Otkrijte svestrani poslovni prostor od 200 m² smješten u živahnom mjestu Manilva, Málaga. Ova useljiva nekretnina, dovršena 1970. i djelomično obnovljena, nudi praktičan raspored s 15 odvojenih kabina, tri kupaonice, spremištem i uredom. Nalazi se u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti te predstavlja privlačnu priliku za razne profesionalne usluge. Blizina ključnih sadržaja i prometnih veza čini je strateški pozicioniranom poslovnom nekretninom na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova poslovna nekretnina nalazi se u razvijajućem urbanom području Manilve, s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima. Iako nije izravno na prvoj liniji mora, smještena je u blizini obale, u poželjnoj regiji poznatoj po sredozemnom šarmu i rastućoj gospodarskoj aktivnosti.
Prostor je dizajniran za poduzeća kojima su potrebna odvojena funkcionalna područja. S 15 kabina, više kupaonica te namjenskim uredskim i skladišnim prostorom, izvrsno je prilagođen raznim profesionalnim uslugama. Raspored podržava učinkovito poslovanje za savjetodavne, terapijske ili uslužne djelatnosti.
Ova nekretnina je useljiva postojeća građevina koja je prošla djelomičnu obnovu. Izvorno dovršena 1970., ažurirana je kako bi zadovoljila suvremene poslovne potrebe, nudeći trenutnu upotrebljivost bez dugotrajnih rokova gradnje svojstvenih novogradnji.
Ovo je poslovna nekretnina, nije namijenjena stambenoj upotrebi. Ne posjeduje spavaće sobe ni kupaonice predviđene za stanovanje. Nekretnina se prodaje u sadašnjem stanju, a svaka daljnja prilagodba ili nadogradnja za specifične poslovne potrebe odgovornost je kupca.
Ova poslovna nekretnina prikladna je za poduzetnike ili postojeća poduzeća koja traže praktičnu bazu u dobro povezanom andaluzijskom mjestu. Prikladan je izbor za profesionalce u sektorima poput zdravstva (npr. privatne klinike, terapijski centri), ljepote i wellnessa (npr. saloni, spa centri, studiji za masažu) ili specijaliziranih savjetodavnih usluga koje zahtijevaju više privatnih soba. Raspored prostora s 15 kabina pogoduje poduzećima s velikim brojem individualnih termina ili tretmana. Urbana lokacija znači da je dostupna tijekom cijele godine, što je čini prikladnom za poduzeća koja ne ovise isključivo o sezonskom turizmu. Za investitore predstavlja priliku za stjecanje nekretnine s potencijalom prihoda od najma većeg broja davatelja usluga.
Nekretnina je opisana kao djelomično obnovljena i useljiva, što upućuje na to da su izvršene bitne nadogradnje radi osiguranja funkcionalnosti. Iako specifični detalji materijala obnove nisu navedeni, prisutnost 15 kabina i tri kupaonice sugerira fokus na stvaranju odvojenih, upotrebljivih prostora. Pločice na podovima vidljive na interijerskim fotografijama uobičajene su u poslovnim prostorima zbog trajnosti i lakoće održavanja. Uključivanje spremišta i ureda dodatno povećava praktičnu upotrebljivost. Kupci trebaju imati na umu da „djelomično obnovljeno” znači da su nosiva struktura i bitne instalacije ažurirane, ali završna obrada i oprema mogu odražavati izvorno razdoblje gradnje ili biti standarda prikladnog za poslovnu, a ne luksuznu stambenu upotrebu.
Tražena cijena za ovu poslovnu nekretninu u Manilvi fiksna je i iznosi 190.890 €. Kao postojeća, djelomično obnovljena zgrada dovršena 1970., cijena odražava njezino sadašnje stanje i raspored, koji uključuje 15 kabina, tri kupaonice, spremište i ured. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutno useljenje ili upotrebu. Time se poduzećima koja žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u regiji nudi jasna i definitivna cijena, bez varijabilnog formiranja cijena koje je često povezano s nekretninama u izgradnji ili novogradnjom.
Manilva je mjesto koje nudi kombinaciju blizine obale i urbanog komfora. Ovaj poslovni prostor koristi položaj u području s stalnim priljevom stanovnika i posjetitelja, uz populaciju od preko 18.000. U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji poput ljekarni i banaka, što stvara praktično okruženje za svakodnevno poslovanje. U radijusu od 2 km nalazi se dobar izbor restorana, kafića, parkova i obrazovnih ustanova, što doprinosi živom i funkcionalnom susjedstvu. Prisutnost više linija i stanica javnog prijevoza poboljšava dostupnost i za klijente i za osoblje. Ovo okruženje pruža stabilnu operativnu bazu, dalje od vrhunskih turističkih gužvi, ali dovoljno blizu da koristi širokoj privlačnosti Costa del Sola.
Manilva je obalno mjesto u zapadnom dijelu Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Područje nudi ravnotežu između tradicionalnog španjolskog šarma i razvoja infrastrukture. Ova poslovna nekretnina smještena je u urbanom dijelu Manilve, što znači da je svakodnevni život usredotočen na dostupne sadržaje. Stanovnici i radnici koriste blizinu trgovina, kafića i zdravstvenih ustanova, s supermarketom udaljenim svega 315 metara i ljekarnom na 159 metara. Okruženje je živo zbog urbanog karaktera, ali nudi opušteniji ritam u usporedbi s većim gradovima. Dostupne su opcije javnog prijevoza, iako bi automobil mogao pružiti veću fleksibilnost za istraživanje šire regije, uključujući brojna golf igrališta i plaže.
Ova karta prikazuje Manilvu u okviru zapadnog Costa del Sola, ističući njezin obalni položaj blizu granice s pokrajinom Cádiz. Prikazuje blizinu ključnih sadržaja poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih ustanova, kao i rekreacijskih točaka poput plaža, golf igrališta i marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva je strateški pozicionirana na jugozapadnom rubu Costa del Sol Occidental, na granici s pokrajinom Cádiz. Ova lokacija nudi jedinstvenu perspektivu, povezujući dvije andaluzijske pokrajine. Smještena je između većih obalnih gradova Marbelle (36 km) na istoku i Algecirasa (32 km) na zapadu. Iako ima vlastiti prepoznatljiv karakter, koristi od šire reputacije Costa del Sola u turizmu, životnom stilu i ulaganjima u nekretnine. Njezina blizina Gibraltaru (26 km) dodaje i sloj međunarodne povezanosti.
Ova poslovna nekretnina nudi dobru dostupnost unutar Manilve. Supermarket je udaljen svega 315 metara, a ljekarna 159 metara, čime je osiguran neposredan pristup osnovnim potrepštinama. Za zdravstvene potrebe, bolnica se nalazi 6,2 km dalje. Obala je također dostupna, s Plažom Manilva na oko 2,5 km i marinom La Duquesa na sličnoj udaljenosti. Za golfere su igrališta poput Doña Julia u radijusu od 2,2 km. Glavne prometne veze uključuju zračnu luku Malaga (AGP) na oko 75 km (iako je zračna luka Gibraltar, GIB, bliža, na oko 26 km). Javni prijevoz čini 6 linija sa 36 stanica, što olakšava lokalno putovanje, no za veću praktičnost u istraživanju šireg područja Costa del Sola preporučuje se automobil.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u sredozemnoj klimi koju obilježavaju blage zime i topla, sunčana ljeta. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i sezonom kupanja koja traje oko pet mjeseci (kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C), regija pogoduje aktivnostima na otvorenom veći dio godine. Mjesto leži na nadmorskoj visini od 79 metara, nudeći ugodno okruženje bez ekstremnih uvjeta. Nagib prema najbližoj plaži, La Duquesa (2,6 km), umjeren je i iznosi 3,0%, što pristup čini lakim. Područje prima obilje sunca, što je tipično za Costa del Sol, a doprinosi poželjnoj klimi i za lokalna poduzeća i za potencijalne klijente.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Okolica Manilve nudi brojne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, nalaze se na udaljenosti od 2,5 do 3,1 km. Dvije plaže s plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas, također su u blizini, osiguravajući visoke standarde čistoće i sadržaja. Za ljubitelje golfa lako su dostupna brojna igrališta, uključujući Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Aktivnosti u marini dostupne su u Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Sportski objekti, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), također su prisutni i zadovoljavaju razne sportske interese.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL505780
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri usporedbi ove poslovne prilike u Manilvi s drugim projektima na Costa del Solu, nameće se nekoliko razlika. Za razliku od novih stambenih projekata poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji obično počinju od preko 200.000 € i usmjereni su na stanovanje, ova nekretnina je etablirana poslovna jedinica. Njezina cijena od 190.890 € fiksna je, što poslovnim kupcima nudi jasnoću, dok novogradnje često prikazuju cijene „od” sa značajnim varijacijama ovisno o veličini i značajkama. Sam Manilva nudi manje gusto izgrađeno urbano okruženje od prometnih središta poput Marbelle ili Estepone, pružajući potencijalno pristupačnije i manje konkurentno tržište za određene uslužne djelatnosti. Postojeća struktura i djelomično obnovljeno stanje nekretnine znače da je odmah dostupna, zaobilazeći rokove gradnje novih projekata i nudeći opipljivu imovinu spremnu za prilagodbu specifičnim poslovnim potrebama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL