דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Manilva, מאלגה, מציעה מרחב מגורים מוכן לכניסה מיידית. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם גישה למעלית, ומשתרעת על כ-95 מ"ר שטח מגורים. מצבה המעולה והעיצוב הפנימי המודרני והמזמין תורמים לאווירה נעימה. הדירה כוללת מקום חנייה פרטי ומצוידת במיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. מתחם המגורים מספק גינות משותפות ובריכות שחייה, המשרתות הן מבוגרים והן ילדים, ומשדרג את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בקרבת החוף, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. היא נהנית מקרבה למספר חופים, לרבות Playa de Manilva ו-La Duquesa. הסביבה הקרובה מציעה מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, התומכות באורח חיים עירוני נוח.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים בקרבת החוף עם נוחות עירונית. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם מטבח מאובזר במלואו ומיזוג אוויר, מספקים מרחבי מגורים פונקציונליים. הבריכה והגינה המשותפות מציעות אפשרויות פנאי, ואילו מרפסת השמש מספקת שטח חוץ פרטי עם נוף לים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2007 והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המעולה מעיד על כך שתוחזקה היטב. תאריך ההשלמה המשוער היה בשנת 2007, מה שמעיד על נכס ותיק בתוך מתחם מגורים מפותח.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה. מיקומו, למרות שהוא עירוני, אינו קו ראשון לים, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ. הנכס ממוקם בקומה השלישית, נגיש באמצעות מעלית, אך אין לו שטח חוץ פרטי מעבר למרפסת השמש. הגישה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של מעל 10 ק"מ.
Ref: VL822804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול המציע נוחות וקרבה לחוף. מצבה המוכן למגורים הופך אותה לאופציה מיידית עבור מי שמעוניין לעבור מקום מגורים ללא דיחוי. החלוקה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה יכולה להכיל משפחות קטנות או אורחים. עבור משקיעים, המשיכה של הנכס כדירת נופש להשכרה פוטנציאלית, בהתחשב בקרבתו לחופים ולשירותים, היא שיקול. המיקום העירוני מבטיח גישה לצרכים יומיומיים, בעוד שהמתקנים המשותפים כמו בריכות מוסיפים למשיכתו מבחינת אורח החיים.
הדירה מוצגת במצב מעולה, עם עיצוב בעל טעם בסגנון אלגנטי, מודרני ומזמין. הפרטים נבחרו בקפידה כדי ליצור אווירה נעימה. אור טבעי שופע מדגיש את הסלון המרווח. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, מתוכם אחד חדר רחצה צמוד. הוא מצויד במיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. המטבח מאובזר במלואו, והדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מוכנה לשימוש מיידי. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, תריסים חשמליים ואינטרקום לאבטחה.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €335,000. הדבר משקף נכס קיים ולא בנייה חדשה, כלומר המחיר הוא עבור הנכס כפי שהוא. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 95 מ"ר. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה לאכלוס מיידי. להשוואה, דירות אחרות ב-Manilva, כגון Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, מוצעות במחיר החל מ-€363,805 ומעלה, מה שממצב את הצעה זו בטווח תחרותי עבור האזור.
Manilva מציעה שילוב של חיי חוף ונגישות עירונית. מיקומה של הדירה מציב אותה בתוך אזור מפותח שבו ניתן להגיע לצרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים. התושבים יכולים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני עם חופים סמוכים כמו Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). הקהילה כוללת גינות משותפות ובריכות שחייה, המספקות הזדמנויות פנאי. למי שמחפש חוויות קולינריות, ישנן מסעדות מקומיות בטווח של 2 ק"מ. האזור מכוסה על ידי 36 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמעיד על רמה מסוימת של נגישות תחבורתית, אם כי רכב עשוי לשפר את הניידות לחקר האזורים הרחוקים יותר.
Manilva, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, מציעה סביבת חוף ייחודית. דירה זו ממוקמת באזור עירוני עם שירותים בקרבת מקום, לרבות חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הגובה של 79 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נעימה, והשיפוע המתון לכיוון החוף מקל על הגישה. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. האזור מתאפיין בקרבתו לחוף, עם מספר חופים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa בטווח של כמה קילומטרים.
דירה זו ממוקמת ב-Manilva, רשות מקומית חופית בחלק המערבי של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. תצוגת המפה מדגישה את מיקומה בתוך אזור עירוני סמוך לחוף, מוקף בשירותים ובמתקני פנאי כגון חופים ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva ממוקמת בנקודה המערבית ביותר של קוסטה דל סול, בגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום אסטרטגי זה מציע סביבה שקטה מעט יותר בהשוואה לאזורים הסואנים יותר של מרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 36 ק"מ ממרבייה ו-83 ק"מ מהעיר מאלגה, מה שמספק גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. האזור הוא חלק מ-Costa del Sol Occidental, הידוע בשילוב של עיירות חוף, אתרי גולף ונופים טבעיים.
הנגישות אל Manilva מתאפשרת באמצעות חיבורי הכבישים שלה, אם כי מומלץ רכב לחקר רחב יותר של האזור. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות ב-6 קווים. שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 315 מטרים, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. לפנאי, החופים הקרובים ביותר הם Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). ערים גדולות כמו מרבייה נמצאות במרחק 36 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המיקום הוא חופי, בגובה 79 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים, מה שהופך את הגישה לחוף לפשוטה יחסית. אקלים זה מאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב השנה, בהתאם למוניטין של קוסטה דל סול בזכות מזג אוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מציע גישה למספר חופים, כאשר Playa de Manilva במרחק 2.5 ק"מ ו-La Duquesa במרחק של כ-3.1 ק"מ. שני חופי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, נמצאים בתחומי הרשות המקומית, מה שמעיד על סטנדרטים טובים של איכות הסביבה והמים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). האזור מתגאה גם ב-34 מתקני ספורט ואפשרויות פנאי, המשרתות תחומי עניין שונים. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Manilva מציעה הצעה שונה בהשוואה לאזורים המפותחים יותר ממזרח בקוסטה דל סול. בעוד שמרבייה ואסטפונה ידועות בהצעות היוקרה והפעילות התוססת שלהן, Manilva מציעה קצב רגוע יותר. דירה זו, במחיר של €335,000, נמצאת בקצה התחתון של טווח המחירים בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Morasol (€363,805), Horizon Views (€369,200) ו-Moon 64 (€375,000) בסביבה הקרובה. מצבה המוכן למגורים ונקודת המחיר שלה כנכס קיים הופכים אותה לכניסה נגישה לשוק הנדל"ן החופי. האזור נהנה מקרבה ל-Campo de Gibraltar ול-Costa de la Luz, ומציע מגוון רחב יותר של הזדמנויות חקר מאשר מיקומים מבודדים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID