Este terreno residencial en Manilva, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad de desarrollo en una ubicación costera con un clima agradable y servicios accesibles. Con una superficie de 4.113 m² y una edificabilidad indicativa de 1.371 m², el solar se sitúa en una zona urbana con potencial de vistas al mar y montaña, cercano a playas y campos de golf. La proximidad a puntos de interés y la infraestructura existente en la zona apuntan a un entorno propicio para la construcción de proyectos inmobiliarios residenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El solar se encuentra en Manilva, una localidad en la Costa del Sol Occidental, integrada en un entorno urbano que combina la cercanía a la costa con el acceso a servicios esenciales a poca distancia. Esta posición facilita la conexión con el litoral y, simultáneamente, con la vida cotidiana de la comunidad local, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y entorno residencial.
Este tipo de suelo está dirigido a compradores o desarrolladores con visión de futuro, interesados en la construcción de viviendas personalizadas o proyectos residenciales. La superficie y la edificabilidad potencial permiten diseñar propiedades que aprovechen las vistas y la proximidad a la costa, satisfaciendo demandas de espacios amplios y confortables en un entorno de calidad de vida.
Al tratarse de un terreno residencial, la característica principal es su potencial de desarrollo. Las normativas locales determinarán las posibilidades constructivas y los plazos para la obtención de licencias. Cualquier proyecto a desarrollar deberá cumplir con los estándares urbanísticos actuales, enfocándose en maximizar el valor y la funcionalidad del espacio disponible.
Este emplazamiento se presenta como un solar para edificar, no como una propiedad construida. Por lo tanto, no incluye características intrínsecas de una vivienda terminada como piscinas privadas, terrazas cubiertas o jardines diseñados. Las instalaciones y acabados dependerán enteramente del proyecto de construcción que se desarrolle sobre el terreno.
Este tipo de suelo es adecuado para inversores, promotores inmobiliarios o particulares con experiencia en construcción que buscan desarrollar un proyecto residencial a medida en la Costa del Sol. Es una opción para quienes desean maximizar el potencial de una parcela de gran tamaño, con vistas al mar y una ubicación urbana que facilita el acceso a servicios esenciales y a la infraestructura recreativa de la zona, como campos de golf y playas. La compra se alinea con estrategias de inversión a medio o largo plazo, donde el valor se genera a través del desarrollo y posterior comercialización o uso de las propiedades construidas.
Como terreno residencial, la calidad de la construcción y los acabados dependerán enteramente del proyecto que se ejecute sobre él. Las normativas urbanísticas locales dictarán las directrices para el diseño y la edificación, incluyendo aspectos como la eficiencia energética y los materiales a emplear. Se espera que cualquier desarrollo futuro en esta zona priorice la integración paisajística y el aprovechamiento de las vistas, elementos clave para el valor inmobiliario en la Costa del Sol.
El precio indicado para este terreno residencial es de 741.000 €. Este valor corresponde a una superficie total de 4.113 m² y una edificabilidad orientativa de 1.371 m². Dada la naturaleza del producto (suelo urbanizable), el precio refleja el potencial constructivo y la ubicación. No se especifican unidades individuales en venta, sino la totalidad del solar. La disponibilidad está sujeta a las condiciones del mercado y a la decisión del propietario.
Manilva se sitúa en la Costa del Sol Occidental, un área caracterizada por su clima templado y su estilo de vida mediterráneo. Este solar está ubicado en un entorno urbano con acceso a servicios, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a la costa, a playas como Playa de la Chullera a 0.5 km, y a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.7 km, define un estilo de vida ligado al mar. La zona cuenta con una población de 18.165 habitantes (proyección 2025), ofreciendo un ambiente local con infraestructura educativa y sanitaria. La presencia de comercios, como una farmacia a 159 metros y un supermercado a 315 metros, refuerza la conveniencia diaria. El entorno es accesible, aunque la posesión de un vehículo particular puede mejorar la movilidad para desplazamientos más amplios.
La vida en Manilva, y específicamente en la zona de este solar, se caracteriza por un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y una notable proximidad a la costa. La presencia de comercios locales, como una farmacia a 159 metros y un supermercado a 315 metros, asegura la conveniencia en el día a día. La oferta educativa incluye 3 colegios de primaria y 1 instituto, además de un centro de salud a 6.2 km. El acceso a transporte público se facilita a través de 6 líneas y 36 paradas de autobús en la zona, lo que complementa la utilidad de un vehículo privado para explorar la región.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del terreno en Manilva, Costa del Sol. Muestra la proximidad a la línea costera, playas, campos de golf y las principales vías de comunicación, situándolo dentro de un contexto de servicios y ocio característico de la región, facilitando la visualización de su accesibilidad y entorno.
Manilva se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca estratégicamente entre la vibrante Marbella y la frontera con Gibraltar. Su cercanía a Sotogrande (5.9 km) y Estepona (a unos 15 km) la integra en un corredor de desarrollo de alto nivel, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo turístico de la región, al tiempo que mantiene un carácter más tranquilo y residencial en comparación con núcleos más grandes.
La ubicación en Manilva ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 76 km (hemelsbreed), y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a 22 km. Las playas están a poca distancia: Playa de la Chullera a 0.5 km, Playa de Manilva a 2.5 km, y La Duquesa a 3.1 km. Para los aficionados al golf, campos como Finca Cortesín Golf Club están a 3.3 km, y Estepona Golf a 5.4 km. La proximidad a marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), y a centros urbanos como Estepona (a unos 15 km), completa la oferta de ocio y servicios.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.4°C, fluctuando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La zona registra históricamente unas 3.845 horas de sol al año, permitiendo un largo periodo de disfrute al aire libre, con un baño en el mar posible durante aproximadamente 5 meses (cuando la temperatura del agua supera los 20°C). El terreno se encuentra a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4.8% hacia la playa más cercana, Playa de la Chullera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva y sus alrededores ofrece diversas opciones recreativas, destacando la presencia de playas con Bandera Azul, como Sabinillas. La playa de la Chullera se encuentra a solo 0.5 km del solar, seguida por Playa de Manilva (2.5 km) y La Duquesa (3.1 km). La oferta de golf es notable, con Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km y Estepona Golf a 5.4 km. Además, la región cuenta con 34 instalaciones deportivas y marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), que amplían las posibilidades de ocio y actividades acuáticas.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca estratégicamente entre la vibrante Marbella y la frontera con Gibraltar. Su cercanía a Sotogrande (5.9 km) y Estepona (a unos 15 km) la integra en un corredor de desarrollo de alto nivel, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo turístico de la región, al tiempo que mantiene un carácter más tranquilo y residencial en comparación con núcleos más grandes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL898534
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, como localidad en la Costa del Sol Occidental, se diferencia de otras áreas por su equilibrio entre desarrollo y un entorno más sosegado. Comparado con proyectos en Marbella o Estepona, los precios del suelo aquí tienden a ser más accesibles, ofreciendo un mayor potencial de margen para el desarrollo. Los proyectos vecinos como 'Golden View II' (desde €562,750), 'Villas Mora Sun and Beach' (desde €780,000) y 'Kristina Views' (desde €545,000) reflejan la diversidad de oferta en la zona, que va desde opciones más económicas hasta desarrollos de mayor envergadura. Este terreno, con un precio de €741,000, se posiciona en un rango medio-alto, sugiriendo un enfoque en la calidad y el potencial de sus vistas y ubicación, a menudo buscando atraer a compradores que valoran la cercanía a campos de golf de prestigio como Finca Cortesín y marinas exclusivas como La Duquesa y Sotogrande.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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