立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に近い市街地に位置するこのマンションは、徒歩圏内で利用できる設備の恩恵を受けています。車があると便利ですが、日常のすべての用事に車が必要なわけではありません。地域のサービスやコスタ・デル・ソル全体への便利なアクセスが可能です。
本物件は快適な暮らしのために設計されており、広々とした2つの寝室と、メイン寝室の専用バスルームを含む2つのバスルームを備えています。明るいオープンプランのリビングエリアと22 m²のテラスが、リラックスや気候を楽しむための十分な空間を提供します。独立したユーティリティルーム、専用ガレージ、収納室などの実用的な設備が日常のニーズに対応します。
2006年に竣工したこのマンションは、即入居可の基準まで完全にリノベーションされています。建物の構造自体は2006年にさかのぼりますが、室内は現代的なデザインと高品質な仕上げで更新されており、モダンな住まいの体験を提供します。
本物件は新築開発ではなく、既存のリノベーション済み物件です。都市部の利便性を提供しますが、一部の設備は徒歩圏内にあるものの、その他には短距離の車移動が必要です。すべての部屋から海の眺めが保証されているわけではなく、眺めは主にゴルフ場と周囲の景観に向いています。
Ref: VL045181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバにあるこのリノベーション済みマンションは、恒久住居、休暇の隠れ家、または戦略的な不動産投資のいずれであっても、コスタ・デル・ソルでの快適な住まいを求める個人やカップルに適しています。ゴルフ場やビーチへの近さは、アウトドア活動や地中海式ライフスタイルを楽しむ方々に魅力的です。専用バスルームや広々としたテラスを含む物件の間取りと設備は、通年または長期の滞在に適しています。投資家にとっては、即入居可の状態と人気観光地域という好立地が、賃貸収入の可能性を提供します。都市部の立地により必需サービスが近くにあり、すべての用事に車への依存が軽減され、多様な居住者にとって便利です。
このマンションは完全なリノベーションを経ており、現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。リビングエリアは明るさと機能的なレイアウトで知られ、北と南の両面の方位により自然光と空気の流れを最大化しています。大理石の床や備え付けクローゼットなどの設備が、高品質と耐久性の感覚に貢献しています。本物件には整備された2つのバスルーム（そのうち1つは専用バスルーム）と、利便性を高める独立したユーティリティルームが含まれます。居住空間を屋外へと広げる屋根付きテラスは、室内のスタイリッシュな美観に調和する仕上げで、地域の気候を楽しむ快適なエリアを提供します。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、売出価格€355,000で提供されています。既存のリノベーション済み住宅として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。即入居可であり、購入完了後すぐに入居が可能です。価格には専用ガレージスペースと収納室が含まれており、大きな付加価値となります。この価格により、マニルバの不動産市場において競争力のあるセグメントに位置しており、周辺の類似物件は約€363,805から€381,800の範囲にあります。
マニルバは海岸への近さと都市部の利便性を融合させたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションは、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需品が利用できるエリアに位置しており、一部は徒歩圏内です。この自治体はコスタ・デル・ソル・オクシデンタルの一部であり、ビーチからゴルフ場まで多彩な魅力で知られています。共用プールを備えた住宅 complex 内のこのマンションの立地は、コミュニティ感覚とレジャーの選択肢を提供します。年平均気温18.5°C、5か月間の海水浴シーズンを持つ気候は、アウトドア志向のライフスタイルを後押しします。このエリアはビーチに向かって穏やかな勾配があり、海岸へのアクセスが容易です。
マニルバは海岸暮らしと地域の魅力が融合した場所で、マラガ県の南西端に位置しています。このマンションは、薬局や地元の商店を含む日常の設備がすぐに利用できる都市環境の中にあります。住宅 complex 内の共用プールにより、コミュニティ感覚が高められています。より充実した都市体験にはアルヘシラスやマルベーリャにもアクセスできますが、マニルバ自体はゆったりとした生活リズムを提供します。Playa de ManilvaやLa Duquesaなどのビーチが数キロ先にある海岸への近さは、住民にとって大きな魅力です。
この地図ビューは、マニルバの市街地の中でのマンションの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、およびゴルフ場やビーチなどのレジャー施設への近さを強調し、日常生活と余暇におけるこの立地の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の最西端、カディス県との境界に戦略的に位置しています。この立地により、高級リゾートと自然の美しさで名高いコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に含まれます。マルベーリャ（直線距離36 km）やマラガ市（直線距離83 km）などの大都市と比べてマニルバ自体はより穏やかな雰囲気を提供しますが、そのアクセスの良さにより、住民は多様な文化・商業の提供物を求めてこれらの都市部に容易にアクセスできます。ジブラルタル空港への近さ（約26 km）も接続性を高めています。
このマンションは都市環境の中で良好なアクセス性を提供します。スーパーマーケットはわずか315 m先に、薬局は159 m先にあり、必需品が手軽に入手できます。ビーチアクセスについては、Playa de Manilvaは2.5 km、La Duquesaビーチは3.1 kmで、いずれも短時間の車移動で到達できます。ゴルフ愛好家には、Doña Juliaゴルフ場（2.2 km）とFinca Cortesínゴルフクラブ（3.3 km）への近さが喜ばれるでしょう。物件はマラガ空港（AGP）から26 kmに位置し、車で通常30〜40分の所要時間です。公共交通機関も利用でき、6路線・36停留所がありますが、より広い地域の探索や遠くの設備へのアクセスには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。この地域は年間約3,000時間の日照時間を誇り、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。マンションは海抜79 mの標高に位置し、穏やかな環境条件があります。周囲の景観には自然地域と海岸に向かう穏やかな勾配が含まれ、ビーチへのアクセスを容易にしています。気候は年間を通じて活発なアウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは重要な特徴であり、複数のビーチが近距離で利用できます。Playa de Manilvaは2.5 km先、人気スポットのLa Duquesaビーチは3.1 km先にあります。さらに遠くにはPlaya de Casaresが3.6 km先にあります。ブルーフラッグ認定の2つのビーチ、La GaviotasとSabinillasが自治体内にあり、高い清潔基準と施設が確保されています。このエリアはゴルファーの楽園でもあり、Doña Juliaゴルフ場（2.2 km）とFinca Cortesínゴルフクラブ（3.3 km）が近くにあります。スポーツ愛好家には、Complejo Deportivo Las Viñasがわずか0.9 km先にあり、地域全体で合計34のスポーツ施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
マニルバのこのマンションは€355,000の固定価格で提供されており、地元市場において競争力のある位置にあります。Morasol（€363,805から）、Horizon Views（€369,200から）、Moon 64（€381,800から）など、このエリアの類似物件は、マニルバのマンションに対する同様の価格帯を示しています。本物件は既存のリノベーション済み住宅ですが、価格は更新された状態と専用ガレージやテラスなどの特徴を反映しています。これらの類似プロジェクトは、マニルバが多彩なマンションの選択肢を提供していることを示唆しており、価格は海の眺め、設備への近さ、開発固有の特徴などの要因に影響されます。この特定の物件は、即入居可の状態と包括的なリノベーションにより際立っています。
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