Този проект представлява възможност за придобиване на жилищни парцели в район с потенциал за морски изглед в Манилга, провинция Малага. Разположени в близост до крайбрежието, парцелите предлагат изграждане на вили в среда с ниска плътност. Проектът е предназначен за инвеститори, които търсят интелигентни възможности за развитие с потенциал за повишаване на стойността в добре позиционирана крайбрежна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в градска среда, в непосредствена близост до магазини и удобства, които са на пешеходно разстояние. Близостта до брега и наличието на основни услуги подчертават неговата практическа приложимост за ежедневно ползване.
Парцелите са предназначени за изграждане на жилищни единици, като предоставят възможност за персонализиран дизайн, съобразен с индивидуалните нужди. Потенциалът за морски изгледи и близостта до природни и спортни съоръжения отговарят на търсенето на висококачествен начин на живот.
Предлаганият парцел е предвиден за ново строителство, което позволява прилагането на съвременни строителни стандарти и енергийна ефективност. Планирането на развитието може да бъде съобразено с текущите пазарни тенденции и предпочитания.
Проектът не включва съществуващи постройки или инфраструктура, тъй като е предвиден за изграждане на нови жилищни единици. Не се предлагат готови жилища, а възможност за проектиране и строителство от нулата.
Този проект е подходящ за инвеститори или частни лица, които търсят парцел за строеж на едно или повече жилища със собствена визия. Той е насочен към купувачи, които желаят да изградят дом по свой дизайн, с акцент върху гледки към морето и близост до крайбрежието. Подходящ е за развитие на бутикови проекти или за предприемачи, търсещи разумна инвестиция в крайбрежен имот с потенциал за растеж. Наличието на всички необходими удобства на пешеходно разстояние и близостта до културни и спортни обекти го прави привлекателен за хора, които ценят както спокойствието, така и активния начин на живот.
Конкретният парцел е предвиден за ново строителство, което означава, че качеството на завършване ще бъде определено от бъдещия собственик и избрания строителен предприемач. Въпреки това, спецификациите за района обикновено включват висококачествени материали, съвременни инсталации и дизайн, съобразен с местния климат и естетика. Предлаганите визуални материали показват домове с модерни линии, просторни тераси и акцент върху морски изгледи. Възможностите за бъдещо строителство включват частни басейни, покрити тераси и частни градини, както е посочено в характеристиките. Енергийната ефективност на бъдещите постройки ще зависи от избраните строителни технологии и материали.
Настоящият жилищен парцел се предлага на цена от €741,000. Общата площ на парцела е 4113 м², което предоставя значителни възможности за развитие. Максималният теоретичен обем на застрояване е 4113 м³, а еквивалентната застроена площ е 1371 м². Съществува и възможност за придобиване на допълнителен съседен парцел (Plot 128) с площ 1443.15 м² за €291,200, което би увеличило общия потенциал за развитие. Цената отразява локацията и възможностите за изграждане на модерни вили с морски изгледи.
Манилга предлага балансиран начин на живот, съчетаващ удобството на градската среда с близостта до природни красоти. Разположението в близост до магазини, ресторанти и здравни заведения осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Наличието на 315 метра до супермаркет и 159 метра до аптека, както и 6.2 км до болница, подчертава практическата страна на живота тук. Близостта до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км) дава възможност за отдих и водни спортове. Градът е подходящ за хора, които ценят спокойствието, но същевременно искат да бъдат близо до основни удобства и възможности за забавление. Годишното средно време за слънцегреене от 3845 часа и 5-месечен плувен сезон допълват привлекателността на района.
Животът в Манилга предлага комбинация от градски удобства и близост до природни атракции. Районът е урбанизиран, с лесен достъп до магазини, училища и здравни заведения. Наличието на 36 спирки за обществен транспорт и 6 линии осигурява известна свързаност, въпреки че личен автомобил може да бъде полезен за по-пълноценно изследване на региона. Близостта до плажове като Playa de la Chullera (0.5 км) и спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 км) предоставя възможности за активен отдих. Средният доход в провинцията е €16,450, което отразява икономическата динамика на района.
Представеният жилищен парцел се намира в Манилга, южен крайбрежен район на Коста дел Сол. Тази карта илюстрира близостта на проекта до ключови точки като плажове, голф игрища, градски центрове и основни транспортни артерии, което подчертава неговото удобно местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилга е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя се намира близо до границата с Андалусия, на запад от Естепона и на изток от Гибралтар. Това стратегическо положение осигурява лесен достъп до редица оживени градове и курорти, включително Марбея и Ронда, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-развитите зони. Близостта до пристанища като Пуерто де ла Дукеса и Пуерто Банус увеличава привлекателността на региона за любителите на морския живот.
Местоположението осигурява добра свързаност с околните атракции. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е на 0.5 км, а други популярни плажове като La Duquesa са на 2.4 км. За голф ентусиастите, Finca Cortesín Golf Club е на 3.3 км, а Estepona Golf на 5.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 76 км, а Гибралтар е на 22 км. Удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, като аптеката е само на 159 метра. Морските пристанища Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км) предлагат допълнителни възможности за развлечения и достъп до морски транспорт.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилга се радва на средиземноморски климат с прохладни зими и горещи лета, като средната годишна температура е 18.4°C. Средните температури варират между 12°C и 26°C. Районът е известен със своите над 3845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период от 5 месеца, през които температурата на водата е подходяща за плуване (≥20°C). Парцелът е разположен на 30 метра над морското равнище, с умерена наклонност от 4.8% към най-близкия плаж Playa de la Chullera. Тази комбинация от климатични условия и географски характеристики създава благоприятна среда за живот и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Манилга предлага разнообразни възможности за отдих, особено свързани с плажовете и голфа. Playa de la Chullera е най-близкият плаж, на 0.5 км, а Playa de Manilva е на 2.5 км. Sabinillas притежава плаж с „Син флаг“, което гарантира високи стандарти за качество и екологичност. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 3.3 км, а Estepona Golf е на 5.4 км. Освен това, има спортни центрове и голф академии в близост, като Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). Общо 34 спортни съоръжения са налични в района, което го прави привлекателно място за активен начин на живот.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилга е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя се намира близо до границата с Андалусия, на запад от Естепона и на изток от Гибралтар. Това стратегическо положение осигурява лесен достъп до редица оживени градове и курорти, включително Марбея и Ронда, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-развитите зони. Близостта до пристанища като Пуерто де ла Дукеса и Пуерто Банус увеличава привлекателността на региона за любителите на морския живот.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL898534
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На пазара на жилищни парцели в Манилга, предложеният парцел се позиционира в средно-високия ценови сегмент, като се има предвид неговата площ и потенциал за развитие. Сравнявайки го с наличните завършени проекти като Golden View II (от €562,750) и Kristina Views (от €545,000), които предлагат готови жилища, настоящият парцел предоставя гъвкавост за изграждане на персонализирани вили. Villas Mora Sun and Beach (от €780,000) е по-близо по цена, но обикновено включва завършени имоти. Цената от €741,000 за парцел от 4113 м² предлага възможност за изграждане на луксозни жилища с морски изгледи, което може да доведе до значителна възвръщаемост при правилно развитие. Отсъствието на съществуващи постройки означава, че разходите за строителство трябва да бъдат включени в общата инвестиция. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Манилга все още предлага по-достъпни цени за земя, което го прави привлекателно за инвеститори, търсещи баланс между цена и потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID