라 두케사(La Duquesa)에 위치한 이 타운하우스는 해변에서 도보 거리에 있으며, 모든 편의 시설이 주변에 갖춰진 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 131m²의 생활 공간에는 3개의 침실과 2개의 욕실이 포함되어 있으며, 94m²의 남서향 테라스에서는 바다 전망을 즐길 수 있습니다. 이 주택은 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 골프 코스, 항구, 상점 및 마리나에 근접한 이점을 제공합니다. 66m의 고도에 위치하며 연평균 기온 18.5°C의 온화한 기후를 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 해변과 주요 편의 시설에서 도보 거리에 있어 편리한 생활을 제공합니다. 지역은 도시 환경에 속하지만, 골프 코스와 항구에 근접하여 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 5.5%의 완만한 경사를 따라 해변으로 이동할 수 있으며, 주변에는 33개의 레스토랑과 3개의 약국 등 다양한 시설이 있습니다.
이 주택은 편의성과 라이프스타일을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 해변과 편의 시설이 가까워 도보로 생활이 가능하며, 테라스에서는 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 주방은 완비되어 있고, 수납 공간과 다용도실이 있어 실용성을 더합니다. 또한, 남서향 배치로 충분한 햇빛을 즐길 수 있습니다.
본 프로젝트는 신축이 아닌 '완료(Gereed)' 상태의 건물입니다. 즉, 건설이 완료되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 이는 건설 기간이나 추후 발생할 수 있는 건설 관련 문제에 대한 염려 없이 바로 거주를 시작할 수 있다는 장점을 가집니다. 최근 리모델링을 거쳐 우수한 상태를 유지하고 있습니다.
이 프로젝트는 주로 해변에 대한 접근성을 강조하지만, 직접적인 해변 접근은 제공하지 않습니다. 가장 가까운 해변까지는 도보 또는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 또한, 개인 수영장이 아닌 공동 수영장을 이용해야 합니다. EV 충전 시설은 약 10km 거리에 있어, 가까운 곳에서 이용하기는 어렵습니다.
이 타운하우스는 다양한 라이프스타일을 가진 구매자에게 적합합니다. 해변과 편의 시설에 대한 접근성을 중시하는 은퇴 예정자나 부부에게는 이상적인 환경을 제공합니다. 도보 거리에 모든 필수 시설이 갖춰져 있어 차량 없이도 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 골프 코스가 근처에 있어 골프를 즐기는 이들에게 매력적입니다. 3개의 침실은 자녀가 있거나 별도의 게스트룸이 필요한 가족에게 적합하며, 남서향 테라스는 연중 온화한 기후 속에서 야외 활동을 즐기기 좋습니다. 최근 리모델링된 상태와 일부 가구 포함은 즉시 이사가 가능한 세컨드 홈을 찾는 구매자에게 편리함을 제공합니다. 투자 목적의 구매자에게는 재판매 가능성이 높은 지역적 이점과 비교적 안정적인 가격대를 고려할 때 흥미로운 옵션이 될 수 있습니다.
이 타운하우스는 '우수(Excellent)' 및 '최근 리모델링(Recently Renovated)' 상태로, 전반적으로 높은 수준의 마감 품질을 기대할 수 있습니다. 마감재에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 일반적으로 이 지역의 주택들은 대리석 바닥과 같은 고급 소재를 사용하는 경향이 있습니다. '마블 플로어링(Marble Flooring)' 특징은 이러한 추세를 뒷받침합니다. 주방은 '완비(Fully Fitted)' 상태로 제공되며, 이는 현대적인 설비와 효율적인 공간 활용을 의미합니다. '피트 찬장(Fitted Wardrobes)'은 충분한 수납 공간을 제공하여 생활의 편리성을 높입니다. '커버된 테라스(Covered Terrace)'는 외부 공간 활용도를 높이며, '알람 시스템(Alarm System)'은 보안에 대한 고려를 보여줍니다. '광섬유(Fiber Optic)' 연결은 현대적인 생활에 필수적인 통신 인프라를 갖추고 있음을 시사합니다. 이러한 특징들은 주택이 거주자의 편의와 만족도를 높이기 위해 세심하게 관리되고 업그레이드되었음을 나타냅니다.
이 타운하우스는 440,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 총 131m²의 건축 면적과 94m²의 테라스 공간을 고려할 때, 이는 해당 지역의 시장 가치와 비교하여 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 주택은 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 남서향 테라스에서 바다 전망을 즐길 수 있다는 점이 가격에 반영되었습니다. 또한, 최근 리모델링을 거친 상태이며 일부 가구가 포함되어 있어 추가적인 초기 비용을 절감할 수 있습니다. 이 주택은 골프, 투자, 럭셔리, 재판매 카테고리에 속하며, 이러한 특성을 고려할 때 가격은 현재 시장 상황과 주택의 상태를 반영하고 있습니다.
라 두케사(La Duquesa)의 이 타운하우스는 편의성과 해변 생활의 조화를 추구하는 이들에게 매력적인 선택지입니다. 131m²의 생활 공간은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합합니다. 94m²의 넓은 남서향 테라스는 햇살을 즐기며 휴식을 취하거나 야외 식사를 즐기기에 이상적인 공간이며, 바다, 골프 코스, 정원 전망을 제공합니다. 집 내부에는 수납 공간, 다용도실, 실내 욕실이 마련되어 실용성을 더했습니다. 최근 리모델링을 거쳐 우수한 상태를 유지하고 있으며, 일부 가구가 포함되어 있어 즉시 생활이 가능합니다. 화재 난로가 있어 아늑한 분위기를 더합니다. 집 주변에는 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, 3개의 골프 코스가 근거리에 있어 골프 애호가들에게도 좋은 환경을 제공합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 편의 시설과 레크리에이션 기회가 풍부한 지역입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 172m, 약국은 182m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 매우 편리합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페는 다양한 외식 옵션을 제공하며, 1개의 치과와 1개의 건강 센터는 기본적인 의료 서비스를 지원합니다. 교육 시설로는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 2km 이내 거리에 있어 자녀가 있는 가정에도 적합한 환경입니다. 이 지역은 29개의 대중교통 정류장과 5개의 대중교통 노선이 운영되어 대중교통 이용이 용이하며, 많은 편의 시설이 도보 또는 자전거로 접근 가능하여 자동차 의존도를 낮출 수 있습니다. 또한, 1km 거리에 있는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa)는 해양 활동과 다양한 엔터테인먼트를 즐길 수 있는 중심지 역할을 합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 위치한 라 두케사(La Duquesa) 지역에 자리 잡고 있습니다. 지도상에서 이 지역은 지중해 연안에 있으며, 말라가(Málaga)와 길브롤터(Gibraltar) 사이의 전략적 요충지에 해당합니다. 주변에는 여러 해변, 골프 코스, 마리나 등 레저 시설이 밀집해 있어 풍부한 여가 활동 옵션을 제공합니다.
라 두케사는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가(Málaga)와 마르베야(Marbella)의 번잡함에서 벗어나면서도 접근성을 유지하고 있습니다. 인근의 주요 도시로는 약 6.6km 거리에 있는 에스테포나(Estepona)가 있으며, 이곳에서 더 많은 상업 시설과 문화적 명소를 접할 수 있습니다. 또한, 10km 떨어진 소토그란데(Sotogrande)는 고급스러운 마리나와 골프 코스로 유명합니다. 이 위치는 비교적 조용한 환경을 제공하면서도, 주요 관광지 및 공항으로의 접근성을 유지하고 있어, 한적함과 편리함 사이의 균형을 제공합니다. 평균 소득이 16,450유로인 이 지역은 지역 주민들과 관광객 모두에게 매력적인 생활 환경을 조성합니다.
이 주택은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 라 두케사 해변까지는 592m, 플레이아 데 만니바(Playa de Manilva) 해변까지는 835m로 도보로 해변을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)이 4.3km, 알베이트 리조트 골프 아카데미(Golf Academy Albayt Resort)가 4.9km 거리에 위치합니다. 주요 공항으로는 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항이 약 75km, 지브롤터(GIB) 공항이 약 25km 거리에 있어 국제선 이용이 편리합니다. 주요 도시와의 접근성도 양호하며, 인근의 에스테포나(Estepona)와 같은 도시로 쉽게 이동할 수 있습니다. 10km 떨어진 곳에 EV 충전소가 있어 전기차 사용자도 고려할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 3,845시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 연평균 기온은 18.5°C로 온화한 지중해성 기후를 누릴 수 있습니다. 평균 기온은 연중 12°C에서 26°C 사이를 유지하며, 5개월간 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해수욕을 즐기기에 좋습니다. 해발 66m의 고도에 위치하여 탁 트인 전망을 제공할 수 있으며, 해변까지의 경사도 5.5%로 비교적 완만하여 접근이 용이합니다. 연중 32일의 지역 축제가 있어 현지 문화를 경험할 기회가 많습니다. 이러한 기후 조건과 자연환경은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 연중 쾌적한 생활을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 해양 및 골프 레크리에이션 활동으로 유명합니다. 가장 가까운 라 두케사(La Duquesa) 해변은 1.2km, 플레이아 데 라 슐레라(Playa de la Chullera) 해변은 2.9km 거리에 있습니다. 이 해변들은 편안한 휴식과 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 1km 거리에 있는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 요트 활동과 해양 관련 시설을 이용할 수 있는 중심지입니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)이 4.3km, 에스테포나 골프(Estepona Golf)가 6.3km 거리에 있어 수준 높은 골프 경험을 제공합니다. 2.3km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 이용할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가(Málaga)와 마르베야(Marbella)의 번잡함에서 벗어나면서도 접근성을 유지하고 있습니다. 인근의 주요 도시로는 약 6.6km 거리에 있는 에스테포나(Estepona)가 있으며, 이곳에서 더 많은 상업 시설과 문화적 명소를 접할 수 있습니다. 또한, 10km 떨어진 소토그란데(Sotogrande)는 고급스러운 마리나와 골프 코스로 유명합니다. 이 위치는 비교적 조용한 환경을 제공하면서도, 주요 관광지 및 공항으로의 접근성을 유지하고 있어, 한적함과 편리함 사이의 균형을 제공합니다. 평균 소득이 16,450유로인 이 지역은 지역 주민들과 관광객 모두에게 매력적인 생활 환경을 조성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL711473
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 라 두케사의 이 타운하우스는 해변과 도심 편의 시설에 대한 뛰어난 접근성을 강점으로 합니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)는 해변 근처에 있지만, 라 두케사만큼 마리나와 골프 코스에 근접하지는 않습니다. 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터)은 일반적으로 더 저렴한 가격대를 형성하지만, 라 두케사만큼 도시 편의 시설과 해변에 대한 도보 접근성이 뛰어나지 않을 수 있습니다. 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 259,000유로부터)는 비교적 현대적인 신축 프로젝트일 가능성이 높지만, 라 두케사의 성숙한 인프라와 이미 구축된 커뮤니티의 이점과는 차이가 있습니다. 440,000유로의 가격대는 이 지역에서 제공하는 편의성, 해변 근접성, 그리고 리모델링된 상태를 고려할 때, 특히 투자 또는 라이프스타일 변경을 고려하는 구매자에게는 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 라 두케사 지역은 골프와 마리나 라이프스타일을 결합하고자 하는 이들에게 독특한 매력을 제공합니다.
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