Scoprite questo appartamento situato nella vivace area di Manilva, sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca la combinazione di vita urbana e vicinanza al mare, questo immobile offre una base funzionale per godere del clima mediterraneo. La posizione strategica facilita l'accesso ai servizi essenziali e alle attrazioni ricreative, contribuendo a uno stile di vita conveniente e piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Manilva, con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, offrendo un facile accesso alle spiagge e alle marine della zona, con la possibilità di godere della brezza marina e delle viste panoramiche.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza con accesso diretto ai servizi quotidiani. La presenza di una terrazza con giardino privato, unita alla vicinanza a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, lo rende adatto a chi cerca praticità e comfort nella vita di tutti i giorni.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale che, sebbene descritto con caratteristiche di recente ristrutturazione, opera con un modello di gestione specifica per la locazione turistica. La vita all'interno del complesso è strutturata attorno alla stagione operativa della società di gestione, con possibilità di uso privato al di fuori di tale periodo.
L'immobile è gestito da una società esterna con un contratto di locazione turistica fino al 31 ottobre 2030. L'uso privato da parte del proprietario è limitato a 60 giorni all'anno, al di fuori della stagione operativa della società. Non sono previste spese condominiali né costi per utenze, poiché coperte dall'operatore.
Ref: VL883128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca un investimento immobiliare con rendimento garantito in una località turistica della Costa del Sol. La gestione centralizzata tramite una società di vacanze semplifica la locazione e la manutenzione, rendendolo un'opzione interessante per investitori che desiderano un reddito passivo. È anche adatto a chi cerca una seconda casa da utilizzare per brevi periodi, beneficiando dei 60 giorni di utilizzo privato annuale. La vicinanza ai servizi e alle spiagge lo rende funzionale per soggiorni vacanzieri, con la possibilità di sfruttare le aree comuni del complesso.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture moderne. Le caratteristiche includono una terrazza coperta, armadi a muro e una terrazza privata che si estende su un piccolo giardino, data la sua posizione al piano terra. La cucina è integrata nel soggiorno, ottimizzando lo spazio. L'aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre le viste sul mare, sulle montagne e panoramiche arricchiscono l'ambiente. Le aree comuni del complesso dispongono di piscina. Il complesso offre anche un campo da tennis e la connessione Wi-Fi.
L'appartamento è proposto a partire da €205.000. La proprietà è gestita da una società di gestione vacanze con un contratto di locazione fino al 31 ottobre 2030, che garantisce una redditività annuale di circa 8.247 €. L'acquirente subentra in questo contratto, con opzioni di rinnovo o diverse modalità contrattuali alla scadenza. L'immobile è situato in un complesso con aree comuni estese, piscine e vista sul mare, che opera principalmente nei mesi estivi. Il proprietario ha diritto a 60 giorni di utilizzo annuale fuori dal periodo di gestione attiva.
Manilva offre un equilibrio tra la vita di paese e la vicinanza alla costa, inserita in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. La presenza di numerose fermate e linee di trasporto pubblico suggerisce una buona mobilità, sebbene un'auto possa facilitare l'esplorazione della regione circostante. L'ambiente circostante presenta un moderato dislivello verso il mare, con Playa de la Chullera a soli 500 metri, suggerendo un facile accesso alla spiaggia. La zona è dotata di infrastrutture essenziali come centri sanitari e scuole, contribuendo a un contesto abitativo funzionale. L'area circostante è caratterizzata da un clima mite, con temperature medie annuali che favoriscono attività all'aperto.
La posizione a Manilva offre un'esperienza di vita integrata in un contesto urbano con accesso diretto a servizi e trasporti. La vicinanza a Playa de la Chullera (0.5 km) e altre spiagge come La Duquesa (3.1 km) permette un facile accesso al litorale. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) arricchisce le opportunità ricreative. Le scuole e i centri sanitari a breve distanza soddisfano le esigenze familiari e di benessere. La regione gode di un clima temperato con numerosi giorni di sole, ideali per attività all'aperto e per godere della vita all'aria aperta.
Manilva si trova nella provincia di Málaga, nella parte più occidentale della Costa del Sol. La sua posizione offre un accesso diretto alla costa mediterranea e una vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture di trasporto, facilitando sia la vita locale che i viaggi internazionali.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Manilva si posiziona strategicamente tra il mare e le colline. La vicinanza a centri più grandi come Estepona (a pochi km) e Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La regione è rinomata per il suo clima mite, le spiagge estese e le opportunità ricreative, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è situato a circa 2.5 km dalle spiagge più vicine e 3.1 km da La Duquesa. L'aeroporto di Malaga dista circa 26 km, rendendo gli spostamenti comodi. La rete di trasporti pubblici con 36 fermate e 6 linee attive facilita la mobilità locale. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 315 m e 159 m), mentre ospedali si trovano a 6.2 km. Le numerose aree ricreative, tra cui campi da golf come Finca Cortesín a 3.3 km e marine, offrono un'ampia gamma di attività.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18.4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le condizioni climatiche favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno, rendendo la regione attraente per residenti e turisti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni balneari, tra cui Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). La zona è nota per le sue marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), che offrono servizi nautici e ricreativi. Le opportunità sportive includono numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Finca Cortesín (3.3 km), e centri sportivi. La presenza di 34 strutture sportive e un campo da tennis nel complesso contribuisce a uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Manilva si posiziona strategicamente tra il mare e le colline. La vicinanza a centri più grandi come Estepona (a pochi km) e Marbella offre accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La regione è rinomata per il suo clima mite, le spiagge estese e le opportunità ricreative, attirando un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Manilva, situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, offre un'alternativa più tranquilla rispetto a località più consolidate come Marbella o Estepona. Gli appartamenti in questa zona tendono ad avere un prezzo di partenza simile o leggermente inferiore rispetto ad altre aree, come dimostra il confronto con Aquamar a Torre del Mar (€219.950) e Lantana Residencial a Mijas (€205.000). Etherna Homes 2 a Estepona, invece, si posiziona su una fascia di prezzo più alta (€259.000), suggerendo un mercato immobiliare diversificato lungo la costa. La presenza di un modello di gestione turistica con redditività garantita, come in questo progetto, è un fattore distintivo che può attrarre specifici segmenti di investitori. La vicinanza a campi da golf di rilievo e marine, come Puerto de la Duquesa e Sotogrande, caratterizza questa porzione della Costa del Sol, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e uno stile di vita orientato al mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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