Представляем коллекцию из 7 участков под застройку вилл в Ла-Паломе, расположенных в одном из наиболее уединенных и возвышенных районов побережья. Этот проект, находящийся под единым управлением, предоставляет редкую возможность приобрести значительную долю в жилом секторе с потенциалом для вида на море. Наличие предварительных технических разработок для строительства 7 вилл и гибкость продавца делают это предложение привлекательным для девелоперов, семейных офисов или частных инвесторов, стремящихся к поэтапной или полной стратегии приобретения земли на побережье.
Рассматриваемый проект в Манильве отличается от типовых предложений на Коста-дель-Соль благодаря своему расположению на возвышенности с потенциалом для вида на море и наличием единого пакета из 7 участков. В отличие от проектов, предлагающих готовые апартаменты или отдельные виллы, таких как Acqua Gardens или Alba Benalmadena, это предложение ориентировано на девелоперов или инвесторов, способных самостоятельно реализовать строительный проект. Цены на готовые объекты в Эстепоне, например, начинаются от 320 000 евро (Aby Upper), что указывает на разницу в инвестиционной стратегии: здесь приобретается земля с потенциалом для создания более крупных и индивидуальных проектов. Регион Коста-дель-Соль в целом характеризуется высоким спросом на недвижимость, но проекты, предлагающие комплексные земельные решения, встречаются реже и обычно привлекают более крупных инвесторов. Манильва, будучи менее застроенной по сравнению с Марбельей, предлагает более спокойную атмосферу и потенциал для роста, в то время как близость к крупным городам и аэропорту обеспечивает удобство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участки расположены в городской черте Манильвы, в непосредственной близости от побережья и с доступом к городской инфраструктуре в пешей доступности. Близость к пляжам и маринам, таким как Пуэрто-де-ла-Дукеса, подчеркивает прибрежное расположение. Окружающая среда сочетает в себе урбанистический комфорт с природными особенностями региона.
Данный проект ориентирован на тех, кто ищет возможность строительства индивидуального жилья с потенциалом для создания резиденции с видом на море. Наличие земельных участков позволяет реализовать различные архитектурные решения и планировку, отвечающие специфическим потребностям будущих владельцев, будь то постоянное проживание или инвестиции.
Предлагаемая недвижимость представляет собой земельные участки, на которых планируется строительство вилл. Предварительные технические работы для создания схемы из 7 вилл уже начаты. Данное предложение позволяет гибко подойти к этапам строительства и проектирования, в зависимости от стратегии инвестора или девелопера.
Данный проект представляет собой продажу земельных участков, а не готовых объектов недвижимости. В предложении отсутствуют такие удобства, как частные бассейны, системы кондиционирования или отопления, меблировка. Все эти элементы зависят от дальнейшего строительства и проектирования будущими владельцами участков.
Это предложение подойдет для девелоперов, которые стремятся к реализации нового жилого комплекса в привлекательном районе Коста-дель-Соль. Инвесторы, ищущие возможность для долгосрочного вложения с потенциалом роста стоимости, также найдут его интересным. Семейные офисы или частные лица с опытом в строительстве могут рассматривать это как возможность для создания эксклюзивной резиденции или нескольких вилл с индивидуальным дизайном. Гибкость продажи, позволяющая управлять портфелем поэтапно, делает его привлекательным для тех, кто предпочитает распределять риски и инвестиции во времени. Покупатели, ориентированные на создание жилья с видом на море и вблизи развитой инфраструктуры, оценят потенциал этих участков.
Данный проект относится к категории земельных участков, предназначенных для дальнейшего строительства. Поэтому информация о качестве отделки, материалах или системах (таких как частный бассейн, кондиционирование, центральное отопление, террасы) не применима напрямую к предложению. Эти аспекты будут определяться будущими проектами застройки, реализуемыми новыми владельцами участков. Тем не менее, концепция проекта предусматривает возможность создания высококачественных резиденций с учетом современных стандартов и предпочтений, в том числе с опциональной меблировкой.
Общая стоимость портфеля из 7 земельных участков в Ла-Паломе составляет 2 624 000 евро. Площадь участков варьируется от 1 106 м² до 1 831 м², что позволяет гибко подходить к застройке. Индивидуальная стоимость участков также представлена, например, участок площадью 1 106 м² оценивается в 199 080 евро, а участок площадью 1 831 м² — в 329 580 евро. Ориентировочная эквивалентная площадь застройки составляет 3 177,38 м² на весь портфель. Предложение допускает как приобретение полного портфеля, так и, возможно, отдельных участков, в зависимости от условий продавца.
Манильва, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежного спокойствия. Участки находятся в зоне с развитой инфраструктурой: магазины, школы и медицинские учреждения доступны в пределах нескольких минут езды или даже пешком. Близость к маринам, таким как Пуэрто-де-ла-Дукеса, предоставляет доступ к разнообразным водным развлечениям и ресторанам. При этом, благодаря возвышенному расположению, проект сохраняет ощущение уединенности и предлагает потенциал для панорамных видов. Ежедневный ритм жизни здесь может сочетать в себе удобство доступа к городским благам с возможностью наслаждаться прибрежным климатом и природными красотами региона.
Расположение в Манильве обеспечивает жителям доступ к разнообразным городским удобствам, находящимся в пределах досягаемости. Супермаркет находится всего в 315 метрах, а аптека — в 159 метрах, что гарантирует повседневный комфорт. Близость к трем школам (две начальные и одна средняя) делает район привлекательным для семей с детьми. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 линий облегчает перемещение по региону, хотя для полного использования возможностей местности автомобиль остается удобным средством передвижения. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 500 метров, что позволяет легко добраться до побережья.
Данный проект расположен в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на юге Испании. Это прибрежный район, известный своими пляжами, гольф-полями и близостью к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги. Карта демонстрирует расположение относительно побережья, основных дорог и соседних населенных пунктов, подчеркивая доступность и удобство расположения.
Манильва расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией и Гибралтаром. Этот район предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными центрами, такими как Марбелья или Торремолинос, сохраняя при этом легкий доступ к их инфраструктуре. Близость к Пуэрто-Банусу и Марбелье (примерно 30-40 км) обеспечивает доступ к элитным ресторанам, магазинам и развлечениям, в то время как сам район Манильвы предлагает более аутентичный средиземноморский образ жизни.
Проект расположен в 26 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera, находятся всего в 500 метрах, а также доступны La Duquesa (3.1 км) и Playa de Casares (3.6 км). Любители гольфа оценят близость к Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) и Estepona Golf (5.4 км). Для тех, кто предпочитает морские прогулки, Марина Ла Дукеса расположена в 2.7 км. Важно отметить наличие EV-зарядных станций в радиусе 10 км, что соответствует современным требованиям.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 18.4°C. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней — исторически зафиксировано 3 845 солнечных часов в год, что делает его привлекательным для любителей солнечной погоды. Зона имеет умеренный уклон к морю (4.8%), что способствует дренажу и открывает виды. Высота над уровнем моря составляет 30 метров, что обеспечивает комфортные условия и потенциал для панорамных видов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от проекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Chullera (0.5 км) с умеренным уклоном, а также Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км). Пляж Sabinillas отмечен Голубым флагом, что свидетельствует о его высоком качестве. Для любителей гольфа доступны Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и другие поля в радиусе 5-7 км. Марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км), предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха. Всего в регионе насчитывается 34 спортивных объекта, что обеспечивает широкий выбор активностей.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией и Гибралтаром. Этот район предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными центрами, такими как Марбелья или Торремолинос, сохраняя при этом легкий доступ к их инфраструктуре. Близость к Пуэрто-Банусу и Марбелье (примерно 30-40 км) обеспечивает доступ к элитным ресторанам, магазинам и развлечениям, в то время как сам район Манильвы предлагает более аутентичный средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL495871
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
