マラガ県の海岸自治体マニルバにある、即入居可能な3ベッドルームのマンションをご紹介します。都市環境に位置し、徒歩圏内に生活利便施設が揃い、この物件は利便性と地中海ライフスタイルの融合を提供します。2008年に建築されたこのマンションは、143平方メートルの快適な居住空間を備え、南西向きのため、豊かな自然光と心地よい眺望が期待できます。
マニルバにあるこのマンションの価格は360,000ユーロの固定価格です。マニルバの近隣プロジェクトには、363,805ユーロからのMorasol、369,200ユーロからのHorizon Views、381,800ユーロからのMoon 64があります。これらの類似物件から、この即入居可能なマンションの売出価格360,000ユーロは、マニルバ地域の3ベッドルームマンションの現在の市場相場の範囲内にあると言えます。他の開発物件では、より大型や異なる構成の住戸の最低販売価格を示す「〜から」価格が提示される場合がありますが、この物件は特定の確定価格での提供です。温水プールなどの共用施設の充実と即入居可のステータスは、未完成物件の販売やリフォームが必要な物件と比較した際の重要な差別化ポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガ県南西部の海岸町マニルバに位置しています。市街化区域内の高台にあり、海と山のパノラマビューを楽しめます。住宅地の静けさと生活必需サービスへの近さを両立した立地で、商店、レストラン、医療施設にも簡単にアクセスできます。
快適さと実用性を重視して設計されたこの3ベッドルームマンションは、さまざまな生活ニーズに適しています。恒久的な住まいや別荘として、ファミリー、カップル、単身者など、十分な広さをお届けします。南西向きのため明るい室内が確保され、屋内および屋外プールなどの共用施設がリラックスしたライフスタイルを支えます。
このマンションは2008年に竣工した開発物件の一部で、現在は即入居可の状態にあり、すぐに入居可能です。既存物件のため、新築で一般的な建設スケジュールを経ることなく、購入希望者はより早く所有権を取得できます。建築品質は竣工当時の基準を反映しています。
この物件には、未完成物件の購入に付随する新築保証はありません。共用施設は充実していますが、入居者間で共有されます。利便性は高いものの、周辺は市街地であり、純粋な田園やビーチフロントの環境ではなく、道路距離は直線距離とは異なります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいを探し、十分な広さと徒歩圏内の生活必需施設を求める個人やファミリーに適しています。最大6人が快適に宿泊でき、共用プールでリラックスできる実用的な別荘としても活用できます。投資家にとっては、住宅取引が安定している成長中の海岸地域という立地がチャンスとなる可能性があります。新築の手続きよりも即時入手可能性を優先する購入者には、即入居可のステータスが魅力となるでしょう。高台からの海と山の眺めを重視する方にも、この物件はその希望に合致します。
2008年に竣工したこのマンションは、良好な状態の仕上げを特徴とします。143平方メートルの居住空間は機能性を考慮して設計され、3つの寝室と3つの浴室を備えています。主な特徴として、暖房と冷房の両方に対応した冷暖房エアコンがあり、一年中快適さを確保します。南西向きのため自然光を最大限に取り込み、明るい居住環境を実現しています。また、屋根付きテラスを備え、眺めを楽しむ屋外空間を提供します。温水屋内プールおよび屋外プールなどの共用設備が、この開発物件の居住体験をさらに高めています。
この3ベッドルーム・3バスルームのマンションは、売出価格360,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅のため、この価格は確定しており、新築開発で一般的な「最低販売価格」方式の対象ではありません。即入居可の状態のため、購入後すぐに入居でき、この特定住戸に関心のある購入希望者に明確で確定したコストを提示します。
マニルバは海へのアクセスと都市の利便性を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションがある地域では、食料品の買物などの日常の用事も簡単にこなせ、スーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートルの距離にあります。複数のレストランやカフェへの近さも地域の魅力を高めています。レジャーを求める方には、数キロ圏内に複数のビーチがあり、ゴルフ愛好家はドニャ・フリアなど複数のコースを近くで利用できます。公共交通機関も6路線36の停留所で利用可能ですが、地域全体を探索するには車が推奨されます。市街地のため、シーズン性のリゾート町とは異なり、年間を通じて一定の活気とサービスへのアクセスが確保されています。
マニルバは、生活必需サービスがすぐに利用できる充実した生活環境を提供します。2キロ以内に複数のレストラン、学校、薬局、銀行、公園があります。医療施設も近く、医療センターまで約6.2キロです。市街地のため活気ある雰囲気があり、6路線に接続する34の公共交通停留所により、車なしでも一部の用事は可能です。ただし、エステポナ、マルベージャ、ジブラルタルなどコスタ・デル・ソル全体を探索するには、自家用車が推奨されます。海抜79メートルの高地が、美しい眺めをもたらしています。
この地図は、マラガ県の海岸自治体マニルバにおけるこのマンションの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、都市施設への近さが強調されています。表示されている距離は直線距離であり、物件と地域の主要な関心地点との直接的な空間関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との県境に位置しています。この戦略的な立地により、アルヘシラスまで32キロ、マルベージャまで36キロの主要な地域中心地へのアクセスが可能です。この自治体はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地区に属します。沿岸部の東側にあるより賑やかな中心地に比べるとやや静かな拠点でありながら、コスタ・デル・ソル地域全体の施設や魅力への良好なアクセスを提供します。
このマンションは、さまざまな生活利便施設や交通機関へのアクセスに便利な立地です。プラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケサなどのビーチは半径2.5〜3.1キロ以内にあります。国際旅行には、ジブラルタル空港まで直線距離で約26キロ、マラガ空港まで約75キロです。最寄りのスーパーマーケットは物件からわずか315メートル、薬局は159メートル以内にあります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近距離にあり、ドニャ・フリア・ゴルフは2.2キロです。公共交通機関も利用可能ですが、大きな町や空港へのアクセスを容易にするには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年間平均気温18.5度の地中海性気候に恵まれています。海水温が平均20度を超える遊泳シーズンは、通常5か月間続きます。コスタ・デル・ソルの特徴である豊かな日照に恵まれた地域です。海抜79メートルの高台にあるこのマンションは眺望が良好で、最寄りビーチまでの勾配は3.0パーセントと穏やかです。周辺の景観は海岸への近さと起伏のある丘を組み合わせ、住民に多様な自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は約3キロ圏内の複数のビーチにアクセスでき、プラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケサなどがあります。ブルーフラッグ認定のラ・ガビオタスとサビニージャの2つのビーチも近くにあります。この地域はゴルフ愛好家の拠点でもあり、ドニャ・フリア・ゴルフやフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで車でわずかです。2.5キロ先のプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサには、マリーナ施設、飲食店、ビーチクラブがあります。多様なレジャーニーズに応えるさまざまなスポーツ施設も地域にあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL547000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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