Проект представляет собой комплекс таунхаусов, расположенный в районе Ла-Дукеса на побережье Коста-дель-Соль. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет жилье в урбанизированной среде с удобным доступом к пляжам и основным удобствам. Общая площадь домов составляет 131 кв.м, с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, что обеспечивает достаточно пространства для семьи или пары. Проект уже завершен, что позволяет немедленно приступить к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилье находится в пешей доступности от пляжа Ла-Дукеса, расстояние до которого составляет около 592 метров. Расположение в урбанизированном районе обеспечивает близость к магазинам и ресторанам. Ориентация на юго-запад способствует получению солнечного света в течение дня, а вид на море и гольф-поля дополняет общую картину.
Данный проект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание удобства городской жизни и близости к природе. Наличие частного сада, юго-западная ориентация террасы с видом на море и близость к гольф-полям делают его привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ищет спокойную атмосферу.
Объект представляет собой уже построенный комплекс таунхаусов, что исключает ожидание завершения строительства. Покупатели могут рассматривать это как возможность для немедленного переезда или инвестирования, без необходимости ждать окончания строительных работ. Состояние объекта оценивается как отличное, с недавним ремонтом.
Проект не предлагает частного бассейна, но имеет доступ к общему бассейну. Обогрев осуществляется камином, что может потребовать дополнительных решений для основного отопления в зимний период. Полностью меблированными помещения не являются, предлагается частичная меблировка. Виды на море и гольф-поля присутствуют, но не являются панорамными.
Этот таунхаус идеально подойдет для пары или небольшой семьи, ищущей постоянное место жительства или просторный дом для отдыха на Коста-дель-Соль. Если вы цените возможность дойти пешком до пляжа, магазинов и ресторанов, это предложение будет соответствовать вашим ожиданиям. Любители гольфа оценят близость к известным полям, таким как Finca Cortesín Golf Club. Возможность быстро добраться до аэропорта Малаги (24 км) делает его удобным для тех, кто часто путешествует. Тем, кто предпочитает готовое жилье с возможностью немедленного въезда, без необходимости ждать окончания строительства, этот вариант также подойдет.
Объект находится в отличном состоянии, недавно был проведен ремонт. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Окна с стеклопакетами способствуют улучшенной тепло- и звукоизоляции. Полностью оборудованная кухня предлагает функциональность и удобство для приготовления пищи. Наличие камина добавляет уюта в гостиной зоне. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами. Установлена система оптоволоконной связи для быстрого доступа в интернет.
Предлагаемый таунхаус стоимостью от 440 000 евро предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты при общей площади 131 кв.м. Данная цена позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для района Ла-Дукеса, учитывая его состояние и близость к морю и инфраструктуре. Наличие завершенного строительства означает, что объект готов к немедленному приобретению. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную стоимость и должны быть рассчитаны отдельно. Рынок недвижимости в провинции Малага показывает активность, отраженную в 1351 совершенной сделке.
Ла-Дукеса — это район, предлагающий сбалансированный образ жизни. Жители могут наслаждаться утренней прогулкой по пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы, или отправиться на завтрак в одно из многочисленных кафе поблизости. Расстояние до супермаркета (172 м) и аптеки (182 м) позволяет решать повседневные задачи без автомобиля. Вечером можно посетить один из 33 ресторанов в радиусе 2 км или насладиться закатом с террасы, откуда открывается вид на море. Это место подходит для тех, кто ценит доступность удобств и возможность вести активный образ жизни, включая гольф, благодаря близости нескольких полей.
Район Ла-Дукеса характеризуется сочетанием жилых зон и развитой инфраструктуры. Проживание здесь означает доступ к повседневным удобствам в пределах пешей досягаемости: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся неподалеку. Для семей с детьми предусмотрены образовательные учреждения: 3 начальные и 1 средняя школа в радиусе 2 км. Медицинское обслуживание также доступно благодаря наличию медицинских центров. Близость к марине Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) открывает возможности для морского отдыха и прогулок на яхте, а также предлагает разнообразные заведения для досуга.
Данный таунхаус расположен в урбанизированном районе Ла-Дукеса, на южном побережье Испании. Карта демонстрирует близость к морю, марине, гольф-полям и основным транспортным артериям, подчеркивая удобное расположение для отдыха и повседневной жизни.
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром и Андалузской провинцией Кадис. Близость к таким городам, как Эстепона (около 15 км), открывает доступ к более развитой городской инфраструктуре и достопримечательностям. Пуэрто-Банус и Марбелья находятся примерно в 30-40 км, предлагая широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений. Удаленность от туристических центров обеспечивает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом хорошее транспортное сообщение с основными точками региона.
Объект расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Ла-Маннильва, что делает их легкодоступными пешком. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 24 км по прямой, а до аэропорта Гибралтар (GIB) — примерно 25 км. Гольф-поля, такие как Finca Cortesín Golf Club, находятся на расстоянии 4.3 км. Супермаркет расположен в 172 метрах, а аптека — в 182 метрах. До ближайшего медицинского центра — 6.6 км. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 линий обеспечивает мобильность по региону.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль отличается мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает 3,845 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе и занятий спортом в течение большей части года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Умеренный уклон местности (5.5%) к пляжу не создает значительных трудностей при пеших прогулках.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса известно своими пляжами. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а пляж Ла-Маннильва — в 835 метрах. Оба пляжа подходят для отдыха и купания. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). В радиусе 2.3 км находится спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, предлагающий возможности для занятий спортом. Марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предоставляют инфраструктуру для любителей водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром и Андалузской провинцией Кадис. Близость к таким городам, как Эстепона (около 15 км), открывает доступ к более развитой городской инфраструктуре и достопримечательностям. Пуэрто-Банус и Марбелья находятся примерно в 30-40 км, предлагая широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений. Удаленность от туристических центров обеспечивает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом хорошее транспортное сообщение с основными точками региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL711473
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, таунхаус в Ла-Дукесе занимает нишу доступного жилья в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) предлагает более низкую стартовую цену, однако расположен дальше от крупных аэропортов и, возможно, имеет другую специфику окружения. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляют собой более бюджетные варианты, но могут уступать по площади, количеству комнат или близости к морю и основным объектам инфраструктуры, как в данном случае. Предлагаемый объект за 440 000 евро позиционируется как более просторное и хорошо расположенное жилье, ориентированное на тех, кто ценит удобство и готов инвестировать в близость к пляжу и гольф-клубам, а также в уже готовое к проживанию жилье.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
