Objavte všestranný komerčný priestor s rozlohou 200 m² v živom meste Manilva, Málaga. Táto nehnuteľnosť pripravená na okamžité použitie, dokončená v roku 1970 a čiastočne zrenovovaná, ponúka praktické rozvrhnutie s 15 samostatnými kabínami, tromi kúpeľňami, skladom a kanceláriou. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti a predstavuje pôsobivú príležitosť pre rôzne profesionálne služby. Jeho blízkosť k dôležitým zariadeniam a dopravným spojeniam z neho robí strategicky umiestnený komerčný akt na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v rozvíjajúcej sa mestskej oblasti Manilvy a ponúka pohodlný prístup k miestnym službám. Hoci nie je priamo na pláži, je umiestnená v blízkosti pobrežia, v atraktívnom regióne známom svojou stredomorskou príťažlivosťou a rastúcou ekonomickou aktivitou.
Priestory sú navrhnuté pre podniky vyžadujúce samostatné funkčné zóny. S 15 kabínami, viacerými kúpeľňami a vyhradenými kancelárskymi a skladovými priestormi je veľmi vhodný pre širokú škálu profesionálnych služieb. Jeho rozvrhnutie podporuje efektívnu prevádzku pre poradenské, liečebné alebo služby orientované podniky.
Táto nehnuteľnosť je existujúca štruktúra pripravená na okamžité použitie, ktorá prešla čiastočnou renováciou. Pôvodne dokončená v roku 1970 bola aktualizovaná tak, aby splňovala súčasné komerčné potreby, a ponúka okamžitú použiteľnosť bez zdĺhavých termínov výstavby spojených s novostavbami.
Toto je komerčná nehnuteľnosť, nie je určená na obývanie. Neobsahuje spálne ani kúpeľne určené na bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave a akékoľvek ďalšie úpravy alebo vylepšenia pre špecifické podnikateľské požiadavky by boli zodpovednosťou kupujúceho.
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo etablované firmy, ktoré hľadajú praktickú základňu v dobre dostupnom andalúzskom meste. Je vhodnou voľbou pre profesionálov v sektoroch ako zdravotníctvo (napr. súkromné kliniky, terapeutické centrá), krása a wellnes (napr. salóny, spa, masážne štúdiá) alebo špecializované poradenské služby vyžadujúce viac súkromných miestností. Rozvrhnutie priestoru s 15 kabínami vyhovuje podnikom s vysokým objemom individuálnych stretnutí s klientmi alebo ošetrení. Jeho mestská poloha znamená dostupnosť počas celého roka, vďaka čomu je vhodný pre podniky, ktoré nie sú závislé výhradne od sezónneho turizmu. Pre investorov predstavuje príležitosť získať nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu viacerým poskytovateľom služieb.
Nehnuteľnosť je popísaná ako čiastočne zrenovovaná a pripravená na okamžité použitie, čo naznačuje, že boli vykonané nevyhnutné aktualizácie na zabezpečenie funkčnosti. Hoci konkrétne detaily materiálov renovácie nie sú uvedené, prítomnosť 15 kabín a troch kúpeľní naznačuje dôraz na vytváranie samostatných, použiteľných priestorov. Dlažby viditeľné na interiérových fotografiách sú bežné v komerčných nehnuteľnostiach pre ich odolnosť a ľahkú údržbu. Zahrnutie skladu a kancelárie ďalej zvyšuje jeho praktickú užitočnosť. Kupujúci by mali mať na pamäti, že „čiastočne zrenovované“ znamená, že základná konštrukcia a základné inštalácie sú aktualizované, ale povrchy a vybavenie môžu odrážať obdobie pôvodnej výstavby alebo môžu byť na úrovni vhodnej skôr na komerčné než luxusné obytné použitie.
Požadovaná cena za túto komerčnú nehnuteľnosť v Manilve je pevná: 190 890 €. Ako existujúca, čiastočne zrenovovaná budova dokončená v roku 1970 táto cena odráža jej súčasný stav a rozvrhnutie, ktoré zahŕňa 15 kabín, tri kúpeľne, sklad a kanceláriu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obsadenie alebo využitie. To ponúka jasnú a definitívnu cenu pre podniky, ktoré sa chcú v regióne etablovať alebo rozšíriť svoju prítomnosť, bez premenlivého ceny často spojenej s projektmi v štádiu výstavby alebo novými projektmi.
Manilva je mesto, ktoré ponúka kombináciu pobrežnej blízkosti a mestského pohodlia. Tento komerčný priestor profituje z polohy v oblasti so stálym prúdom obyvateľov a návštevníkov, čo podporuje populácia viac ako 18 000 ľudí. V bezprostrednom okolí sú základné služby, ako sú lekárne a banky v ľahkom dosahu, čo vytvára praktické prostredie pre každodennú prevádzku. V okruhu 2 km sa nachádza dobrý výber reštaurácií, kaviarní, parkov a vzdelávacích zariadení, čo prispieva k živému a funkčnému okoliu. Prítomnosť viacerých liniek mestskej hromadnej dopravy a zastávok zvyšuje dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto lokalita poskytuje stabilnú prevádzkovú základňu, mimo vrcholových turistických davov, ale dostatočne blízko na to, aby profitovala zo širšej príťažlivosti Costa del Sol.
Manilva je pobrežné mesto v západnej časti Costa del Sol, na hranici s provinciou Cádiz. Oblasť ponúka rovnováhu medzi tradičným španielskym šarmom a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Manilvy, čo znamená, že každodenný život je sústredený okolo dostupných služieb. Obyvatelia a pracovníci profitujú z blízkosti obchodov, kaviarní a zdravotníckych zariadení, supermarket je vzdialený len 315 metrov a lekáreň 159 metrov. Prostredie je živé vďaka mestskej polohe, no ponúka pokojnejšie tempo v porovnaní s väčšími mestami. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, hoci automobil by mohol ponúknuť väčšiu flexibilitu pri objavovaní širšieho regiónu vrátane početných golfových ihrísk a pláží.
Táto mapa umiestňuje Manilvu do západnej časti Costa del Sol a zvýrazňuje jej pobrežnú polohu v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Zobrazuje blízkosť kľúčových služieb ako supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia, ako aj rekreačných miest ako pláže, golfové ihriská a maríny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je strategicky umiestnená na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ponúka jedinečný pohľad, prepojujúc dve andalúzske provincie. Nachádza sa medzi väčšími pobrežnými mestami Marbella (36 km) na východe a Algeciras (32 km) na západe. Hoci má svoj vlastný charakter, profituje zo širšej reputácie Costa del Sol v oblasti turizmu, životného štýlu a investícií do nehnuteľností. Jej blízkosť k Gibraltáru (26 km) tiež pridáva vrstvu medzinárodnej prepojenosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť ponúka dobrú dostupnosť v rámci Manilvy. Supermarket je vzdialený len 315 metrov a lekáreň 159 metrov, čo zaisťuje okamžitý prístup k základným veciam. Pre zdravotnícke potreby je nemocnica vzdialená 6,2 km. Pobrežie je tiež dostupné, Playa de Manilva je vzdialená približne 2,5 km a marína La Duquesa v podobnej vzdialenosti. Pre golfistov sú ihriská ako Doña Julia v okruhu 2,2 km. Hlavné dopravné spojenia zahŕňajú letisko Malaga (AGP) vo vzdialenosti približne 75 km (hoci letisko Gibraltar, GIB, je bližšie, približne 26 km). Verejnú dopravu zaisťuje 6 liniek s 36 zastávkami, čo uľahčuje miestnu dopravu, pričom pre väčšie pohodlie pri objavovaní širšej Costa del Sol sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší stredomorskému podnebi s miernymi zimami a teplými, slnečnými letami. S priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a kúpacou sezónou trvajúcou približne päť mesiacov (keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C) je región priaznivý pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Mesto leží vo výške 79 metrov nad morom, čo ponúka príjemné prostredie bez extrémnych podmienok. Sklon k najbližšej pláži La Duquesa (2,6 km) je mierny, 3,0 %, čo robí prístup zvládnuteľným. Oblasť dostáva hojné slnečné žiarenie, typické pre Costa del Sol, čo prispieva k atraktívnemu podnebiu pre miestne podniky aj potenciálnych klientov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Manilvy poskytuje hojné rekreačné príležitosti. Najbližšie pláže, ako sú Playa de Manilva a La Duquesa, sú vzdialené 2,5 až 3,1 km. Dve pláže s modrou vlajkou, La Gaviotas a Sabinillas, sa tiež nachádzajú v blízkosti, čo zaisťuje vysoké štandardy čistoty a zariadení. Pre nadšencov golfu je ľahko dostupných viacero ihrísk vrátane Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Aktivity v maríne sú k dispozícii v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Športové zariadenia vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) sú tiež prítomné a vyhovujú rôznym športovým záujmom.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL505780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnávaní tejto komerčnej príležitosti v Manilve s inými projektmi na Costa del Sol sa ukáže niekoľko rozdielov. Na rozdiel od nových rezidenčných projektov ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré zvyčajne začínajú nad 200 000 € a zameriavajú sa na bývanie, je táto nehnuteľnosť etablovaná komerčná jednotka. Jej cena 190 890 € je pevná a ponúka jasnosť pri obchodnej akvizícii, kým novostavby často prezentujú ceny „od“ s výraznými variáciami podľa veľkosti a vlastností. Samotná Manilva ponúka menej husto zastavané mestské prostredie než rušné centrá Marbelli alebo Estepony, čo môže predstavovať potenciálne dostupnejší a menej konkurenčný trh pre určité služby orientované podniky. Existujúca štruktúra a čiastočne zrenovovaný stav nehnuteľnosti znamenajú, že je okamžite k dispozícii, čím sa obchádzajú termíny výstavby nových projektov a ponúka hmatateľný akt pripravený na prispôsobenie špecifickým komerčným potrebám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL