Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Manilva, in der Provinz Málaga. Diese 2006 fertiggestellte Immobilie bietet 72 Quadratmeter Wohnfläche und wird zu einem Festpreis von 225.000 € angeboten. Die Lage gewährleistet einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Die Wohnung verfügt über eine Südwestausrichtung, die viel natürliches Licht und angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf dem privaten Balkon garantiert. Sie verfügt über einen Gemeinschaftspool und gehört zu einer etablierten Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in einem entwickelten städtischen Gebiet von Manilva, sodass wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Trotz des städtischen Komforts bleibt die Nähe zur Küste erhalten, mehrere Strände sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Zugänglichkeit zu Dienstleistungen und dem Genuss des Lebens am Meer.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Residenz an der Küste suchen. Der Grundriss umfasst ein eigenes Bad, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Der private Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen im Freien und zum Genießen des Mittelmeerklimas. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Dienstleistungen unterstützen einen komfortablen und praktischen Lebensstil.
Diese Wohnung gehört zu einer 2006 fertiggestellten Wohnanlage und ist damit bereits bezugsfertig. Der Baustatus bedeutet, dass die Immobilie vollständig erbaut und sofort beziehbar ist, sodass die bei Neubauten übliche Wartezeit entfällt. Dies bietet eine greifbare, sofort nutzbare oder vermietbare Immobilie.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatgarten und keine eigene Garage; ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Die Anlage bietet zwar einen Gemeinschaftspool, private Poolanlagen sind jedoch nicht enthalten. Die Heiz- und Kühlanlage der Wohnung nutzt eine Klimaanlage (warm/kalt), ohne Fußbodenheizung oder Zentralsysteme.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen ständigen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit Nähe zu Einrichtungen und zur Küste. Sie eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung als Ausgangspunkt zur Erkundung der Region oder für Mittelmeerurlaube, wobei der private Balkon und der Gemeinschaftspool das Freizeiterlebnis bereichern. Für Investoren bieten der bezugsfertige Status und die Lage in einem bevölkerten Gebiet mit bestehender Infrastruktur eine Gelegenheit für Mieterträge, insbesondere aufgrund der Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Der unkomplizierte Kauf einer Bestandsimmobilie vereinfacht den Prozess für alle, die einen sofortigen Erwerb ohne Bauzeiten suchen.
Diese 2006 erbaute Wohnung verfügt über Ausstattungen in gutem Zustand. Sie umfasst Einbauschränke für effiziente Aufbewahrung und einen überdachten Balkon, der den Wohnraum erweitert. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen (warm/kalt). Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Von der Wohnung aus bieten sich Blicke auf Berge, Landschaft, Garten, Pool und städtisches Umfeld, was zu einer abwechslungsreichen visuellen Umgebung beiträgt. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Kinderpool neben dem Haupt-Gemeinschaftspool, was die Freizeitmöglichkeiten der Bewohner erweitert.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt 225.000 € und stellt einen Festpreis für eine Bestandsimmobilie dar. Dieser Preis spiegelt eine sofort beziehbare, 2006 erbaute Immobilie wider. Der Markt in Manilva umfasst eine Reihe von Immobilien, wobei vergleichbare Wohnungen in nahegelegenen Gegenden wie Mijas ab 205.000 € beginnen und in Torre del Mar und Estepona bis zu 269.950 € reichen. Dieses konkrete Angebot positioniert sich in diesem wettbewerbsintensiven Umfeld als greifbare Immobilie zum angegebenen Preis.
Manilva bietet eine Mischung aus Küsten- und Stadtleben. Diese Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld, in dem alltägliche Bedürfnisse wie Apotheken und Supermärkte zu Fuß erreichbar sind; eine Apotheke befindet sich nur 159 Meter entfernt, ein Supermarkt in etwa 315 Metern. Die Gegend unterstützt einen Lebensstil, in dem ein Auto nützlich, aber für lokale Besorgungen nicht immer notwendig ist. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehören nahegelegene Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sowie Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km). Die Gemeinde hat über 18.000 Einwohner, was auf eine etablierte Gemeinschaft und nicht bloß eine Touristenenklave hindeutet. Das Vorhandensein lokaler Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht ihre Eignung als ständiger Wohnsitz.
Manilva bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, geprägt von seiner Küstenlage und städtischen Infrastruktur. Das tägliche Leben wird durch die Nähe wichtiger Dienstleistungen erleichtert; eine Apotheke ist nur 159 Meter entfernt, ein Supermarkt innerhalb eines Radius von 315 Metern. Ein Auto kann praktisch sein, die lokale Mobilität wird jedoch durch 36 öffentliche Verkehrshaltestellen mit Anschluss an 6 Linien unterstützt. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten, mit Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und Golfplätzen wie Doña Julia (2,2 km) in bequemer Nähe. Die Einwohnerzahl der Gemeinde von über 18.000 deutet auf eine stabile, ganzjährige Gemeinschaft hin.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in Manilva und hebt ihre Position in Bezug auf nahegelegene Einrichtungen, Strände und Golfplätze hervor. Sie bietet eine visuelle Referenz für die Luftlinienentfernungen zu den wichtigsten Punkten und ein geografisches Verständnis der Zugänglichkeit der Immobilie und ihrer Lage im Küstenambiente.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz. Dies positioniert es strategisch innerhalb der Region Westliche Costa del Sol. Es liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella (36 km Luftlinie) und Algeciras (32 km Luftlinie). Die Lage bietet eine etwas ruhigere Basis im Vergleich zu den belebteren Urlaubsorten weiter östlich, bei gleichzeitigem Zugang zu den breiteren Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol.
Diese Wohnung bietet eine gute Anbindung. Sie liegt in einer Luftlinie von 2,5 km vom Playa de Manilva und 3,1 km vom Strand La Duquesa entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 75 km. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zum Golfplatz Doña Julia (2,2 km) und zum Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Wichtige Dienstleistungen sind leicht verfügbar: Ein Supermarkt ist 315 m entfernt, eine Apotheke 159 m. Der öffentliche Verkehr ist mit 36 Haltestellen an 6 Linien zugänglich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Gegend liegt auf einer moderaten Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel. Die Küstennähe beeinflusst das lokale Mikroklima und sorgt für milde Winter und warme Sommer. Auch wenn genaue Sonnenstunden nicht angegeben sind, ist die Region für ihre bedeutende jährliche Sonnenscheindauer bekannt, wie sie für die Costa del Sol charakteristisch ist. Das Gefälle zum nächsten Strand, La Duquesa, beträgt moderate 3,0 %.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva in 2,5 km und La Duquesa in 3,1 km Entfernung. Zwei Strände mit der Blauen Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, befinden sich in der Gemeinde. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia 2,2 km entfernt, der Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Die Gegend verfügt außerdem über Sportanlagen, das Complejo Deportivo Las Viñas liegt nur 0,9 km entfernt. Der Puerto Deportivo de la Duquesa, ein Yachthafen, liegt 2,5 km von der Immobilie entfernt und bietet weitere Freizeit- und Gastronomieoptionen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL812476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Manilva ist im Immobilienmarkt der Costa del Sol positioniert und bietet einen Festpreis von 225.000 €. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten präsentiert sie sich als etabliertere Option. So bietet beispielsweise Lantana Residencial in Mijas Wohnungen ab 205.000 € an, was auf einen etwas niedrigeren Einstiegspunkt für Neubauten in dieser Gegend hindeutet. Umgekehrt repräsentieren Etherna Homes 2 in Estepona und Aquamar in Torre del Mar Neubauprojekte mit Preisen ab 269.000 € bzw. 269.950 €. Die Wohnung in Manilva, eine 2006 fertiggestellte Bestandsimmobilie, bietet sofortige Verfügbarkeit und einen Preis, der ihr Alter und ihren Status als Bestandsimmobilie widerspiegelt. Ihre Lage in Manilva bietet ein weniger entwickeltes Küstenerlebnis als Gegenden wie Marbella oder Estepona, was Käufer ansprechen kann, die eine ruhigere Basis suchen und dennoch bequemen Zugang zu den Einrichtungen der breiteren Region wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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