Odkrijte vsestranski 200 m² velik poslovni prostor v živahni občini Manilva, Málaga. Ta takoj vseljiva nepremičnina, zgrajena leta 1970 in delno prenovljena, ponuja praktičen tloris s 15 ločenimi kabinskimi prostori, tremi kopalnicami, skladiščnim prostorom in pisarno. Nahaja se v mestnem okolju s storitvami v peš dosegljivi razdalji in predstavlja zapeljivo priložnost za različne poklicne storitve. Njegova bližina ključnim ustanovam in prometnim povezavam ga naredi za strateško locirano poslovno sredstvo na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovna nepremičnina se nahaja v razvijajočem se mestnem območju Manilve in ponuja priročen dostop do lokalnih storitev. Čeprav ni neposredno ob plaži, je locirana v bližini obale, v zaželeni regiji, znani po sredozemskem prividu in vse bolj živahni gospodarski dejavnosti.
Prostor je zasnovan za podjetja, ki potrebujejo ločena funkcionalna območja. S 15 kabinskimi prostori, več kopalnicami ter namensko pisarno in skladiščem je zelo primeren za vrsto poklicnih storitev. Njegova razporeditev podpira učinkovito delovanje za svetovanje, zdravljenje ali storitvena podjetja.
Ta nepremičnina je takoj vseljiva obstoječa stavba, ki je bila delno prenovljena. Prvotno dokončana leta 1970 je bila posodobljena tako, da ustreza sodobnim poslovnim potrebam, in ponuja takojšnjo uporabnost brez dolgih gradbenih rokov, značilnih za novogradnje.
To je poslovna nepremičnina, ni namenjena stanovanjski rabi. Nima spalnic niti kopalnic, namenjenih bivanju. Nepremičnina se prodaja v sedanjem stanju, vsakršne nadaljnje prilagoditve ali nadgradnje za posebne poslovne potrebe pa bi bile odgovornost kupca.
Ta poslovna nepremičnina je primerna za podjetnike ali uveljavljena podjetja, ki iščejo praktično bazo v dobro povezanem andaluzskem mestu. Primerna je za strokovnjake v sektorjih, kot so zdravstvo (npr. zasebne klinike, centri za terapijo), lepota in dobro počutje (npr. saloni, spa, masažni studii) ali specializirane svetovalne storitve, ki zahtevajo več zasebnih prostorov. Razporeditev prostora s 15 kabinskimi prostori ustreza podjetjem z velikim obsegom individualnih terminov ali tretmanov za stranke. Mestna lokacija pomeni dostopnost vse leto, kar jo naredi primerno za podjetja, ki niso odvisna izključno od sezonskega turizma. Za vlagatelje predstavlja priložnost pridobiti nepremičnino z možnostjo najemnine od več ponudnikov storitev.
Nepremičnina je opisana kot delno prenovljena in takoj vseljiva, kar nakazuje, da so bile opravljene bistvene posodobitve za zagotavljanje funkcionalnosti. Čeprav podrobnosti o materialih prenove niso navedene, prisotnost 15 kabinskih prostorov in treh kopalnic nakazuje poudarek na ustvarjanju ločenih, uporabnih prostorov. Ploščice na tleh, vidne na notranjih fotografijah, so pogoste v poslovnih prostorih zaradi trajnosti in enostavnega vzdrževanja. Vključitev shrambe in pisarne še povečuje njeno praktično uporabnost. Kupci morajo upoštevati, da »delno prenovljeno« pomeni, da sta osnovna konstrukcija in bistvene naprave posodobljeni, zaključna obdelava in oprema pa lahko odražata obdobje prvotne izgradnje ali so ravnine primerne za poslovno, ne luksuzno stanovanjsko uporabo.
Zahtevana cena za to poslovno nepremičnino v Manilvi je fiksna: 190.890 €. Kot obstoječa, delno prenovljena stavba, dokončana leta 1970, ta cena odraža njeno sedanje stanje in razporeditev, ki vključuje 15 kabinskih prostorov, tri kopalnice, shrambo in pisarno. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo zasedbo ali uporabo. To podjetjem ponuja jasno in določeno ceno za ustanovitev ali širitev prisotnosti v regiji brez spremenljivega cenovnika, značilnega za projekte v fazi gradnje ali novogradnje.
Manilva je občina, ki ponuja kombinacijo bližine obale in mestne priročnosti. Ta poslovni prostor ima koristi od lege na območju s stalnim pritikom prebivalcev in obiskovalcev, kar podpira prebivalstvo z več kot 18.000 ljudmi. V neposredni bližini so bistvene storitve, kot so lekarne in banke v enostavnem dosegu, kar ustvarja praktično okolje za vsakodnevno delovanje. V radiju 2 km je dober izbor restavracij, kavarn, parkov in izobraževalnih ustanov, kar prispeva k živahni in funkcionalni soseski. Prisotnost več linij javnega prevoza in postaj povečuje dostopnost tako za stranke kot za zaposlene. Ta lokacija ponuja stabilno operativno bazo, stran od vrhov turističnih množic, a dovolj blizu, da ima koristi od širše privlačnosti Coste del Sol.
Manilva je obalna občina na zahodnem delu Coste del Sol, na meji s provinco Cádiz. Območje ponuja ravnovesje med tradicionalnim španskim čarom in razvijajočo se infrastrukturo. Ta poslovna nepremičnina se nahaja v mestnem delu Manilve, kar pomeni, da je vsakdanje življenje osredotočeno okoli dostopnih storitev. Prebivalci in delavci imajo koristi od bližine trgovin, kavarn in zdravstvenih ustanov, supermarket je oddaljen le 315 metrov, lekarna pa 159 metrov. Okolje je živahno zaradi mestne lege, a ponuja bolj sproščen ritem v primerjavi z večjimi mesti. Na voljo so možnosti javnega prevoza, čeprav bi avtomobil ponudil večjo prožnost za raziskovanje širše regije, vključno s številnimi golfišči in plažami.
Ta zemljevid umešča Manilvo v zahodno Costo del Sol in poudarja njeno obalno lego blizu meje s provinco Cádiz. Prikazuje bližino ključnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in zdravstvene ustanove, ter rekreacijskih točk, kot so plaže, golfišča in marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva je strateško locirana na jugozahodnem robu Costa del Sol Occidental, na meji s provinco Cádiz. Ta lokacija ponuja edinstven perspektivo, saj povezuje dve andaluzski provinci. Nahaja se med večjima obalnima mestoma Marbella (36 km) na vzhodu in Algeciras (32 km) na zahodu. Čeprav ima svoj poseben značaj, ima koristi od širšega ugleda Coste del Sol na področju turizma, življenjskega sloga in naložb v nepremičnine. Njena bližina Gibraltaru (26 km) dodaja plast mednarodne povezanosti.
Ta poslovna nepremičnina ponuja dobro dostopnost znotraj Manilve. Supermarket je oddaljen le 315 metrov, lekarna pa 159 metrov, kar zagotavlja takojšen dostop do osnovnih potrebščin. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica oddaljena 6,2 km. Obala je prav tako dostopna, Playa de Manilva je oddaljena približno 2,5 km, marina La Duquesa pa na podobni razdalji. Za igralce golfa so igrišča, kot je Doña Julia, v radiju 2,2 km. Glavne prometne povezave vključujejo letališče Malaga (AGP) na približno 75 km (čeprav je letališče Gibraltar, GIB, bližje, na približno 26 km). Javni prevoz obsegajo 4 linije z 36 postajami, kar omogoča lokalno potovanje, priporoča pa se avtomobil za večjo priročnost pri raziskovanju širše Coste del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. S povprečno letno temperaturo 18,5 °C in sezono kopanja, ki traja približno pet mesecev (ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C), je regija naklonjena dejavnostim na prostem večji del leta. Kraj leži na nadmorski višini 79 metrov, kar ponuja prijetno okolje brez skrajnih razmer. Nagib proti najbližji plaži, La Duquesa (2,6 km), je zmernih 3,0 %, kar omogoča obvladljiv dostop. Območje prejema obilno sonce, kar je značilno za Costo del Sol, in prispeva k zaželenemu podnebju za lokalna podjetja in morebitne stranke.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Okolica Manilve ponuja obilico možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, so na razdalji 2,5 do 3,1 km. Dve plaži s modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas, sta prav tako v bližini, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in storitev. Za ljubitelje golfa je več igrišč enostavno dostopnih, vključno z Doña Julia (2,2 km) in Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Dejavnosti v marini so na voljo v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Športni objekti, vključno s Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), so prav tako prisotni in ustrezajo različnim športnim interesom.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL505780
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ob primerjavi te poslovne priložnosti v Manilvi z drugimi projekti na Costi del Sol se pokaže več razlik. Za razliko od novih stanovanjskih projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki običajno začnejo nad 200.000 € in se osredotočajo na stanovanjsko bivanje, je ta nepremičnina uveljavljena poslovna enota. Njena cena 190.890 € je fiksna in ponuja jasnost pri poslovni pridobitvi, novogradnje pa pogosto predstavljajo cene »od« z velikimi variacijami glede na velikost in značilnosti. Manilva sama ponuja manj gosto pozidano mestno okolje kot živahna središča Marbelle ali Estepone, kar lahko pomeni bolj dostopen in manj konkurenčen trg za določena storitvena podjetja. Obstoječa struktura in delno prenovljeno stanje nepremičnine pomenita, da je takoj na voljo, s čimer se obidejo gradbeni roki novih projektov in ponuja oprijemljivo sredstvo, pripravljeno za prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL