Entdecken Sie eine vielseitige Gewerbefläche von 200 m² in der lebendigen Gemeinde Manilva, Málaga. Diese bezugsfertige Immobilie, errichtet 1970 und teilweise renoviert, bietet eine praktische Aufteilung mit 15 separaten Kabinen, drei Badezimmern, einem Abstellraum und einem Büro. In urbaner Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung präsentiert sie eine überzeugende Gelegenheit für verschiedene professionelle Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht sie zu einem strategisch positionierten Gewerbeobjekt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einem sich entwickelnden Stadtgebiet von Manilva und bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Zwar nicht direkt am Strand, doch in Küstennähe gelegen, befindet sie sich in einer begehrten Region, die für ihre mediterrane Anziehungskraft und ihre wachsende wirtschaftliche Aktivität bekannt ist.
Die Räumlichkeiten sind für Unternehmen konzipiert, die getrennte Funktionsbereiche benötigen. Mit 15 Kabinen, mehreren Badezimmern sowie dedizierten Büro- und Lagerräumen eignet sie sich für ein breites Spektrum professioneller Dienstleistungen. Die Aufteilung unterstützt einen effizienten Betrieb für Beratungs-, Behandlungs- oder serviceorientierte Unternehmen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige, bestehende Struktur, die eine Teilrenovierung durchlaufen hat. Ursprünglich 1970 fertiggestellt, wurde sie aktualisiert, um zeitgemäßen gewerblichen Anforderungen zu entsprechen, und bietet sofortige Nutzbarkeit ohne die langen Bauzeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Dies ist eine Gewerbeimmobilie, die nicht für Wohnzwecke konzipiert ist. Es fehlen Schlafzimmer und Badezimmer für Wohnbereiche. Die Immobilie wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, und weitere Anpassungen oder Upgrades für spezifische Geschäftsanforderungen wären Aufgabe des Käufers.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer oder etablierte Unternehmen, die eine praktische Basis in einer gut angebundenen andalusischen Stadt suchen. Sie ist eine geeignete Wahl für Fachleute in Branchen wie Gesundheitswesen (z. B. Privatkliniken, Therapiezentren), Schönheit und Wellness (z. B. Salons, Spas, Massagenstudios) oder spezialisierte Beratungsdienstleistungen, die mehrere private Räume erfordern. Die Aufteilung der Fläche mit 15 Kabinen eignet sich für Unternehmen mit hohem Aufkommen an individuellen Kundenterminen oder Behandlungen. Die urbane Lage bedeutet ganzjährige Zugänglichkeit, was sie für Unternehmen geeignet macht, die nicht ausschließlich vom saisonalen Tourismus abhängen. Für Investoren stellt sie eine Gelegenheit dar, eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen von mehreren Dienstleistern zu erwerben.
Die Immobilie wird als teilweise renoviert und bezugsfertig beschrieben, was darauf hinweist, dass wesentliche Aktualisierungen zur Sicherstellung der Funktionalität vorgenommen wurden. Während konkrete Details zu den Renovierungsmaterialien nicht angegeben sind, deutet das Vorhandensein von 15 Kabinen und drei Badezimmern auf einen Fokus auf getrennte, nutzbare Räume hin. Die auf Innenbildern sichtbaren Fliesenböden sind in Gewerbeimmobilien wegen ihrer Langlebigkeit und einfachen Pflege üblich. Das Vorhandensein eines Abstellraums und eines Büros erhöht den praktischen Nutzen zusätzlich. Käufer sollten bedenken, dass 'teilweise renoviert' bedeutet, dass die Kernstruktur und die wesentlichen Installationen aktualisiert wurden, die Oberflächen und Ausstattungen jedoch die ursprüngliche Bauperiode widerspiegeln können oder von einem Standard sind, der eher für gewerbliche als für luxuriöse Wohnzwecke geeignet ist.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie in Manilva ist ein fester Preis von €190.890. Als bestehendes, teilweise renoviertes Gebäude, das 1970 fertiggestellt wurde, spiegelt dieser Preis den jetzigen Zustand und die Aufteilung wider, die 15 Kabinen, drei Badezimmer, einen Abstellraum und ein Büro umfasst. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht zur sofortigen Nutzung oder Inbetriebnahme zur Verfügung. Dies bietet Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region etablieren oder ausbauen möchten, klare und definitive Kosten ohne die variablen Preise, die oft mit Kauf vom Reißbrett oder Neubauprojekten verbunden sind.
Manilva ist eine Gemeinde, die eine Mischung aus Küstennähe und urbanem Komfort bietet. Diese Gewerbefläche profitiert von ihrer Lage in einem Gebiet mit stetigem Zustrom von Anwohnern und Besuchern, gestützt auf eine Bevölkerung von über 18.000. Das unmittelbare Umfeld umfasst wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken in bequemer Reichweite, was ein praktisches Umfeld für den täglichen Betrieb schafft. Innerhalb eines Radius von 2 km findet man eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Parks und Bildungseinrichtungen, die zu einer lebendigen und funktionalen Nachbarschaft beitragen. Das Vorhandensein mehrerer öffentlicher Verkehrslinien und Haltestellen verbessert die Erreichbarkeit für Kunden und Personal. Diese Lage bietet eine stabile operative Basis, abseits der Touristenhochsaison, aber nah genug, um von der breiteren Attraktivität der Costa del Sol zu profitieren.
Manilva ist eine Küstengemeinde im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Region bietet eine Balance zwischen traditionellem spanischem Charme und sich entwickelnder Infrastruktur. Diese Gewerbeimmobilie liegt in einem urbanen Teil von Manilva, was bedeutet, dass das tägliche Leben um zugängliche Annehmlichkeiten zentriert ist. Anwohner und Arbeitnehmer profitieren von der Nähe zu Geschäften, Cafés und Gesundheitseinrichtungen, mit einem Supermarkt nur 315 Meter und einer Apotheke innerhalb von 159 Metern entfernt. Das Umfeld ist aufgrund der urbanen Lage lebhaft, bietet jedoch ein entspannteres Tempo im Vergleich zu größeren Städten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, obwohl ein Auto mehr Flexibilität bei der Erkundung der breiteren Region bieten kann, einschließlich der zahlreichen Golfplätze und Strände.
Diese Karte platziert Manilva innerhalb der westlichen Costa del Sol und hebt die Küstenlage nahe der Grenze zur Provinz Cádiz hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sowie zu Erholungsorten wie Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch am südwestlichen Rand der Costa del Sol Occidental, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage bietet eine einzigartige Perspektive, da sie zwei andalusische Provinzen verbindet. Sie liegt zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (36 km) im Osten und Algeciras (32 km) im Westen. Während sie einen eigenen Charakter besitzt, profitiert sie vom breiteren Ruf der Costa del Sol in Bezug auf Tourismus, Lebensstil und Immobilieninvestitionen. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) fügt zudem eine Ebene internationaler Konnektivität hinzu.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Manilva. Ein Supermarkt liegt nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich innerhalb von 159 Metern, was den sofortigen Zugang zum Nötigsten sicherstellt. Für gesundheitliche Bedürfnisse liegt ein Krankenhaus 6,2 km entfernt. Die Küste ist ebenfalls erreichbar, mit Playa de Manilva etwa 2,5 km und dem Yachthafen La Duquesa in ähnlicher Entfernung. Für Golfer liegen Plätze wie Doña Julia innerhalb eines Radius von 2,2 km. Wichtige Verkehrsanbindungen umfassen den Flughafen Malaga (AGP) in etwa 75 km (wobei der Flughafen Gibraltar, GIB, mit rund 26 km näher liegt). Der öffentliche Verkehr wird von 6 Linien mit 36 Haltestellen bedient, was lokale Reisen erleichtert, obwohl ein Auto für mehr Komfort bei der Erkundung der weiteren Costa del Sol empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten (wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen) ist die Region für einen Großteil des Jahres für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Umfeld ohne extreme Bedingungen. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa (2,6 km entfernt), beträgt moderate 3,0 %, was den Zugang handhabbar macht. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was zu einem attraktiven Klima für lokale Unternehmen und potenzielle Kunden beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Manilva bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa de Manilva und La Duquesa, liegen in einer Entfernung von 2,5 bis 3,1 km. Zwei mit der Blauen Flagge zertifizierte Strände, La Gaviotas und Sabinillas, befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten hohe Standards für Sauberkeit und Einrichtungen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze leicht erreichbar, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Hafenaktivitäten sind im Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) möglich. Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), sind ebenfalls vorhanden und decken verschiedene sportliche Interessen ab.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL505780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beim Vergleich dieser Gewerbegelegenheit in Manilva mit anderen Projekten an der Costa del Sol zeigen sich mehrere Unterschiede. Anders als neue Wohnentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise bei über €200.000 beginnen und auf Wohnen ausgerichtet sind, handelt es sich hier um eine etablierte Gewerbeeinheit. Ihr Preis von €190.890 ist fest und bietet Klarheit für den Unternehmenserwerb, während Neubauten oft 'Ab'-Preise mit erheblichen Schwankungen je nach Größe und Ausstattung aufweisen. Manilva selbst bietet ein weniger dicht bebautes Stadtumfeld als die pulsierenden Zentren von Marbella oder Estepona, was einen potenziell zugänglicheren und weniger umkämpften Markt für bestimmte serviceorientierte Unternehmen darstellt. Die bestehende Struktur und der teilsanierte Zustand der Immobilie bedeuten, dass sie sofort verfügbar ist, was die Bauzeiten neuer Projekte umgeht und ein greifbares Asset bietet, das für spezifische gewerbliche Bedürfnisse angepasst werden kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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