Fedezze fel ezt a sokoldalú, 200 m²-es üzlethelyiséget Manilva élénk községében, Málagában. Ez a kulcsrakész ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be és részben felújítottak, praktikus elrendezést kínál 15 különálló kabinnal, három fürdőszobával, tárolóval és irodával. Városi környezetben, sétatávolságra a szolgáltatásoktól helyezkedik el, így vonzó lehetőséget nyújt különböző szakmai szolgáltatások számára. A lényeges létesítmények és közlekedési kapcsolatok közelsége stratégiai elhelyezkedésű üzleti vagyontárggyá teszi a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az üzleti ingatlan Manilva fejlődő városi területén található, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. Bár nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a part közelében van, egy Mediterrán vonzerejű és fellendülő gazdasági aktivitású, keresett régióban.
A helyiségek olyan vállalkozások számára lettek kialakítva, amelyek különálló funkcionális területeket igényelnek. 15 kabinjával, több fürdőszobájával, valamint dedikált irodai és tárolótereivel kiválóan alkalmas különféle szakmai szolgáltatásokhoz. Elrendezése hatékony működést támogat tanácsadási, kezelési vagy szolgáltatásalapú vállalkozások számára.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő építmény, amely részleges felújításon esett át. Eredetileg 1970-ben készült el, de korszerűsítették, hogy megfeleljen a mai kereskedelmi igényeknek, azonnali használhatóságot kínálva az újépítésű projektekhez társuló hosszú építési határidők nélkül.
Ez egy üzleti ingatlan, amelyet nem lakhatási célra terveztek. Nem rendelkezik lakó célú hálószobákkal és fürdőszobákkal. Az ingatlant jelenlegi állapotában értékesítik, és a specifikus üzleti igényekhez szükséges további testreszabások vagy fejlesztések a vásárló felelőssége.
Ez az üzleti ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozóknak vagy bevezetett vállalkozásoknak, amelyek gyakorlati bázist keresnek egy jól elérhető andalúz városban. Megfelelő választás olyan szakemberek számára az egészségügy (pl. privát klinikák, terápiás központok), a szépség- és wellness (pl. szalonok, spa-k, masszázsstúdiók) vagy speciális tanácsadási szolgáltatások területéről, akik több privát szobát igényelnek. A tér 15 kabinos elrendezése kiválóan alkalmas nagyszámú egyéni ügyfélidőpontot vagy kezelést bonyolító vállalkozásokhoz. Városi elhelyezkedése egész évben elérhetővé teszi, így alkalmas azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nem kizárólag szezonális turizmusra támaszkodnak. Befektetők számára lehetőséget jelent egy olyan ingatlan megszerzésére, amely bérleti bevételi potenciállal rendelkezik több szolgáltatótól.
Az ingatlant részben felújítottként és kulcsrakészként írják le, ami azt jelzi, hogy a alapvető korszerűsítések megtörténtek a működés biztosítása érdekében. Bár a felújítás konkrét anyagrészleteit nem közölték, a 15 kabin és három fürdőszoba jelenléte arra utal, hogy a cél különálló, használható terek létrehozása volt. A belső képeken látható csempézett padlók gyakoriak üzleti ingatlanokban a tartósság és a könnyű karbantarthatóság miatt. A tároló és az iroda beépítése tovább növeli gyakorlati hasznosságát. A vásárlóknak tudniuk kell, hogy a „részben felújított” kifejezés azt jelenti, hogy a szerkezet és az alapvető rendszerek korszerűsítve lettek, de a burkolatok és szerelvények tükrözhetik az eredeti építési időszakot, vagy üzleti, nem luxus lakó, használatra alkalmas színvonalúak lehetnek.
Ennek a manilvai üzleti ingatlannak az irányára rögzített, 190 890 €. Az 1970-ben befejezett, részben felújított meglévő épületként ez az ár a jelenlegi állapotot és elrendezést tükrözi, amely 15 kabinból, három fürdőszobából, tárolóból és irodából áll. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali beköltözésre vagy használatra kész állapotot jelent. Ez világos és határozott költséget kínál azoknak a vállalkozásoknak, amelyek jelenlétet kívannak létrehozni vagy bővíteni a régióban, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra vagy új építésekre jellemző változó árazás nélkül.
Manilva olyan község, amely a tengerpart közelsége és a városi kényelem keverékét kínálja. Ez az üzlethelyiség abból előnyös, hogy egy 18 000 fő feletti lakosságú, folyamatos lakó- és látogatói forgalmú területen található. A közvetlen környék alapvető szolgáltatásokat kínál, például könnyen elérhető közelségben gyógyszertárakat és bankokat, ami gyakorlati környezetet teremt a mindennapi működéshez. 2 km-es sugáron belül jó választás található éttermekből, kávézókból, parkokból és oktatási intézményekből, ami élénk és funkcionális környékké teszi a területet. Több tömegközlekedési vonal és megálló jelenléte javítja az elérhetőséget mind az ügyfelek, mind a munkatársak számára. Ez a környezet stabil működési bázist nyújt, távol a csúcsszezónos turistatömegektől, de elég közel ahhoz, hogy a Costa del Sol szélesebb vonzerejéből profitáljon.
Manilva a Costa del Sol nyugati részén fekvő tengerparti község, a Cádiz tartománnyal határos. A terület egyensúlyt kínál a hagyományos spanyol báj és a fejlődő infrastruktúra között. Ez az üzleti ingatlan Manilva városi részén található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élet az elérhető szolgáltatások köré szerveződik. A lakók és a dolgozók a közeli boltok, kávézók és egészségügyi létesítmények előnyeit élvezhetik, a szupermarket mindössze 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre található. A környezet élénk a városi jellege miatt, ugyanakkor nyugodtabb tempót kínál, mint a nagyobb városok. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, bár egy autó nagyobb rugalmasságot biztosíthat a tágabb régió, beleértve a számos golfpályát és strandot, felfedezéséhez.
Ez a térkép Manilvát a nyugati Costa del Solon belül helyezi el, kiemelve tengerparti fekvését a Cádiz tartomány melletti határ közelében. Megmutatja a főbb szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi létesítmények, közelségét, valamint a strandok, golfpályák és jachtkikötők gibi rekreációs pontokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol Occidental délnyugati szélén, a Cádiz tartománnyal határos. Ez az elhelyezkedés egyedülálló perspektívát kínál, két andalúz tartomány között hidat képezve. A nagyobb tengerparti városok, Marbella (36 km) keletre és Algeciras (32 km) nyugatra, közé esik. Bár sajátos karakterrel rendelkezik, a Costa del Sol tágabb, turizmusra, életmódra és ingatlanbefektetésre vonatkozó hírnevéből profitál. Gibraltárhoz (26 km) való közelsége nemzetközi kapcsolódási réteget is hozzáad.
Ez az üzleti ingatlan jó elérhetőséget kínál Manilván belül. A szupermarket mindössze 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre található, biztosítva az azonnali hozzáférést a nélkülözhetetlenekhez. Egészségügyi szükségletekhez egy kórház 6,2 km-re található. A tengerpart szintén elérhető: a Playa de Manilva körülbelül 2,5 km-re, a La Duquesa jachtkikötő hasonló távolságra fekszik. Golfozók számára a Doña Juliahoz hasonló pályák 2,2 km-es sugáron belül érhetők el. A nagyobb közlekedési kapcsolatok közé tartozik a Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re (bár a Gibraltári repülőtér, GIB közelebb van, körülbelül 26 km-re). A tömegközlekedést 6 vonal 36 megállóval biztosítja, ami megkönnyíti a helyi közlekedést, de a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez autó használata ajánlott a nagyobb kényelem érdekében.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. 18,5 °C-os éves átlaghőmérsékletével és körülbelül öt hónapig tartó strandszezonjával (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot) a régió az év nagy részében kedvez a szabadban végzett tevékenységeknek. A város 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes környezetet kínálva szélsőséges viszonyok nélkül. A legközelebbi strand, La Duquesa (2,6 km) felé eső lejtés mérsékelt, mindössze 3,0%, ami kezelhetővé teszi a megközelítést. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző, és kívánatos éghajlatot biztosít a helyi vállalkozások és a potenciális ügyfelek számára egyaránt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva környéke bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Manilva és a La Duquesa, 2,5–3,1 km-es távolságon belül találhatók. Két Kék Zászlós strand, a La Gaviotas és a Sabinillas szintén a közelben helyezkedik el, biztosítva a magas tisztasági és létesítménystandardokat. Golfrajongók számára több pálya is könnyen elérhető, beleértve a Doña Juliat (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Clubot (3,3 km). Jachtkikötői tevékenységek érhetők el a Puerto Deportivo de la Duquesában (2,5 km). Sportlétesítmények, köztük a Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), szintén jelen vannak, kiszolgálva a különböző sportirányultságú érdeklődéseket.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL505780
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amikor ezt a manilvai üzleti lehetőséget hasonlítjuk össze a Costa del Sol más projektjeivel, több különbség is kirajzolódik. A Torre del Mar-i Aquamarhoz, a mijasi Lantana Residencialhoz vagy az esteponai Etherna Homes 2-höz hasonló új lakóprojektektől eltérően, amelyek jellemzően 200 000 € fölötti induló árral rendelkeznek és a lakhatásra összpontosítanak, ez az ingatlan egy kiépített üzleti egység. 190 890 €-s ára rögzített, világosságot kínálva az üzletszerzéshez, míg az új építésű ingatlanok gyakran „tól” árakat mutatnak jelentős eltérésekkel a méret és a jellemzők függvényében. Manilva maga kevésbé sűrűn beépített városi környezetet kínál, mint Marbella vagy Estepona nyüzsgő központjai, így potenciálisan elérhetőbbé és kevésbé versenyszerűvé téve a piacot bizonyos szolgáltatásalapú vállalkozások számára. Az ingatlan meglévő szerkezete és részben felújított állapota azt jelenti, hogy azonnal elérhető, megkerülve az új projektek építési határidejét, és kézzelfogható, azonnal specifikus üzleti igényekhez igazítható vagyontárgyat kínálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL