Tento projekt v meste La Duquesa na pobreží Costa del Sol ponúka mestské bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. S obytnou plochou 131 m² a terasou je ideálny pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na pobreží s prístupom k vybaveniu a pláži. Projekt je už dokončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v rámci urbanizácie, ktorá kombinuje pohodlie a potenciál rekreačného bývania alebo investície.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, ktorá je známa svojou blízkosťou k prístavu a pláži. Táto poloha poskytuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežným aktivitám a zároveň im umožňuje zostať v dosahu miestnych služieb a obchodov, čo vytvára prostredie s dobrou rovnováhou medzi relaxáciou pri mori a mestským pohodlím.
Tento projekt je navrhnutý pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné a funkčné bývanie. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rastúce rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu či návštevy. Orientácia na juhozápad a výhľad na more a záhradu podporujú túžbu po slnečnom a príjemnom bývaní.
Tento projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Obyvatelia sa tak môžu vyhnúť čakaniu spojenému s novostavbami a okamžite si začať užívať svoje nové bývanie na Costa del Sol. Dokončený stav znamená, že sú k dispozícii všetky prvky, vrátane terás, záhrad a spoločných bazénov, pripravené na okamžité využitie.
Tento projekt neponúka súkromný bazén, ale zdieľaný komunitný bazén. Neobsahuje tiež privátne parkovacie miesto, ale otvorený súkromný priestor. Projekt nemá priame výhľady na more z každej izby, hoci terasy ponúkajú výhľad na more. Vybavenie je čiastočne zariadené, nie kompletne zariadené.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú domov v blízkosti pláže a zároveň chcú mať pohodlný prístup k vybaveniu. Ideálny je pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia tri spálne a dve kúpeľne, ako aj terasu s výhľadom na more a záhradu. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou golfu, vodných športov a cyklistiky, nájdu v tejto lokalite mnoho príležitostí. Vzhľadom na mestské prostredie s obchodmi a reštauráciami na dosah ruky, je to dobrá voľba pre tých, ktorí nechcú byť príliš izolovaní. Dokončený stav projektu znamená, že je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú investovať a okamžite začať využívať nehnuteľnosť bez dlhého čakania na výstavbu. Ľudia, ktorí si cenia blízkosť letiska (24 km) kvôli častému cestovaniu, ocenia aj túto lokalitu.
Nehnuteľnosť je v skvelom stave a nedávno bola renovovaná, čo naznačuje vysoký štandard údržby a modernizácie. Interiéry sú vybavené mramorovými podlahami, ktoré dodávajú pocit luxusu a elegancie, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa a čiastočne zariadené izby poskytujú funkčnosť. Systém klimatizácie s krbom zaisťuje komfort počas celého roka. Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu a súkromnú záhradu, ktoré ponúkajú priestor na oddych a vonkajšie aktivity. Vlastnosti ako vstavané skrine, úložné priestory a práčovňa zvyšujú praktickosť bývania. Optický kábel pre rýchle internetové pripojenie je tiež k dispozícii. Celkovo tieto prvky poukazujú na kvalitné materiály a dôraz na pohodlné a moderné bývanie.
Cena tohto rodinného domu začína na 440 000 EUR. Táto cena odráža ponuku troch spální a dvoch kúpeľní v rámci mestského prostredia na Costa del Sol. Vzhľadom na blízkosť pláže, prístavu a golfových ihrísk, ako aj na obytnú plochu 131 m² a terasu, je táto cenová hladina v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Projekt je už dokončený, čo znamená, že nie sú spojené žiadne dlhé čakacie lehoty na dokončenie, a kupujúci môžu prevziať nehnuteľnosť ihneď po dokončení transakcie. Dostupnosť by mala byť overená vzhľadom na možný dopyt po dokončených nehnuteľnostiach.
La Duquesa je oblasť známa svojou kombináciou pokojnejšieho životného štýlu s prístupom k rušnejšiemu prístavu a pláži. Tento projekt sa nachádza v rámci urbanizácie, čo znamená, že je súčasťou organizovanej komunity s prístupom k spoločným zariadeniam, ako je bazén. Lokalita je charakterizovaná ako mestská, čo naznačuje blízkosť obchodov, reštaurácií a ďalších služieb. Tí, ktorí tu žijú, ocenia možnosť chodiť pešo k moru a do miestnych zariadení, čo znižuje potrebu spoliehať sa výlučne na automobil. Vzdialenosť od letiska je 24 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre časté cestovanie. Denný rytmus života by mohol zahŕňať ranné prechádzky po pláži, popoludnia strávené pri bazéne alebo v kaviarniach a večery v prístave.
Život v tejto lokalite v La Duquesa znamená mať na dosah ruky širokú škálu vybavenia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, lekárne a kaviarne, čo uľahčuje každodenný život. V okruhu 2 km je k dispozícii 33 reštaurácií a 3 lekárne, čo poskytuje rozmanité možnosti stravovania a základnej zdravotnej starostlivosti. V blízkosti sú aj vzdelávacie inštitúcie, vrátane troch základných a jednej strednej školy, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Zdravotné stredisko je tiež v dosahu 6,6 km. Okrem toho je oblasť obklopená množstvom golfových ihrísk, ako je Finca Cortesín Golf Club, a prístavov, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa, čo ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí, čo zvyšuje dostupnosť.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej časti La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k moru, prístavu a rôznym službám, ako sú obchody a reštaurácie. Mapa tiež ukazuje dostupnosť golfových ihrísk a kľúčových dopravných trás, čo pomáha pochopiť strategickú polohu a životný štýl, ktorý táto oblasť ponúka.
Tento projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti mesta Manilva. Jeho poloha poskytuje dobrý kompromis medzi pokojnejším životným štýlom v menšej komunite a blízkosťou k väčším mestám ako Estepona (približne 10-15 minút jazdy autom) a dokonca aj k prístavu Sotogrande. Blízkosť prístavu La Duquesa a jeho vybavenia je významným plusom. Lokalita je tiež strategicky umiestnená s ohľadom na letiská, pričom letisko Gibraltar je výrazne bližšie ako letisko Málaga, čo môže byť výhodné pre niektorých cestujúcich.
Lokalita La Duquesa ponúka výbornú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližší pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Supermarket a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti (172 m a 182 m), čo zabezpečuje pohodlné nákupy základných potrieb. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré golfové kluby, pričom najbližší Finca Cortesín Golf Club je vzdialený 4,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 25 km, čo uľahčuje cestovanie. Vzdialenosť 6,6 km k najbližšiemu zdravotníckemu zariadeniu je tiež prijateľná. Verejná doprava je dobre zabezpečená.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa na Costa del Sol sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Počet slnečných hodín dosahuje pôsobivých 3 845 ročne, čo umožňuje dlhé obdobie vonkajších aktivít. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom. Mierne 5,5% stúpanie smerom k pláži naznačuje, že prístup k moru je pomerne nenáročný. Toto podnebie a geografické charakteristiky podporujú aktívny životný štýl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka široké možnosti pre pobrežnú rekreáciu. Najbližšie pláže, ako je pláž La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), sú ľahko dostupné, pričom Playa de la Chullera je vzdialená 2,6 km. Tieto pláže sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytujú ďalšie možnosti pre voľný čas, vrátane vodných aktivít a návštev reštaurácií a barov. V okruhu 2,3 km sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas, ktoré dopĺňa ponuku pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti mesta Manilva. Jeho poloha poskytuje dobrý kompromis medzi pokojnejším životným štýlom v menšej komunite a blízkosťou k väčším mestám ako Estepona (približne 10-15 minút jazdy autom) a dokonca aj k prístavu Sotogrande. Blízkosť prístavu La Duquesa a jeho vybavenia je významným plusom. Lokalita je tiež strategicky umiestnená s ohľadom na letiská, pričom letisko Gibraltar je výrazne bližšie ako letisko Málaga, čo môže byť výhodné pre niektorých cestujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL711473
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento rodinný dom v La Duquesa s cenou od €440,000 predstavuje inú cenovú hladinu, ktorá odráža jeho dokončený stav a špecifickú polohu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne v štádiu výstavby alebo ponúkajú menšie jednotky, tento projekt ponúka priestrannejšie bývanie (131 m² obytnej plochy) s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ktoré je okamžite k dispozícii. Blízkosť k prístavu a pláži v La Duquesa je kľúčovým predajným bodom, ktorý sa líši od niektorých iných lokalít, ktoré sa môžu viac zameriavať na golf alebo sú vzdialenejšie od pobrežia. V porovnaní s Esteponou, ktorá je väčším mestom, La Duquesa ponúka pokojnejšiu atmosféru, hoci je stále dobre napojená na infraštruktúru. Cena €440,000 je v súlade s dokončenými nehnuteľnosťami s podobnými vlastnosťami v tejto vyhľadávanej časti Costa del Sol, najmä vzhľadom na pridanú hodnotu renovácie a orientácie na juh-západ.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
