Descubra este apartamento localizado na vibrante área de Manilva, na Costa del Sol. Projetado para quem procura a combinação de vida urbana e proximidade com o mar, este imóvel oferece uma base funcional para desfrutar do clima mediterrânico. A localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais e atrações de lazer, contribuindo para um estilo de vida conveniente e agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num contexto urbano em Manilva, com serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade com a costa é um elemento distintivo, oferecendo fácil acesso às praias e marinas da zona, com a possibilidade de desfrutar da brisa marítima e das vistas panorâmicas.
Este apartamento responde às necessidades de quem deseja uma residência com acesso direto aos serviços diários. A presença de um terraço com jardim privativo, juntamente com a proximidade a lojas, restaurantes e instalações de saúde, torna-o adequado para quem procura praticidade e conforto no dia a dia.
O imóvel faz parte de um complexo residencial que, embora descrito com características de remodelação recente, opera com um modelo de gestão específico para arrendamento turístico. A vida dentro do complexo está estruturada em torno da estação operacional da empresa gestora, com possibilidade de uso privativo fora desse período.
O imóvel é gerido por uma empresa externa com um contrato de arrendamento turístico válido até 31 de outubro de 2030. O uso privativo pelo proprietário está limitado a 60 dias por ano, fora da época operacional da empresa. Não há taxas de condomínio nem custos de eletricidade, água e internet, pois são cobertos pelo operador.
Ref: VL883128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a quem procura um investimento imobiliário com rentabilidade garantida numa localidade turística da Costa del Sol. A gestão centralizada através de uma empresa de férias simplifica o arrendamento e a manutenção, tornando-o uma opção interessante para investidores que desejam um rendimento passivo. É também adequado para quem procura uma segunda casa para utilizar por curtos períodos, beneficiando dos 60 dias de uso privado anual. A proximidade a serviços e praias torna-o funcional para estadias de férias, com a possibilidade de usufruir das áreas comuns do complexo.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta acabamentos modernos. As características incluem um terraço coberto, roupeiros embutidos e um terraço privativo que se estende por um pequeno jardim, dada a sua localização no rés-do-chão. A cozinha está integrada na sala de estar, otimizando o espaço. O ar condicionado garante conforto climático, enquanto as vistas mar, montanha e panorâmicas enriquecem o ambiente. As áreas comuns do complexo dispõem de piscina. O complexo oferece ainda um campo de ténis e ligação Wi-Fi.
O apartamento é oferecido a partir de €205.000. A propriedade é gerida por uma empresa de gestão de férias com um contrato de arrendamento até 31 de outubro de 2030, que garante uma rentabilidade anual de aproximadamente 8.247 €. O comprador sub-roga neste contrato, com opções de renovação ou diferentes modalidades contratuais na sua expiração. O imóvel está localizado num complexo com amplas áreas comuns, piscinas e vista mar, que opera principalmente durante os meses de verão. O proprietário tem direito a 60 dias de uso anual fora do período de gestão ativa.
Manilva oferece um equilíbrio entre a vida de vila e a proximidade com a costa, inserida numa área urbana com serviços acessíveis a pé. A presença de numerosas paragens e linhas de transporte público sugere uma boa mobilidade, embora um carro possa facilitar a exploração da região circundante. O ambiente circundante apresenta um desnível moderado em direção ao mar, com a Playa de Manilva a apenas 500 metros, sugerindo fácil acesso à praia. A zona está equipada com infraestruturas essenciais como centros de saúde e escolas, contribuindo para um contexto habitacional funcional. A área circundante é caracterizada por um clima ameno, com temperaturas médias anuais que favorecem atividades ao ar livre.
A localização em Manilva oferece uma experiência de vida integrada num contexto urbano com acesso direto a serviços e transportes. A proximidade à Playa de la Chullera (0.5 km) e outras praias como La Duquesa (3.1 km) permite um fácil acesso ao litoral. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) enriquece as oportunidades de lazer. Escolas e centros de saúde a curta distância satisfazem as necessidades familiares e de bem-estar. A região goza de um clima ameno com numerosos dias de sol, ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar da vida ao ar livre.
Manilva situa-se na província de Málaga, na parte mais ocidental da Costa del Sol. A sua localização oferece acesso direto à costa mediterrânica e proximidade a importantes centros urbanos e infraestruturas de transporte, facilitando tanto a vida local como as viagens internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na parte ocidental da Costa del Sol, Manilva posiciona-se estrategicamente entre o mar e as colinas. A proximidade a centros maiores como Estepona (a poucos km) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias extensas e oportunidades de lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
O apartamento está situado a cerca de 2.5 km das praias mais próximas e 3.1 km de La Duquesa. O aeroporto de Málaga dista cerca de 26 km, tornando as deslocações convenientes. A rede de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas ativas facilita a mobilidade local. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (315 m e 159 m respetivamente), enquanto hospitais se encontram a 6.2 km. As numerosas áreas de lazer, incluindo campos de golfe como Finca Cortesín a 3.3 km e marinas, oferecem uma vasta gama de atividades.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para o mar (4.8%) contribuem para um ambiente agradável. O período balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. As condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, tornando a região atrativa para residentes e turistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Manilva oferece diversas opções balneares, incluindo Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). A zona é conhecida pelas suas marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), que oferecem serviços náuticos e de lazer. As oportunidades desportivas incluem numerosos campos de golfe nas proximidades, como Finca Cortesín (3.3 km), e centros desportivos. A presença de 34 instalações desportivas e um campo de ténis no complexo contribui para um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na parte ocidental da Costa del Sol, Manilva posiciona-se estrategicamente entre o mar e as colinas. A proximidade a centros maiores como Estepona (a poucos km) e Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias extensas e oportunidades de lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Manilva, situada na costa ocidental da Costa del Sol, oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com locais mais estabelecidos como Marbella ou Estepona. Os apartamentos nesta zona tendem a ter um preço inicial semelhante ou ligeiramente inferior em comparação com outras áreas, como demonstra a comparação com Aquamar em Torre del Mar (€219.950) e Lantana Residencial em Mijas (€205.000). Etherna Homes 2 em Estepona, por outro lado, posiciona-se numa faixa de preço mais elevada (€259.000), sugerindo um mercado imobiliário diversificado ao longo da costa. A presença de um modelo de gestão turística com rentabilidade garantida, como neste projeto, é um fator distintivo que pode atrair segmentos específicos de investidores. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas, como Puerto de la Duquesa e Sotogrande, caracteriza esta porção da Costa del Sol, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e um estilo de vida voltado para o mar.
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