Dieses Projekt umfasst eine Sammlung von sieben exklusiven Villengrundstücken in Manilva, Málaga, die sich in einer gefragten Küstenlage befinden. Mit Flächen, die von 1.106 m² bis 1.831 m² reichen, bieten diese Parzellen die Möglichkeit für Neubauten mit potenziellem Meerblick. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 9.532 m², was eine großzügige Bebauungsdichte ermöglicht. Die strategische Positionierung in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieses Angebots.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich die La Paloma Private Plot Collection in Manilva mit einem Gesamtportfolio-Preis von 2.624.000 € als ein Angebot für großvolumige Entwicklungen oder strategische Landkäufe. Während die genannten Estepona-Projekte bereits fertige Wohneinheiten zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten, handelt es sich bei Manilva um reine Baugrundstücke. Dies impliziert, dass der hier angegebene Preis die Kosten für das Land selbst darstellt und die Baukosten noch hinzukommen. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich dazwischen, ebenfalls für fertige Einheiten. Das Projekt in Manilva richtet sich somit an eine andere Zielgruppe: Entwickler, die eigene Villenprojekte realisieren möchten, anstatt fertige Wohnungen zu kaufen. Die Möglichkeit, ein Portfolio von sieben Grundstücken zu erwerben, bietet eine Skalierbarkeit, die bei einzelnen Einheiten weniger gegeben ist. Die Lage in Manilva, etwas abseits der größeren Touristenzentren wie Marbella, könnte für Käufer attraktiv sein, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch von der Infrastruktur der Costa del Sol profitieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke liegen in Manilva, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der für seine Nähe zu Stränden und Yachthäfen bekannt ist. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend, die sich ideal für die Entwicklung von Villenprojekten eignet.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach Grundstücken für den Bau von Villen sind, wobei potenzieller Meerblick und eine gute Infrastrukturanbindung im Vordergrund stehen. Es ermöglicht die Realisierung individueller Wohnkonzepte in einer etablierten Küstenregion Andalusiens.
Es handelt sich um eine Sammlung von Baugrundstücken, die für die Errichtung von Villen vorgesehen sind. Die technische Vorarbeit für ein 7-Villenschema wurde bereits begonnen, was auf eine fortgeschrittene Planungsphase für zukünftige Neubauten hindeutet. Die Ausführung der Bauvorhaben obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot beinhaltet keine bereits fertiggestellten Wohneinheiten, sondern reine Baugrundstücke. Es sind keine schlüsselfertigen Lösungen oder fertige Immobilien enthalten. Die Entwicklung und der Bau der Villen liegen in der Verantwortung des Käufers. Ein Pool ist als private Option bei der Bebauung denkbar, aber nicht Teil des aktuellen Angebots.
Dieses Projekt eignet sich für eine Vielzahl von Käufern, die eine strategische Landinvestition in einer attraktiven Küstenregion suchen. Es spricht Entwickler an, die ein Projekt mit mehreren Villen planen und von der Möglichkeit profitieren möchten, ein zusammenhängendes Grundstückspaket zu erwerben, um Synergien zu nutzen und die Bebauung zu optimieren. Familienbüros oder private Investoren mit einem Interesse an der Entwicklung von Luxusimmobilien, die auf dem wachsenden Markt der Costa del Sol Fuß fassen wollen, werden ebenfalls angesprochen. Die Möglichkeit einer schrittweisen Entwicklung oder die Option, das gesamte Portfolio auf einmal zu erwerben, bietet Flexibilität für unterschiedliche Investitionsstrategien und finanzielle Kapazitäten. Auch für Käufer, die eine langfristige Vision für die Entwicklung von Wohneigentum in einer etablierten, aber sich entwickelnden Gegend haben, ist dieses Angebot relevant.
Da es sich um Baugrundstücke handelt, bezieht sich die Beschreibung 'ausgezeichneter Zustand' und 'Neubau' auf das Potenzial und die Voraussetzung für zukünftige Bauvorhaben. Die Grundstücke sind als Bauland ausgewiesen und bieten eine Grundlage für die Errichtung moderner Villen. Die Ausrichtung nach Süd- und Südwest-Süden begünstigt optimale Sonneneinstrahlung und Helligkeit in den zukünftigen Bauten. Potenzielle Aussichten umfassen das Meer, die Berge und die Umgebung, was bei der architektonischen Planung berücksichtigt werden kann. Die Möglichkeit, private Pools und Klimaanlagen zu integrieren, entspricht den Erwartungen an hochwertige Wohnimmobilien in dieser Region. Die optionale Möblierung ist ein weiterer Aspekt, der nach Fertigstellung der Bauten individuell gestaltet werden kann.
Das Gesamtportfolio, bestehend aus sieben Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 9.532,15 m², wird zu einem Preis von 2.624.000 € angeboten. Dies entspricht einem durchschnittlichen Preis von etwa 374.857 € pro Grundstück. Die einzelnen Parzellen variieren in ihrer Größe und ihrem Preis, beginnend bei 199.080 € für eine 1.106 m² große Parzelle bis hin zu 534.400 € für eine 1.326 m² große Parzelle. Das theoretische bebaubare Volumen beläuft sich auf 9.532,15 m³, was bei einer angenommenen maximalen Grundfläche von 2.383,04 m² äquivalenten umgerechneten Baukosten von ca. 3.177,38 m² entspricht. Der angebotene Preis bezieht sich auf das gesamte Paket, was Flexibilität für Entwickler oder Investoren bietet, die entweder das gesamte Portfolio erwerben oder strategische Teile davon erwerben möchten.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Gemeinde, die städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die Grundstücke befinden sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Durchschnittstemperatur von 18,4°C über das Jahr und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten fördert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und die moderaten Hänge zur Küste (4,8%) erleichtern den Zugang zum Meer. Mit 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien ist auch eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Das Angebot an Bildungseinrichtungen und die Verfügbarkeit von Sportanlagen tragen zur Attraktivität der Gegend für ganzjährige Bewohner bei.
Die Umgebung von Manilva bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktivität. Mit einer Supermarkt-Entfernung von nur 315 Metern und einer Apotheke in 159 Metern sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Für kulinarische Erlebnisse gibt es im Umkreis von 2 km zwei Restaurants. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der breiteren Region empfohlen wird. Die Verfügbarkeit von drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule sowie einem Gesundheitszentrum macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem Wasser. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und die mehr als 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Baugrundstücke in Manilva, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und Marinas wird ebenfalls verdeutlicht, was die Freizeitmöglichkeiten der Region unterstreicht.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des lebhaften Ferienortes Estepona (ca. 15 km) als auch der traditionsreichen Städte wie Ronda im Hinterland. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Gleichzeitig ist die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 76 km) und den Flughafen Gibraltar (ca. 22 km) gegeben, was die internationale Erreichbarkeit erhöht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Olivenhainen, was der Region einen ländlichen Charakter verleiht, während die Küste städtische und touristische Infrastruktur bietet.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 76 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur rund 22 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und Playa de Manilva (2,5 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie den Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die städtische Umgebung bietet zudem eine gute Versorgung mit Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m), während das nächstgelegene Gesundheitszentrum 6,2 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien ergänzt die Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Temperaturregulierung, wobei die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die relativ geringe Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Chullera, erleichtern den Zugang und bieten angenehme Ausblicke. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zu Bergen und Küstenlandschaften bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva und Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 500 Meter entfernt und lädt zu Erholung am Meer ein. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Strand von Sabinillas als einem von der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand wird eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur gewährleistet. Für Golfenthusiasten liegen gleich mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande eröffnet zusätzliche Optionen für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen den Bewohnern 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des lebhaften Ferienortes Estepona (ca. 15 km) als auch der traditionsreichen Städte wie Ronda im Hinterland. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Gleichzeitig ist die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 76 km) und den Flughafen Gibraltar (ca. 22 km) gegeben, was die internationale Erreichbarkeit erhöht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Olivenhainen, was der Region einen ländlichen Charakter verleiht, während die Küste städtische und touristische Infrastruktur bietet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL495871
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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