Descubra este apartamento localizado na vibrante área de Manilva, na Costa del Sol. Projetado para quem procura a combinação de vida urbana e proximidade com o mar, este imóvel oferece uma base funcional para desfrutar do clima mediterrânico. A localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais e atrações de lazer, contribuindo para um estilo de vida conveniente e agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num contexto urbano em Manilva, com serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade com a costa é um elemento distintivo, oferecendo fácil acesso às praias e marinas da zona, com a possibilidade de desfrutar da brisa marítima e das vistas panorâmicas.
Este apartamento responde às necessidades de quem deseja uma residência com acesso direto aos serviços diários. A presença de um terraço com jardim privativo, juntamente com a proximidade a lojas, restaurantes e instalações de saúde, torna-o adequado para quem procura praticidade e conforto no dia a dia.
O imóvel faz parte de um complexo residencial que, embora descrito com características de remodelação recente, opera com um modelo de gestão específico para arrendamento turístico. A vida dentro do complexo está estruturada em torno da estação operacional da empresa gestora, com possibilidade de uso privativo fora desse período.
O imóvel é gerido por uma empresa externa com um contrato de arrendamento turístico válido até 31 de outubro de 2030. O uso privativo pelo proprietário está limitado a 60 dias por ano, fora da época operacional da empresa. Não há taxas de condomínio nem custos de eletricidade, água e internet, pois são cobertos pelo operador.
Ref: VL883128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a quem procura um investimento imobiliário com rentabilidade garantida numa localidade turística da Costa del Sol. A gestão centralizada através de uma empresa de férias simplifica o arrendamento e a manutenção, tornando-o uma opção interessante para investidores que desejam um rendimento passivo. É também adequado para quem procura uma segunda casa para utilizar por curtos períodos, beneficiando dos 60 dias de uso privado anual. A proximidade a serviços e praias torna-o funcional para estadias de férias, com a possibilidade de usufruir das áreas comuns do complexo.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta acabamentos modernos. As características incluem um terraço coberto, roupeiros embutidos e um terraço privativo que se estende por um pequeno jardim, dada a sua localização no rés-do-chão. A cozinha está integrada na sala de estar, otimizando o espaço. O ar condicionado garante conforto climático, enquanto as vistas mar, montanha e panorâmicas enriquecem o ambiente. As áreas comuns do complexo dispõem de piscina. O complexo oferece ainda um campo de ténis e ligação Wi-Fi.
O apartamento é oferecido a partir de €205.000. A propriedade é gerida por uma empresa de gestão de férias com um contrato de arrendamento até 31 de outubro de 2030, que garante uma rentabilidade anual de aproximadamente 8.247 €. O comprador sub-roga neste contrato, com opções de renovação ou diferentes modalidades contratuais na sua expiração. O imóvel está localizado num complexo com amplas áreas comuns, piscinas e vista mar, que opera principalmente durante os meses de verão. O proprietário tem direito a 60 dias de uso anual fora do período de gestão ativa.
Manilva oferece um equilíbrio entre a vida de vila e a proximidade com a costa, inserida numa área urbana com serviços acessíveis a pé. A presença de numerosas paragens e linhas de transporte público sugere uma boa mobilidade, embora um carro possa facilitar a exploração da região circundante. O ambiente circundante apresenta um desnível moderado em direção ao mar, com a Playa de Manilva a apenas 500 metros, sugerindo fácil acesso à praia. A zona está equipada com infraestruturas essenciais como centros de saúde e escolas, contribuindo para um contexto habitacional funcional. A área circundante é caracterizada por um clima ameno, com temperaturas médias anuais que favorecem atividades ao ar livre.
A localização em Manilva oferece uma experiência de vida integrada num contexto urbano com acesso direto a serviços e transportes. A proximidade à Playa de la Chullera (0.5 km) e outras praias como La Duquesa (3.1 km) permite um fácil acesso ao litoral. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) enriquece as oportunidades de lazer. Escolas e centros de saúde a curta distância satisfazem as necessidades familiares e de bem-estar. A região goza de um clima ameno com numerosos dias de sol, ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar da vida ao ar livre.
Manilva situa-se na província de Málaga, na parte mais ocidental da Costa del Sol. A sua localização oferece acesso direto à costa mediterrânica e proximidade a importantes centros urbanos e infraestruturas de transporte, facilitando tanto a vida local como as viagens internacionais.
Situada na parte ocidental da Costa del Sol, Manilva posiciona-se estrategicamente entre o mar e as colinas. A proximidade a centros maiores como Estepona (a poucos km) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias extensas e oportunidades de lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
O apartamento está situado a cerca de 2.5 km das praias mais próximas e 3.1 km de La Duquesa. O aeroporto de Málaga dista cerca de 26 km, tornando as deslocações convenientes. A rede de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas ativas facilita a mobilidade local. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (315 m e 159 m respetivamente), enquanto hospitais se encontram a 6.2 km. As numerosas áreas de lazer, incluindo campos de golfe como Finca Cortesín a 3.3 km e marinas, oferecem uma vasta gama de atividades.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para o mar (4.8%) contribuem para um ambiente agradável. O período balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. As condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, tornando a região atrativa para residentes e turistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece diversas opções balneares, incluindo Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). A zona é conhecida pelas suas marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), que oferecem serviços náuticos e de lazer. As oportunidades desportivas incluem numerosos campos de golfe nas proximidades, como Finca Cortesín (3.3 km), e centros desportivos. A presença de 34 instalações desportivas e um campo de ténis no complexo contribui para um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na parte ocidental da Costa del Sol, Manilva posiciona-se estrategicamente entre o mar e as colinas. A proximidade a centros maiores como Estepona (a poucos km) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias extensas e oportunidades de lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Manilva, situada na costa ocidental da Costa del Sol, oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com locais mais estabelecidos como Marbella ou Estepona. Os apartamentos nesta zona tendem a ter um preço inicial semelhante ou ligeiramente inferior em comparação com outras áreas, como demonstra a comparação com Aquamar em Torre del Mar (€219.950) e Lantana Residencial em Mijas (€205.000). Etherna Homes 2 em Estepona, por outro lado, posiciona-se numa faixa de preço mais elevada (€259.000), sugerindo um mercado imobiliário diversificado ao longo da costa. A presença de um modelo de gestão turística com rentabilidade garantida, como neste projeto, é um fator distintivo que pode atrair segmentos específicos de investidores. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas, como Puerto de la Duquesa e Sotogrande, caracteriza esta porção da Costa del Sol, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e um estilo de vida voltado para o mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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