Този проект представлява възможност за придобиване на жилищни парцели в район с потенциал за морски изглед в Манилга, провинция Малага. Разположени в близост до крайбрежието, парцелите предлагат изграждане на вили в среда с ниска плътност. Проектът е предназначен за инвеститори, които търсят интелигентни възможности за развитие с потенциал за повишаване на стойността в добре позиционирана крайбрежна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в градска среда, в непосредствена близост до магазини и удобства, които са на пешеходно разстояние. Близостта до брега и наличието на основни услуги подчертават неговата практическа приложимост за ежедневно ползване.
Парцелите са предназначени за изграждане на жилищни единици, като предоставят възможност за персонализиран дизайн, съобразен с индивидуалните нужди. Потенциалът за морски изгледи и близостта до природни и спортни съоръжения отговарят на търсенето на висококачествен начин на живот.
Предлаганият парцел е предвиден за ново строителство, което позволява прилагането на съвременни строителни стандарти и енергийна ефективност. Планирането на развитието може да бъде съобразено с текущите пазарни тенденции и предпочитания.
Проектът не включва съществуващи постройки или инфраструктура, тъй като е предвиден за изграждане на нови жилищни единици. Не се предлагат готови жилища, а възможност за проектиране и строителство от нулата.
Този проект е подходящ за инвеститори или частни лица, които търсят парцел за строеж на едно или повече жилища със собствена визия. Той е насочен към купувачи, които желаят да изградят дом по свой дизайн, с акцент върху гледки към морето и близост до крайбрежието. Подходящ е за развитие на бутикови проекти или за предприемачи, търсещи разумна инвестиция в крайбрежен имот с потенциал за растеж. Наличието на всички необходими удобства на пешеходно разстояние и близостта до културни и спортни обекти го прави привлекателен за хора, които ценят както спокойствието, така и активния начин на живот.
Конкретният парцел е предвиден за ново строителство, което означава, че качеството на завършване ще бъде определено от бъдещия собственик и избрания строителен предприемач. Въпреки това, спецификациите за района обикновено включват висококачествени материали, съвременни инсталации и дизайн, съобразен с местния климат и естетика. Предлаганите визуални материали показват домове с модерни линии, просторни тераси и акцент върху морски изгледи. Възможностите за бъдещо строителство включват частни басейни, покрити тераси и частни градини, както е посочено в характеристиките. Енергийната ефективност на бъдещите постройки ще зависи от избраните строителни технологии и материали.
Настоящият жилищен парцел се предлага на цена от €741,000. Общата площ на парцела е 4113 м², което предоставя значителни възможности за развитие. Максималният теоретичен обем на застрояване е 4113 м³, а еквивалентната застроена площ е 1371 м². Съществува и възможност за придобиване на допълнителен съседен парцел (Plot 128) с площ 1443.15 м² за €291,200, което би увеличило общия потенциал за развитие. Цената отразява локацията и възможностите за изграждане на модерни вили с морски изгледи.
Манилга предлага балансиран начин на живот, съчетаващ удобството на градската среда с близостта до природни красоти. Разположението в близост до магазини, ресторанти и здравни заведения осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Наличието на 315 метра до супермаркет и 159 метра до аптека, както и 6.2 км до болница, подчертава практическата страна на живота тук. Близостта до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км) дава възможност за отдих и водни спортове. Градът е подходящ за хора, които ценят спокойствието, но същевременно искат да бъдат близо до основни удобства и възможности за забавление. Годишното средно време за слънцегреене от 3845 часа и 5-месечен плувен сезон допълват привлекателността на района.
Животът в Манилга предлага комбинация от градски удобства и близост до природни атракции. Районът е урбанизиран, с лесен достъп до магазини, училища и здравни заведения. Наличието на 36 спирки за обществен транспорт и 6 линии осигурява известна свързаност, въпреки че личен автомобил може да бъде полезен за по-пълноценно изследване на региона. Близостта до плажове като Playa de la Chullera (0.5 км) и спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 км) предоставя възможности за активен отдих. Средният доход в провинцията е €16,450, което отразява икономическата динамика на района.
Представеният жилищен парцел се намира в Манилга, южен крайбрежен район на Коста дел Сол. Тази карта илюстрира близостта на проекта до ключови точки като плажове, голф игрища, градски центрове и основни транспортни артерии, което подчертава неговото удобно местоположение.
Манилга е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя се намира близо до границата с Андалусия, на запад от Естепона и на изток от Гибралтар. Това стратегическо положение осигурява лесен достъп до редица оживени градове и курорти, включително Марбея и Ронда, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-развитите зони. Близостта до пристанища като Пуерто де ла Дукеса и Пуерто Банус увеличава привлекателността на региона за любителите на морския живот.
Местоположението осигурява добра свързаност с околните атракции. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е на 0.5 км, а други популярни плажове като La Duquesa са на 2.4 км. За голф ентусиастите, Finca Cortesín Golf Club е на 3.3 км, а Estepona Golf на 5.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 76 км, а Гибралтар е на 22 км. Удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, като аптеката е само на 159 метра. Морските пристанища Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км) предлагат допълнителни възможности за развлечения и достъп до морски транспорт.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилга се радва на средиземноморски климат с прохладни зими и горещи лета, като средната годишна температура е 18.4°C. Средните температури варират между 12°C и 26°C. Районът е известен със своите над 3845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период от 5 месеца, през които температурата на водата е подходяща за плуване (≥20°C). Парцелът е разположен на 30 метра над морското равнище, с умерена наклонност от 4.8% към най-близкия плаж Playa de la Chullera. Тази комбинация от климатични условия и географски характеристики създава благоприятна среда за живот и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Манилга предлага разнообразни възможности за отдих, особено свързани с плажовете и голфа. Playa de la Chullera е най-близкият плаж, на 0.5 км, а Playa de Manilva е на 2.5 км. Sabinillas притежава плаж с „Син флаг“, което гарантира високи стандарти за качество и екологичност. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 3.3 км, а Estepona Golf е на 5.4 км. Освен това, има спортни центрове и голф академии в близост, като Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). Общо 34 спортни съоръжения са налични в района, което го прави привлекателно място за активен начин на живот.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилга е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя се намира близо до границата с Андалусия, на запад от Естепона и на изток от Гибралтар. Това стратегическо положение осигурява лесен достъп до редица оживени градове и курорти, включително Марбея и Ронда, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-развитите зони. Близостта до пристанища като Пуерто де ла Дукеса и Пуерто Банус увеличава привлекателността на региона за любителите на морския живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL898534
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На пазара на жилищни парцели в Манилга, предложеният парцел се позиционира в средно-високия ценови сегмент, като се има предвид неговата площ и потенциал за развитие. Сравнявайки го с наличните завършени проекти като Golden View II (от €562,750) и Kristina Views (от €545,000), които предлагат готови жилища, настоящият парцел предоставя гъвкавост за изграждане на персонализирани вили. Villas Mora Sun and Beach (от €780,000) е по-близо по цена, но обикновено включва завършени имоти. Цената от €741,000 за парцел от 4113 м² предлага възможност за изграждане на луксозни жилища с морски изгледи, което може да доведе до значителна възвръщаемост при правилно развитие. Отсъствието на съществуващи постройки означава, че разходите за строителство трябва да бъдат включени в общата инвестиция. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Манилга все още предлага по-достъпни цени за земя, което го прави привлекателно за инвеститори, търсещи баланс между цена и потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
