Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 9532 m², est situé à Manilva, Málaga. Il offre un potentiel de développement pour des villas avec vue sur la mer et la montagne. Le prix de vente est de 2 624 000 €. Le projet, qui fait partie d'une collection de 7 parcelles, est idéalement placé dans un environnement urbain proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel. La proximité de la côte et des infrastructures de transport le rend attractif pour des investisseurs ou des promoteurs immobiliers.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), ce terrain à Manilva représente une opportunité d'investissement foncier à plus grande échelle. Alors que les projets mentionnés proposent des appartements ou maisons déjà construits, cette parcelle de 9532 m² s'adresse à une clientèle visant le développement de villas personnalisées ou d'un ensemble résidentiel. Le prix d'ensemble de 2 624 000 € pour l'ensemble des 7 parcelles est significatif, mais il offre un contrôle total sur un grand terrain, comparé à l'acquisition de plusieurs unités individuelles dans des complexes. La localisation à Manilva, bien que légèrement moins centrale que Estepona ou Benalmádena (où se trouve Alba Benalmadena à partir de 598 000 €), offre un environnement plus paisible tout en restant connecté aux infrastructures de la Costa del Sol occidentale. La proximité de plages moins fréquentées et de parcours de golf prestigieux comme Finca Cortesín distingue ce site des zones plus denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un quartier résidentiel de Manilva, une localité en plein essor sur la Costa del Sol. Sa position élevée offre des vues potentielles sur la mer Méditerranée, créant un cadre de vie attrayant. Les commodités urbaines, telles que les commerces et les écoles, se trouvent à une distance raisonnable, accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien.
Ce terrain s'adresse à ceux qui envisagent la construction de villas de luxe personnalisées. Le grand terrain permet une conception flexible, offrant la possibilité d'inclure des piscines privées, de vastes terrasses et des jardins paysagers. L'orientation sud et sud-ouest promet un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il s'agit d'une parcelle destinée à la construction neuve. Les bases techniques pour un projet de 7 villas ont été initiées. L'acquisition peut se faire en tant que portefeuille complet, offrant une stratégie d'investissement foncier côtier progressive ou totale. La condition du terrain est excellente, prêt pour le développement.
Ce terrain ne comprend pas de construction existante. Les infrastructures telles que piscine privée chauffée, climatisation centrale ou chauffage central ne sont pas incluses dans la parcelle elle-même, mais peuvent être intégrées lors de la phase de construction. Le mobilier n'est pas non plus inclus, mais peut être une option.
Ce projet s'adresse aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs privés recherchant une opportunité d'acquisition foncière sur la Costa del Sol. Il est adapté pour ceux qui souhaitent développer un projet de villas haut de gamme avec vue mer, en bénéficiant d'une structure de propriété unique et de la possibilité d'une acquisition progressive. Les acheteurs potentiels sont ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la mer (500m du Playa de la Chullera), des terrains de golf (3.3 km de Finca Cortesín) et des commodités urbaines (supermarché à 315m, pharmacie à 159m), tout en désirant un certain contrôle sur l'aménagement et la conception des futures propriétés. L'environnement calme et naturel, combiné au potentiel de vues dégagées, convient aux acquéreurs recherchant une combinaison de sérénité et d'accessibilité.
Ce terrain offre une toile vierge pour la construction de villas neuves. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas encore définis pour les futures constructions, le terrain lui-même est en excellent état, prêt à accueillir des projets architecturaux modernes. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation centrale et le chauffage central, ainsi que la possibilité de piscines privées chauffées, suggèrent un niveau de finition élevé attendu pour les villas futures. L'orientation sud et sud-ouest garantit une luminosité naturelle optimale, contribuant à une ambiance intérieure agréable et potentiellement à une efficacité énergétique améliorée grâce à la conception passive.
La collection de 7 parcelles résidentielles à Manilva est proposée au prix global de 2 624 000 €. Le prix moyen par parcelle se situe autour de 374 857 €, bien que les prix individuels varient en fonction de la taille et de l'emplacement de chaque parcelle au sein du lotissement. La superficie totale du terrain est de 9532 m², offrant un volume constructible théorique de 9532 m³. La possibilité d'acquérir le portefeuille complet suggère une stratégie d'investissement cohérente. Les prix des parcelles individuelles oscillent entre 199 080 € et 534 400 €, reflétant des superficies allant de 1106 m² à 1831 m².
Le terrain de La Paloma se situe dans un environnement privilégié de Manilva, réputé pour son calme et sa position surélevée offrant des vues panoramiques. La proximité immédiate de Playa de la Chullera (500m) et de La Duquesa (2.5 km) assure un accès facile à la côte. Bien que situé dans un cadre urbain avec des commodités à portée de main, le terrain offre une tranquillité appréciable. L'environnement compte 2 restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que des écoles et un centre de santé à proximité. Le rythme de vie y est détendu, typique de la Costa del Sol, avec une forte proportion d'espaces verts potentiels à aménager sur la parcelle et aux alentours. Le potentiel de vues maritimes et montagneuses renforce l'attrait de ce lieu.
Manilva, où se situe le terrain, est une zone résidentielle en développement sur la Costa del Sol. La présence de 18 165 habitants (estimation 2025) indique une communauté établie mais pas surpeuplée. La proximité de 3 écoles primaires et 1 école secondaire répond aux besoins familiaux. Le centre de santé et les pharmacies accessibles à pied (159m) offrent une sécurité quotidienne. Le quartier est décrit comme étant dans une urbanisation, ce qui implique une certaine organisation et des infrastructures de base. Les 36 arrêts de transport public et les 6 lignes desservant la zone suggèrent une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. Les 2 restaurants à moins de 2 km offrent des options de restauration locales.
Ce terrain résidentiel est stratégiquement situé à Manilva, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les plages et les marinas environnantes. L'accessibilité aux terrains de golf renommés et aux infrastructures de transport, comme l'aéroport, est également clairement visible, soulignant le potentiel de développement et d'attractivité de la région.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de localités prisées telles que Estepona (à environ 15 km) et Marbella (à environ 40 km), connues pour leur offre de loisirs et de services haut de gamme. Sotogrande, une autre enclave exclusive, est à moins de 6 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité de Manilva tout en ayant accès aux attractions et à l'animation des villes voisines, ainsi qu'à l'aéroport de Gibraltar.
La situation du terrain à Manilva offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 76 km (bien que Gibraltar soit plus proche à 22 km), ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages de Manilva et Casares sont accessibles en quelques kilomètres (Playa de Manilva à 2.5 km, Playa de Casares à 3.6 km), tandis que le centre de Sabinillas, avec ses commodités et son plage Pavillon Bleu, est à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et Estepona Golf (5.4 km). Les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres, garantissant un accès aisé aux nécessités quotidiennes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 18,4°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne européenne, prolongent la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée (4,8%) vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0,5 km), contribuent à un environnement agréable et à des vues potentiellement dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce terrain. La plage de La Chullera se trouve à seulement 500 mètres, et d'autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares sont accessibles en moins de 4 km. La région compte une plage Pavillon Bleu à Sabinillas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité, notamment Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec 34 installations disponibles dans la région, incluant des centres sportifs et des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km).
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de localités prisées telles que Estepona (à environ 15 km) et Marbella (à environ 40 km), connues pour leur offre de loisirs et de services haut de gamme. Sotogrande, une autre enclave exclusive, est à moins de 6 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité de Manilva tout en ayant accès aux attractions et à l'animation des villes voisines, ainsi qu'à l'aéroport de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL495871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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