Este conjunto de 7 parcelas residenciales en Manilva, Málaga, representa una oportunidad de adquisición consolidada bajo una única estructura de propiedad. Con una superficie total de 9.532 m², el proyecto está diseñado para el desarrollo de hasta 7 villas, ofreciendo potencial de vistas al mar y un entorno de baja densidad. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un emplazamiento naturalmente elevado, lo que sugiere un enfoque en la calidad residencial y vistas panorámicas.
En comparación con proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde €418.800) o 'Aby Upper' en Estepona (desde €320.000), que ofrecen viviendas ya construidas o en fases avanzadas de edificación, la 'La Paloma Private Plot Collection' presenta un modelo de negocio diferente centrado en la adquisición de suelo. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona se dirigen a compradores que buscan una vivienda lista para habitar o en construcción avanzada, esta colección en Manilva se enfoca en promotores o inversores que desean desarrollar sus propios proyectos residenciales a medida. El precio de salida de €2.624.000 para las 7 parcelas en Manilva, con una superficie total de más de 9.500 m², debe evaluarse en el contexto del coste del suelo para desarrollo. Proyectos como 'Alba Benalmadena' (desde €598.000) que podrían ser apartamentos, tienen un punto de entrada más bajo pero ofrecen un producto distinto. La propuesta en Manilva se distingue por su escala y la posibilidad de controlar un desarrollo residencial de mayor envergadura, en una ubicación que ofrece vistas potenciales al mar y proximidad a servicios, lo que la diferencia de ofertas de apartamentos o villas individuales en zonas más consolidadas o con menor potencial de desarrollo a gran escala.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana de Manilva, este terreno se encuentra a poca distancia de la costa y de servicios esenciales. Su ubicación elevada en la urbanización proporciona una base para el diseño de residencias con vistas, mientras que la cercanía a núcleos urbanos facilita el acceso a comercios y ocio. La concepción del proyecto se alinea con la integración en un entorno consolidado pero con potencial de desarrollo residencial de calidad.
El proyecto se dirige a compradores que buscan desarrollar propiedades personalizadas en una ubicación estratégica. El tamaño de las parcelas y el volumen edificable teórico permiten la creación de villas de tamaño considerable, con la posibilidad de incorporar características de lujo como piscinas privadas y terrazas amplias. La orientación sur y suroeste favorece la iluminación natural y el aprovechamiento de las vistas.
El desarrollo actual se centra en la tierra con un concepto de 'Residential Plot'. Si bien no hay edificaciones nuevas en curso, se ha iniciado el trabajo técnico para un esquema de 7 villas. Esto implica que la fase de diseño y planificación de infraestructuras básicas puede estar avanzada, permitiendo a un comprador posterior proceder con la construcción de las unidades individuales de manera más ágil.
Este proyecto se centra exclusivamente en la venta de suelo urbanizable. No incluye edificaciones construidas, acabados interiores, ni mobiliario, ya que se trata de parcelas destinadas al desarrollo futuro. La adquisición implica la responsabilidad y planificación de la construcción de las villas, sin elementos preexistentes de vivienda, piscina o climatización instalada.
Esta propuesta de adquisición se alinea con inversores institucionales, promotores inmobiliarios o familias con visión de desarrollo a largo plazo que buscan controlar una porción significativa del suelo en una ubicación deseable. Es adecuada para quienes desean desarrollar un proyecto residencial a medida, quizás en fases, aprovechando el potencial de vistas al mar y la proximidad a servicios. Compradores que valoran la planificación técnica inicial y la posibilidad de construir múltiples residencias, ya sea para venta posterior o uso propio diversificado, encontrarán en este portfolio una base sólida. También podría interesar a grupos de inversores que buscan una estrategia de inversión en terrenos con potencial de revalorización, considerando la ubicación en una zona con demanda turística y residencial.
La descripción del proyecto se enfoca en la venta de parcelas residenciales, lo que implica que la calidad de los acabados y la construcción de las futuras viviendas dependerá del promotor o comprador individual que desarrolle las villas. Sin embargo, la información disponible señala un 'potencial de vistas al mar', una 'baja densidad de villas' y 'trabajo técnico iniciado para un esquema de 7 villas'. Esto sugiere que la planificación subyacente considera un estándar de calidad que potencie las características del entorno. Los elementos de 'Nueva Construcción' y 'Excelente Condición' se refieren al estado del terreno y la preparación para el desarrollo. Las características de diseño como 'Aire Acondicionado', 'Calefacción Central', 'Terraza Cubierta' y 'Terraza Privada' son indicativas de las especificaciones que se podrían implementar en las futuras construcciones, buscando un alto confort.
El precio de salida para la totalidad de las 7 parcelas (portfolio completo) es de €2.624.000. Esta cifra corresponde a una superficie total de 9.532 m² de terreno. El volumen edificable teórico total se estima en 9.532 m³, con una huella máxima teórica de 2.383 m². El cálculo orientativo de metros cuadrados construibles equivalentes asciende a 3.177 m². Los precios individuales de las parcelas varían, oscilando entre €199.080 para una parcela de 1.106 m² y €534.400 para una de 1.326 m². Esta estructura de precios permite flexibilidad para inversores que deseen adquirir parcelas específicas o el conjunto completo para un desarrollo a mayor escala.
Manilva, situada en la Costa del Sol Occidental, ofrece un entorno de vida que combina la tranquilidad de un municipio costero con la accesibilidad a servicios y comodidades. Las 7 parcelas se ubican en una zona urbana consolidada, lo que se traduce en un acceso relativamente sencillo a infraestructuras existentes. La proximidad a la costa, con playas como Playa de la Chullera a solo 500 metros, define el carácter de la zona. El clima templado, con una temperatura media anual de 18.4°C y un promedio de 3,845 horas de sol anuales, facilita un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La densidad poblacional de 18,165 habitantes (estimación para 2025) en un área de 35 km² sugiere un ambiente de comunidad moderada, con acceso a servicios educativos y de salud dentro de un radio razonable.
Manilva, ubicada en la Costa del Sol, ofrece un ritmo de vida que equilibra la tranquilidad de un entorno costero con la conveniencia de la vida urbana. La zona donde se sitúan las parcelas se caracteriza por estar en una urbanización, lo que implica una estructura organizada y acceso a servicios. La proximidad a pie a supermercados (315 m) y farmacias (159 m), junto con la presencia de centros de salud y educativos en un radio de 6.2 km y en la propia localidad, facilita las tareas cotidianas. El acceso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km) añade opciones de ocio náutico y social. La presencia de 36 paradas de transporte público y 6 líneas de autobuses indica una conectividad razonable dentro del área, aunque un vehículo privado sigue siendo útil para explorar la región más amplia.
El mapa muestra la ubicación de Manilva en la costa occidental de la provincia de Málaga, destacando su posición entre el mar Mediterráneo y el interior. Se observa la proximidad a otros municipios costeros y de interior de relevancia en la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar, así como la red de comunicaciones que la conectan con el aeropuerto de Málaga y Gibraltar.
Manilva se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca estratégicamente entre la provincia de Cádiz y el mar Mediterráneo. Limita al oeste con San Roque (Cádiz), hogar del importante Puerto de Sotogrande, y al este con Casares y Estepona. Esta ubicación le confiere una conexión directa con el Campo de Gibraltar y, a su vez, con el acceso al Estrecho de Gibraltar. La proximidad a puntos clave como Marbella (a unos 45 km) y la ciudad de Málaga (a unos 97 km) la sitúa en una posición intermedia, permitiendo el acceso a las dinámicas urbanas y turísticas de la Costa del Sol, al tiempo que conserva un carácter más sereno.
La localización de estas parcelas en Manilva ofrece una conectividad estratégica. La distancia a pie a tiendas y farmacias es notable, con un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros. Las playas principales como Playa de la Chullera se encuentran a 0.5 km, Playa de Manilva a 2.5 km y La Duquesa a 3.1 km, ofreciendo diversas opciones costeras. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 22 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 76 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples campos cercanos, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km y Estepona Golf a 5.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 10 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por temperaturas suaves a lo largo del año, con una media de 18.4°C. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,845 horas anuales, lo que permite actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El nadar en el mar es una opción viable durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar asegura proximidad a la costa sin estar en la primera línea de playa, y la pendiente moderada del 4.8% hacia la playa más cercana (Playa de la Chullera) facilita el acceso. El entorno natural se complementa con vistas a la montaña, ofreciendo un contraste paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Manilva y sus alrededores ofrece diversas opciones recreativas y de playa. El proyecto se encuentra a escasa distancia de playas como Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Sabinillas (conocida por tener una playa con Bandera Azul) y La Duquesa (2.4 km). Para los amantes del golf, la proximidad a campos de renombre es un atractivo clave, con Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km, considerado uno de los campos de mayor prestigio en la zona, y otras opciones como Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) y Estepona Golf (5.4 km). La oferta de instalaciones deportivas es amplia, con 34 centros disponibles en la región, y la presencia de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa añade oportunidades para deportes acuáticos y náuticos.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca estratégicamente entre la provincia de Cádiz y el mar Mediterráneo. Limita al oeste con San Roque (Cádiz), hogar del importante Puerto de Sotogrande, y al este con Casares y Estepona. Esta ubicación le confiere una conexión directa con el Campo de Gibraltar y, a su vez, con el acceso al Estrecho de Gibraltar. La proximidad a puntos clave como Marbella (a unos 45 km) y la ciudad de Málaga (a unos 97 km) la sitúa en una posición intermedia, permitiendo el acceso a las dinámicas urbanas y turísticas de la Costa del Sol, al tiempo que conserva un carácter más sereno.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL495871
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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