Questo appartamento si trova a Manilva, una località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 65 m² e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. La sua posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. Manilva è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppi moderni, che la rendono un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Manilva, un comune della provincia di Málaga caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dall'infrastruttura urbana. I dintorni offrono un buon accesso a negozi e servizi locali, facilitando la vita quotidiana. La posizione in una zona urbanizzata favorisce l'integrazione nella vita locale.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questa proprietà offre vantaggi pratici. La vicinanza a scuole e negozi, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici, la rendono una scelta funzionale. L'arredamento, inclusa un'area giardino comune, contribuisce al comfort abitativo.
Questa proprietà è offerta come rivendita (Resale) ed è in buone condizioni. La costruzione e le dotazioni esistenti riflettono gli standard degli appartamenti in questa regione. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato, consentendo un rapido insediamento.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, ma sul giardino. È inoltre offerto come rivendita, il che significa che non rappresenta una nuova costruzione nel senso di un progetto di nuova costruzione. L'aria condizionata non è esplicitamente menzionata, così come una piscina privata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un mix di comfort urbano e posizione costiera. È un'opzione da considerare per single o coppie che preferiscono un appartamento ben collegato in un comune vivace, senza rinunciare alla vicinanza di spiagge e aree ricreative. Il collegamento con scuole e servizi la rende attraente anche per famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente o stagionale sulla Costa del Sol. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura con negozi e trasporti pubblici troveranno qui un ambiente adatto. L'appartamento, descritto come in 'buone condizioni' e arredato, offre una qualità di vita immediata.
L'appartamento è descritto come in 'buone condizioni' ed è completamente arredato. Dispone di una cucina componibile (Fully Fitted) e armadi a muro. Le caratteristiche includono una terrazza coperta, un ascensore e la predisposizione per la fibra ottica (Fiber Optic). L'accesso per persone con mobilità ridotta (Access for people with reduced mobility) è stato considerato. La sicurezza è garantita da un complesso recintato (Gated Complex). L'arredamento è pratico e orientato all'uso quotidiano, senza dettagli specifici sui materiali utilizzati o sulla qualità costruttiva oltre allo stato di buona conservazione.
L'appartamento è proposto a partire da 293.000 € e dispone di 2 camere da letto su 65 m² di superficie abitabile. La struttura dei prezzi lo posiziona nel segmento medio per appartamenti di queste dimensioni e dotazioni nella regione di Manilva. La disponibilità si riferisce a una proprietà di rivendita, consentendo un'acquisizione diretta dopo l'acquisto. Non sono disponibili informazioni su prezzi variabili a seconda del piano o dell'equipaggiamento specifico.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un comune che unisce la vita urbana alla vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in una zona urbanizzata dove negozi e scuole sono a pochi minuti a piedi. La temperatura media annua è di 18,4°C, con picchi fino a 26°C in estate, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. Con 3.845 ore di sole all'anno, la regione è ricca di luce diurna. La popolazione di circa 18.165 abitanti (previsione 2025) suggerisce una densità di popolazione moderata, che offre sia un senso di comunità che spazio sufficiente. L'offerta di istituti scolastici, tra cui tre scuole primarie e una secondaria, oltre a un centro sanitario, sottolinea la sua idoneità come luogo di residenza per le famiglie. I 34 giorni festivi locali all'anno contribuiscono alla cultura vivace, mentre le 34 strutture sportive offrono svariate opportunità di svago.
I dintorni di Manilva offrono un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Con una distanza di soli 315 metri dal supermercato più vicino e 159 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione e si trova vicino a scuole e strutture urbane. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. I 18.165 abitanti (2025) assicurano un'atmosfera vivace ma non affollata, soprattutto al di fuori dell'alta stagione. Le 34 strutture sportive nelle vicinanze offrono molteplici opportunità di svago.
La mappa visualizzata posiziona l'appartamento all'interno della struttura urbana di Manilva. Illustra la vicinanza a servizi locali come supermercati e scuole, nonché la distanza relativa dalle spiagge e dalle strutture ricreative della regione costiera.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La sua posizione tra i grandi centri di Marbella e Algeciras la colloca strategicamente. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella (ognuno a oltre 30 km) offre accesso a gastronomia e shopping di lusso, mentre la vicinanza a Estepona (circa 15 km) e Gibilterra (circa 30 km in linea d'aria) apre altri centri urbani. Il comune forma un punto di transizione tra i poli turistici della Costa del Sol centrale e le zone più tranquille del Campo de Gibraltar.
L'accessibilità è un aspetto centrale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga dista 76 km e quello di Gibilterra circa 22 km. Spiagge come Playa de la Chullera sono a soli 0,5 km, La Duquesa a 2,4 km. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Il centro di Manilva è vicino, così come le scuole e il centro sanitario (6,2 km). Un'auto è vantaggiosa, ma non indispensabile per tutti gli spostamenti, poiché sono disponibili 36 fermate di trasporto pubblico con 6 linee. Il supermercato più vicino si trova a soli 315 metri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La leggera pendenza (4,8%) verso la spiaggia assicura una piacevole brezza e un buon drenaggio. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare offre un'elevazione moderata, che combina la vicinanza alla costa con una certa distanza dal trambusto diretto della spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Manilva offre accesso a diverse spiagge. Playa de la Chullera è la più vicina a 0,5 km, seguita da Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). Una delle spiagge, Sabinillas, ha ricevuto la Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e di servizio. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) amplia notevolmente le opportunità di svago. In totale, nella regione sono disponibili 34 strutture sportive.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La sua posizione tra i grandi centri di Marbella e Algeciras la colloca strategicamente. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella (ognuno a oltre 30 km) offre accesso a gastronomia e shopping di lusso, mentre la vicinanza a Estepona (circa 15 km) e Gibilterra (circa 30 km in linea d'aria) apre altri centri urbani. Il comune forma un punto di transizione tra i poli turistici della Costa del Sol centrale e le zone più tranquille del Campo de Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL349192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Manilva e dintorni, come Horizon Views (da 369.200 €) e Morasol (da 351.520 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 293.000 € si posiziona come un'opzione interessante in termini di prezzo, soprattutto considerando le dimensioni e lo stato. È più economico dell'esempio Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), che probabilmente offre una costruzione più recente o una posizione più esclusiva. La posizione in un ambiente urbano con buona infrastruttura lo distingue dai progetti situati più lontano e focalizzati sulla tranquillità e l'esclusività. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica comune a molti sviluppi sulla Costa del Sol, ma la combinazione specifica di accessibilità urbana e vicinanza alla costa a Manilva offre una qualità di vita particolare, diversa dalle aree più densamente edificate come Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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