Avastage mitmekülgne 200 m² äripind elavas vallas Manilva, Málaga. See sissekolimisvalmis kinnisvara, mis valmis 1970. aastal ja on poolikult renoveeritud, pakub praktilist planeeringut 15 eraldi kabinetiga, kolme vannitoaga, ladudega ja kontoriga. Asudes linnalises keskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel, pakub see veenva võimaluse erinevateks professionaalseteks teenusteks. Lähedus olulistele asutustele ja transpordiühendustele muudab selle strateegiliselt paikneva ärikinnisvara Costa del Solil.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See ärikinnisvara asub Manilva arenevas linnapiirkonnas, pakkudes mugavat ligipääsu kohalikele teenustele. Kuigi see ei asu otse ranna ääres, on see paigutatud ranniku lähedusse, soovitavas piirkonnas, mis on tuntud oma Vahemere-äärase mulje ja kasvava majandustegevuse poolest.
Ruumid on mõeldud ettevõtetele, mis vajavad eraldi funktsionaalseid alasid. 15 kabineti, mitme vannitoa ning eraldatud kontori- ja ladudega ruumidega sobib see hästi mitmesugusteks professionaalseteks teenusteks. Planeering toetab tõhusat tegevust nõustamis-, ravi- või teenuspõhistele ettevõtetele.
See kinnisvara on sissekolimisvalmis olemasolev hoone, mis on läbinud pooliku renoveerimise. Algselt valmis 1970. aastal, on seda uuendatud, et vastata kaasaegsetele ärivajadustele, pakkudes kohest kasutatavust ilma uusarendustega seotud pikkade ehitusajata.
See on ärikinnisvara, mitte elamiseks mõeldud objekt. Sellel puuduvad elamiseks mõeldud magamistoad ja vannitoad. Kinnisvara müüakse praeguses seisukorras ja igasugused edasised kohandused või täiendused konkreetsete ärivajaduste jaoks oleksid ostja vastutusel.
See ärikinnisvara sobib ettevõtjatele või väljakujunenud ettevõtetele, kes otsivad praktilist baasi hästi ühendatud Andaluusia linnas. See on sobiv valg professionaalidele sellistes valdkondades nagu tervishoid (nt erakliinikud, teraapiakeskused), ilu ja heaolu (nt salongid, spaad, massaažistuudiod) või spetsialiseeritud nõustamisteenused, mis vajavad mitut privaatset ruumi. Ruumide planeering 15 kabinetiga sobib ettevõtetele, kus on suur hulk individuaalseid kliendikohtumisi või protseduure. Linnaline asukoht tähendab, et see on ligipääsetav aastaringselt, muutes selle sobivaks ettevõtetele, mis ei sõltu ainult hooajalisest turismist. Investorite jaoks kujutab see võimalust omandada kinnisvara, millel on potentsiaali üüritulu saamiseks mitmelt teenusepakkujalt.
Kinnisvara on kirjeldatud kui poolikult renoveeritud ja sissekolimisvalmis, mis näitab, et olulised uuendused on tehtud funktsionaalsuse tagamiseks. Kuigi renoveerimise konkreetseid materjalidetaile ei ole esitatud, viitab 15 kabineti ja kolme vannitoa olemasolu fookusele eraldatud, kasutatavate ruumide loomisele. Sisetubadel nähtavad kiviplaatidest põrandad on äripindadel levinud nende vastupidavuse ja lihtsa hoolduse tõttu. Panipaiga ja kontori olemasolu suurendab veelgi praktilist kasulikkust. Ostjad peaksid arvestama, et 'poolikult renoveeritud' tähendab, et põhistruktuur ja olulised süsteemid on uuendatud, kuid viimistlus ja armatuurid võivad peegeldada algset ehitusperioodi või olla standardis, mis sobib äriliseks, mitte luksuselamiseks kasutamiseks.
Selle ärikinnisvara küsitav hind Manilvas on fikseeritud 190 890 €. Olemasoleva, poolikult renoveeritud 1970. aastal valminud hoonena peegeldab see hind selle praegust seisukorda ja planeeringut, mis hõlmab 15 kabinetti, kolm vannituba, panipaika ja kontorit. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et see on kohe kasutamiseks saadaval. See pakub selge ja kindla maksumuse ettevõtetele, kes soovivad piirkonnas oma kohalolekut luua või laiendada, ilma ehitusjärgus või uusehitistega kaasneva muutuva hinnakujundusega.
Manilva on vald, mis pakub rannikuläheduse ja linna-mugavuse kombinatsiooni. See äripind saab kasu asukohast piirkonnas, kus on pidev elanike ja külastajate vool, mida toetab üle 18 000 elaniku. Läheduses on olulised teenused nagu apteegid ja pangad kerge käeulatuses, luues praktilise keskkonna igapäevaseks tegevuseks. 2 km raadiuses leidub hea valik restoraane, kohvikuid, parke ja haridusasutusi, mis loovad elava ja funktsionaalse naabruskonna. Mitme ühistranspordiliini ja peatuste olemasolu suurendab ligipääsetavust nii klientidele kui töötajatele. See keskkond pakub stabiilset tegevusbaasi, eemal tippturismi rahvahulkadest, kuid piisavalt lähedal, et saada kasu Costa del Soli laiemast külgetõmbejõust.
Manilva on rannikuvald Costa del Soli lääneosas, piirnedes Cádizi provintsiga. Piirkond pakub tasakaalu traditsioonilise Hispaania võlu ja areneva infrastruktuuri vahel. See ärikinnisvara asub Manilva linnalises osas, mis tähendab, et igapäevaelu keskendub ligipääsetavatele teenustele. Elanikud ja töötajad saavad kasu lähedusest poodidele, kohvikutele ja tervishoiuasutustele, supermarket on vaid 315 meetri kaugusel ja apteek 159 meetri kaugusel. Keskkond on linnalise asukoha tõttu elav, kuid pakub suurtest linnadest lõõgastunumat rütmi. Ühistranspordi võimalused on olemas, kuigi auto võib pakkuda suuremat paindlikkust laiema piirkonna, sealhulgas arvukate golfiväljakute ja randade avastamiseks.
See kaart paigutab Manilva Costa del Soli lääneossa, esile tõstes selle rannikuasukoha Cádizi provintsi piiri lähedal. See näitab lähedust olulistele teenustele nagu supermarketid, apteegid ja tervishoiuasutused, samuti puhkepunktid nagu rannad, golfiväljakud ja jahisadamad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva asub strateegiliselt Costa del Sol Occidentali edelaservas, piirnedes Cádizi provintsiga. See asukoht pakub ainulaadset perspektiivi, ühendades kaks Andaluusia provintsi. See asub suuremate rannikulinnade Marbella (36 km) idas ja Algeciras (32 km) läänes vahel. Kuigi sellel on oma eriline iseloom, saab see kasu Costa del Soli laiemast mainest turismi, elustiili ja kinnisvarainvesteeringute valdkonnas. Lähedus Gibraltarile (26 km) lisab kihi rahvusvahelist ühenduvust.
See ärikinnisvara pakub head ligipääsetavust Manilvas. Supermarket asub lühikese 315 meetri kaugusel ja apteek 159 meetri kaugusel, tagades kohe ligipääsu põhivajadustele. Tervishoiuvajadusteks asub haigla 6,2 km kaugusel. Rannikule on samuti ligipääs, Playa de Manilva asub umbes 2,5 km kaugusel ja La Duquesa jahisadam sarnasel kaugusel. Golfimängijatele asuvad väljakud nagu Doña Julia 2,2 km raadiuses. Suured transpordiühendused hõlmavad Malaga lennujaama (AGP) umbes 75 km kaugusel (kuigi Gibraltar lennujaam, GIB, on lähemal, umbes 26 km). Ühistransporti teenindab 6 liini 36 peatusega, hõlbustades kohalikku liikumist, kuigi autot soovitatakse suurema mugavuse jaoks laiemal Costa del Solil liikumisel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva elab Vahemere kliimaga, mida iseloomustavad levedad talved ja soojad, päikeselised suved. Keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C ja ujumishooaeg kestab umbes viis kuud (kui veetemperatuur jõuab või ületab 20 °C), muutes piirkonna sobivaks välitegevusteks suurema osa aastast. Linn asub 79 meetrit merepinnast, pakkudes meeldivat keskkonda ilma ekstremseteta tingimusteta. Tõus lähima ranna La Duquesa poole (2,6 km kaugusel) on mõõdukas 3,0 %, muutes ligipääsu hallatavaks. Piirkond saab rikkalikult päikest, mis on Costa del Solile tüüpiline, aidates kaasa soodsale kliimale nii kohalikele ettevõtetele kui võimalikele klientidele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilva ümbrus pakub rohkesti puhkevõimalusi. Lähimad rannad, nagu Playa de Manilva ja La Duquesa, asuvad 2,5 kuni 3,1 km kaugusel. Kaks Sinise lipuga sertifitseeritud randa, La Gaviotas ja Sabinillas, asuvad samuti lähedal, tagades kõrged puhtuse ja teenuste standardid. Golfiarmastajatele on mitu väljakut kergesti ligipääsetavad, sealhulgas Doña Julia (2,2 km) ja Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Jahisadama tegevused on saadaval Puerto Deportivo de la Duquesas (2,5 km). Spordirajatised, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), on samuti olemas, rahuldades erinevaid spordialaseid huve.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL505780
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selle Manilva ärivõimaluse võrdlemisel teiste Costa del Soli projektidega ilmneb mitu erinevust. Erinevalt uutest elamuarendustest nagu Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases või Etherna Homes 2 Esteponas, mis algavad tavaliselt üle 200 000 € ja keskenduvad elamisele, on see kinnisvara väljakujunenud äriüksus. Selle hind 190 890 € on fikseeritud, pakkudes selgust ärivõõrandamisel, samas kui uusehitised esitavad sageli 'alates'-hindu olulise varieeruvusega suuruse ja funktsioonide põhjal. Manilva ise pakub vähem tihedalt arenenud linnakeskkonda kui Marbella või Estepona elavad keskused, pakkudes potentsiaalselt kättesaadavamat ja vähem konkureerivat turgu teatud teenuspõhistele ettevõtetele. Kinnisvara olemasolev struktuur ja poolikult renoveeritud seisukord tähendavad, et see on kohe saadaval, väldib uute projektide ehitusaegu ja pakub konkreetset vara, mis on valmis kohandamiseks konkreetsete ärivajaduste jaoks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL