Acest proiect rezidențial, situat în La Duquesa, Málaga, oferă locuințe tip townhouse, concepute pentru a integra stilul de viață mediteranean cu confortul modern. Cu o construcție finalizată și o poziționare strategică, proprietățile sunt pregătite pentru a deveni reședințe permanente sau locuințe de vacanță. Zona înconjurătoare combină liniștea unei urbanizări cu accesibilitatea la facilitățile urbane și proximitatea față de mare, creând un cadru propice pentru relaxare și activități în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Duquesa, proiectul beneficiază de o proximitate notabilă față de facilități esențiale și centre de activitate. La o distanță de mers pe jos se află plaja și portul, oferind rezidenților acces rapid la zone de agrement și servicii. Această amplasare facilitează un stil de viață activ, unde multe dintre activitățile zilnice pot fi realizate fără a necesita transport motorizat.
Locuințele sunt configurate cu 3 dormitoare și 2 băi, spațiu util de 131 m², extins de o terasă privată. Această configurație răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor care caută un spațiu generos, cu zone distincte pentru relaxare și socializare. Suprafețele vitrate și orientarea sud-vestică maximizează lumina naturală și oferă posibile vederi spre mare, golf sau grădină.
Proiectul este finalizat, oferind proprietăți gata de ocupare imediată. Această stare de construcție elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite noilor proprietari să se mute rapid. Stadiul de 'gereed' implică faptul că toate lucrările de construcție și finisare au fost finalizate conform specificațiilor, asigurând un standard de calitate la preluare.
Proiectul nu oferă, conform datelor disponibile, un sistem de climatizare centralizat specificat, deși menționează un șemineu. De asemenea, nu se detaliază un sistem de parcare subteran sau un garaj privat; se menționează parcare deschisă și privată. Nu sunt specificate caracteristici avansate de eficiență energetică dincolo de normele standard, iar mobilierul este parțial inclus, necesitând achiziții suplimentare.
Acest proiect se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă coberoasă a Coastei del Sol. Se potrivește celor care apreciază proximitatea față de facilități urbane, cum ar fi magazine și restaurante, dar doresc și liniștea unei urbanizări. Este o opțiune pentru cei care preferă să aibă acces facil la plajă și port, ideal pentru activități nautice sau plimbări recreative. Persoanele interesate de golf vor găsi mai multe terenuri în apropiere (4.3 km). De asemenea, este o opțiune pentru investitori, datorită locației și a cererii potențiale pentru închirieri pe termen scurt sau lung. Stadiul de finalizare rapidă este avantajos pentru cei care doresc să beneficieze de proprietate într-un timp scurt.
Proiectul prezintă finisaje de calitate, cu mențiuni despre pardoseli din marmură, caracteristice stilului mediteranean. Locuințele sunt descrise ca fiind 'excelente' și 'recent renovate', sugerând o stare bună de întreținere și atenție la detalii. Bucătăria este complet utilată, iar băile includ o baie proprie (ensuite). Ferestrele și ușile teraselor sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile. Sistemele de depozitare sunt integrate prin dulapuri încorporate și o cameră utilitară. Deși nu sunt specificate materiale de ultimă generație, descrierea indică un nivel de finisare solid, orientat spre durabilitate și estetică funcțională, cu un aspect general îngrijit.
Locuințele tip townhouse din acest proiect sunt disponibile la prețul de pornire de 440.000 €. Prețul reflectă tipul de proprietate (townhouse), suprafața construită de 131 m² și facilitățile oferite, incluzând 3 dormitoare și 2 băi. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de poziționarea specifică în cadrul complexului, suprafața terasei (94 m² menționată în descrierea generală, dar nespecificată detaliat pentru fiecare unitate) sau eventuale finisaje personalizate. Stadiul de finalizare ('gereed') permite achiziția și ocuparea rapidă, fără a implica timpi de așteptare legați de construcție.
La Duquesa se prezintă ca o zonă rezidențială urbană, integrată într-un peisaj mediteranean. Viața aici se desfășoară într-un ritm echilibrat, unde accesul la facilități precum supermarketuri (la 172 m) și farmacii (la 182 m) coexistă cu proximitatea față de port (1.0 km) și plajă (592 m). Locuitorii pot adopta un stil de viață activ, bazat pe mers pe jos sau bicicletă pentru activitățile curente. Numărul mare de restaurante (33) și cafenele (4) din apropiere sugerează o ofertă vibrantă pentru timpul liber. Integrarea în urbanizare oferă un sentiment de comunitate, în timp ce apropierea de centre urbane mai mari asigură acces la servicii extinse.
Viața în La Duquesa este definită de proximitatea față de facilitățile urbane și de coastă. Cu supermarketuri, farmacii și diverse opțiuni de luat masa la distanță de mers pe jos, rutina zilnică este simplificată. Portul de agrement, Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la 1 km, adaugă un centru social și recreativ, oferind acces la restaurante și promenade. Zonele de plajă, precum La Duquesa (1.2 km), sunt ușor accesibile, permițând activități sezoniere. Nivelul de altitudine (66m) contribuie la climatul plăcut, iar prezența a 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km sugerează o atmosferă animată, dar nu aglomerată, potrivită pentru rezidenți.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de elemente cheie precum plaja, portul și facilitățile urbane. De asemenea, punctează accesul la principalele rute de transport și distanțele față de centre urbane și aeroporturi, oferind o imagine geografică clară a avantajelor locației.
La Duquesa este situată în vestul Coastei del Sol, la o distanță accesibilă de centre urbane majore. Se află la aproximativ 24 km de aeroportul Gibraltar și la 75 km de aeroportul Málaga. Poziționarea în apropierea portului și a plajei o plasează într-o zonă turistică activă, dar cu caracter rezidențial. Orașe precum Estepona sunt la o distanță rezonabilă, oferind acces la servicii suplimentare și activități culturale, în timp ce granița cu Gibraltar este ușor accesibilă pentru excursii.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km (linie dreaptă), iar Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km. Plaja La Duquesa este la doar 592 m distanță, iar alte plaje, precum Playa de Manilva, sunt accesibile în mai puțin de 1 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Finca Cortesín Golf Club sunt la 4.3 km. Supermarketul (172 m), farmacia (182 m) și centrul de sănătate (6.6 km) sunt, de asemenea, la distanțe convenabile, facilitând accesul la servicii esențiale și recreere.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și aproximativ 3,845 de ore de soare pe an, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate. Vegetația tipică zonei, combinată cu proximitatea mării, creează un microclimat plăcut, iar panta moderată spre plajă (5.5%) facilitează accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, inclusiv La Duquesa la 592 m și Playa de Manilva la 835 m, ambele fiind opțiuni convenabile pentru relaxare și activități pe malul mării. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) este un punct central pentru activități nautice și sociale. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), un aspect important pentru rezidenții cu acest interes. De asemenea, în raza de 2 km se găsesc 33 de restaurante și 4 cafenele, completând oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în vestul Coastei del Sol, la o distanță accesibilă de centre urbane majore. Se află la aproximativ 24 km de aeroportul Gibraltar și la 75 km de aeroportul Málaga. Poziționarea în apropierea portului și a plajei o plasează într-o zonă turistică activă, dar cu caracter rezidențial. Orașe precum Estepona sunt la o distanță rezonabilă, oferind acces la servicii suplimentare și activități culturale, în timp ce granița cu Gibraltar este ușor accesibilă pentru excursii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL711473
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest townhouse din La Duquesa se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil specificațiile sale, locația directă pe coastă și stadiul de finalizare. Proiectele menționate oferă, în general, apartamente sau vile la prețuri de pornire mai accesibile, indicând o piață diversificată în Andaluzia. La Duquesa se adresează unui segment de cumpărători care caută o proprietate gata de locuit, cu o locație premium pe malul mării și acces la facilități, aspecte care justifică diferența de preț față de proiectele situate mai departe de coastă sau în stadii incipiente de construcție. Acest tip de proprietate (townhouse) cu finisaje de calitate și spațiu exterior privat este distinct față de oferta predominant de apartamente din alte dezvoltări. Piața din jurul La Duquesa, deși nu la fel de dezvoltată ca zone precum Marbella, oferă un echilibru între accesibilitate și infrastructură, atrăgând rezidenți care preferă un mediu mai puțin aglomerat, dar bine conectat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
