立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサの活気あるエリアに位置し、ビーチやマリーナへ徒歩でアクセス可能です。周辺にはレストランやショップが点在し、都市的な利便性とリゾートの雰囲気が融合した環境を提供します。この立地は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって理想的な拠点となります。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南西向きのテラスからは海を望むことができ、プライベートガーデンはリラックスしたひとときを過ごすための空間を演出します。快適さと機能性を重視した設計が、日々の暮らしをサポートします。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。大規模な改修が施されており、最新の設備と現代的なデザインが調和しています。購入後すぐに、快適で洗練された生活を始めることができます。この即時性は、迅速な移住や投資を検討している方にとって大きな利点となります。
この物件は、プライベートプールは提供していません。共有プールを利用することになります。また、一部家具付きでの販売となるため、追加の家具購入や配置計画が必要になる場合があります。記載されている情報以外に、追加の建築基準や管理規約が存在する可能性があります。
このタウンハウスは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日課としたいライフスタイルを求める人々にとって理想的です。また、マリーナやゴルフコースへの近さから、アクティブな趣味を持つ方にもおすすめです。近隣に多数のレストランやショップがあるため、都市的な便利さを重視する方や、外食を頻繁に楽しむ方にも満足いただけるでしょう。さらに、物件はすでに完成しており、大規模な改修も行われているため、迅速な移住や、購入後すぐに利用できるセカンドハウス、あるいは賃貸物件としての活用を検討している投資家にも適しています。プライベートガーデンと共有プールは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
このタウンハウスは、優れた状態にあり、最近改装されたばかりです。内装には、洗練された大理石の床が採用されており、高級感あふれる雰囲気を醸し出しています。全室にフィットされたワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っています。バスルームは、エンスイートバスルームを含む2つが設置されており、快適なバスタイムを提供します。暖炉は、居心地の良い雰囲気を演出し、リラックスした空間を創り出します。Wi-Fi、収納部屋、ユーティリティルームといった機能的な設備も充実しており、快適な生活をサポートします。これらの要素は、物件の高品質な仕上がりと、居住者の利便性を考慮した設計を示しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスの価格は、€440,000からとなっています。131平方メートルの広々とした居住空間と94平方メートルのテラスがあり、価格に見合った価値を提供します。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。立地、広さ、改装済みという点を考慮すると、この価格設定は競争力があると言えます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は良好な投資機会を提供する可能性があります。購入者は、南西向きのテラスからの海の眺め、プライベートガーデン、共有プールといった特徴を享受できます。
ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、利便性とリラクゼーションが調和した、活気ある都市型リゾートのライフスタイルを提供します。徒歩圏内にビーチ、マリーナ、レストラン、ショップが揃っており、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。平均気温は18.5℃と温暖で、年間3,845時間の晴天に恵まれるため、屋外での活動に最適です。特に、5ヶ月間続く20℃以上の海水温は、ビーチでの時間を満喫させてくれます。南西向きのテラスからは海を望むことができ、プライベートガーデンでは、静かな時間を過ごすことができます。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができるでしょう。この地域は、スペイン南部の太陽の下での快適な生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、利便性の高い環境を提供します。わずか172メートルの距離にスーパーマーケットがあり、182メートルの距離には薬局があります。また、33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の歯科医院が近隣にあり、多様なニーズに応えることができます。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、子育て世帯にも配慮されています。健康センターも6.6km圏内に位置しており、医療サービスへのアクセスも確保されています。29箇所の公共交通機関の停留所があり、29本の公共交通機関路線が利用可能であるため、車がなくても容易に移動できます。この地域は、都市的な利便性と快適な居住環境を両立させています。
この地図は、ラ・ドゥケサの戦略的な立地を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして都市部の主要なアメニティへの近さが視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件が提供する利便性とライフスタイルの魅力を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケサにあり、活気ある沿岸部のエリアに属しています。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（8.9km）や、文化と歴史の中心地であるエステポナ（約15km）など、魅力的な都市が点在しています。これらの都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルやアクティビティを楽しむことができます。ラ・ドゥケサ自体は、マリーナを中心に発展しており、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の魅力を享受できる拠点となります。
この物件は、ビーチへのアクセスに優れており、ラ・ドゥケサ・ビーチまでわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまで835メートルです。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）などのゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。6.6km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、29箇所の停留所と29本の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して約3,845時間の豊富な日照時間が期待できます。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適な環境が提供されます。特に、5ヶ月間続く20℃以上の海水温は、ビーチでの時間を満喫できることを意味します。物件は海抜66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行が容易です。この気候条件は、地中海性気候の特徴であり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。物件からわずか592メートルにはラ・ドゥケサ・ビーチがあり、835メートルにはプラヤ・デ・マニルバがあります。さらに、2.6km先にはプラヤ・デ・ラ・チュレラがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などの主要なゴルフコースが近接しています。また、1.0km先にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサがあり、マリーナでのアクティビティや食事を楽しむことができます。スポーツセンターも2.3km圏内に位置しており、健康維持のための施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するラ・ドゥケサにあり、活気ある沿岸部のエリアに属しています。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（8.9km）や、文化と歴史の中心地であるエステポナ（約15km）など、魅力的な都市が点在しています。これらの都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルやアクティビティを楽しむことができます。ラ・ドゥケサ自体は、マリーナを中心に発展しており、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の魅力を享受できる拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL711473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、その立地と価格のバランスにおいて独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールのアクマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった物件と比較すると、価格帯は高めですが、それはラ・ドゥケサのより確立されたリゾートとしての評判、マリーナへの近さ、そしてこの物件が提供する広さや最近の改修によるものと考えられます。これらの比較対象物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、必ずしもビーチや主要なマリーナへの徒歩でのアクセス、あるいはこの物件と同等の広さや眺望を提供するとは限りません。エステポナ周辺の物件は、品質や価格帯において類似性を持つ可能性がありますが、ラ・ドゥケサ特有の落ち着いた雰囲気と、海への近さがこの物件の魅力を高めています。最終的な選択は、予算、求めるライフスタイル、そして特定の地域への愛着によって左右されるでしょう。
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