Открийте гъвкаво търговско помещение от 200 м², разположено в динамичния общински град Манилва, Малага. Този имот, готов за нанасяне, завършен през 1970 г. и полуремонтиран, предлага практично разпределение с 15 отделни кабинета, три бани, складско помещение и офис. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние и представлява привлекателна възможност за различни професионални услуги. Близостта му до основни съоръжения и транспортни връзки го прави стратегически разположен търговски актив на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски имот е разположен в развиваща се градска зона на Манилва, с удобен достъп до местните удобства. Макар и не директно на първа линия на морето, той е в близост до брега, което го поставя в желан район, известен със средиземноморския си чар и нарастващата икономическа активност.
Помещението е предназначено за бизнеси, изискващи отделни функционални зони. С 15 кабинета, няколко бани и специализирани офис и складови пространства, то е много подходящо за широк спектър от професионални услуги. Разпределението му подпомага ефективна работа за консултативни, лечебни или сервизни предприятия.
Този имот е готов за нанасяне, съществуваща сграда, която е преминала през частичен ремонт. Първоначално завършена през 1970 г., тя е обновена, за да отговаря на съвременните търговски нужди, предлагайки незабавна използваемост без дългите строителни срокове, свързани с нови проекти.
Това е търговски имот, който не е предназначен за жилищно ползване. Липсват спални и бани, предназначени за живеене. Имотът се продава в сегашното си състояние, а всяки допълнителни персонализации или подобрения за конкретни бизнес нужди биха били отговорност на купувача.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи или утвърдени бизнеси, търсещи практична база в добре свързан андалуски град. Той е подходящ избор за професионалисти в сектори като здравеопазване (напр. частни клиники, центрове за терапия), красота и уелнес (напр. салони, спа центрове, масажни студия) или специализирани консултантски услуги, изискващи множество отделни помещения. Разпределението на пространството, с 15 кабинета, е подходящо за бизнеси с голям обем индивидуални клиентски посещения или процедури. Градското му местоположение означава достъпност целогодишно, което го прави подходящ за бизнеси, които не разчитат само на сезонния туризъм. За инвеститори той представлява възможност да придобият имот с потенциал за доход под наем от множество доставчици на услуги.
Имотът е описан като полуремонтиран и готов за нанасяне, което означава, че са направени съществени обновления за осигуряване на функционалност. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите на ремонта, наличието на 15 кабинета и три бани подсказва фокус върху създаването на отделни, използваеми пространства. Характерните за вътрешните снимки плочки са често срещани в търговските имоти поради трайността и лекотата на поддръжка. Включването на склад и офис допълнително повишава практическата му полза. Купувачите трябва да имат предвид, че „полуремонтиран“ означава, че основната конструкция и основните инсталации са обновени, но довършителните работи и обзеждването може да отразяват периода на първоначалното строителство или да са от стандарт, подходящ за търговско, а не луксозно жилищно ползване.
Обявената цена за този търговски имот в Манилва е фиксирана, 190 890 €. Като съществуваща, полуремонтирана сграда, завършена през 1970 г., тази цена отразява настоящото ѝ състояние и разпределение, което включва 15 кабинета, три бани, склад и офис. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно ползване или използване. Това предлага ясна и определена цена за бизнеси, които искат да се установят или разширят присъствието си в региона, без променливото ценообразуване, често свързано с проекти на зелено или ново строителство.
Манилва е община, която предлага съчетание от близост до морето и градски удобства. Това търговско помещение се ползва от разположението си в зона с постоянен поток от жители и посетители, подкрепена от население от над 18 000 души. В непосредствена близост се намират основни услуги като аптеки и банки на лесен достъп, създавайки практична среда за ежедневна работа. В радиус от 2 км има добър избор от ресторанти, кафенета, паркове и образователни заведения, допринасящи за жив и функционален квартал. Наличието на множество линии обществен транспорт и спирки подобрява достъпността както за клиенти, така и за персонал. Тази среда осигурява стабилна оперативна база, далеч от пиковите туристически тълпи, но достатъчно близо, за да се възползва от по-широката привлекателност на Коста дел Сол.
Манилва е крайбрежна община в западната част на Коста дел Сол, граничеща с провинция Кадис. Районът предлага баланс между традиционния испански чар и развиващата се инфраструктура. Този търговски имот е разположен в градска част на Манилва, което означава, че ежедневието е центрирано около достъпни удобства. Жителите и работещите се ползват от близост до магазини, кафенета и здравни заведения, като супермаркет е само на 315 метра, а аптека, на 159 метра. Средата е оживена поради градското си местоположение, но предлага по-спокоен ритъм в сравнение с по-големите градове. Налични са варианти за обществен транспорт, макар че кола би предложила по-голяма гъвкавост за разглеждане на по-широкия регион, включително многобройните голф игрища и плажове.
Тази карта поставя Манилва в западната част на Коста дел Сол, подчертавайки крайбрежното ѝ положение близо до границата с провинция Кадис. Показва близостта до ключови удобства като супермаркети, аптеки и здравни заведения, както и до места за отдих като плажове, голф игрища и яхтени пристанища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е стратегически разположена в югозападния край на Коста дел Сол Оксидентал, на границата с провинция Кадис. Това местоположение предлага уникална перспектива, свързвайки две андалуски провинции. Намира се между по-големите крайбрежни градове Марбеля (36 км) на изток и Алхесирас (32 км) на запад. Макар да притежава собствен характер, тя се ползва от репутацията на по-широката Коста дел Сол в областта на туризма, начина на живот и инвестициите в имоти. Близостта до Гибралтар (26 км) също добавя слой международна свързаност.
Този търговски имот предлага добра достъпност в рамките на Манилва. Супермаркет се намира на само 315 метра, а аптека, на 159 метра, осигурявайки незабавен достъп до основни неща. За здравни нужди болница е разположена на 6,2 км. Крайбрежието също е достъпно, като Playa de Manilva е на около 2,5 км, а яхтеното пристанище La Duquesa, на подобно разстояние. За голфъри игрища като Doña Julia са в радиус от 2,2 км. Основните транспортни връзки включват летище Малага (AGP) на около 75 км (макар че летище Гибралтар, GIB, е по-близо, около 26 км). Общественият транспорт се обслужва от 6 линии с 36 спирки, улеснявайки местните пътувания, но за по-голямо удобство при разглеждане на по-широката Коста дел Сол се препоръчва кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли, слънчести лета. Със средна годишна температура от 18,5 °C и плажен сезон с продължителност около пет месеца (когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C), регионът е благоприятен за активности на открито през по-голямата част от годината. Градът се намира на надморска височина от 79 метра, предлагайки приятна среда без екстремни условия. Наклонът към най-близкия плаж, La Duquesa (на 2,6 км), е умерен 3,0%, което прави достъпа лесен. Районът получава обилно слънцегреене, типично за Коста дел Сол, допринасяйки за желан климат както за местните бизнеси, така и за потенциалните клиенти.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Околността на Манилва предлага богати възможности за отдих и развлечение. Най-близките плажове, като Playa de Manilva и La Duquesa, са на разстояние от 2,5 до 3,1 км. Два плажа със Син флаг, La Gaviotas и Sabinillas, също се намират наблизо, осигурявайки високи стандарти на чистота и съоръжения. За почитателите на голфа multitude игрища са лесно достъпни, включително Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Яхтени активности са налични в Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км). Налични са и спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 км), обслужващи различни атлетически интереси.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL505780
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравняване на тази търговска възможност в Манилва с други проекти на Коста дел Сол се открояват няколко разлики. За разлика от нови жилищни проекта като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които обикновено започват от над 200 000 € и са насочени към жилищно живеене, този имот е утвърдена търговска единица. Неговата цена от 190 890 € е фиксирана, предлагайки яснота за бизнес придобиване, докато новите строежи често представят цени „от“ със значителни вариации според размера и характеристиките. Самата Манилва предлага по-слабо плътно застроена градска среда в сравнение с оживените центри на Марбеля или Естепона, осигурявайки потенциално по-достъпен и по-малко конкурентен пазар за определени сервизни бизнеси. Съществуващата конструкция и полуремонтираното състояние на имота означават, че той е незабавно наличен, заобикаляйки строителните срокове на новите проекти и предлагайки осезаем актив, готов за адаптация към конкретни търговски нужди.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL