Ово је градска кућа са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештена у популарном подручју Ла Дукеса на Коста дел Сол. Површина од 131 м² нуди довољно простора, а налази се у оквиру затворене заједнице. Пројекат је завршен и нуди спој удобности и погодности, са погледом на море и близином локалних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази на само 15 минута хода од марине Ла Дукеса, пружајући лак приступ локалним ресторанима и активностима. Близина голф терена и градских садржаја доприноси његовој привлачности као стамбене локације.
Кућа је погодна за оне који траже удобно становање са довољно простора и добрим погледом. Јужно-западна оријентација терасе обезбеђује сунчеву светлост током поподнева, док приватни врт нуди простор за релаксацију.
Ова градска кућа је завршена, што значи да није део новоградње у фази изградње. Нема одложених рокова испоруке или потребе за чекањем завршетка радова. Потенцијални купци могу се одмах уселити.
Иако нуди приватни врт и комунални базен, ова некретнина нема директан приступ приватном парку или сопственом спортском објекту. Такође, иако има поглед на море, није директно на првој обали плаже.
Ова градска кућа је погодан избор за појединце или породице које траже стално место боравка или луксузну кућу за одмор на Коста дел Сол. Њен положај у урбанизованом подручју, са садржајима на пешачкој удаљености, чини је идеалном за оне који преферирају живот без аутомобила или желе лак приступ ресторанима, продавницама и луци. Близина голф терена ће привући љубитеље голфа, док ће поглед на море и близина плажа задовољити оне који уживају у приморском животу. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, због популарности локације.
Ова градска кућа је описана као у одличном стању и недавно реновирана, што сугерише висок стандард завршне обраде. Карактеристике попут мермерног пода и потпуно опремљене кухиње указују на квалитетне материјале. Инсталирана клима контрола са камином додаје на удобности, док су уграђени ормари и соба за веш обезбеђују функционалност. Такође, постоји могућност да постоји и приватни врт и покривена тераса, као и соба за одлагање, што све доприноси практичности и квалитету живљења. Фибер оптички интернет је такође доступан.
Цена ове градске куће је 440.000 €. Ова цена одражава величину од 131 м² стамбеног простора, заједно са додатних 94 м² терасе. У региону Коста дел Сол, цене градских кућа са 3 спаваће собе често варирају у зависности од локације, погледа и статуса градње. С обзиром на близину марине, плаже и голф терена, ова цена је у складу са тржиштем за реновиране некретнине у овој области. Тренутно је доступна за куповину, без чекања на завршетак градње.
Ла Дукеса је живописно подручје познато по својој луци и голф теренима. Ова градска кућа смештена је у урбанизованом окружењу, што омогућава лак приступ свакодневним потребама попут супермаркета и апотека, удаљених само неколико минута хода. Близина марине значи да су ресторани и кафићи лако доступни, стварајући динамично, али мирно окружење. У близини се налазе и три школске установе, као и здравствени центар, што је чини погодном за породице. Просечна годишња температура од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње подржавају медитерански начин живота.
Живот у Ла Дукеси пружа спој урбане погодности и медитеранског шарма. Налазећи се у оквиру урбанизације, ово подручје нуди осећај заједнице и сигурности. Пешачка удаљеност до супермаркета (172м) и апотеке (182м) чини свакодневни живот практичним. Близина марине Ла Дукеса (1.0 км) значи да су бројни ресторани, барови и продавнице на дохват руке, стварајући живахну атмосферу. За породице, постоје три основне школе и једна средња школа у радијусу од 2 км, као и здравствени центар. Обала је лако доступна, са плажом Ла Дукеса на 1.2 км, што омогућава уживање у приморском животу.
Локација Ла Дукеса, Малага, истиче се својом близином мору и главним лукама. Ово подручје нуди баланс између приморског живота и доступности градских садржаја, што га чини погодним за различите стилове живота.
Ла Дукеса је стратешки смештена на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација нуди лак приступ оближњим градовима и атракцијама. Естепона, позната по свом шармантном старом граду и луксузним одмаралиштима, удаљена је око 15 км. Престижни градови попут Марбеље и Сотогранде такође су лако доступни. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и тишини овог подручја, истовремено задржавајући близину већим градским центрима и међународним аеродромима.
Пројекат се одликује одличном приступачношћу. Налази се на само 1.2 км од плаже Ла Дукеса и 835 м од Плаја де Манилва, са умереном падином од 5.5% до најближе плаже. За голф играче, познати терени попут Финца Кортесин Голф Клуба удаљени су 4.3 км. Луксузне марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса налазе се на 1.0 км. Најближи супермаркет је удаљен само 172 м, а апотека 182 м. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, док је Гибралтар удаљен око 25 км. Са 29 аутобуских стајалишта у близини, јавни превоз је такође добро развијен.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Ла Дукеса налази, познат је по својој благој клими. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди пријатно време већи део године. Зимске температуре ретко падају испод 10°C, док летње температуре достижу угодних 26°C. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном, са дугим периодом купања који траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Висина од 66 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан амбијент са благим морским повјетрима.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, док је Плаја де Манилва на 835 м. Обе су део прелепе обале Коста дел Сол. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Финца Кортесин Голф Клуб (4.3 км). Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) нуде додатне садржаје. Марине, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), пружају могућности за активности на води и опуштање у ресторанима са погледом на море.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација нуди лак приступ оближњим градовима и атракцијама. Естепона, позната по свом шармантном старом граду и луксузним одмаралиштима, удаљена је око 15 км. Престижни градови попут Марбеље и Сотогранде такође су лако доступни. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и тишини овог подручја, истовремено задржавајући близину већим градским центрима и међународним аеродромима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL711473
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерне Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова градска кућа у Ла Дукеси се истиче својом величином и завршном обрадом. Цена од 440.000 € је виша од поменутих алтернатива, али то се може објаснити локацијом која је веома тражена, близином луксузне марине и голф терена, као и чињеницом да је некретнина недавно реновирана и нуди поглед на море. Док су поменути пројекти често у фази изградње или нуде мање површине, овај пројекат представља готову, реновирану некретнину у престижном подручју. Положај у Ла Дукеси, близу граница са Гибралтаром и аутопутем А7, такође је предност у односу на локације дубље у унутрашњости или даље на исток, пружајући бољу повезаност са међународним аеродромима и другим кључним локацијама на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
