Dieses Grundstück in Manilva, Málaga, bietet eine Fläche von 4.113 m² und ist für die Bebauung mit Villen vorgesehen. Mit einem Preis von 741.000 € und einer potenziellen Wohnfläche von 1.371 m² richtet es sich an Käufer, die eine kohärente Villenanlage mit Meerblickpotenzial in einer ruhigen Wohngegend mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung suchen. Die Lage verspricht ein solides Entwicklungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, die für ihre Nähe zu Stränden und Golfplätzen bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Annehmlichkeiten, während die Aussicht auf das Meer und die Berge ein typisches mediterranes Ambiente schafft. Die Lage verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe der Küste.
Das Grundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa planen oder in ein Projekt mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Meerblick, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem die Schaffung von privaten Außenbereichen und Gärten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnbaugrundstück, das für die Errichtung von Villen vorgesehen ist. Der Status als Baugrundstück bedeutet, dass die Entwicklung und der Bau der Wohneinheiten durch den Käufer oder Entwickler erfolgen. Die Angabe „New Construction“ bezieht sich auf den potenziellen Zustand der darauf zu errichtenden Gebäude.
Das Projekt bietet keine fertiggestellten Wohneinheiten oder eine bestehende Infrastruktur wie Pools oder Terrassen. Es handelt sich um ein Baugrundstück, bei dem alle Bau- und Erschließungsarbeiten vom Käufer zu tragen sind. Die im Datenblatt erwähnten Pool- und Terrassenmerkmale beziehen sich auf potentielle Ausstattungen zukünftiger Bauten, nicht auf den aktuellen Zustand des Grundstücks.
Dieses Projekt spricht Entwickler, Bauträger oder private Investoren an, die gezielt in den spanischen Immobilienmarkt an der Costa del Sol investieren möchten. Es ist besonders geeignet für diejenigen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Küstenlagen profitieren möchten. Käufer, die ein klares Grundstückskonzept anstelle von verstreutem Land bevorzugen, finden hier eine kohärente Sammlung von Grundstücken. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend mit Meerblickpotenzial und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten macht es attraktiv für eine Käuferschicht, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzt. Die Möglichkeit, individuelle Villen mit privaten Pools und Terrassen zu errichten, spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und hochwertige Ausstattungen legen.
Da es sich bei diesem Angebot um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Angaben zur bestehenden Bauqualität oder Ausführung. Die Merkmale wie „Condition - Excellent“ und „Condition - New Construction“ beziehen sich auf den potenziellen Zustand der zukünftigen Bebauung. Ebenso sind Angaben wie „Pool - Private“, „Features - Covered Terrace“ und „Features - Private Terrace“ als zukünftige, geplante Ausstattungen zu verstehen, die erst nach der Bebauung realisiert werden. Das Grundstück selbst ist als „Excellent“ im Sinne seines Potenzials und seiner Lage zu betrachten. Die „Optional Furniture“ deutet darauf hin, dass bei der zukünftigen Bebauung verschiedene Optionen für die Innenausstattung zur Verfügung stehen könnten.
Das Grundstück in Manilva, Málaga, wird zu einem Preis von 741.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf eine Gesamtfläche von 4.113 m². Das Grundstück bietet das Potenzial, eine Wohnfläche von bis zu 1.371 m² zu entwickeln. Im Vergleich dazu liegt das benachbarte Grundstück für eine optionale Erweiterung bei 1.443,15 m² und einem separaten Preis von 291.200 €. Die angegebene „Retail Value“ von 740.340 € deutet auf eine marktgerechte Preisgestaltung hin. Die „Theoretical Build Volume“ von 4.113 m³ und die maximale Grundfläche von 1.028,25 m² liefern wichtige Kennzahlen für die Bebauungsdichte und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenstadt, die städtisches Leben mit maritimem Flair verbindet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) sowie das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren deuten auf eine gut versorgte Umgebung hin. Die Lage in einer Urbanisation verspricht eine strukturierte Wohngegend. Die historischen Sonnenscheindaten von 3.845 Stunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen unterstreichen das mediterrane Klima, das zu einem aktiven Lebensstil im Freien einlädt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C trägt zu einer ganzjährigen Attraktivität bei. Die Gegend bietet zudem 34 Sporteinrichtungen und 36 öffentliche Verkehrsverbindungen, was auf eine aktive Gemeinschaft und gute Erreichbarkeit hindeutet. Die Vielzahl an lokalen Feiertagen (34 pro Jahr) spiegelt eine lebendige lokale Kultur wider, die Teil des täglichen Lebens sein kann.
Manilva, als Teil der Provinz Málaga, bietet eine dynamische Umgebung, die durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair gekennzeichnet ist. Die Stadt selbst zählt 18.165 Einwohner (prognostiziert für 2025) und verfügt über eine solide Infrastruktur mit drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gewährleistet. Mit 315 Metern zur nächsten Supermarkt und 159 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Das Vorhandensein von 34 Sporteinrichtungen und 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bereichert das Angebot für Wassersportler und Bootsliebhaber. Die insgesamt 1.351 durchgeführten Immobilien-Transaktionen im Gebiet deuten auf eine aktive und gefragte Region hin.
Dieses Grundstück in Manilva befindet sich in einer urbanen Umgebung, nahe dem Meer und umgeben von Annehmlichkeiten. Die Karte illustriert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Lage für ein mediterranes Wohnkonzept unterstreicht. Die geografische Positionierung an der Costa del Sol bietet Zugang zu einem etablierten Markt.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als eine attraktive Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km östlich) und Marbella (ca. 35 km östlich) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage nahe der Grenze zu Andalusien eine Erkundung der nahegelegenen Städte in der Provinz Cádiz, wie z.B. Sotogrande mit seinen exklusiven Jachthäfen und Golfplätzen. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 verbindet Manilva effizient mit den umliegenden Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Manilva ist gut strukturiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Andere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 76 km, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur rund 22 km Luftlinie entfernt liegt. Dies bietet gute internationale Verbindungen. Für Golfer sind die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Manilva mit Supermärkten und Apotheken ist fußläufig erreichbar (315 m bzw. 159 m), was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht. Die Anbindung durch 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 36 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft sein kann.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmvergnügen ist über einen Zeitraum von fünf Monaten gewährleistet, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,4°C. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km) auf. Diese geografischen Merkmale begünstigen sowohl angenehme Temperaturen als auch Panoramablicke, während die leichte Hanglage eine gute Entwässerung und potenziell attraktive architektonische Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Der Strand Sabinillas wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) in Reichweite, die Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten bieten. Mit insgesamt 34 Sporteinrichtungen in der Umgebung ist ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als eine attraktive Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km östlich) und Marbella (ca. 35 km östlich) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage nahe der Grenze zu Andalusien eine Erkundung der nahegelegenen Städte in der Provinz Cádiz, wie z.B. Sotogrande mit seinen exklusiven Jachthäfen und Golfplätzen. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 verbindet Manilva effizient mit den umliegenden Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL898534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die angebotenen Grundstücke in Manilva positionieren sich im mittleren bis oberen Preissegment für Baugrundstücke in der Region. Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie 'Golden View II' (ab 562.750 €) und 'Kristina Views' (ab 545.000 €), die bereits bebaute oder fertiggestellte Einheiten anbieten, liegt der Fokus hier auf der Entwicklungsmöglichkeit. 'Villas Mora Sun and Beach' (ab 780.000 €) ist preislich vergleichbar, bietet aber wahrscheinlich fertige Villen. Dieses Grundstück mit 4.113 m² und einem Preis von 741.000 € richtet sich speziell an Käufer, die eigene Bauprojekte realisieren möchten und das Potenzial einer Fläche von 1.371 m² bebaubarer Fläche nutzen wollen. Die Lage in Manilva zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Küstennähe und städtischer Infrastruktur aus, was es von rein ländlichen oder rein städtischen Angeboten unterscheidet. Die Nähe zu prestigeträchtigen Golfplätzen wie Finca Cortesín und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind weitere Faktoren, die die Attraktivität im Vergleich zu weniger gut angebundenen Lagen erhöhen.
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