Ontdek een veelzijdige commerciële ruimte van 200 m², gelegen in de bruisende gemeente Manilva, Málaga. Deze sleutelklare woning, voltooid in 1970 en gedeeltelijk gerenoveerd, biedt een praktische indeling met 15 afzonderlijke cabines, drie badkamers, een berging en een kantoor. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, vormt het een aantrekkelijke kans voor diverse professionele diensten. De nabijheid van essentiële voorzieningen en verbindingen maakt het tot een strategisch gepositioneerd commercieel pand aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commerciële pand is gelegen in een zich ontwikkelend stedelijk gebied van Manilva, met handige toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel het niet direct aan het strand ligt, bevindt het zich vlak bij de kust, in een gewilde regio die bekendstaat om zijn Mediterraanse aantrekkingskracht en groeiende economische activiteit.
Het pand is ontworpen voor bedrijven die behoefte hebben aan afzonderlijke functionele ruimtes. Met 15 cabines, meerdere badkamers en specifieke kantoor- en bergruimtes is het uitermate geschikt voor een scala aan professionele diensten. De indeling ondersteunt efficiënte bedrijfsvoering voor advies-, behandelings- of dienstverlenende ondernemingen.
Dit pand is een sleutelklaar, bestaand bouwwerk dat een gedeeltelijke renovatie heeft ondergaan. Oorspronkelijk voltooid in 1970, is het bijgewerkt om aan hedendaagse commerciële eisen te voldoen en biedt het directe bruikbaarheid zonder de lange bouwtijden die samengaan met nieuwbouwprojecten.
Dit is een commercieel pand, niet ontworpen voor bewoning. Het beschikt niet over slaapkamers en badkamers die bedoeld zijn als woonruimte. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, en eventuele verdere aanpassingen of upgrades voor specifieke zakelijke behoeften zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers of gevestigde bedrijven die een praktische basis zoeken in een goed verbonden Andalusisch stadje. Het is een passende keuze voor professionals in sectoren zoals de gezondheidszorg (bijv. particuliere klinieken, therapeutische centra), schoonheid en wellness (bijv. salons, spa's, massagetudio's) of gespecialiseerde adviesdiensten die meerdere privéruimtes vereisen. De indeling van de ruimte, met 15 cabines, leent zich voor bedrijven met een groot aantal individuele klantafspraken of behandelingen. De stedelijke ligging betekent dat het het hele jaar door toegankelijk is, waardoor het geschikt is voor bedrijven die niet uitsluitend afhankelijk zijn van seizoensgebonden toerisme. Voor investeerders vertegenwoordigt het een kans om een pand te verwerven met potentieel voor huurinkomsten van meerdere dienstverleners.
Het pand wordt omschreven als gedeeltelijk gerenoveerd en sleutelklaar, wat aangeeft dat essentiële updates zijn uitgevoerd om de functionaliteit te waarborgen. Hoewel specifieke materiaaldetails van de renovatie niet zijn verstrekt, suggereert de aanwezigheid van 15 cabines en drie badkamers een focus op het creëren van afzonderlijke, bruikbare ruimtes. De tegelvloeren die zichtbaar zijn op interieurbeelden zijn gebruikelijk in commerciële panden vanwege hun duurzaamheid en eenvoudig onderhoud. De aanwezigheid van een berging en kantoor versterkt de praktische bruikbaarheid verder. Kopers moeten bedenken dat 'gedeeltelijk gerenoveerd' impliceert dat de kernstructuur en essentiële voorzieningen zijn bijgewerkt, maar dat de afwerking en armaturen de oorspronkelijke bouwperiode kunnen weerspiegelen of van een standaard kunnen zijn die geschikt is voor commercieel gebruik in plaats van luxewoninggebruik.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in Manilva is een vastgestelde €190.890. Als bestaand, gedeeltelijk gerenoveerd gebouw uit 1970 weerspiegelt deze prijs de huidige staat en indeling, inclusief 15 cabines, drie badkamers, een berging en een kantoor. Het pand is sleutelklaar, wat betekent dat het direct te betrekken of te gebruiken is. Dit biedt een heldere en definitieve kostenpost voor bedrijven die zich in de regio willen vestigen of uitbreiden, zonder de variabele prijzen die vaak gepaard gaan met off-plan- of nieuwbouwprojecten.
Manilva is een gemeente die een combinatie biedt van nabijheid van de kust en stedelijk gemak. Deze commerciële ruimte profiteert van een gebied met een stabiele instroom van bewoners en bezoekers, gedragen door een bevolking van meer dan 18.000. De directe omgeving omvat essentiële diensten zoals apotheken en banken binnen handbereik, wat een praktische omgeving creëert voor dagelijkse activiteiten. Binnen een straal van 2 km vindt men een goed aanbod aan restaurants, cafés, parken en onderwijsinstellingen, wat bijdraagt aan een levendige en functionele buurt. De aanwezigheid van meerdere openbaarvervoerlijnen en haltes verbetert de bereikbaarheid voor zowel cliënten als personeel. Deze setting biedt een stabiele operationele basis, verwijderd van de piekdrukte van toeristen maar dicht genoeg om te profiteren van de bredere aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Manilva is een kustgemeente in het westelijke deel van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. De regio biedt een balans tussen traditionele Spaanse charme en zich ontwikkelende infrastructuur. Dit commerciële pand ligt in een stedelijk deel van Manilva, wat betekent dat het dagelijks leven draait om toegankelijke voorzieningen. Bewoners en werknemers profiteren van de nabijheid van winkels, cafés en gezondheidsvoorzieningen, met een supermarkt op slechts 315 meter afstand en een apotheek binnen 159 meter. De omgeving is levendig vanwege de stedelijke setting, maar biedt een meer ontspannen tempo vergeleken met grotere steden. Openbaar vervoer is beschikbaar, al biedt een auto meer flexibiliteit voor het verkennen van de bredere regio, inclusief de talrijke golfbanen en stranden.
Deze kaart plaatst Manilva binnen de westelijke Costa del Sol en benadrukt de kustligging nabij de grens met de provincie Cádiz. Het toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidsvoorzieningen, evenals recreatieve punten zoals stranden, golfbanen en jachthavens.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva is strategisch gepositioneerd aan de zuidwestelijke rand van de Costa del Sol Occidental, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze locatie biedt een uniek perspectief en vormt een brug tussen twee Andalusische provincies. Het ligt tussen de grotere kuststeden Marbella (36 km) in het oosten en Algeciras (32 km) in het westen. Hoewel het een eigen karakter heeft, profiteert het van de bredere reputatie van de Costa del Sol op het gebied van toerisme, levensstijl en vastgoedinvesteringen. De nabijheid van Gibraltar (26 km) voegt bovendien een laag internationale verbondenheid toe.
Dit commerciële pand biedt een goede bereikbaarheid binnen Manilva. Een supermarkt bevindt zich op korte afstand van 315 meter en een apotheek binnen 159 meter, wat directe toegang tot essentiële zaken garandeert. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 6,2 km afstand. De kustlijn is ook toegankelijk, met Playa de Manilva op ongeveer 2,5 km en de jachthaven van La Duquesa op een vergelijkbare afstand. Voor golfers bevinden banen zoals Doña Julia binnen een straal van 2,2 km. Belangrijke verbindingen omvatten de luchthaven van Malaga (AGP) op ongeveer 75 km (hoewel de luchthaven van Gibraltar, GIB, dichterbij ligt op circa 26 km). Het openbaar vervoer wordt bediend door 6 lijnen met 36 haltes, wat lokaal reizen vergemakkelijkt, al wordt een auto aanbevolen voor meer gemak bij het verkennen van de bredere Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een Middellands zeeklimaat gekenmerkt door milde winters en warme, zonnige zomers. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden (wanneer de watertemperatuur 20 °C of hoger bereikt) is de regio het grootste deel van het jaar geschikt voor buitenactiviteiten. De stad ligt op een hoogte van 79 meter boven zeeniveau en biedt een aangename omgeving zonder extreme omstandigheden. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa (2,6 km), is met 3,0% matig, waardoor de toegang beheersbaar is. De regio ontvangt overvloedig zonlicht, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk klimaat voor zowel lokale bedrijven als potentiële cliënten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Manilva biedt ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Manilva en La Duquesa, liggen binnen een afstand van 2,5 tot 3,1 km. Twee met de Blauwe Vlag gecertificeerde stranden, La Gaviotas en Sabinillas, bevinden zich eveneens in de buurt, wat hoge normen voor netheid en voorzieningen garandeert. Voor golfliefhebbers zijn meerdere banen gemakkelijk toegankelijk, waaronder Doña Julia (2,2 km) en Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Marina-activiteiten zijn beschikbaar in Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Sportvoorzieningen, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), zijn eveneens aanwezig en bedienen verschillende sportieve interesses.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL505780
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij het vergelijken van deze commerciële kans in Manilva met andere projecten aan de Costa del Sol komen verschillende onderscheidingen naar voren. In tegenstelling tot nieuwe woont projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die doorgaans starten vanaf ruim €200.000 en gericht zijn op wonen, betreft het hier een gevestigde commerciële unit. De prijs van €190.890 is vast en biedt duidelijkheid voor zakelijke verwerving, terwijl nieuwbouw vaak 'vanaf'-prijzen hanteert met aanzienlijke variatie op basis van grootte en kenmerken. Manilva zelf biedt een minder dichtbebouwde stedelijke omgeving dan de bruisende centra van Marbella of Estepona, wat een potentieel toegankelijkere en minder concurrerende markt biedt voor bepaalde dienstverlenende bedrijven. De bestaande structuur en gedeeltelijk gerenoveerde staat van het pand betekenen dat het direct beschikbaar is, waarbij de bouwtijden van nieuwe projecten worden omzeild en een tastbaar activum wordt geboden dat klaar is voor aanpassing aan specifieke commerciële behoeften.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL