立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは海に近い都市部に位置し、必要な生活施設は徒歩圏内です。Playa de ManilvaやLa Duquesaなど、複数のビーチにも近い好立地です。周辺にはレストラン、商店、薬局があり、便利な都市生活を支えています。
都市の利便性と海辺の暮らしを求める個人やご家族に適した物件です。2つの寝室と2つのバスルーム、フル装備のキッチン、冷暖房エアコンにより、実用的な生活空間が実現しています。共用プールと庭園でレジャーが楽しめ、テラスからは海の眺めを望むプライベートな屋外スペースもあります。
このマンションは2007年に完成した開発物件の一部で、即入居可の状態で提供されます。新築ではありませんが、優れた修繕状態から、良好に維持管理されてきたことがうかがえます。完成時期は2007年で、整備された住宅コンプレックス内の安定した物件です。
この物件には新築保証はありません。都市部に位置しますが、ビーチフロントではなく、最寄りのビーチまでは約2.5 kmです。物件は3階にありエレベーターでアクセスできますが、テラス以外の専用屋外スペースはありません。電気自動車用充電ステーションまでは10 km以上離れています。
Ref: VL822804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで利便性と海への近さを備えた恒住の家やセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。即入居可の状態なので、すぐに引っ越したい方にも即座に対応できる選択肢です。2ベッドルーム・2バスルームの間取りは、小さなご家族やゲストの宿泊にも対応できます。投資家にとっては、ビーチや生活施設への近さから、バケーションレンタルとしての魅力も検討の価値があります。都市部の立地により日常の必需施設にアクセスでき、プールなどの共用設備がライフスタイルの魅力を高めています。
マンションは優れた状態で提供され、エレガントでモダン、温かみのあるスタイルのセンスの良い内装が特徴です。快適な雰囲気を作り出すため、細部まで丁寧に選定されています。豊かな自然光が広々としたリビングを一層明るく演出。物件は2つの寝室と2つのフルバスルーム（うち1つは専用バスルーム）を備えています。温度調節用の冷暖房エアコン付き。キッチンはフル装備で、マンションは完全に家具付きで、すぐに生活を始められる状態です。その他、造り付けクローゼット、電動ブラインド、セキュリティ用のインターホンシステムも備わっています。
マンションの価格は335,000ユーロの固定価格です。新築ではなく既存住宅のため、価格は現状有姿のものです。2ベッドルーム・2バスルーム、居住面積95 m²。即入居可の物件として、すぐに入居いただけます。参考までに、マニルバの他のマンション（Morasol、Horizon Views、Moon 64など）は363,805ユーロ以上の価格設定であり、本物件はこのエリアで競争力のある価格帯に位置しています。
マニルバは海辺の暮らしと都市の利便性を併せ持つ場所です。マンションの所在地は開発が進んだエリアで、薬局やスーパーマーケットなどの日常の必需施設にアクセスできます。Playa de Manilva（2.5 km）やLa Duquesa（3.1 km）など、近隣のビーチで地中海的なライフスタイルが楽しめます。住宅コンプレックスには共用庭園とプールがあり、レジャーの機会も豊富です。グルメを楽しみたい方には、2 km以内に地元レストランがあります。このエリアには36の公共交通機関の停留所があり、一定の接続性はありますが、遠出には車があると移動がより便利です。
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、独特の海岸環境を提供しています。このマンションは都市部にあり、商店やレストランなどが徒歩圏内という便利な立地です。海抜79 mの高さが快適な環境を生み、ビーチへの中程度の勾配がアクセスを容易にしています。年平均気温は18.5°Cで、海水浴シーズンは約5か月続きます。Playa de ManilvaやLa Duquesaなど複数のビーチが数 km圏内にある、海に近いエリアです。
このマンションは、マラガ県コスタ・デル・ソル西部の海岸自治体マニルバに位置しています。地図上では、海に近い市街化区域の中にあり、ビーチやゴルフ場などの生活施設・レジャー施設に囲まれた立地が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはコスタ・デル・ソルの最西端、カディス県との県境に位置しています。この戦略的な位置により、賑やかなコスタ・デル・ソル中央部と比べてやや穏やかな環境が広がります。マルベージャまで36 km、マラガ市まで83 kmで、大きな都市へのアクセスを確保しつつ、独自のローカルな魅力を保っています。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタルの一部で、海岸の町、ゴルフリゾート、自然景観が融合することで知られています。
マニルバへのアクセスは道路網により支えられていますが、幅広い探索には車をお勧めします。最寄りの空港はジブラルタルで直線距離約26 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約75 kmです。公共交通機関は6路線36の停留所があります。主要な生活施設は近くにあり、スーパーマーケットは315 m、薬局は159 m先です。レジャー面では、最寄りのビーチはPlaya de Manilva（2.5 km）とLa Duquesa（3.1 km）。ゴルフ愛好家には、Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesín Golf Club（3.3 km）など複数のコースが近くにあります。マルベージャなどの主要都市へは36 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。豊かな日射に恵まれ、水温が例年20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。海岸部に位置し、海抜79 m、海への中程度の勾配（3.0%）のため、海岸へのアクセスは比較的容易です。この気候は年間の大半を通じて屋外アクティビティを可能にし、コスタ・デル・ソルの快適な気候という評判にふさわしいものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸部の立地から複数のビーチにアクセスでき、Playa de Manilvaまでは2.5 km、La Duquesaまでは約3.1 kmです。La GaviotasとSabinillasの2つのブルーフラッグ認定ビーチが自治体内にあり、良好な環境・水質基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesín Golf Club（3.3 km）など複数のコースが近くにあります。また、34のスポーツ施設やレクリエーション施設があり、多様な趣味に対応しています。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティも楽しめます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
マニルバは、コスタ・デル・ソル東部のより開発の進んだエリアとは異なる魅力を提供します。マルベージャやエステポナが高級感と賑やかな活動で知られるのに対し、マニルバはよりゆったりとしたペースです。335,000ユーロのこのマンションは、近隣のMorasol（363,805ユーロ）、Horizon Views（369,200ユーロ）、Moon 64（375,000ユーロ）などの類似プロジェクトと比較すると、下限の価格帯に位置します。即入居可の状態と既存住宅としての価格により、海岸部の物件市場への入りやすい入口となっています。この地域はカンポ・デ・ヒブラルタルやコスタ・デ・ラ・ルスに近く、より孤立した場所よりも幅広い探索の機会に恵まれています。
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