Ανακαλύψτε έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο 200 τ.μ. που βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή της Manilva, στη Málaga. Αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει μερικά ανακαινιστεί, προσφέρει πρακτική διάταξη με 15 ξεχωριστά δωμάτια, τρία μπάνια, αποθηκευτικό χώρο και γραφείο. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια και αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για διάφορες επαγγελματικές υπηρεσίες. Η εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και συγκοινωνιακούς άξονες το καθιστά ένα στρατηγικά τοποθετημένο εμπορικό ακίνητο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή της Manilva, προσφέροντας βολική πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Αν και δεν βρίσκεται απευθείας στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα, είναι τοποθετημένο σε εγγύτητα με την ακτή, καθιστώντας το τμήμα μιας περιζήτητης περιοχής γνωστής για τη μεσογειακή της έλξη και την αυξανόμενη οικονομική δραστηριότητα.
Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι για επιχειρήσεις που απαιτούν ξεχωριστές λειτουργικές ζώνες. Με 15 δωμάτια, πολλαπλά μπάνια και αποκλειστικούς χώρους γραφείου και αποθήκευσης, είναι ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών υπηρεσιών. Η διάταξή του υποστηρίζει αποτελεσματική λειτουργία για επιχειρήσεις παροχής συμβουλών, θεραπειών ή υπηρεσιών.
Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, υπάρχουσα κατασκευή που υπέστη μερική ανακαίνιση. Αρχικά ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει ενημερωθεί για να καλύπτει σύγχρονες εμπορικές ανάγκες, προσφέροντας άμεση χρηστικότητα χωρίς τις χρονοβόρες διαδικασίες κατασκευής που συνοδεύουν τα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Πρόκειται για εμπορικό ακίνητο, όχι σχεδιασμένο για οικιστική χρήση. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια και μπάνια προοριζόμενα για διαβίωση. Το ακίνητο πωλείται στην παρούσα κατάστασή του, και οποιεσδήποτε περαιτέρω προσαρμογές ή βελτιώσεις για συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες θα είναι ευθύνη του αγοραστή.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες ή καθιερωμένες επιχειρήσεις που αναζητούν μια πρακτική βάση σε μια καλά συνδεδεμένη ανδαλουσιανή πόλη. Είναι κατάλληλη επιλογή για επαγγελματίες σε τομείς όπως η υγεία (π.χ. ιδιωτικές κλινικές, κέντρα θεραπείας), η ομορφιά και ευεξία (π.χ. κομμωτήρια, σπα, στούντιο μασάζ), ή εξειδικευμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες που απαιτούν πολλαπλά ιδιωτικά δωμάτια. Η διάταξη του χώρου, με 15 δωμάτια, ταιριάζει σε επιχειρήσεις με μεγάλο όγκο ατομικών ραντεβού ή θεραπειών. Η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι είναι προσβάσιμο όλο τον χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο για επιχειρήσεις που δεν βασίζονται αποκλειστικά στον εποχιακό τουρισμό. Για επενδυτές, αποτελεί ευκαιρία απόκτησης ακίνητου με δυναμικό εισοδήματος από ενοίκια από πολλούς παρόχους υπηρεσιών.
Το ακίνητο περιγράφεται ως μερικώς ανακαινισμένο και ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει ότι έχουν γίνει οι βασικές αναβαθμίσεις για τη διασφάλιση της λειτουργικότητας. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά της ανακαίνισης, η ύπαρξη 15 δωματίων και τριών μπάνιων υποδηλώνει έμφαση στη δημιουργία ξεχωριστών, λειτουργικών χώρων. Τα πλακάκια στα δάπεδα που φαίνονται στις εσωτερικές εικόνες είναι συνηθισμένα σε εμπορικά ακίνητα λόγω ανθεκτικότητας και ευκολίας συντήρησης. Η ύπαρξη αποθήκης και γραφείου ενισχύει περαιτέρω την πρακτική του χρησιμότητα. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το «μερικώς ανακαινισμένο» υπονοεί ότι η βασική δομή και οι βασικές υπηρεσίες έχουν ενημερωθεί, αλλά οι επενδύσεις και τα εξαρτήματα μπορεί να αντικατοπτρίζουν την αρχική περίοδο κατασκευής ή να είναι προδιαγραφών κατάλληλων για εμπορική, παρά για πολυτελή οικιστική, χρήση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Manilva είναι σταθερή στα 190.890 €. Ως υπάρχον, μερικώς ανακαινισμένο κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και διάταξή του, η οποία περιλαμβάνει 15 δωμάτια, τρία μπάνια, αποθήκη και γραφείο. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση χρήση ή κατοίκηση. Αυτό προσφέρει ένα σαφές και οριστικό κόστος για επιχειρήσεις που θέλουν να εγκατασταθούν ή να επεκταθούν στην περιοχή χωρίς τις μεταβαλλόμενες τιμές που συχνά συνοδεύουν ακίνητα επί σχεδίου ή νέες κατασκευές.
Η Manilva είναι μια περιοχή που προσφέρει συνδυασμό εγγύτητας με την ακτή και αστικής ευκολίας. Αυτός ο εμπορικός χώρος ωφελείται από το ότι βρίσκεται σε περιοχή με σταθερή ροή κατοίκων και επισκεπτών, με πληθυσμό άνω των 18.000. Η άμεση γύρω περιοχή περιλαμβάνει βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες εύκολα προσβάσιμες, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για τις καθημερινές λειτουργίες. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχει καλή επιλογή εστιατορίων, καφέ, πάρκων και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, συνεισφέροντας σε μια ζωντανή και λειτουργική γειτονιά. Η παρουσία πολλαπλών γραμμών και στάσεων δημόσιων μεταφορών ενισχύει την προσβασιμότητα τόσο για πελάτες όσο και για το προσωπικό. Αυτό το περιβάλλον παρέχει μια σταθερή λειτουργική βάση, μακριά από τις αιχμές των τουριστικών πλήθων αλλά αρκετά κοντά ώστε να επωφελείται από την ευρύτερη έλξη της Costa del Sol.
Η Manilva είναι παράκτια περιοχή στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία του Cádiz. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ παραδοσιακής ισπανικής γοητείας και αναπτυσσόμενων υποδομών. Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε αστικό τμήμα της Manilva, δηλαδή η καθημερινότητα εξελίσσεται γύρω από προσβάσιμες ανέσεις. Κάτοικοι και εργαζόμενοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες υγείας, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 315 μέτρων και φαρμακείο εντός 159 μέτρων. Το περιβάλλον είναι ζωντανό λόγω της αστικής του φύσης, αλλά προσφέρει πιο χαλαρό ρυθμό σε σχέση με τις μεγαλύτερες πόλεις. Υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των πολυάριθμων γηπέδων γκολφ και παραλιών.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί τη Manilva στη δυτική Costa del Sol, αναδεικνύοντας τη παράκτια θέση της κοντά στα σύνορα με την επαρχία του Cádiz. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες υγείας, καθώς και σε σημεία αναψυχής όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στρατηγικά στο νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, στα σύνορα με την επαρχία του Cádiz. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική προοπτική, γεφυρώνοντας δύο ανδαλουσιάνες επαρχίες. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων παράκτιων πόλεων Marbella (36 χλμ.) στα ανατολικά και Algeciras (32 χλμ.) στα δυτικά. Αν και διαθέτει τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα, επωφελείται από τη φήμη της ευρύτερης Costa del Sol στον τουρισμό, στον τρόπο ζωής και στις επενδύσεις σε ακίνητα. Η εγγύτητά της στο Gibraltar (26 χλμ.) προσθέτει επίσης ένα στοιχείο διεθνούς συνδεσιμότητας.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει καλή προσβασιμότητα εντός της Manilva. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 315 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο εντός 159 μέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στα απαραίτητα. Για ανάγκες υγείας, ένα νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. Η ακτή είναι επίσης προσβάσιμη, με την Playa de Manilva περίπου 2,5 χλμ. μακριά και τη μαρίνα La Duquesa σε παρόμοια απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Doña Julia βρίσκονται σε ακτίνα 2,2 χλμ. Οι μεγάλες συγκοινωνιακές συνδέσεις περιλαμβάνουν το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) σε απόσταση περίπου 75 χλμ. (αν και το αεροδρόμιο του Gibraltar, GIB, είναι πιο κοντά, σε περίπου 26 χλμ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται από 6 γραμμές με 36 στάσεις, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις, αν και προτείνεται αυτοκίνητο για μεγαλύτερη άνεση στην εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κλιματική περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου πέντε μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C), η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χωρίς ακραίες συνθήκες. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa (2,6 χλμ. μακριά), είναι μέτρια 3,0%, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, τυπική της Costa del Sol, συνεισφέροντας σε ένα επιθυμητό κλίμα τόσο για τις τοπικές επιχειρήσεις όσο και για τους δυνητικούς πελάτες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Manilva παρέχει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva και η La Duquesa, βρίσκονται σε απόσταση 2,5 έως 3,1 χλμ. Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, La Gaviotas και Sabinillas, βρίσκονται επίσης κοντά, εξασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι εύκολα προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,2 χλμ.) και Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.). Δραστηριότητες μαρίνας είναι διαθέσιμες στο Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 χλμ.), είναι επίσης διαθέσιμες, καλύπτοντας διάφορα αθλητικά ενδιαφέροντα.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL505780
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη σύγκριση αυτής της εμπορικής ευκαιρίας στη Manilva με άλλα έργα στην Costa del Sol, αναδεικνύονται αρκετές διαφορές. Σε αντίθεση με νέα οικιστικά συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona, που συνήθως ξεκινούν από πάνω από 200.000 € και εστιάζουν στην οικιστική διαβίωση, αυτό το ακίνητο είναι μια καθιερωμένη εμπορική μονάδα. Η τιμή των 190.890 € είναι σταθερή, προσφέροντας σαφήνεια για την επιχειρηματική απόκτηση, ενώ οι νέες κατασκευές συχνά παρουσιάζουν τιμές «από» με σημαντικές διακυμάνσεις ανάλογα με το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά. Η ίδια η Manilva προσφέρει ένα λιγότερο πυκνοδομημένο αστικό περιβάλλον από τα πολυσύχναστα κέντρα της Marbella ή της Estepona, παρέχοντας ενδεχομένως πιο προσβάσιμες και λιγότερο ανταγωνιστικές αγορές για ορισμένες επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών. Η υπάρχουσα δομή και η μερικώς ανακαινισμένη κατάσταση του ακινήτου σημαίνουν ότι είναι άμεσα διαθέσιμο, παρακάμπτοντας τους χρόνους κατασκευής των νέων έργων και προσφέροντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο έτοιμο για προσαρμογή σε συγκεκριμένες εμπορικές ανάγκες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL