Dit project, gelegen in La Duquesa aan de Costa del Sol, biedt rijtjeswoningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 131 m². De woningen zijn reeds gebouwd en gereed voor bewoning. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevinden essentiële voorzieningen en het strand zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een comfortabel en toegankelijk leven aan de Spaanse kust. Dit project combineert de nabijheid van maritieme recreatie met de rust van een woonwijk.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
De locatie in La Duquesa plaatst de woningen binnen een stedelijke kern, direct verbonden met lokale voorzieningen en op korte afstand van het strand. Deze nabijheid tot zowel de kust als winkels en restaurants faciliteert een dagelijks leven met minimale reisafstanden. De omgeving kenmerkt zich door een maritieme sfeer, versterkt door de nabijheid van de jachthaven.
Deze woningen zijn geschikt voor individuen of gezinnen die een praktische levensstijl aan de kust waarderen. De indeling met 3 slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinsleden, gasten of een thuiswerkplek. De nabijheid van voorzieningen en het strand ondersteunt een actieve levensstijl, terwijl de stedelijke ligging zorgt voor gemak en verbinding met de lokale gemeenschap.
De aangeboden woningen zijn reeds gebouwd en volledig gereed voor oplevering. Dit betekent dat kopers direct kunnen verhuizen na aankoop, zonder de wachttijd die bij nieuwbouwprojecten vaak komt kijken. De 'gereed' status biedt zekerheid en maakt het aankoopproces directer, met de mogelijkheid om de woning nog voor de aankoop te bezichtigen.
Het project biedt geen onbeperkt uitzicht over de zee vanuit elke woning, aangezien de nabijheid van andere bebouwing dit deels kan beïnvloeden. Tevens is de privé tuin beperkt in omvang, passend bij een townhouse-concept. Het project is niet gelegen aan een golfbaan, hoewel deze wel nabij te vinden zijn. Er is geen privé zwembad per woning, enkel een gemeenschappelijke faciliteit.
Dit project is geschikt voor kopers die een woning zoeken die direct bewoonbaar is en alle gemakken van het stadsleven combineert met de nabijheid van de zee. Personen die waarde hechten aan een levensstijl waarbij veel voorzieningen op loopafstand liggen, zoals winkels, restaurants en het strand, zullen zich hier thuis voelen. Gezinnen die een functionele woning met voldoende ruimte nodig hebben, profiteren van de 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een solide object aan de Costa del Sol met directe verhuurpotentie, is dit een interessante optie, gezien de gewilde locatie en de gereed-status. De zuidwestelijke oriëntatie van de terrassen biedt potentieel voor veel zonlicht gedurende de dag, wat aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een zonnige verblijfplaats.
De beschrijvingen geven aan dat de woningen in uitstekende staat verkeren en recentelijk gerenoveerd zijn, wat duidt op een hoge standaard van afwerking en onderhoud. Kenmerken zoals marmeren vloeren en volledig ingerichte keukens suggereren een luxe uitstraling en functionaliteit. De aanwezigheid van inbouwkasten, een berging en een bijkeuken optimaliseert de opbergruimte en organisatie in de woning. Verder dragen kenmerken als een open haard bij aan het wooncomfort. De focus op details, zoals de afwerking van de badkamers (waaronder een en-suite badkamer), en de toepassing van moderne technieken zoals glasvezelinternet, bevestigen de kwaliteit van de constructie en de bewuste keuze voor duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen.
De prijs voor dit type townhouse in La Duquesa begint bij €440.000. Gezien de woningparameters (3 slaapkamers, 131 m² woonoppervlak) en de gereed-melding, positioneert deze prijs zich in het midden- tot hogere segment van de lokale markt voor vergelijkbare objecten. Het aanbod is beperkt tot de reeds gebouwde eenheden, wat betekent dat de beschikbaarheid direct afhangt van de verkoopfase. De prijsstelling houdt rekening met de locatie nabij voorzieningen en de kust, en de algemene marktomstandigheden in de regio Málaga. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die de totale investering kunnen verhogen.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, is een gebied dat stedelijk comfort combineert met de nabijheid van de Middellandse Zee. De woningen bevinden zich in een gevestigde urbanisatie, wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants direct te voet bereikbaar zijn. De dagelijkse routine kan worden verrijkt met ochtendwandelingen naar het nabijgelegen strand of een bezoek aan de jachthaven, die op loopafstand ligt. De omgeving biedt een levendig karakter, met een ruime keuze aan eetgelegenheden en winkels, wat zorgt voor een dynamisch sociaal leven. De ligging op 66 meter hoogte biedt een prettig leefklimaat, en de relatief korte afstand tot grotere steden zoals Estepona vergemakkelijkt uitstapjes en toegang tot uitgebreidere diensten, zoals ziekenhuizen. Het is een plek waar de Spaanse kustlevensstijl toegankelijk en praktisch is, geschikt voor wie op zoek is naar zowel rust als levendigheid.
Het leven in La Duquesa draait om de combinatie van kust, gemeenschap en gemak. De directe nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie, evenals een levendige sfeer met diverse restaurants en bars. Essentiële dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik; een supermarkt bevindt zich op slechts 172 meter afstand en een apotheek op 182 meter. Dit minimaliseert de noodzaak voor langere reizen voor basisvoorzieningen. Hoewel de omgeving stedelijk is, zorgen de nabijheid van stranden zoals La Duquesa (1.2 km) en Playa de Manilva (835 m) voor een ontspannen kustcomponent. De beschikbaarheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen ondersteunt de mobiliteit, zelfs zonder eigen vervoer. De relatieve rust, ondanks de stedelijke setting, wordt mede bepaald door de ligging op 66 meter hoogte.
Deze kaart toont de locatie van La Duquesa aan de Costa del Sol, een kustgebied in de provincie Málaga. De positie benadrukt de nabijheid van de Middellandse Zee, de strategische ligging tussen belangrijke steden en de toegang tot recreatieve faciliteiten zoals jachthavens en golfbanen. Het geeft een visueel overzicht van de stedelijke ontwikkeling en de natuurlijke kustlijn.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire stad Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven en diverse golfbanen versterkt de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel bewoners als toeristen. De reistijd naar Marbella is beheersbaar, waardoor toegang tot het luxere aanbod van die regio mogelijk is, terwijl de rustigere sfeer van La Duquesa behouden blijft.
De locatie van deze woningen in La Duquesa biedt uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter afstand, met Playa de Manilva op 835 meter. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 75 km (hemelsbreed), terwijl Gibraltar (GIB) dichterbij is met circa 25 km (hemelsbreed). Belangrijke dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn op loopafstand. Voor golfers bevinden diverse banen zich op rijafstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De stedelijke omgeving garandeert tevens toegang tot restaurants (33 binnen 2km) en gezondheidszorg (6.6 km naar ziekenhuis).
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden het hele jaar door. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.845 per jaar, wat de regio tot een van de zonnigste van Europa maakt. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur comfortabel is (≥20°C), duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% richting het strand, bevordert een prettig microklimaat zonder extreme weersomstandigheden. De omringende natuur is kenmerkend voor de Costa del Sol, met een kustlijn die afgewisseld wordt door groen en nabijheid tot golfbanen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
De directe omgeving van La Duquesa biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kust en golf. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, is slechts 1.2 km verwijderd en wordt aangevuld door Playa de Manilva (835 m). Hoewel niet specifiek vermeld, is de regio bekend om zijn stranden met Blauwe Vlag-status. Voor golfliefhebbers liggen er diverse gerenommeerde banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) biedt tevens faciliteiten voor watersport en pleziervaart. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) vergroten het aanbod aan sportieve activiteiten.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire stad Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra met uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven en diverse golfbanen versterkt de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel bewoners als toeristen. De reistijd naar Marbella is beheersbaar, waardoor toegang tot het luxere aanbod van die regio mogelijk is, terwijl de rustigere sfeer van La Duquesa behouden blijft.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL711473
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert La Duquesa zich in een hoger prijssegment, beginnend bij €440.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de specifieke locatiekenmerken: de directe nabijheid van de jachthaven en het strand, gecombineerd met een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar nieuwbouw, maar de aangeboden woningen in La Duquesa zijn direct gereed en bieden potentieel voor uitzicht op zee en golf, wat de waarde beïnvloedt. De kustlijn tussen Estepona en La Duquesa staat bekend om zijn aantrekkelijke residentiële opties, waarbij La Duquesa een goede balans vindt tussen toegankelijkheid en een relatief rustige, maar toch levendige kustsfeer. Projecten verder oostwaarts, zoals in Torre del Mar, bieden doorgaans een lagere instapprijs, maar missen vaak de exclusieve aantrekkingskracht van de westelijke Costa del Sol met zijn golfresorts en maritieme centra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
