoviran. Karakteriziraju ga elementi poput mramornih podova i potpuno opremljene kuhinje, što ukazuje na kvalitetne materijale i završne radove. Značajke uključuju ugrađene ormare, pokrivene terase i opciju privatne terase, pružajući udobnost i funkcionalnost. Ugrađeni kamin dodaje element topline i atmosfere. Podaci o značajkama poput Fiber Optic povezivosti ukazuju na modernu infrastrukturu. Namještaj je djelomično uključen, što olakšava proces preseljenja.
Cijena predmetnog "townhouse"-a iznosi 440.000 €. Kao gotov objekt, dostupan je za neposredno preuzimanje. S obzirom na 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 131 m² stambenog prostora, cijena je u skladu s tržišnim vrijednostima za nekretnine ove veličine i lokacije na Costa del Sol. Dostupnost je ograničena na ovaj konkretni objekt, budući da je riječ o dovršenoj nekretnini.
Ovo je mjesto gdje se urbanizirani život susreće s mediteranskim opuštanjem. Svakodnevica ovdje podrazumijeva laganu šetnju do obližnje marine ili plaže, s lako dostupnim trgovinama i restoranima na dohvat ruke. Jutarnja kava na jugozapadnoj terasi, s pogledom na more ili golf teren, postat će uobičajena praksa. Blizina 33 restorana i 3 ljekarne u krugu od 2 km osigurava da su sve potrebe zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima. Infrastruktura javnog prijevoza s 29 stanica unutar 10 km dodatno povećava praktičnost. Visina od 66 metara nadmorske visine pruža ugodnu klimu i povremene poglede.
Život u La Duquesi nudi spoj udobnosti i mediteranskog načina života. Objekt se nalazi u urbaniziranom okruženju, s ključnim pogodnostima poput supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) na pješačkoj udaljenosti. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža mogućnosti za rekreaciju na vodi i ugostiteljstvo. Veći gradovi poput Marbelle ili Malage su dostupni za jednodnevne izlete, dok je najbliži veći grad Estepona na udaljenosti od otprilike 6.6 km (gdje se nalazi i bolnica). Visina od 66 metara nadmorske visine osigurava ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Ova lokacija pruža uvid u stratešku poziciju unutar zapadne Costa del Sol. Blizina mora, marina i golf igrališta jasno su vidljivi na karti, naglašavajući rekreativne mogućnosti. Također se ističe urbana mreža trgovina i restorana koja okružuje stambeni kompleks.
La Duquesa smještena je na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Estepone i Sotogrande. Ova pozicija nudi spoj mirnijeg okruženja s dobrom dostupnošću prema većim urbanim centrima. Udaljenost od 24 km od zračne luke Gibraltar i 75 km od zračne luke Málaga pruža međunarodnu povezanost. Regija je poznata po svojim golf terenima i marinama, a La Duquesa se uklapa u taj mediteranski luksuzni imidž, nudeći lokalne sadržaje bez ekstremne gužve.
Nekretnina je dobro povezana s ključnim točkama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 592 metra, dok je plaža Manilva na 835 metara. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 75 km u pravoj liniji, a Gibraltar (GIB) oko 25 km, što omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko igrališta, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Lokalni javni prijevoz obuhvaća 5 linija i 29 stanica unutar 10 km, olakšavajući kretanje bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, s blagim nagibom od 5.5% prema plaži, što doprinosi ugodnoj mikroklimi. Objekt ima 3.845 sunčanih sati godišnje, s plivačkom sezonom koja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, nudeći ugodne uvjete za život tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje oko La Duquesa nudi obilje mogućnosti za rekreaciju na plaži i sport. Najbliža plaža La Duquesa udaljena je 1.2 km (prema jednoj referenci) ili 592 m (prema drugoj), pružajući lak pristup obali. Ostale plaže poput Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2.6 km) također su lako dostupne. U blizini se nalaze i brojne marine, uključujući Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), koje nude mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Za golfere, nekoliko vrhunskih igrališta, kao što su Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), dostupno je u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa smještena je na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Estepone i Sotogrande. Ova pozicija nudi spoj mirnijeg okruženja s dobrom dostupnošću prema većim urbanim centrima. Udaljenost od 24 km od zračne luke Gibraltar i 75 km od zračne luke Málaga pruža međunarodnu povezanost. Regija je poznata po svojim golf terenima i marinama, a La Duquesa se uklapa u taj mediteranski luksuzni imidž, nudeći lokalne sadržaje bez ekstremne gužve.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL711473
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj "townhouse" u La Duquesi, s cijenom od 440.000 €, pozicioniran je u višem cjenovnom rangu. Iako su navedeni usporedivi projekti znatno povoljniji, oni se često nalaze u različitim fazama razvoja (novogradnja) ili u drugim dijelovima obale s drugačijom ponudom sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) također je povoljniji, ali je La Duquesa, s obzirom na svoju specifičnu lokaciju blizu marina i golf terena, često povezana s višim cijenama nekretnina, posebno za renovirane objekte u dobrim stanjima. Ovaj "townhouse" nudi prednost gotovog proizvoda i lokacije koja je poželjna za određeni segment kupaca, što opravdava višu cijenu u usporedbi s jeftinijim novogradnjama u manje etabliranim ili udaljenijim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
