Участок коммерческого назначения расположен в Манильве, провинция Малага, на юго-западной оконечности Коста-дель-Соль. Это предложение ориентировано на застройщиков и инвесторов, ищущих возможности для реализации проектов в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Общая площадь участка составляет 350 м², что позволяет построить до 900 м² общей площади, распределенных по трем этажам. Статус готовности объекта означает возможность немедленного начала строительства.
В отличие от жилых проектов, таких как Arosa в Михас (от 490 000 евро), Waterfall Residences и Astra Homes в Фуэнхироле (от 720 000 и 364 000 евро соответственно), данный объект представляет собой коммерческий участок. Это означает, что его стоимость и потенциал оцениваются с точки зрения возможности застройки и последующей коммерческой эксплуатации, а не как готовое жилье. Цена в 95 000 евро за 350 м² земли под коммерческую застройку в Манильве значительно ниже стоимости жилых объектов в более известных туристических центрах, таких как Михас или Фуэнхирола. Эта разница в цене отражает специфику объекта: это инвестиция в строительный потенциал, а не покупка готовой недвижимости. Близость к таким объектам, как Пуэрто-де-ла-Дукеса и поля для гольфа, создает привлекательный контекст для коммерческого развития, однако следует учитывать, что Манильва менее развита как туристический хаб по сравнению с Марбельей или Бенальмаденой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной зоне Манильвы, в непосредственной близости от побережья и объектов первой необходимости. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к близлежащим городам и достопримечательностям региона, что является важным фактором для коммерческого развития.
Данный объект не предназначен для индивидуального проживания, а ориентирован на коммерческую застройку. Потенциал строительства до 900 м² позволяет реализацию различных коммерческих или многофункциональных проектов, отвечающих потребностям развивающейся городской среды.
Участок готов к застройке, что подразумевает отсутствие текущих строительных работ. Инфраструктура подведена, и инвесторы могут приступить к реализации своих строительных планов без задержек, связанных с начальной фазой проекта.
Объект представляет собой земельный участок без существующих построек. На участке отсутствуют жилые помещения (0 спален, 0 ванных комнат). Максимальная площадь застройки ограничена тремя этажами и общим объемом 900 м², что необходимо учитывать при планировании коммерческого проекта.
Этот объект идеально подходит для инвесторов и застройщиков, стремящихся к реализации коммерческих проектов в динамично развивающемся прибрежном регионе. Наличие развитой инфраструктуры, близость к жилым районам и туристическим зонам, а также возможность строительства трехэтажного здания площадью до 900 м² делают его привлекательным для создания магазинов, офисов или объектов сферы услуг. Удобная транспортная доступность, включая близость к аэропорту Малаги (26 км), облегчает логистику и привлечение клиентов. Объект будет интересен тем, кто ищет возможности для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и материалов отсутствует. Фокус сделан на потенциале застройки. Максимально допустимая площадь строительства составляет 900 м², распределенная по трем этажам. Это позволяет застройщикам реализовать проекты в соответствии с современными строительными нормами и стандартами, выбирая материалы и технологии, соответствующие их бизнес-плану и целевой аудитории. Энергоэффективность будет зависеть от проекта, который будет реализован на данном участке.
Стоимость данного коммерческого участка составляет 95 000 евро. Это начальная цена, отражающая площадь в 350 м² и возможность строительства до 900 м² общей площади. Участок готов к немедленной застройке, что исключает дополнительные расходы и время ожидания, связанные с получением разрешений на строительство. Рынок недвижимости в Манильве демонстрирует активность: зафиксировано 1351 сделка. Цена является конкурентоспособной для региона, учитывая потенциал коммерческого развития.
Манильва — это муниципалитет, расположенный на побережье, на юго-западной окраине провинции Малага. Участок находится в городской черте, где основные удобства, такие как аптеки, магазины и рестораны, доступны в пределах пешей досягаемости. Расстояние до ближайшей аптеки составляет всего 159 метров, а супермаркет находится в 315 метрах. Это создает благоприятные условия для размещения коммерческих объектов, ориентированных на местное население и туристов. Близость к спортивному комплексу Complejo Deportivo Las Viñas (400 м) также может способствовать развитию инфраструктуры, привлекательной для активного отдыха. Средняя высота над уровнем моря составляет 137 метров, что обеспечивает умеренный климат.
Манильва, расположенная на Коста-дель-Соль, предлагает спокойный средиземноморский образ жизни с развитой инфраструктурой. Средняя годовая температура составляет 18,4°C, а количество солнечных часов достигает 3 845 в год, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. В радиусе 2 км от участка расположены рестораны, школы, аптеки, банки и парки. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя для полного использования возможностей региона может потребоваться автомобиль. Близость к Пуэрто-де-ла-Дукеса (3 км) предоставляет дополнительные возможности для досуга.
Данный участок расположен в муниципалитете Манильва, провинция Малага. На карте видно его положение в урбанизированной зоне, с близостью к побережью и основным транспортным путям. Окружение включает жилые районы, коммерческие зоны и объекты инфраструктуры, что подчеркивает его потенциал для коммерческого развития.
Манильва занимает стратегическое положение на юго-западной границе провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это позволяет легко добраться до других ключевых городов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья (около 35 км) и Эстепона (около 15 км), а также до Гибралтара (около 35 км). Такая локация делает регион привлекательным для коммерческого развития, обеспечивая доступ как к местным, так и к международным рынкам. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь, известной своими курортами и гольф-полями.
Участок находится в 26 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение с другими странами. До ближайшего пляжа Ла-Дукеса около 3.1 км, а до других пляжей, таких как Playa de Manilva и Playa de Casares, расстояние составляет 2.5 и 3.6 км соответственно. В регионе имеется несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Estepona Golf (5.4 км). Аптека находится всего в 159 метрах, а супермаркет — в 315 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. До ближайшего госпиталя — 6.2 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Манильвы характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,4°C, колебания в течение года — от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов — 3 845 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Участок расположен на высоте 137 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном к побережью (4.4%), что обеспечивает комфортные условия и живописные виды. Природные условия благоприятствуют круглогодичному проживанию и активному отдыху.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, включая отмеченный Голубым флагом пляж Сабинильяс (Sabinillas). Пляж Ла-Дукеса находится в 3.1 км, а Playa de Manilva — в 2.5 км. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Estepona Golf (5.4 км). В регионе также развита инфраструктура для активного отдыха: в 400 метрах находится спортивный комплекс Las Viñas, а в радиусе 2 км — несколько ресторанов и кафе. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (3 км), предоставляет дополнительные возможности для водного спорта и отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает стратегическое положение на юго-западной границе провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это позволяет легко добраться до других ключевых городов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья (около 35 км) и Эстепона (около 15 км), а также до Гибралтара (около 35 км). Такая локация делает регион привлекательным для коммерческого развития, обеспечивая доступ как к местным, так и к международным рынкам. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь, известной своими курортами и гольф-полями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL313832
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об авторе
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
