Situé à Manilva, dans la province de Málaga, ce projet résidentiel offre une opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de 1371 m² sur une parcelle totale de 4113 m². Avec un prix affiché à 741 000 €, ce terrain représente une base solide pour un développement immobilier à proximité des commodités et de la côte. La région est connue pour son climat agréable et son cadre de vie méditerranéen, attirant une clientèle internationale recherchant un pied-à-terre ou une résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement urbain à Manilva, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et services, tout en restant à une distance raisonnable de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, typique des zones résidentielles bien établies de la Costa del Sol.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une villa personnalisée, potentiellement avec des vues sur la mer et la montagne. La superficie généreuse permet d'envisager un projet d'envergure, avec des espaces extérieurs privatifs tels qu'un jardin et une piscine, répondant aux désirs de confort et d'intimité.
Il s'agit d'un terrain constructible, prêt à accueillir un nouveau projet immobilier. La mention 'New Construction' dans les caractéristiques suggère que le terrain est vierge ou prêt à être développé selon les normes actuelles. L'acheteur aura la liberté de concevoir et construire la propriété de ses rêves.
Ce terrain ne propose pas de construction existante ni de piscine privée intégrée. Les caractéristiques 'New Construction' indiquent qu'il s'agit d'une parcelle destinée à un nouveau développement. L'acheteur devra prévoir le coût et le calendrier de construction de la villa, ainsi que l'aménagement des espaces extérieurs.
Ce projet de terrain à bâtir à Manilva correspond à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour un promoteur ou un investisseur, c'est une opportunité d'acquérir une parcelle significative pour y construire plusieurs villas ou une résidence de standing, en capitalisant sur le potentiel de développement et la demande pour des propriétés avec vue sur mer. Pour un particulier fortuné souhaitant réaliser la villa de ses rêves sur mesure, ce terrain offre l'espace et la localisation pour un projet personnalisé. L' nabytening van de drie percelen kan ook interessant zijn voor een collectief van kopers die samen willen ontwikkelen. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (à 315 m), pharmacies (à 159 m) et écoles (3 écoles primaires, 1 secondaire) rend ce lieu attrayant pour une résidence principale ou secondaire active. La possibilité d'extension via un parcel de réserve optionnel peut intéresser ceux qui recherchent un projet d'envergure.
En tant que terrain constructible, la qualité de l' 'afwerking' se réfère au potentiel de construction. La mention 'New Construction' et 'Excellent' dans les caractéristiques suggère que le terrain est dans un état propice à un développement de haute qualité. Les orientations Sud et Sud-Ouest sont idéales pour maximiser l'ensoleillement naturel des futures constructions. La perspective de vues sur mer, montagne, jardin et piscine indique un potentiel pour une villa de standing. Le projet global, 'La Paloma Coastal Entry Collection', vise à offrir une 'coherent villa scheme', impliquant une planification réfléchie pour les futures constructions, potentiellement avec des standards élevés de conception et d'intégration paysagère.
Le prix de ce terrain constructible est fixé à 741 000 €. La parcelle d'une superficie de 4113 m² permet une surface de plancher indicative de 1371 m². Ce prix positionne le terrain dans une gamme supérieure pour les terrains de la région, suggérant un emplacement privilégié ou un potentiel de développement important. Les caractéristiques mentionnent 'New Construction' et des vues mer, ce qui peut justifier le positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix ne comprend que le terrain ; les coûts de construction, taxes et frais annexes ne sont pas inclus. L'offre est présentée comme une collection de 3 parcelles, ce qui peut impliquer une certaine flexibilité ou un package global.
Manilva, située dans la province de Málaga, est une commune qui combine le charme d'un village andalou avec les avantages d'une localisation côtière dynamique. Le terrain se trouve dans un quartier urbanisé, offrant un accès aisé aux commodités essentielles. La proximité des plages, comme Playa de la Chullera à seulement 500 mètres, et des marinas telles que Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.7 km, enrichit le quotidien. La présence de 36 lignes de transports en commun et 36 arrêts dans un rayon de 2 km facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit souvent pratique dans la région. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et 3845 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La densité urbaine est modérée, avec une population estimée à 18 165 habitants en 2025, garantissant un cadre de vie relativement paisible tout en restant connecté aux services.
Le quotidien à Manilva, pour un propriétaire de ce terrain, s'articule autour de la proximité des services et de la côte. La présence d'un supermarché à 315 m et d'une pharmacie à 159 m assure une commodité pour les besoins courants. L'accès à des écoles primaires et secondaires à moins de 2 km est un atout pour les familles. La vie sociale et de loisirs est facilitée par les restaurants (2 dans un rayon de 2 km) et les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km). La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à 500 m, et la pente modérée de 4.8% rend l'accès agréable. La connectivité est assurée par 36 arrêts de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe le terrain à Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les plages, les marinas et les terrains de golf, ainsi que son intégration dans un environnement urbain doté de commodités essentielles. La position géographique est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et accès aux infrastructures.
Manilva est stratégiquement située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de villes dynamiques comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 35 km), offrant un accès facile à une gamme plus large de services, de boutiques et d'attractions touristiques. Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses terrains de golf, est également très proche (environ 10 km). Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone moins développée tout en restant connecté aux centres d'activité majeurs de la côte.
La localisation de ce terrain à Manilva offre une bonne connectivité régionale. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 22 km à vol d'oiseau, et celui de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 76 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont très accessibles, avec Playa de la Chullera à 500 m, Playa de Manilva à 2.5 km et La Duquesa à 3.1 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de clubs renommés tels que Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et Estepona Golf (5.4 km). Les commodités urbaines sont également à portée de main, avec un supermarché à 315 m, une pharmacie à 159 m et un centre de santé à 6.2 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 18.4°C et environ 3845 heures d'ensoleillement par an. La température se situe généralement entre 12°C et 26°C. La région offre 5 mois de baignade avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des températures tempérées et une proximité avec la côte. La pente modérée vers la plage (4.8%) rend l'accès à la mer agréable. L'environnement naturel est marqué par la proximité du littoral et la présence de zones vertes potentielles pour l'aménagement de jardins privés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour de Manilva est riche en opportunités de loisirs balnéaires et sportifs. Le terrain est proche de plusieurs plages, dont la plage 'Blue Flag' de Sabinillas, ainsi que Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km). Les amateurs de golf ont accès à des parcours de renommée mondiale comme Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km) offrent des activités nautiques et des espaces de détente. Au total, 34 installations sportives sont recensées dans la région, témoignant d'une offre de loisirs diversifiée.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de villes dynamiques comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 35 km), offrant un accès facile à une gamme plus large de services, de boutiques et d'attractions touristiques. Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses terrains de golf, est également très proche (environ 10 km). Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone moins développée tout en restant connecté aux centres d'activité majeurs de la côte.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL898534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires à Manilva, comme 'Golden View II' (à partir de 562 750 €) et 'Kristina Views' (à partir de 545 000 €), ce terrain à 741 000 € se positionne dans une gamme de prix supérieure, probablement en raison de sa taille plus importante et du potentiel de développement clairement défini, incluant la mention de vues sur mer et la possibilité d'expansion. 'Villas Mora Sun and Beach' (à partir de 780 000 €) est dans une fourchette de prix comparable, mais il est probable qu'il s'agisse de villas construites plutôt que de terrains. L'avantage de ce terrain réside dans la flexibilité qu'il offre au constructeur ou à l'acquéreur pour façonner le projet selon ses spécifications. La valeur ajoutée provient de la possibilité de construire une propriété sur mesure dans un emplacement recherché, tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services de la région de Manilva, connue pour son développement croissant et son attrait touristique.
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